ΝόμοςΚανονιστική συμμόρφωση

Τι έγγραφα απαιτούνται κατά την πώληση ενός πωλητή διαμέρισμα

Αν έχετε αποφασίσει σχετικά με την πώληση της ακίνητης περιουσίας, τότε έχετε δύο επιλογές: είτε να φέρει μια επαγγελματική μεσίτη είναι να προσπαθήσει να αντιμετωπίσει. Η δεύτερη επιλογή, φυσικά, είναι δύσκολο, αλλά πολύ πιο οικονομικό. Για αρχή, θα πρέπει να μάθετε ποια έγγραφα απαιτούνται κατά την πώληση του διαμερίσματος.

υποχρεωτική

Μιλώντας για το τι έγγραφα της πώλησης ενός διαμερίσματος που χρειάζεστε, θα πρέπει να σημειωθεί ότι χωρίζονται σε δύο ομάδες. Η πρώτη ομάδα - η υποχρεωτική χαρτί, χωρίς την οποία δεν θα λάβει καμία πώληση διαπραγμάτευση των ακινήτων. Αυτές περιλαμβάνουν κυρίως τα νομικά έγγραφα, δηλαδή, αυτοί που σας δίνουν το δικαίωμα να πωλήσει τετραγωνικά μέτρα. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν: την απόδειξη της κυριότητας, η ιδιωτικοποίηση της κληρονομιάς, την απόκτηση του ενυπόθηκου ή κατασχεθέντων περιουσιακών στοιχείων. Επιπλέον, είναι επίσης διαφορετικά είδη συμβάσεων: ενυπόθηκων δανείων, την αγορά και την πώληση, ανταλλαγή και ούτω καθεξής.

Επίσης, να είστε σίγουροι και να χρειάζονται ένα πιστοποιητικό από την ΔΔΠ - ένα ειδικό απόσπασμα από το μητρώο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, για άλλη μια φορά επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο ανήκει σε εσάς και όχι σε κανέναν άλλο. Θα πρέπει επίσης να πάρετε ένα απόσπασμα από το μητρώο στο οποίο λέγεται για την απουσία της απαγόρευσης αποξένωση του διαμερίσματός σας. Και φυσικά, το ερώτημα του τι έγγραφα απαιτούνται κατά την πώληση ενός διαμερίσματος, μην ξεχάσουμε τα διαβατήρια όλων των ιδιοκτητών. Η παρουσία τους στη συμφωνία αναγκαστικά, αλλά η απόδειξη της ταυτότητας θα πρέπει να είναι.

Για να είμαστε έτοιμοι για μια συμφωνία, θα πρέπει να πάρει ακόμα ένα πιστοποιητικό από το γραφείο στέγασης, που θα πιστοποιεί ότι η στέγαση δεν είναι εγγεγραμμένος ανίκανος πολίτες ή τα παιδιά των οποίων τα συμφέροντα θίγονται στην αίθουσα πώληση. Αν μεταξύ των ιδιοκτητών της υπάρχουν, θα πρέπει να λάβει την έγκριση της αρχής κηδεμονία.

Ανάλογα με τις περιστάσεις,

Υπάρχει επίσης ένα έγγραφο, το οποίο είναι προαιρετικό - Δηλαδή, απαιτούν ιδιοκτησία ιδιοκτήτη, υπό ορισμένες συνθήκες. Τι έγγραφα απαιτούνται κατά την πώληση του διαμερίσματος, όπου αποκτήθηκε σε ένα γάμο; Φυσικά, η απόδειξη της επιμέλειας των οικογενειακών δεσμών ή το έγγραφο του διαζυγίου. Για όσους εξακολουθούν να είναι παντρεμένοι ή και μόνο, θα πρέπει να έχετε τη συναίνεση των συζύγων για την πώληση της ακίνητης περιουσίας. Και αν στην οικογένεια υπάρχουν ακόμα παιδιά, και είναι στο ίδιο επίπεδο με τους ιδιοκτήτες τους γονείς, χρειαζόμαστε ένα πιστοποιητικό γέννησης τους.

Ο αγοραστής θα ζητήσει

Υπάρχουν επίσης τα έγγραφα σχετικά με την πώληση των διαμερισμάτων, τα οποία είναι απαραίτητα στην πρώτη θέση στον αγοραστή. Αυτές περιλαμβάνουν μια ποικιλία πληροφοριών: από το περίβλημα, από την χρησιμότητα του νερού από την τηλεφωνική εταιρεία. Θα χρειαστείτε επίσης ένα έγγραφο για την απουσία των χρεών για την ηλεκτρική ενέργεια και αν το σπίτι είναι συνδεδεμένο με φυσικό αέριο, εφοδιασμού με φυσικό αέριο.

Έτσι, είναι όλες οι λεπτομέρειες σχετικά με τα αναγκαία έγγραφα κατά την πώληση του διαμερίσματος. Ο κατάλογος, φυσικά, μπορεί να ποικίλει. Ίσως ο συμβολαιογράφος στη συναλλαγή θα ζητήσει επιπλέον χαρτί.

Συλλέγουμε τα ψίχουλα

Συλλέξτε όλα τα παραπάνω έγγραφα - ένα πρόβλημα για ένα συνηθισμένο άτομο που δεν έχει αντιμετωπίσει με αυτό, δεν είναι το πιο εύκολο. Για να αποκτήσετε κάποια χαρτιά μερικές φορές μπορεί να χρειαστούν εβδομάδες και μερικές φορές ακόμη και μήνες. Ως εκ τούτου, οι ειδικοί σε καμία περίπτωση δεν συνιστάται να εκθέσει ακίνητα προς πώληση για να συγκεντρώσει όλα τα έγγραφα.

Και εάν ο χρόνος και προσπάθεια για να επισκεφθείτε τα διάφορα επίπεδα δεν είναι αρκετά, είναι δυνατόν να αναθέσει το έργο ενός μεσίτη. Αυτός θα κάνει τα πάντα πιο γρήγορα και πιο αποτελεσματικά. Και, ίσως, να πληρώσει μια επαγγελματική δουλειά και αποπληρωθεί με τόκο.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 el.birmiss.com. Theme powered by WordPress.