Επιστροφή τόκων στεγαστικών δανείων. Πώς να πάρετε μια επιστροφή του καταβάλει τόκους στεγαστικών δανείων

Έχοντας το δικό σας ακίνητο είναι ένα μέτρο της αξίας. Πριν από 30 χρόνια η λύση σε αυτό το πρόβλημα ήταν η κατάσταση. Τώρα, οι ίδιοι οι πολίτες πρέπει να παρέχουν το δικό τους κατάλυμα. Αλλά κάποια βοήθεια εξακολουθεί να μπορεί να μετρήσει. Για παράδειγμα, η επιστροφή των τόκων των στεγαστικών δανείων. Από την ουσία και τις λεπτομέρειες αυτής της διαδικασίας, διαβάστε την.

Αποσαφήνιση των εννοιών

Στεγαστικό - ένας από τους τρόπους για να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία. Αν όχι για το μεγάλο ενδιαφέρον για την υπηρεσία αυτή, έχετε κάθε ρωσική εδώ και πολύ καιρό σε τετραγωνικά μέτρα τους. Ωστόσο, το κράτος παρέχει τη δυνατότητα μερικής έξοδα αποζημίωσης. Έτσι, αυτό που συνιστά επιστροφή των τόκων των στεγαστικών δανείων στην πραγματικότητα.

1. Το κράτος αναγνωρίζει ότι η αγορά κατοικιών - αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό γεγονός στη ζωή των πολιτών, ως εκ τούτου, κάνει τις αλλαγές του φορολογικού κώδικα.
2. Μείωση του κόστους απόκτησης ακινήτων προκύψει από τη μείωση της φορολογικής βάσης, με την οποία ο πολίτης πληρώνει 13% NFDL. Για παράδειγμα, αν ένα άτομο είναι χρεώνει ένα μηνιαίο μισθό των 30 χιλιάδων. Τρίψτε., Η χρονιά έλαβε 360.000. Τρίψτε. Αν το ποσό αυτό καταφέρνει να αγοράσει το ακίνητο, η φορολογική βάση μειώνεται κατά τον ίδιο αριθμό. Δηλαδή, το κράτος είναι υποχρεωμένο να επιστρέψει: 360/100 x 13 = 46,8 χιλιάδες ρούβλια .. Αυτό το μέρος του φόρου δεδουλευμένων του έτους κατά το οποίο ολοκληρώθηκε η αγορά. Ο υπολογισμός λαμβάνει το ποσό των δεδουλευμένων αλλά δεν έχουν καταβληθεί εισοδήματος.
3. Ο αριθμός των ανθρώπων που είναι σε θέση να αγοράσει ένα διαμέρισμα σε μια στιγμή, ένα μικρό. Πολύ περισσότερο συναλλαγών γίνεται σε δόσεις. Η πολιτεία έχει αναπτύξει ένα πρόγραμμα στο οποίο η βάση παρέχεται μείωση στο ποσό των τόκων που οι άνθρωποι πληρώνουν με τη μορφή μηνιαίων πληρωμών. Επειδή η προμήθεια της τράπεζας - το κύριο μέρος της αγοράς ενός κόστους διαμέρισμα. 13% του ποσού αυτού, και πρέπει να επιστραφεί.

Ποιος έχει το δικαίωμα να αφαιρέσει

Οι πολίτες που έχουν τις πηγές εισοδήματος φορολογητέο φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Πρώτα απ 'όλα τους ανθρώπους που απασχολούνται και να πάρει «λευκή» μισθό. Εάν χρησιμοποιείτε το «γκρίζο» καθεστώς, τότε μπορείτε να υπολογίζει για την αποζημίωση με την επίσημη εισόδημα. Αν ένας πολίτης λαμβάνει εισοδήματα από διάφορες πηγές (δύο ή περισσότερες θέσεις εργασίας, ενοικίαση, κέρδη από την πώληση των τίτλων, κλπ), μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για τους υπολογισμούς.

Αν ο οφειλέτης είναι ο επιχειρηματίας ο οποίος εργάζεται για το «απλοποιημένο φορολογικό σύστημα», δεν έχει δικαίωμα σε τέτοια παροχή. Το ίδιο ισχύει και για τους συνταξιούχους.

