Θα πρέπει να αγοράσει ένα διαμέρισμα τώρα; Έχει νόημα να αγοράσει ένα διαμέρισμα στην Ουκρανία και την Κριμαία;

Έχει νόημα να αγοράσει ένα διαμέρισμα; Φυσικά, αυτή η ερώτηση είναι πάντα σχετική, δεδομένου ότι η κατοχή του το δικό του χώρο διαβίωσης του ατόμου - είναι απαραίτητη προϋπόθεση για μια ευτυχισμένη οικογενειακή ζωή.

Το ζήτημα του αν πρέπει να αγοράσει ένα διαμέρισμα τώρα, είναι θεμελιώδους σημασίας για όσους εξετάζουν το ενδεχόμενο ακίνητη περιουσία ως μια κερδοφόρα επένδυση. Ένα ή τον άλλο τρόπο, αλλά σίγουρα δεν μπορεί να απαντήσει, γιατί σήμερα υπάρχουν δύο συν και τα πλην μιας τέτοιας συναλλαγής.

Ο ρυθμός της κατασκευής προς τα κάτω, και αυξάνεται η ζήτηση

Πρέπει να τονιστεί ότι σε γενικές γραμμές τα διαμερίσματα στη χώρα μας τον τελευταίο χρόνο έχουν πέσει σε τιμή. Και αυτή τη στιγμή που επιδιώκουν να αγοράσουν κατοικία, η οποία, σύμφωνα με τους ειδικούς, απαιτείται κάποιος χρόνος για την αύξηση της αξίας. Με άλλα λόγια, σχετικά με το θέμα: «Θα πρέπει να πάρω τώρα τη στέγαση» θα πρέπει να δοθεί μια θετική απάντηση. Γιατί;

Το θέμα είναι ότι τους τελευταίους 12 μήνες, ο όγκος της σχεδιαζόμενης κατασκευής μειώθηκε κατά ένα τρίτο, το οποίο θα συμβάλει στην αύξηση της ζήτησης για τετραγωνικών μέτρων.

Υποτίμηση του εθνικού νομίσματος - ένα θετικό παράγοντα για την απόκτηση του ακινήτου

Δεν είναι μυστικό ότι εκείνοι που έχουν την εξοικονόμηση μέχρι και τις αποταμιεύσεις τους στο αμερικανικό νόμισμα, ήταν σε πλεονεκτική θέση. Γι 'αυτούς, το ζήτημα του αν πρέπει να αγοράσει ένα σπίτι τώρα, σαφής ως «μέρα». Όλοι γνωρίζουν ότι οι τιμές των κατοικιών είναι συνδεδεμένη με το ρούβλι και το εθνικό νόμισμα είναι τακτικά φθηνότερες σε σχέση με το δολάριο. Φυσικά, αν μια-δυο χρόνια πριν από την συσσώρευση των «πράσινων» για την αγορά ενός διαμερίσματος ήταν αρκετά μια πρόκληση, αλλά σήμερα είναι πολύ πιο απλό. Και οι ειδικοί λένε ότι το δολάριο δεν πρόκειται να πάρει φθηνότερα στο μέλλον.

Έχει νόημα να αγοράσουν ακίνητη περιουσία σε μεγάλες πόλεις

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η σημερινή συμφέρουσα για την αγορά κατοικίας στην πρωτεύουσα ή εγγύς προάστια.

Συγκεκριμένα, η «Νέα της Μόσχας» επεκτείνεται με ταχείς ρυθμούς, αυξάνοντας την αύξηση του πληθυσμού, πράγμα που σημαίνει ότι δεν είναι μακριά αύξηση της ζήτησης για τα διαμερίσματα στις περιοχές αυτές. Τώρα αγοράζουν ένα ένα, διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων σε νέα κτίρια στην περιοχή της Μόσχας, είστε σε θέση να τα πουλήσει επικερδώς λίγα χρόνια αργότερα.

