Πριν από μερικά χρόνια για πολλές περιοχές της χώρας μας το πρόβλημα της έλλειψης κατοικιών ήταν πραγματικό. Σήμερα, δεν υπάρχει τέτοια έλλειψη - η αγορά κατοικίας είναι γεμάτη με προσφορές στα τμήματα των δευτερογενών διαμερισμάτων και των νέων κτιρίων. Εάν είχατε χρήματα, απλά πρέπει να επιλέξετε και να αγοράσετε. Αλλά στο στάδιο της επιλογής, πολλοί αγοραστές είναι συγκεχυμένοι: πώς να αξιολογήσει σωστά το διαμέρισμα; Είναι σημαντικό μόνο για το υλικό του ή αξίζει προσοχή η περιοχή και τα χαρακτηριστικά του κτιρίου; Ας εξετάσουμε λεπτομερώς τους κύριους τύπους κατοικιών στις οποίες μπορείτε να αγοράσετε κατοικίες σήμερα.
Κτίρια δοκιμασμένα στο χρόνο
Το παλιό ταμείο είναι ένα κτίριο προ-επαναστατικής κατασκευής. Δεν διατηρούνται σήμερα σε όλες τις πόλεις της χώρας μας. Τα ακίνητα αυτής της κατηγορίας πρέπει να αξιολογούνται σε κάθε περίπτωση ξεχωριστά. Ορισμένα κτίρια αυτού του τύπου τείνουν να κατεδαφίζονται το συντομότερο δυνατό, ενώ άλλα έχουν προσεκτικά και ποιοτικά ανακατασκευαστεί με ευρωπαϊκά πρότυπα. Εάν ονειρεύεστε να εγκατασταθείτε στο ιστορικό κέντρο της πόλης σε μια αιώνια κατοικία, να είστε έτοιμοι να πληρώσετε ένα μεγάλο ποσό για ένα τέτοιο σπίτι. Αλλά για να αγοράσει ένα διαμέρισμα σε ένα παλιό σπίτι, το οποίο είναι σε κακή κατάσταση, δεν έχει νόημα. Πάρα πολύ πιθανό ότι σύντομα το κτίριο θα κατεδαφιστεί.
Μιλώντας για τους τύπους των σπιτιών, δεν μπορείτε να αγνοήσετε τον "σταλινικό". Αυτή είναι μια άλλη κατηγορία πολυτελών ακινήτων του παρελθόντος. Δεν είναι δύσκολο να μαντέψουμε από το δημοφιλές όνομα ότι ο Στάλιν άρχισε να κτίζει τέτοια κτίρια αμέσως μετά το τέλος του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου: στη χώρα των νικητών πρέπει να υπάρχουν όμορφα και άνετα σπίτια για ζωή. Για να μάθετε "stalinka" είναι δυνατόν σε ψηλά ταβάνια και υπέροχη επίπλωση των προσόψεων με τα σοβιετικά συμβολικά. Τα περισσότερα από τα διαμερίσματα σε αυτά τα σπίτια είναι αρκετά ευρύχωρα και έχουν μια βολική διάταξη.
Ηχώ μιας περασμένης εποχής
Μια από τις πιο δημοφιλείς οικιστικές εξελίξεις είναι ο Χρουστσέβκα. Τέτοιες κατοικίες ήταν και βρίσκονται σε όλες τις πόλεις της χώρας μας. Αυτά είναι πετρόκτιστα και πετρόκτιστα κτίρια με μικροσκοπικά διαμερίσματα. Τα δωμάτια είναι συνήθως όχι περισσότερα από 4, το yardage είναι περισσότερο από μέτρια, το μπάνιο συνδυάζεται, και η κουζίνα διατίθεται 6 m 2 . Αυτή η κατηγορία οικιστικών ακινήτων ικανοποιεί μόνο το χαμηλό κόστος τους. Πολύ συχνά στη χώρα μας, τα είδη των σπιτιών πήραν το όνομά τους από το όνομα του επικεφαλής κρατικού διαχειριστή. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι οι "Χρουστσιοί" αντικαταστάθηκαν από τα "παντελόνια". Η ποιότητα των κτιρίων έχει βελτιωθεί - τα ανώτατα όρια είναι ελαφρώς υψηλότερα, η διάταξη είναι πιο ποικιλόμορφη, το συνολικό πλάτος έχει αυξηθεί, και ανελκυστήρες έχουν εμφανιστεί επίσης. Αυτά τα νέα κτίρια έχουν γίνει μια πραγματική πολυτέλεια για το χρόνο τους, είναι δημοφιλή αυτές τις μέρες.
