Αποτίμηση ακινήτων για μια υποθήκη στο Ταμιευτήριο: όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

Αξιολόγηση των ακινήτων - είναι ένα στοιχείο που απαιτείται για να πραγματοποιήσει την απόκτηση του διαμερίσματος / κατοικίας με πίστωση. Και όπως στην περίπτωση των στεγαστικών δανείων γίνεται κάθε μέρα όλο και περισσότερο, ως εκ τούτου, η ζήτηση στην αξιολόγηση δραστηριότητας εταιρείες αμείλικτα αυξάνεται. Και για να ικανοποιηθεί η απαίτηση αυτή υποχρεώνει το νόμο του κράτους. Έτσι θέλει να προστατεύσει μέγιστο τα συμφέροντα των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.

Φυσικά, δεν αποτελεί εξαίρεση στην παρουσίαση των εν λόγω απαιτήσεων των δανειοληπτών είναι και Sberbank. Αυτή η ανάγκη μπορεί να προσεγγιστεί για να επιτελέσουν το έργο της αξιολόγησης και οι οποίες εταιρείες να αποκτήσουν τις εν λόγω υπηρεσίες, θα πρέπει να συζητηθεί περαιτέρω.

Αποτίμηση ακινήτων για μια υποθήκη στο Ταμιευτήριο: η ανάγκη

Πολλοί δανειολήπτες, κάνοντας μια υποθήκη, αναρωτιέται γιατί το απαιτεί η τράπεζα. Ο κύριος λόγος - η επιθυμία να προστατεύσει καλύτερα τον εαυτό τους σε περίπτωση που ο πελάτης δεν μπορούν να πληρώσουν τις πληρωμές του δανείου. Για παράδειγμα, ένας πολίτης και αποφάσισε να αγοράσει ένα διαμέρισμα με πίστωση, επιλέξτε την επιλογή για να επικοινωνήσετε με την τράπεζα. Ο δανειστής συμφώνησε να στεγαστικών δανείων στο πλαίσιο του μηχανισμού αυτού, έδωσε τα χρήματα στον πωλητή. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, λόγω των συνθηκών που επικρατούν ο δανειολήπτης δεν μπορεί να κλείσει το χρέος για το δάνειο. Ως αποτέλεσμα, η τράπεζα οφείλει να συνειδητοποιήσει την στεγαστικών δανείων, και τα χρήματα για να πληρώσει μακριά τους λογαριασμούς «τους επίδοξους πελάτες.»

Και τι κάνετε για τον πιστωτή, αν διαπιστώσει ότι μπορεί να πουλήσει το διαμέρισμα μόνο σε τιμή που είναι πολύ χαμηλότερη από ό, τι το ύψος των δανειακών κεφαλαίων που εκδίδονται; Στην περίπτωση αυτή, το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα είναι στο κόκκινο. Εάν αυτές οι καταστάσεις δεν είναι ένα ή δύο, και μερικές εκατοντάδες, δεν είναι μακριά, και η πτώχευση της οργάνωσης. Όπως μπορείτε να δείτε, η πραγματική εκτίμηση ακινήτων για την υποθήκη του Ταμιευτηρίου ή άλλου πιστωτικού ιδρύματος - είναι απλά ένας τρόπος για να προστατεύσει τους δανειστές έναντι χρηματοοικονομικών κινδύνων.