Επενδύσεις σε ακίνητα

Σχετικά με την αγορά ενός σπιτιού πρέπει τώρα να σκεφτούμε και εκείνους που έχουν ένα ελεύθερο κεφάλαιο και που δεν ξέρει πού μπορεί να επενδύσει. καταθέσεις σε ρούβλια σήμερα δεν αποφέρει σημαντικά κέρδη, αλλά τα χρήματα που επενδύονται σε ακίνητα, είναι απίθανο να έχει απομειωθεί. Κατοικίες διαμερίσματα με καλά αναπτυγμένη υποδομή είναι πάντα δυνατόν να πουλήσει γρήγορα, καλά, ή ενοικίαση - αυτό, επίσης, θα φέρει καλό κέρδος.

Είναι κερδοφόρο σήμερα στεγαστικών δανείων

Φυσικά, πολλοί ανησυχούν για το ζήτημα του αν θα αγοράσει τώρα διαμέρισμα στην υποθήκη.

Για να είμαστε δίκαιοι θα πρέπει να σημειωθεί ότι ένα σημαντικό μέρος από τα τραπεζικά ιδρύματα αρχίζουν τώρα «κατάρρευση» του προγράμματος στεγαστικών δανείων. Και πριν από τα επιτόκια τους έχουν αυξηθεί από τη ρωσική Κεντρική Τράπεζα αύξησε τα επιτόκια.

Ειδικότερα, το Ταμιευτήριο για κάποιο χρονικό διάστημα σταμάτησε την έκδοση στεγαστικών δανείων που εξασφαλίζονται με ένα διαμέρισμα και ένα αυτοκίνητο.

Κατά την εξέταση το ερώτημα του τι θα συμβεί με τα δάνεια για τα διαμερίσματα, θα πρέπει να επικεντρωθεί στα εξής: «Τι θα είναι η ζήτηση για τους» Ορισμένοι ειδικοί πιστεύουν ότι με δεδομένη την τρέχουσα κατάσταση, τα επιτόκια σε ρούβλια μπορεί να φθάσει το σήμα του 20%. Φυσικά, σε μια παρόμοια κατάσταση που επιθυμεί να επισημοποιήσει ένα μακροπρόθεσμο δάνειο θα είναι λίγα. Αυτές οι επαχθείς όροι μπορεί να πάει εκείνους που βρίσκονται σε επείγουσα ανάγκη από βελτίωση των συνθηκών στέγασης. Ωστόσο, θα προσπαθήσουν να πάρουν δάνεια στο συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα. Όλα αυτά θα οδηγήσουν σε μείωση της ζήτησης για κατοικίες. Τι σημαίνει αυτό; Μόνο το γεγονός ότι τα διαμερίσματα θα είναι φθηνότερο.

Την ίδια στιγμή, ένα άλλο μέρος των αναλυτών, δήλωσε ότι η συναλλαγματική ισοτιμία ρούβλι θα πέσει παράλληλα με τη μείωση του κόστους του πετρελαίου, το οποίο τελικά να προκαλέσει μια «πάγωμα» της αγοράς κατασκευής κατοικιών. Έτσι, οι προτάσεις θα είναι μικρότερη, αλλά η τιμή σε ρούβλια θα πραγματοποιηθεί.

Πάρτε μια υποθήκη ή όχι να λάβει; Αν οι τιμές των κατοικιών θα πέσουν, ο κίνδυνος είναι ακόμα δυνατό. Ωστόσο, αν θα παραμείνουν για κάποιο χρονικό διάστημα σταθερό, η αγορά ενυπόθηκων δανείων δεν θα αναπτυχθεί. Ένα ή τον άλλο τρόπο, αλλά οι ειδικοί δεν συστήνουν κατά το τρέχον έτος να συνάψει σύμβαση δανείου για την αγορά κατοικίας, λόγω της ύπαρξης σοβαρών οικονομικών κινδύνων. Σε κάθε περίπτωση ενδέχεται σύσφιξη των συνθηκών επεξεργασίας δανείου για την αγορά των ακινήτων από την τράπεζα.

