Mat. Capital ως αρχική πληρωμή για την υποθήκη: τις συνθήκες. Έγγραφα για την επιστροφή των ενυπόθηκων δανείων της μητέρας του κεφαλαίου

Μόνο λίγες νέες οικογένειες διαχειρίζονται τη δική τους αγορά τα σπίτια τους, τα οποία θα ανταποκρίνονται στις επιθυμίες για τα χρήματα, αναβλήθηκε από το μισθό. Φυσικά, αυτό μπορεί να είναι η βοήθεια των συγγενών, τους έσωσε τα χρήματα, αλλά και πάλι ο πιο κοινός τύπος των μέσων είναι στεγαστικών δανείων. Το κράτος ενδιαφέρεται για το γεγονός ότι οι νέες οικογένειες που έλαβε ανεξάρτητη διαβίωση, έτσι έχουν αναπτύξει ένα σύστημα υποστήριξης για τις νέες οικογένειες.

Μητρική πιστοποιητικό για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης

Μέχρι σήμερα, σημαντική βοήθεια για τις οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά είναι η μητρική πρωτεύουσα. Το πρόγραμμα λειτουργεί από το 2007. Μπορεί να δαπανηθούν για την επέκταση του ζωτικού χώρου, συμπεριλαμβανομένης της για την αποπληρωμή μέρους του χρέους για τα ενυπόθηκα δάνεια, για να δαπανήσουν για την καταβολή του ανώτερο εκπαιδευτικό ίδρυμα ή συνταξιούχοι υπηρεσίες μητέρες. Ο πιο συνηθισμένος τρόπος για να χρησιμοποιήσετε τη συνδρομή για τη ρωσική οικογένεια είναι η πρώτη επιλογή. Από τη στιγμή που υπογράφεται από τον Πρόεδρο Μάιο 2015, του ομοσπονδιακού νόμου 131-mat. Capital ως αρχική πληρωμή για την υποθήκη μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανεξάρτητα από τη γέννηση ηλικία ή την υιοθεσία ενός δεύτερου παιδιού. Δεδομένου ότι η λειτουργία αυτού του είδους του κράτους. Οι κανόνες υποστήριξη για τη χρήση αυτής της βοήθειας επέκταση. Προηγουμένως, χωρίς να περιμένει την εκτέλεση των 3 ετών το παιδί μπορεί να χρησιμοποιούν περιορισμένες μόνο δυνατότητες ενός τέτοιου πιστοποιητικού.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω το πιστοποιητικό της μητέρας μου και το έτος έναρξης σήμερα;

Είδαν το είδος της κρατικής στήριξης είναι να λάβει ένα πιστοποιητικό μη μετρητά, τα οποία δεν μπορούν να ανταλλάσσονται και μπορούν να χρησιμοποιηθούν από την οικογένεια μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις. Από το 2016 το δικαίωμα μητρότητας κεφαλαίου, όπως την αρχική πληρωμή για την υποθήκη είναι νομικά έγκυρη. Ο λόγος είναι η FZ № 131 από 23 Μαΐου, 2015.

Αν μιλάμε για τους γενικούς κανόνες, η πρωτεύουσα μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πρώτη δόση, και η αποπληρωμή του χρέους δανείου. Αυτό είναι μια μεγάλη ευκαιρία για μια νέα οικογένεια για να μειώσει το μέγεθος της οικονομικής επιβάρυνσης και να πληρώσει την υποθήκη πιο γρήγορα από ό, τι αφορά το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών.

Δυστυχώς, είναι αδύνατη χωρίς την πολυπλοκότητα. Δεν είναι κάθε τραπεζικός οργανισμός διατηρεί εύκολα στεγαστικά δάνεια με μητέρας του κεφαλαίου. Αλλά υπάρχουν τράπεζες που συσκευάζουν τις συναλλαγές αυτές με την παροχή ευνοϊκών προγραμμάτων. Κατά κανόνα, σήμερα, σε πολλούς οργανισμούς, το μέγιστο μέγεθος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων είναι 14%.