Στάδια της αποτίμησης

Η πραγματοποίηση αυτών των έργων - ένα απλό θέμα για τον οφειλέτη. Το μόνο που χρειάζεται είναι να τον κάνει αρχικά - για την προετοιμασία των απαιτούμενων εγγράφων, ένα ορισμένο ποσό για να πληρώσει για την αξιολόγηση της εταιρείας και να εφαρμόσει άμεσα με την ίδια την οργάνωση. Στη συνέχεια, όλα πάνε σύμφωνα με αυτό το πρότυπο:

1. Η υπογραφή της σύμβασης για τις υπηρεσίες δείγμα. Το έγγραφο αυτό πρέπει να περιέχει όλες τις πληροφορίες σχετικά με τις επερχόμενες προθεσμίες και το κόστος του έργου, τα στοιχεία των μερών, το γεγονός στόχο, τη διεύθυνση της εκτιμώμενης ιδιοκτησίας και άλλα σημαντικά στοιχεία.
2. Προκαταβολή.
3. Αναμονή για το τέλος των εργασιών αξιολόγησης.
4. Προετοιμασία έκθεσης.
5. παράδοσή του στον δανειστή.

Όπως προαναφέρθηκε, η εκτίμηση των ακινήτων για στεγαστικά δάνεια Sberbank συμπληρώνει ο πελάτης λαμβάνει μια έκθεση για το έργο που επιτέλεσε. Αυτό το έγγραφο θα περιέχει φωτογραφίες του διαμερίσματος / κατοικίας και τη γύρω περιοχή, πληροφορίες για την κατάσταση της κατοικίας και την ηλικία των κατασκευών, η παρουσία των κοντινών κοινωνικές υπηρεσίες (νοσοκομεία, παιδικούς σταθμούς, σχολεία, καταστήματα, φαρμακεία, δημόσιες συγκοινωνίες και ούτω καθεξής. Π), η αξία του ακινήτου .

Δικαιολογητικά

Κατά κανόνα, όλες οι εταιρείες αξιολόγησης να ζητήσει από τους πελάτες τους, τον ίδιο τύπο των εγγράφων. Είναι ως εξής:

• το διαβατήριο του πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας?
• έγγραφα που πιστοποιούν την κυριότητα του ακινήτου?
• του διαβατηρίου κατοικίας: το κτηματολόγιο και τεχνικές.

Ο κατάλογος δεν είναι τόσο μεγάλη, ώστε να προκύψουν τα προβλήματα με τη συλλογή του. Αλλά δεν πρέπει να ξεχνάμε και να κάνουν αντίγραφα όλων των εισηγμένων κινητών αξιών. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι σε ορισμένες περιπτώσεις η εταιρεία αξιολόγησης μπορεί να ζητήσει τόσο του καταλόγου των εγγράφων. Αλλά αυτό συμβαίνει μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις.

Δεν πρέπει να συγχέεται με την επιλογή μιας εταιρείας που παρέχει υπηρεσίες όπως εκτίμησης ακινήτων για τα στεγαστικά Sberbank θα πρέπει να δώσουν προσοχή μόνο στους εκτιμητές που είναι διαπιστευμένοι. Και πώς μια εταιρεία επιτρέπει την Sberbank να χειριστεί;

Ρεάλ εκτίμηση ακινήτων για τα ενυπόθηκα: μια λίστα των οργανισμών

άδειες Τράπεζα για την αξιολόγηση ενός ακινήτου μόνο σε ορισμένες εισηγμένες εταιρείες. Αυτό γίνεται για να ελαχιστοποιήσει τις δόλιες πράξεις και σωτηρία από όλα τα είδη των κινδύνων. Έτσι, Sberbank επιτρέπει τη χρήση των υπηρεσιών αποτίμησης στις ακόλουθες οργανώσεις. Λάβετε υπόψη ότι για κάθε περιφέρεια της λίστας σας, εδώ είναι το πιο δημοφιλές όργανο στη Μόσχα ότι η εκτίμηση για την υποθήκη ακινήτου στο Ταμιευτήριο. Κριτικές για αυτούς στις περισσότερες περιπτώσεις θετική.

Έτσι:

• LLC «εταιρεία αξιολόγησης Πόλη»?
• OOO "ΚΟ-INVEST"?
• "FBK" OOO?
• LLC «EsArDzhi - Δανείου Κέντρο»?
• "Spetsotsenka" LLC και άλλα.