Χρειάζεται να επενδύσουν σε νέα κτίρια

Πολύ σημαντικό είναι το ζήτημα του αν πρέπει να αγοράσουν τώρα διαμέρισμα στο κτίριο; Σύμφωνα με τους περισσότερους αναλυτές, οι τιμές ρούβλι για τα νέα κτίρια θα ανεβεί. Αυτό οφείλεται εν μέρει στο γεγονός ότι πολλοί κατασκευαστές και πωλητές που χρησιμοποιείται για να καθορίσει την τιμή των ακινήτων στις ΗΠΑ και τα ευρωπαϊκά νομίσματα. Επιπλέον, η άνοδος των τιμών πυροδότησε podorazhaniem οικοδομικών υλικών και άλλες υπηρεσίες που παρέχονται από τους προγραμματιστές. Με άλλα λόγια, το αυξημένο κόστος των αγαθών, και κατασκευαστικές εταιρείες από αυτή την άποψη δεν θέλουν να υποστούν απώλειες. Έτσι, το κόστος των νέων κτιρίων, ανέθεσε, σήμερα είναι συγκρίσιμες με τις τιμές στις οποίες τα αντικείμενα που υλοποιούνται υπό την κατηγορία της δευτερεύουσας κατοικίας.

Οι υψηλότερες τιμές για τα διαμερίσματα στο νέο σπίτι προκάλεσε επίσης αύξηση του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων, η οποία ιδρύθηκε στην Κεντρική Τράπεζα.

Παρ 'όλα αυτά, η ζήτηση για νέα κτίρια μειώθηκε σε ασήμαντο βαθμό. Πολλοί γίνει «πρωτογενή» επειδή στέκεται ακόμα φθηνότερη από την κατηγορία των κατοικιών «b / y.» Η συμφωνία για το νέο κτίριο είναι πιο απλοϊκή από ό, τι στο αντικείμενο της δευτερογενούς αγοράς ακινήτων. Επιπλέον, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν το δικό τους διαρρύθμιση του διαμερίσματος, το οποίο είναι επίσης ένα πλεονέκτημα για την αγορά την κατηγορία αντικειμένου «πρωτογενή» αγορά ακινήτων.

Έτσι, έχει νόημα να αγοράσει ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο το 2015; Αν έχετε απαιτούμενα χρήματα, που θέλουν να επενδύσουν, τότε, φυσικά, ναι. Ωστόσο, θα πρέπει να καταστεί μια σημαντική προειδοποίηση: θα πρέπει να ασχοληθεί μόνο με αξιόπιστους κατασκευαστές ή κατασκευαστικές εταιρείες που μπορούν να προσφέρουν σημαντικές τραπεζικές εγγυήσεις.

Έχει νόημα τώρα να επενδύσει στο λάκκο

Σε αυτό το πλαίσιο, θα ήθελα να προειδοποιήσω όσους ενδιαφέρονται για το ερώτημα: «Θα πρέπει να αγοράσει ένα διαμέρισμα τώρα σε ένα νεόκτιστο σπίτι;» Εδώ υπάρχει ένας τεράστιος κίνδυνος η χρηματοπιστωτική ικανότητα της εταιρείας κατασκευής δεν επέτρεψε να ολοκληρώσει την κατασκευή των κατοικιών εγκατάσταση. Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να πάρετε ορισμένες προφυλάξεις: ελέγξτε το συνάψει συμφωνία με τον κύριο του έργου για να εξασφαλιστεί η συμμόρφωση με το δίκαιο που διέπει την από κοινού κατασκευή. Επίσης, μην ξεχνάτε ότι το έγγραφο αυτό πρέπει να εγγραφεί στις κρατικές δομές. Επιπλέον, σε υποχρεωτική βάση, βεβαιωθείτε ότι η φήμη του κατασκευαστή εμπνέει εμπιστοσύνη.

Αυτό μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας μια ποικιλία πηγών πληροφόρησης, την αναθεώρηση και την ανάλυση των απαντήσεων των ανθρώπων που χρησιμοποίησαν τις υπηρεσίες του προγραμματιστή. Και, φυσικά, απαιτεί μια κατασκευαστική εταιρεία αντίγραφα των αδειών για την κατασκευή ενός ακινήτου.

