Πώς να δώσει ένα διαμέρισμα;

Μετά την ακύρωση του φόρου δωρεάς και κληρονομιάς, οι περιπτώσεις δωρεάς ακίνητης περιουσίας έγιναν πολύ συχνότερες . Για να γίνει πολύ πιο εύκολο από το να το κληροδοτήσεις ή να το πουλήσεις. Συχνά οι άνθρωποι που θέλουν να κάνουν ένα τέτοιο πολυτελές δώρο, ρωτούν: "Πώς να δώσει ένα διαμέρισμα χωρίς προβλήματα και δυσκολίες;"

Ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους οι άνθρωποι θεωρούν ότι είναι απαραίτητο να δώσουν ένα διαμέρισμα είναι η ελπίδα ότι η ιδιοκτησία θα προστατεύεται αξιόπιστα από ανεπιθύμητες καταπατήσεις, για παράδειγμα, μακρινούς συγγενείς. Συχνά ένα διαμέρισμα γίνεται δώρο για ένα γάμο. Αν οι γονείς αποφάσισαν να δώσουν ένα τέτοιο δώρο στον γιο ή στην κόρη τους, τότε σε περίπτωση διαζυγίου το διαμέρισμα δεν θα υποδιαιρείται, θα παραμείνει στην περιουσία του προσώπου στον οποίο δόθηκε.

Θα ήταν συνετό να δοθεί ένα διαμέρισμα στους συγγενείς αίματος - σε αυτή την περίπτωση, η επιχείρηση δεν φορολογείται. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις ο δανειστής θα πρέπει να καταβάλει στο κράτος φόρο ίσο με το 13% του κόστους του διαμερίσματος.

Οι υπάλληλοι του κράτους, οι υπάλληλοι των ιατρικών, εκπαιδευτικών και κοινωνικών ιδρυμάτων να δώσουν ένα διαμέρισμα είναι αρκετά δύσκολο. Θα χρειαστεί απόδειξη ότι αυτό δεν είναι δωροδοκία, αλλά ένα ανιδιοτελές δώρο.

Εάν αποφασίσετε να δώσετε ακίνητη περιουσία, πρέπει να εγγραφείτε σε συμφωνία με την Federal Registration Service, τότε θα πάρει την κατάσταση ενός κρατουμένου.

Πριν να δώσετε ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να συλλέξετε το απαιτούμενο πακέτο εγγράφων: πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας του δότη στο διαμέρισμα, το διαβατήριο του προικισμένου και ο δότης, πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει το κόστος στέγασης. Επιπλέον, χρειάζεστε τη συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών, οι οποίοι πρέπει να είναι συμβολαιογραφικά, καθώς και μια απόδειξη για την πληρωμή κρατικών δασμών.

Πολλοί ενδιαφέρονται για το ερώτημα: "Τι είναι καλύτερο - θέληση ή δώρο;" Από αυτές τις συναλλαγές πρέπει κανείς να επιλέξει εκείνο που ανταποκρίνεται περισσότερο στις απαιτήσεις των μερών.

Κάνοντας μια συμφωνία δώρων είναι πολύ πιο ακριβά από μια θέληση. Ο όγκος των εγγράφων που απαιτούνται για την υπογραφή της σύμβασης και ο χρόνος είναι επίσης μεγαλύτερος. Ωστόσο, ο δοσμένος έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει το συγκεκριμένο ακίνητο μετά την απόκτηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας.

Η εκτέλεση μιας θέλησης είναι πολύ φθηνή. Οι διατυπώσεις στο σχεδιασμό του επίσης θα προκύψουν λιγότερο. Τα κύρια έξοδα και οι νομικές διατυπώσεις περιμένουν τον κληρονόμο μετά το θάνατο του θεού του. Η διάθεση των κληροδοτημάτων του κληρονόμου θα είναι έξι μήνες μετά το θάνατο του κληροδόχου. Τα συμφέροντα ενός ατόμου που θέλει να δώσει ένα διαμέρισμα αντικατοπτρίζει καλύτερα τη βούληση. Μέχρι το θάνατο, το διαμέρισμα παραμένει στην ιδιοκτησία του θεματοφύλακα και είναι ελεύθερος να το διαθέσει όπως το επιθυμεί. Υπάρχουν συχνά περιπτώσεις όπου ακόμη και οι πλησιέστεροι άνθρωποι, αφού έλαβαν διαμέρισμα ως δώρο, ξεχνούν γρήγορα τις υποσχέσεις τους να βοηθήσουν και να φροντίσουν έναν ηλικιωμένο συγγενή. Η αναγνώριση μιας τέτοιας σύμβασης δώρου στο δικαστήριο ως άκυρης είναι πολύ πιο δύσκολη από το να ακυρώσεις μια βούληση.

Είναι αναμφισβήτητο ότι ένα πρόσωπο που πρόκειται να λάβει περιουσία είναι πολύ πιο κερδοφόρο για να λάβει ένα δώρο. Γίνεται αμέσως ιδιοκτήτης και μπορεί να διαθέσει ακίνητα κατά την κρίση του. Υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες ένας ηλικιωμένος άνθρωπος κληροδοτεί ένα διαμέρισμα σε αντάλλαγμα για τη φροντίδα του, αργότερα αλλάζει την απόφασή του και οι άνθρωποι που έχουν αφιερώσει πολλά χρόνια σε αυτόν μαθαίνουν για αυτή την απόφαση μόνο μετά το θάνατό του.