Οι γυναίκες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επιστροφή των τόκων που καταβάλλονται για την υποθήκη μετά την άδεια μητρότητας. Αν η κατοικία αγοράστηκε πριν από αυτόν, λαμβάνονται τα έσοδα λογαριασμό για να «σπάσει». Αν δεν πρέπει να χάσετε, τότε το υπόλοιπο μπορεί να ληφθεί μετά τις διακοπές.

Οι άνθρωποι που εργάζονται επισήμως στη Ρωσία για περισσότερο από 6 μήνες του έτους, αλλά δεν έχουν την ιθαγένεια, μπορούν να λάβουν επιστροφή των τόκων των στεγαστικών δανείων.

Η εξαίρεση δεν ισχύει αν έχει εκτελεστεί η συναλλαγή μεταξύ συγγενών, συναδέλφων και άλλα συνδεδεμένα μέρη.

Το ποσό της έκπτωσης

Η βάση υπολογισμού είναι τα χρήματα που δαπανώνται για την κατασκευή, την αγορά ακινήτων. Αν η συναλλαγή διαμορφώνεται από δάνεια ειδικού σκοπού, οι τόκοι λαμβάνονται υπόψη για αυτό. Αλλά στη σύμβαση πρέπει να αναφέρεται σαφώς ότι τα χρήματα που δίνονται «για να αγοράσει ένα σπίτι.» Διαφορετική διατύπωση απαράδεκτη.

Αν το σπίτι χωρίς φινίρισμα έχει εκδοθεί στεγαστικά δάνεια, η επιστροφή του 13 τοις εκατό θα προέρχεται από τον υπολογισμό του ποσού του κεφαλαίου και των τόκων του δανείου, το κόστος ανάπτυξης του έργου, την απόκτηση των υλικών, τελειώνει πληρωμής, σύνδεση με τα δίκτυα ηλεκτρικής ενέργειας, νερού και φυσικού αερίου. Το κόστος της ολοκλήρωσης μπορούν να ληφθούν υπόψη μόνο αν η σύμβαση ορίζει ότι απέκτησε το ημιτελές κτίριο. Αν διαμορφώνεται από υποθήκες νόμισμα, όλα τα έξοδα μετατρέπονται με τη συναλλαγματική ισοτιμία κατά την ημερομηνία πληρωμής.

Το ανώτατο ποσό της έκπτωσης περιορίζεται σε 2 εκατ. Τρίψτε. κατά την επιστροφή του κεφαλαίου και των 3 εκατ. τρίψετε. - κατά την επιστροφή τοις εκατό. Η διάταξη αυτή εφαρμόζεται μόνο στις συμβάσεις που συνάπτονται μετά το 2013. Η έκπτωση φόρου δεν μπορούν να περιλαμβάνουν τα έξοδα στα οποία υποβλήθηκαν η δαπάνη των επιδοτήσεων, την πρωτεύουσα της μητρότητας και άλλες κοινωνικές παροχές.

Επιστροφή τόκων στεγαστικών δανείων: έγγραφα για την εγγραφή

• Η σύμβαση για την αγορά ακινήτων ή τα δικαιώματα για να το αποκτήσουν σε ένα νεόκτιστο σπίτι.
• μετάδοση αποδοχή.
• Τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα έξοδα (απόδειξη στην τάξη, την παραλαβή του πωλητή, τραπεζικών λογαριασμών, αποδείξεις προμήθεια των υλικών).
• Έγγραφα που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία.
• Σύμβαση πίστωσης.

Χωρίς το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας δεν μπορεί να πάρει μια φορολογική έκπτωση. Εάν έχετε αγοράσει το ακίνητο σε ένα νεόκτιστο σπίτι, για την καταγραφή των παροχών θα πρέπει να περιμένετε μια πράξη της λήψης και διαβίβασης. Όλα τα έγγραφα θα πρέπει να εκδοθεί στο πρόσωπο που πρόκειται να λάβει αποζημίωση. Διαφορετικά θα πρέπει να γράψετε ένα πληρεξούσιο στον πραγματικό πληρωτή.

