Δικαιώματα ιδιοκτησίας. Η έννοια των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Οι επιστήμονες εδώ και καιρό προσπαθώ να καταλάβω τι μια πολιτισμένη κοινωνία. Επιπλέον, αυτό το ζήτημα έχει μελετηθεί σε πολύ διαφορετικούς τομείς της ανθρώπινης γνώσης. Ένας από αυτούς είναι σωστό. Αυτός ο κλάδος της ανθρώπινης επιστήμης μπορεί δικαίως να αποκαλείται ο κύριος ρυθμιστής των σχέσεων μέσα στην κοινωνία. Ως εκ τούτου, ο οποίος δεν ήθελε δικηγόροι ξέρουν τι μια πολιτισμένη κοινωνία; Σύμφωνα με τους επιστήμονες στον τομέα της γνώσης μπορεί να θεωρηθεί ως πολιτισμένη κοινωνία στην οποία κάθε μέλος γνωρίζει τις δικές τους και άλλοι πέρα από τα όρια, και, το σημαντικότερο, μπορούν να προσφέρουν.

Η έννοια αυτή είναι σε μεγάλο βαθμό εκδηλώνεται με την ύπαρξη αυτών των κατηγοριών, όπως τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις. Αλλά οι δικηγόροι, οι επιστήμονες έχουν προχωρήσει περισσότερο στην αναζήτηση για μια απάντηση στο ερώτημα που υπέβαλε. Περισσότερα στο έδαφος της αρχαίας Ρώμης που σχηματίζεται την απόφαση που το δικαίωμα της ιδιοκτησίας μπορεί να υπάρξει μόνο σε μια πολιτισμένη κοινωνία. Αυτού του είδους η παρατήρηση είναι αρκετά κατάλληλη, αν αναλύσουμε την ιδιοκτησία από διαφορετικές οπτικές γωνίες. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό ιδιοκτησιακά δικαιώματα, τα οποία θα συζητηθούν σε αυτό το άρθρο.

Τι είναι το ακίνητο;

Για να αναλύσουμε τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη, θα πρέπει να καταλάβετε τι το ακίνητο σε γενικές γραμμές. Μέχρι σήμερα, δύο σημαντικές έννοιες σχετικά με το ακίνητο σχηματίζεται. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να εξετάσει την οικονομική φύση αυτής της κατηγορίας. Από την άποψη αυτή η ιδιοκτησία - η συλλογή όλων των πραγμάτων που ανήκουν σε ένα συγκεκριμένο θέμα, πολίτης, ένα πρόσωπο, κ.λπ. Σε σχέση με αυτά τα πράγματα το θέμα μπορεί να εκτελέσει σχεδόν οποιαδήποτε ενέργεια ... Οικονομική έννοια αποκαλύπτει την ίδια την ουσία της ύπαρξης αυτά τα πράγματα όπως τα υλικά αντικείμενα. Με άλλα λόγια, με βάση αυτούς τους ανθρώπους να κάνουν ένα κέρδος, την απώλεια, και ούτω καθεξής. Δ

Νομική φύση του ακινήτου

Αν το εν λόγω ακινήτου βάσει της νομικής άποψη, η ουσία σε αυτή την περίπτωση είναι κάπως διαφορετική. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να σημειωθεί ότι η νομική φύση του ακινήτου αποκάλυψε σε μεγάλο βαθμό στην αστική κλάδο του δικαίου. Και για να είμαι ακριβής, στο αστικό δίκαιο των ακινήτων - είναι μια ολόκληρη θεσμικού οργάνου, δηλαδή, ένα σύνολο νομικών κανόνων που υπάρχουν για την οικονομική ρύθμιση που προβλέπεται στο άρθρο κατηγορία.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, από οικονομική άποψη, αυτές οι κατηγορίες είναι πάντα το αντικείμενο της είναι υλικό κόσμο. Νομική φύση του ακινήτου επιτρέπει την ύπαρξη ηθικής μορφές ιδιοκτησίας, όπως η πνευματική. Με βάση τη νομική φύση της κατηγορίας, μπορείτε να επισημάνετε έναν όρο όπως ιδιοκτησιακά δικαιώματα.