προοπτικές εγχώριας αγοράς στην Κριμαία

Σήμερα, πολλοί Ρώσοι δείχνουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για το ζήτημα του αν πρέπει να αγοράσει ένα διαμέρισμα σήμερα στην Κριμαία. Φαίνεται ότι μετά η χερσόνησος ήταν τα «ρωσικά», τις προοπτικές απόκτηση ακινήτου το άνοιγμα της πιο αισιόδοξες. Το θέρετρο ακόμα. Αλλά μην ξεχνάμε ότι στην Κριμαίας αγορά ακινήτων σήμερα απαιτεί σοβαρή επένδυση από την πλευρά του κράτους. Πρώτα από όλα θα πρέπει να αναβαθμίσουν ποιοτικά τις υποδομές της περιοχής, η οποία θα κάνει μια φθηνότερη προμήθεια υλικών - μόνο στην περίπτωση αυτή, η τιμή των κατοικιών διαμερισμάτων στην Κριμαία θα είναι αποδεκτή. Επί του παρόντος, στη χερσόνησο σημείωσε αύξηση της ζήτησης για την κατηγορία στέγαση δευτερογενή αγορά. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον με τον ίδιο, οι Ρώσοι επιχειρηματίες δείχνουν, σχεδιάζει να ανοίξει ένα ξενοδοχείο για επιχειρηματίες. Με Κριμαίας διαμερίσματα είναι αντικρύζοντας ως εκπρόσωποι των μεσαίων επιχειρήσεων.

Η κατάσταση στην Ουκρανία

Φυσικά, δεν είναι πολλοί Ρώσοι, που θα διαταράξει το ερώτημα σήμερα για το αν θα αγοράσει ένα διαμέρισμα τώρα στην Ουκρανία. Αλλά υπάρχουν και άλλα. Έτσι ...

Δεν είναι ο πρώτος μήνας πρέπει να παραδεχτούμε ότι η αγορά ακινήτων σε αυτή τη χώρα δεν αντιμετωπίζει το καλύτερο των χρόνων. Ο όγκος των πωλήσεων έχουν μειωθεί στο ελάχιστο, η τεταμένη κατάσταση και η κρίση στην οικονομία έχουν αρνητικές επιπτώσεις στην ανάπτυξή του.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι ειδικοί προειδοποίησαν ουκρανική στέγαση αγορά σε νέα κτίρια, όπως οι τοπικές προγραμματιστές που ασχολούνται με την κατασκευή τους, όπως λένε, με την τελευταία δύναμή του. Όσον αφορά τα αντικείμενα της κατηγορίας σήμερα στη δευτερογενή αγορά στέγης, πολλοί κάτοικοι του Κιέβου προσπαθούν να πουλήσουν τα διαμερίσματά τους σε χαμηλές τιμές, επειδή η «νηνεμία» στην αγορά θα κυβερνήσει για μεγάλο χρονικό διάστημα. Μια ηγετική θέση από άποψη πωλήσεων καταλαμβάνουν σήμερα στο Κίεβο, Dnipropetrovsk, Χάρκοβο, περιοχή Odesa.

Κάποιοι ενδιαφέρονται για το ερώτημα: «Θα πρέπει να αγοράσει ένα διαμέρισμα τώρα στην Ουκρανία» Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η ζήτηση για διαμερίσματα στην πόλη της Ουκρανίας μειώθηκε κατά σχεδόν τρεις φορές;. Αυτή τη στιγμή πωλούνται στην περασμένο μήνα και πωλούνται μόνο σε τριακόσια αντικείμενα. Σύμφωνα με αναλυτές, η αγορά ενός διαμερίσματος στην πρώτη θέση, όσοι έχουν αποταμιεύσεις σε ξένο νόμισμα. Έτσι, παρέχουν στον εαυτό σας την ευκαιρία να κάνει μια παράδοση των κατοικιών προς ενοικίαση.