Το πακέτο των εγγράφων θα πρέπει να παρέχει στον φόρο στον τόπο της κατοικίας, ανεξάρτητα από το πού το ακίνητο αποκτήθηκε. της απόφασης - 3 μήνες. Εάν η απάντηση είναι ναι, τότε θα πρέπει να γράψετε μια εφαρμογή, προσδιορίζοντας τον αριθμό των τραπεζικού λογαριασμού για τη μεταφορά κεφαλαίων. Τα χρήματα πρέπει να παραληφθεί μέσα σε ένα μήνα. Σε περίπτωση παράβασης της φορολογικής αρχής να καταβάλει τόκους για κάθε ημέρα καθυστέρησης για το επιτόκιο αναχρηματοδότησης. Εάν η αίτηση για επιστροφή των τόκων που καταβάλλονται για την υποθήκη απορρίφθηκε, μπορείτε να προσφύγετε στο δικαστήριο.

Η εκτέλεση της συναλλαγής μέσω του εργοδότη

Δεν είναι όλοι οι άνθρωποι σε βολική πειραματιζόμαστε με το φόρο. Ως εκ τούτου, η απόδοση μπορεί να κανονιστεί στην εργασία. Στην περίπτωση αυτή, ο εργαζόμενος θα πρέπει να καταβληθεί ένα μεγάλο μισθό και τον φόρο εισοδήματος ο εργοδότης δεν θα αρνηθεί. Για την εγγραφή της επιχείρησης είναι απαραίτητη για να πάρει την ειδοποίηση της φορολογικής έκπτωσης για το όνομα της εταιρείας. Αυτό το έγγραφο μαζί με την αίτηση θα πρέπει να υποβάλει στον εργοδότη.

Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν θα χρεωθεί από το μήνα που ακολουθεί την παραλαβή των εγγράφων. Αν ένας εργαζόμενος θέλει να αλλάξει τον τόπο εργασίας τους, το υπόλοιπο της αποζημίωσης μπορεί να επιτευχθεί μόνο μέσα από το φόρο. Ανακοίνωση που εκδόθηκε μία φορά το χρόνο.

Αν ένας εργαζόμενος έχει μια θέση εργασίας, θα λάβετε μια επιστροφή των τόκων των στεγαστικών δανείων, δεν μπορεί να εκδώσει άλλες κρατήσεις με αυτόν τον εργοδότη.

Διαδικασία πληρωμής

Πρώτα επιστραφούν τα ποσά που δαπανώνται για την αγορά ακινήτων (έως 260 χιλιάδες ρούβλια = 13% * 2 εκατομμύρια ...), τότε - τους τόκους. Αλλά η δήλωση είναι αναγκαίο να καθοριστεί το συνολικό ποσό των οποίων υπόκεινται σε αποζημίωση. Το πακέτο των εγγράφων που πρέπει να ανανεώνεται κάθε 12 μήνες.

Εάν το ποσό του εισοδήματος που δεν καλύπτει το ποσό των εκπτώσεων, μπορεί να μεταφερθεί στο επόμενο έτος. Στα συστήματα με «γκρίζα» τους μισθούς, υπάρχουν περιπτώσεις όπου το δάνειο εξοφλείται ήδη, και για την αποζημίωση πρέπει να περιμένουμε λίγα ακόμη χρόνια.

συμπέρασμα

Ένα πρόσωπο που αποκτά το ακίνητο με πίστωση στη Ρωσία, έχει το δικαίωμα να λάβουν την επιστροφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Οι τόκοι των στεγαστικών δανείων που καταβάλλονται αμέσως, αλλά τουλάχιστον η πληρωμή της οφειλής προς την τράπεζα. Η λειτουργία γίνεται μέσω του φόρου. Έγγραφα για την έκπτωση θα πρέπει να ενημερώνεται σε ετήσια βάση. Αν το νόμισμα έχει εκδοθεί στεγαστικά δάνεια, η αποζημίωση υπολογίζεται από το ποσό των εξόδων για τη μετατροπή σε ρούβλια με τη συναλλαγματική ισοτιμία κατά την ημερομηνία πληρωμής.