Ιστορία της νομικής κατηγορίας κυριότητας

Σύγχρονη νομικό καθεστώς του κανονισμού ακίνητο έχει μια μακρά και ενδιαφέρουσα ιστορία του σχηματισμού και της ανάπτυξης. Περιέργως, όμως υπάρχουν στους κανονισμούς Αστικού Κώδικα, σε ορισμένες περιπτώσεις, δανείστηκε από τη ρωμαϊκή ιδιωτικού δικαίου. Η ουσία είναι ότι οι Ρωμαίοι δικηγόροι ανέπτυξαν μια νομική δομή τόσο επιτυχής που η σημασία τους δεν χάνεται σε αυτήν την ημέρα. Οι πιο σημαντικές και ουσιαστικές ρυθμίσεις ιδιοκτησίας υποβλήθηκαν στις κύριες πηγές του ρωμαϊκού δικαίου: Κώδικας Νόμων πίνακες XII και κωδικοποιήσεις του Ιουστινιανού. Περαιτέρω υποδοχή του ρωμαϊκού ιδιωτικού δικαίου επιτρέπεται να επεκτείνουν και συμπληρώνουν το μηχανισμό ρύθμισης της ιδιοκτησίας και έχουν δημιουργήσει μια ειδική κατηγορία, καθώς οι αρμοδιότητες του ιδιοκτήτη.

ιδιοκτησία

Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να σημειωθεί ότι το δικαίωμα της ιδιοκτησίας - αυτή είναι η μία από τις δύο ομάδες ένα μόνο θεσμό των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο δημόσιο τομέα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αλλά σε αυτή την περίπτωση δεν θεωρούμε τα περιοριστικά εμπράγματα δικαιώματα, καθώς δεν είναι το θέμα του άρθρου.

Όσον αφορά τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, είναι ένα σύνολο από ενιαίους κανόνες δικαίου του δημόσιου τομέα που ενισχύουν την υπαγωγή ορισμένων ειδών σε συγκεκριμένα άτομα. Ο τελευταίος, με τη σειρά τους, έχουν μια σειρά από δικαιώματα και υποχρεώσεις, οι οποίες γενικά ονομάζονται ικανότητες.

Ποια είναι τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα;

Λόγω της ιδιοκτησίας της συγκεκριμένης περιουσίας ενός προσώπου παίρνει μια πρόσθετη δέσμη δικαιωμάτων και υποχρεώσεων. Αυτό σημαίνει ότι οι εξουσίες του ιδιοκτήτη του ακινήτου εμφανίζονται μόνο στην περίπτωση που το ακίνητο υπάρχει στην πραγματικότητα. Με άλλα λόγια, ένα άτομο δεν θα έχει κανένα δικαίωμα και υποχρέωση σε σχέση, για παράδειγμα, στο διαμέρισμα, που πρόκειται να αγοράσει σε 20 χρόνια. Επομένως, τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη εμφανίζονται και εξαφανίζονται μόνο λόγω της παρουσίας των συγκεκριμένων νομικών στοιχείων που θα παρουσιαστούν παρακάτω.

Η εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Μέχρι σήμερα, οι θεωρητικοί της πολιτικής τομέα είναι αρκετά έντονες συζητήσεις σχετικά με τα νομικά γεγονότα που προκαλούν την εμφάνιση της ιδιοκτησίας. Το πρόβλημα είναι ότι είναι δυνατόν να διαθέσει μεγάλο αριθμό τέτοιων στιγμών. Παρ 'όλα αυτά, υπάρχει μια μακρά καθιερωμένη νομική έννοια, η οποία απαριθμεί τα κλασικά νομικά γεγονότα που οδήγησαν στην εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Έτσι, ιδιοκτησιακά δικαιώματα προκύπτουν:

- ως αποτέλεσμα της άμεσης κατασκευής ενός πράγματος από μόνη της?

- ως αποτέλεσμα των εσόδων, τα φρούτα, που είναι, η χρήση του ακινήτου?