Τι είδους κτίρια κατοικιών χτίζονται σήμερα;
Οι σύγχρονες οικοδομικές οργανώσεις μας παρακαλώ με τα κτίρια με σύνθετη αρχιτεκτονική, ανεγερμένα σε μεμονωμένα έργα, καθώς και με τα τυπικά πολυώροφα κτίρια. Σήμερα, αυτοί οι τύποι σπιτιών, όπως τούβλο ή τούβλο-μονολιθικοί, εξακολουθούν να είναι δημοφιλείς. Στη δεύτερη περίπτωση μιλάμε για μια σταθερή μονολιθική δομή, η οποία αντιμετωπίζει ένα τούβλο στο εξωτερικό. Τέτοια κτίρια θεωρούνται απίστευτα υψηλής ποιότητας και ανθεκτικά σε κάθε κατακλυσμό. Τα μονολιθικά σπίτια δεν έχουν ραφές στους τοίχους - γίνονται με την τοποθέτηση του ξυλότυπου και την έκχυση σκυροδέματος απευθείας στον τόπο κατασκευής. Πρόκειται για ένα μοντέρνο και ανέξοδο περίβλημα, το οποίο χαρακτηρίζεται από καλό θόρυβο και χαρακτηριστικά θερμομόνωσης. Το μπλοκ κτιρίου κατασκευάζεται από τσιμεντόλιθους σύμφωνα με την αρχή του σχεδιασμού. Πολύ συχνά μπερδεύονται με έναν τύπο πάνελ - σπίτια κατασκευασμένα από πάνελ. Ωστόσο, η διαφορά δεν είναι μόνο στο υλικό (ακριβέστερα, η μορφή της απελευθέρωσής του), αλλά και στην αρχή της «συναρμολόγησης».
Ας συνοψίσουμε: πώς να επιλέξετε ένα σπίτι;
Η κατοικημένη ακίνητη περιουσία δεν είναι φθηνή, είναι για το λόγο αυτό η επιλογή ενός διαμερίσματος πρέπει να προσεγγιστεί με κάθε ευθύνη. Για να πούμε ότι ένας συγκεκριμένος τύπος σπιτιού είναι πολλές φορές καλύτερος από όλους τους άλλους είναι αδύνατος. Επιλέγοντας τη δευτεροβάθμια στέγαση, η μελέτη ακολουθεί την κατάσταση ενός συγκεκριμένου κτιρίου, καθώς και τεκμηρίωση που επιβεβαιώνει τη γενική επισκευή και την έγκαιρη συντήρηση του κτιρίου. Αν πρόκειται για νέα κτίρια, τότε πρέπει να λαμβάνεται υπόψη η ποιότητα των κατασκευών και των υλικών που χρησιμοποιούνται, καθώς και η φήμη του οικοδόμου. Να θυμάστε ότι σε όλες τις πόλεις, εκτός από τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, υπάρχει ένα τμήμα των μεμονωμένων κατοικιών και των χαμηλών κατοικιών κτίρια που έχουν σχεδιαστεί για πολλούς ιδιοκτήτες. Μπορείτε πάντα να αγοράσετε ένα τέτοιο σπίτι οικογενειακού τύπου ή ένα ιδιωτικό εξοχικό σπίτι με ένα κομμάτι γης στην ιδιοκτησία.