Αποτίμηση οικόπεδων

Η αγορά γης στην Ουκρανία συνεχίζει να αναπτύσσεται. Υπό αυτές τις συνθήκες, η εκτίμηση των εμπειρογνωμόνων της γης είναι ιδιαίτερα σημαντική. Πληροφορίες σχετικά με την αγοραία αξία της γης που απαιτείται για την πώληση μιας επιτυχημένης συναλλαγής, κληρονομιά, τη γη υποτιτλισμού της ιδιοκτησίας της γης, κ.λπ. Ο πρωταρχικός στόχος κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής κερδοφόρα, επιτυχημένες πωλήσεις είναι η εκτίμηση των εμπειρογνωμόνων της γης. Πληροφορίες σχετικά με το ακριβές κόστος του site θα σας βοηθήσουν να κάνετε τη σωστή απόφαση.
Εμπειρογνώμονας εκτίμηση της γης - είναι να καθοριστεί η ακριβής αξία ή την αξία των δικαιωμάτων μίσθωσης, χρησιμοποιείται κατά τη διάρκεια της πολιτικής συναλλαγές σε θέματα γης. Κατά την εκτίμηση της γης λαμβάνει υπόψη τους παράγοντες που επηρεάζουν την αξία αγοράς του. Αυτή είναι η θέση της γης και την επίδραση των εξωτερικών παραγόντων, καθώς και της προσφοράς και της ζήτησης στην αγορά γης. Εάν η τοποθεσία έχει προγραμματιστεί να χτίσουν τα σπίτια, θα λαμβάνεται υπόψη η διαθεσιμότητα των επικοινωνιών και το ενδεχόμενο ένταξης της υποδομής γύρω από το ξενοδοχείο επικοινωνίας.
Κατά τον προσδιορισμό της αξίας της γης είναι μια σημαντική μηχανική και την τοπογραφία και γεωτεχνικά δεδομένα. Το κόστος της γης καθορίζεται ανάλογα με την πιο αποδοτική χρήση των συγκεκριμένων σκοπούς ιστοσελίδα.
οικόπεδο Αξιολόγηση γίνονται κάτω από αυτές τις συνθήκες:
- αγορά και πώληση γης?
- όταν κάνετε μια μίσθωση, τη δέσμευση, την ασφάλιση?
- σε περίπτωση εκκαθάρισης ή πτώχευσης της επιχείρησης?
- στην περίπτωση της ιδιωτικοποίησης της γης?
- να λάβει αποδεικτικά στοιχεία για τις δικαστικές διαδικασίες, καθώς και για τη συναλλαγή.
Εκτίμηση του εδάφους έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. Επαγγελματική ειδικοί στην αποτίμηση της έκτασης μοιραστούν την έννοια της «γης» και «γη». Ο όρος «γη» χρησιμοποιείται, όταν πρόκειται για υπανάπτυκτες περιοχές, «γη» - αντίθετα, η περιοχή είναι έτοιμη για χρήση. Ανάλογα με τις μεθόδους υλοποίησης, αξιολόγησης της γης χωρίζεται στις εξής κατηγορίες:
- αξιολόγηση του εδάφους. Αυτά τα εδάφη αποτελούν μέρος της αξιολόγησης του κτηματολογίου κρατική γη, η οικονομική αξιολόγηση της γεωργικής γης γίνεται με βάση αυτά.
- χρηματική αποτίμηση της γης που πραγματοποιήθηκε κατά τη σύναψη των δημοσίων συναλλαγών, τη ρύθμιση της γης σχέσεων. Η χρηματική αποτίμηση είναι τέτοια τύπους: κανονιστική και εμπειρογνωμοσύνης αξιολόγησης.
- Οικονομική αξιολόγηση. Τα στοιχεία για την οικονομική αξιολόγηση - η βάση για εμπειρογνώμονα εκτίμηση χρήματα της γης και της γης.
Εκτίμηση του εδάφους με τη βοήθεια αυτών των προσεγγίσεων: εισόδημα (χρηματική αξία των καθαρών εσόδων από τη γη), συγκριτική (τιμή σύγκρισης παρόμοια οικόπεδα), τη μέθοδο του ισοζυγίου γης (εκτίμηση με τη χρήση της λογιστικής για το κόστος εγγειοβελτιωτικά έργα).
Αν χρειαστεί να αξιολογήσει τη γη στην Οδησσό, θα χρειαστεί μια σειρά από έγγραφα:
- ιδιοκτήτη του διαβατηρίου της γης?
- η πράξη της κρατικής γης. Σε περίπτωση που το κράτος πράξη δεν είναι το κτηματολόγιο της γης, θα πρέπει να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό της εκχώρησης του.
Η διαδικασία της αποτίμησης της γης αρχίζει με μια περιήγηση της γης, τότε ο ειδικός διεξάγει όλες τις απαραίτητες εργασίες, και είναι μια έκθεση σχετικά με την αξιολόγηση της γης. Το έγγραφο, το οποίο θα παρέχει ένα επαγγελματία εκτιμητή, είναι νομικά δεσμευτική και μπορεί να χρησιμεύσει ως εγγύηση για τα δικαιώματά σας να προσγειωθεί στο δικαστήριο, σε περίπτωση σύγκρουσης.
Εξαγορά της γης ήταν πάντα μια καλή επένδυση. Για να πραγματοποιήσει μια καλύτερη συμφωνία για την πώληση, θα πρέπει να μάθετε την ακριβή αξία της γης, γι 'αυτό πραγματοποίησε την προκαταρκτική εκτίμηση της γης.