- η μετάβαση στην ιδιοκτησία κάτω από τη συναλλαγή αγοράς και πώλησης, δωρεά, κλπ ...

- αν η διαδοχή της ιδιοκτησίας?

- ως αποτέλεσμα της ανίχνευσης των αδέσποτο πράγματα.

Καταγγελία της ιδιοκτησίας

Σειρά φορές όταν σταματά την ιδιοκτησία, όχι τόσο πολύ. Τα βασικά νομικά γεγονότα, όταν τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη παύουν να υπάρχουν περιλαμβάνουν:

- την καταστροφή της περιουσίας?

- η απόρριψη του δικαιώματος της ιδιοκτησίας?

- την καταστροφή της περιουσίας?

- αποκλεισμός του ιδιοκτήτη των δικαιωμάτων υπέρ τρίτων?

Υπάρχουν επίσης μια σειρά από περιπτώσεις που ορίζει ο νομοθέτης, όταν η ιδιοκτησία τερματίζεται βίαια, που είναι, αγνοώντας τη βούληση του ιδιοκτήτη άμεσα. Αυτές οι καταστάσεις περιλαμβάνουν την ικανοποίηση των υποχρεώσεων λόγω της ιδιοκτησίας, τη δήμευση της περιουσίας, εθνικοποίηση, απαλλοτρίωση γης για τις ανάγκες του κράτους και των δημοτικών χαρακτήρα, και ούτω καθεξής. N.

Το περιεχόμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Τα περιεχόμενα όλων των υφιστάμενων εξουσιών σε ένα συγκεκριμένο ιδιοκτήτη χαρακτηρίζει την ιδιοκτησία σε γενικές γραμμές. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι αρμοδιότητες λαμβανόμενα μαζί παριστάνουν έναν δομημένο μηχανισμό που αποτελείται από τρία στοιχεία. Αυτά περιλαμβάνουν το δικαίωμα της ιδιοκτησίας, διάθεσης και χρήσης. Αυτό το σχέδιο δημιουργήθηκε στις ημέρες της Ρωμαϊκής ιδιωτικού δικαίου. Ωστόσο, ο τύπος έχει εξελιχθεί και βρήκε πρακτική εφαρμογή της στον ΧΧΙ αιώνα. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι και τα τρία στοιχεία στο δικό σειρά του ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων χαρακτηρίζουν τα πράγματα. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να αναλυθεί όχι μόνο το ίδιο το σύστημα, αλλά και ατομικά.

Η ουσία της ιδιοκτησίας

Νωρίτερα επεσήμανε ότι ο ιδιοκτήτης του ικανότητες είναι το δικαίωμα να διαθέσει τη χρήση και την ιδιοκτησία. Όσον αφορά την τελευταία κατηγορία, η ουσία της βρίσκεται στη φυσική κατοχή του πράγματος. Με άλλα λόγια, ο ιδιοκτήτης έχει μια πραγματική ευκαιρία να επηρεάσουν την εγχώρια ιδιοκτησία. Σε αυτή την περίπτωση, αρκετά συχνά υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός διαφορών πάνω πνευματικής ιδιοκτησίας. Ωστόσο, ακόμη και αν ληφθεί υπόψη άυλο χαρακτήρα της πνευματικής ιδιοκτησίας είναι η εκδήλωση ενός συγκεκριμένου κουτί αποθήκευσης, η οποία καλύπτεται από το δικαίωμα της ιδιοκτησίας.

Οι ιδιαιτερότητες του νομικού κατηγορία χρήσης

Εκτός από την πραγματική κατοχή του ένα συγκεκριμένο πράγμα ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να εξάγει από αυτό τις χρήσιμες ιδιότητες. Η χρήση από την άμεση εκτέλεση της περιουσίας. Κατηγορία ιδιοκτησίας και χρήσης είναι στενά συνδεδεμένα μεταξύ τους, επειδή είναι αδύνατο να επιτευχθεί οποιεσδήποτε ιδιότητες των πραγμάτων, χωρίς στην πραγματικότητα να έχουν στην ιδιοκτησία τους. Γ

Toit σημειωθεί ότι το δικαίωμα χρήσης δεν μπορεί παρά να ανήκει στον ιδιοκτήτη άμεσα. Για παράδειγμα, ο τελευταίος μπορεί επίσης να περάσει αυτό το αρχή σε άλλους. Έτσι, το δικαίωμα σε ένα πράγμα και παραμένει ο ιδιοκτήτης. Ωστόσο, το όφελος από αυτό, καθώς και ο ιδιοκτήτης είναι διαφορετικά πρόσωπα.

