Πράξη του δώρου

Σχεδόν κάθε άτομο το ακίνητο είναι διαθέσιμο για ένα ακίνητο, κινητά και ακίνητα, τα οποία μπορεί να διαθέσει, εφόσον το κρίνει σκόπιμο: θα μπορούσε να πωλεί, ανταλλάσσει, δώρο ή ακόμα και να καταστρέψει. Σε ορισμένες περιπτώσεις, για να κάνει ένα δώρο, θα πρέπει να υπογράψει την πράξη του δώρου, η οποία επιβεβαιώνει την περιττή μεταφορά αντικειμένων σε άλλο πρόσωπο. Αυτός πρέπει να είναι γραπτή και θα πρέπει να υπογραφεί και από τον δότη και του δωρεοδόχου.

Σε μια σύμβαση καταρτίστηκε νομικά ορθό, είναι καλύτερα να στραφούν σε δικηγόρο. Μπορείτε να το κάνετε από μόνοι τους. Πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι η δωρεά πραγματοποιείται δωρεάν, και έτσι η σύμβαση δεν μπορεί να καθορίσει τις προϋποθέσεις (μετά το θάνατο, κατά την εφαρμογή της φροντίδας και ούτω καθεξής). Δεν είναι αναγκαίο να διευκρινιστεί στη συμβατική τιμή του ακινήτου.

Ποιες είναι οι οδηγίες για τη συμπλήρωση της σύμβασης;

υποχρεωτική:

- θα πρέπει να αντικατοπτρίζει τα στοιχεία του διαβατηρίου και να καθορίσετε τη διεύθυνση της κατοικίας?

- περιγράφουν λεπτομερώς το αντικείμενο της σύμβασης. Στην περίπτωση, για παράδειγμα, εάν πρόκειται για διαμέρισμα, θα πρέπει να καθορίσετε ποια διεύθυνση βρίσκεται, ο αριθμός των ορόφων του κτιρίου, το δάπεδο, δωμάτιο και κοινόχρηστο χώρο του διαμερίσματος, καθώς και τον αριθμό των δωματίων.

- να καθοριστούν τα έγγραφα που εκθέτουν τα δικαιώματα του δωρητή του ακινήτου.

Μετά την υπογραφή της παρούσας συμφωνίας, τα μέρη πρέπει να καταχωρήσετε μια πράξη του δώρου από δημόσιο φορέα για την καταγραφή των εμπραγμάτων δικαιωμάτων. Μόνο μετά από αυτό θεωρείται δεόντως επικυρωμένης και μπορεί να έχει νομική ισχύ.

Τι έγγραφα για την παροχή του διαμερίσματος θα πρέπει να παρέχουν κατά την εγγραφή;

Δίνοντας 1. 3 αντίγραφα της σύμβασης?

2. Τα έγγραφα που αποδεικνύουν το δικαίωμα στη στέγαση?

3. διαβατήριο από ΔΔΠ?

4. κοινών διαβατηρίων?

5. Απόδειξη πληρωμής των κρατικών καθήκον για την καταχώριση της σύμβασης.

Η εγγραφή πραγματοποιείται εντός ενός μηνός. Επίσης, πρέπει να καταβάλουν το τέλος κράτος για τη μεταβίβαση της κυριότητας.

φορολογία δωρεάς

Στην περίπτωση του φόρου δωρεάς καταβάλλεται από τα διαμερίσματα δωρεοδόχου. ποσοστό του είναι 13% της αξίας του ακινήτου (διαμέρισμα). Εάν η σύμβαση δωρεάς έχει συναφθεί μεταξύ στενών συγγενών, τα μέλη της οικογένειας, τότε να πληρώσει το φόρο δεν είναι απαραίτητη. Ως εκ τούτου, είναι αναγκαίο να υποβάλει δικαιολογητικά συγγένεια έγγραφα. Τα έγγραφα αυτά είναι τα εξής: πιστοποιητικό γάμου, γέννησης, δικαστική απόφαση, κ.λ.π.

Πιθανά να καταγγείλει τη σύμβαση σε περίπτωση που ο δωρεοδόχος εκ προθέσεως πρόκληση σωματικής βλάβης (ζημία) για το δότη, μια απόπειρα κατά της ζωής του ή μέλη της οικογένειάς του. Αν ο δωρεοδόχος έχει διαπράξει φόνο του δότη, το δικαίωμα να απαιτήσει την ακύρωση των περασμάτων στους διαδόχους. Ο παρουσιαστής ανά πάσα στιγμή μπορεί να πάει στο δικαστήριο και να αμφισβητήσει τη σύμβαση, εφόσον κρίνει ότι τα δικαιώματά του έχουν παραβιαστεί.

Δεν τίθεται κατ 'ανάγκην σε μια σύμβαση της δωρεάς αμέσως, καθώς μπορεί να υποσχεθεί. Η υπόσχεση πρέπει να εκτελούνται δεόντως. Πρέπει επίσης να είναι γραπτή και να καταχωρηθεί από τους ίδιους κανόνες. Η υπόσχεση πρέπει να περιλαμβάνει σαφώς εξέφρασε την πρόθεση να μεταφέρει δωρεάν στο μέλλον, πράγμα που ένα συγκεκριμένο πρόσωπο. Πράγμα πρέπει να περιγράφονται λεπτομερώς, ή μια υπόσχεση μπορεί να αναγνωρίσει άκυρη.

Σε αυτή την περίπτωση, αν ο δότης έχει πεθάνει, οι κληρονόμοι του θα πρέπει να πραγματοποιήσει τη δωρεά και να μεταφέρει ένα πράγμα αναφέρεται πρόσωπο, εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά από τη σύμβαση.

Ο παρουσιαστής, για τον εαυτό του να μην εμπλακούν στο σχεδιασμό των συμβάσεων - λόγω της ηλικίας, η έλλειψη χρόνου ή για άλλους λόγους - μπορεί μέσα από ένα συμβολαιογράφο να εκδώσει πληρεξούσιο με το πρόσωπο που θα εκπροσωπεί τα συμφέροντα. Αυτό το πληρεξούσιο πρέπει να καταγράφονται πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο - αντικείμενο της σύμβασης, καθώς και δωρεοδόχου δεδομένων οντότητα. Εάν αυτές οι προϋποθέσεις δεν πληρούνται, η άδεια μπορεί να θεωρηθεί άκυρη.