δικαίωμα διάθεσης

Μερικοί επιστήμονες πιστεύουν ότι το πιο σημαντικό είναι το δικαίωμα της ιδιοκτησίας ως τάξη. Όταν είδαν από πρακτική άποψη, μια τέτοια πρόταση είναι αληθινή, δεδομένου ότι η σειρά - είναι η δυνατότητα να καθορίσουν το μέλλον νομική τύχη των πραγμάτων. Με απλά λόγια, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να πουλήσει, να δώσει, ενοικίαση, και ούτω καθεξής. N. Ωστόσο, η θεωρητική συνιστώσα του προβλήματος είναι κάπως διαφορετική. Διαθέτει ένα πράγμα, βέβαια, σημαντικά, αλλά η αρχή αυτή είναι διαθέσιμη μόνο σε όσους είναι σωματικά ανήκει το ακίνητο.

Έτσι, συνοψίζοντας σε σχέση με το σύνολο των αρμοδιοτήτων, πρέπει να πούμε ότι συνδέονται. Το γεγονός αυτό δείχνει ότι οι εξουσίες του ιδιοκτήτη - δεν είναι απλώς ένα ξεχωριστό νομικές δυνατότητες, και ένα δομημένο μηχανισμό.

Χαρακτηριστικά των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη γη και το έδαφος

Παρά τα παραπάνω παρουσιάζονται κλασική δομή της ιδιοκτησίας, στο δημόσιο τομέα, υπάρχουν στιγμές που ο κανονισμός δεν γίνεται από τα πρότυπα. Για παράδειγμα, οι εξουσίες του ιδιοκτήτη της γης είναι ουσιαστικά διαφορετικό από το όχημα ιδιοκτησιακά δικαιώματα. Και για να είμαστε ακριβείς, η δυνατότητα των ιδιοκτητών του κανονισμού γης παράβαση δυαδικότητα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η γη έχει ένα συγκεκριμένο νομικό καθεστώς. Δεν είναι μόνο το ακίνητο, αλλά και το αντικείμενο του κανονισμού της περιβαλλοντικής νομοθεσίας. Ως εκ τούτου, στην κατοχή, χρήση και διάθεση του ιδιοκτήτη της γης πρέπει να δημιουργήσουν το δικό τους συμπεριφορά με βάση όχι μόνο τα αστικά πρότυπα, αλλά και τα χαρακτηριστικά της περιβαλλοντικής νομοθεσίας.

Αυτή η πολυπλοκότητα και πλαισιώνεται από το δικαίωμα της ζωής μεταβίβασης κατοχή. Κατά κανόνα, το θέμα των εξουσιών που υλοποιεί τις δράσεις της για την ιδιοκτησία μόνο με την άδεια του ιδιοκτήτη, αν δεν είναι. Αλλά σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ποια είναι η σωστή της ζωής κληρονομείται κατοχή, ή μάλλον, μια σειρά από αρμοδιότητες που μεταβιβάζονται.

Έτσι, στο άρθρο προσπαθήσαμε να αναλύσουμε τα βασικά δικαιώματα ιδιοκτησίας. Κατοχή σε αυτή την περίπτωση, μια πρόσθετη έννοια. Χαρακτηρίζει όλα τα υπάρχοντα τους ιδιοκτήτες του ακινήτου.

Εν κατακλείδι, θα πρέπει να σημειωθεί ότι το θέμα αυτό πρέπει ακόμη να είναι μια νομική αναθεώρηση για την αύξηση της αποτελεσματικότητας της εφαρμογής της στην πράξη πεδίο.