Πώς υποβάλλεται η αίτηση;

Σε αυτή την περίπτωση, αν η οικογένεια σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει τα κεφάλαια της μητρότητας ως αρχική πληρωμή του ενυπόθηκου δανείου, οι οφειλέτες πρέπει να πληρούν όλες τις απαιτήσεις του τραπεζικού οργανισμού. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι απαιτήσεις για την εγγραφή ενός τέτοιου δανείου είναι σχεδόν δεν διαφέρει από τη συνήθη καταναλωτική πίστη:

1. Οι υποψήφιοι πρέπει να έχουν μια μόνιμη εργασία και εργάστηκε για τουλάχιστον έξι μήνες. Ορισμένες τράπεζες επιβάλλουν ως υποχρεωτική απαίτηση - τουλάχιστον ένα έτος για τα τελευταία 5 χρόνια.

2. Νωρίτερα προτάσεις για τον υπολογισμό των ενυπόθηκων δανείων τραπεζικά ιδρύματα θεωρείται μόνο νόμιμο, επιβεβαίωσε το εισόδημα του δανειολήπτη. «Γκρίζο» οι μισθοί θα μπορούσε να λειτουργήσει μόνο ως δευτερεύον εισόδημα, αλλά τις περισσότερες φορές δεν δίνουν προσοχή. Και μέχρι τώρα, οι μεγάλες οργανώσεις που εργάζονται για ένα τέτοιο σύστημα. Αλλά μεγάλος ανταγωνισμός μεταξύ των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων μπορεί να παίξει στην εύνοια των δανειοληπτών. Ορισμένες τράπεζες να λαμβάνουν υπόψη τυχόν εισόδημα από μια πιθανή οφειλέτη, συμπεριλαμβανομένων των άτυπων. Σχετικά με τα χαρακτηριστικά αυτών των συνθηκών, είναι επιτακτική ανάγκη να γνωρίζουν την οργάνωση των εργαζομένων στη διαδικασία της διαβούλευσης. Μερικές φορές είναι μια ένδειξη του ποσού αυτού γίνεται καθοριστική για την έγκριση στεγαστικών δανείων.

3. Έλλειψη καταγραφή της ακίνητης περιουσίας στο ακίνητο. Η προϋπόθεση αυτή ισχύει μόνο για όσους επιθυμούν να κανονίσουμε μια υποθήκη σε προνομιακή προγράμματα, επιδοτούμενα από το κράτος.

4. Όταν η αποπληρωμή στεγαστικών δανείων της μητέρας του κεφαλαίου, η κατανομή του μεριδίου των παιδιών είναι απαραίτητη.

5. Για να πάρετε μια ευκαιρία να γίνει ο ιδιοκτήτης του κοινωνικού προγράμματος της υποθήκης, ο οφειλέτης πρέπει να έχει μια θετική πιστωτική ιστορία.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη με τη μητρική του κεφαλαίου;

Πριν την έναρξη της διαδικασίας για τη μεταφορά κεφαλαίων στο πιστοποιητικό σπίτι της οικογένειας αποπληρωμής του δανείου, θα πρέπει να πάτε στο ταμείο συντάξεων και να λάβουν αυτό το πολύ πιστοποιητικό, το οποίο θα αποτελεί την επίσημη επιβεβαίωση του δικαιώματος αυτού.

Όταν το πιστοποιητικό είναι στα χέρια της το μέλλον τους δανειολήπτες θα πρέπει να αποφασίσει ποια τραπεζικούς οργανισμούς θα συνεργαστούν και όπου είναι αναγκαίο να εφαρμοστεί. Είναι καλύτερα να επισκεφθείτε κάποια τραπεζικά ιδρύματα και να υπολογίσει μια υποθήκη με τη μητρική κεφάλαια για όλα τα διαθέσιμα προγράμματα. Μόνο μετά από ενδελεχή επανεξέταση των προτεινόμενων όρων του δανείου (επιτόκιο, προ-εγκεκριμένο ποσό, πρόσθετη ασφάλιση και ούτω καθεξής. Π), μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για την εγγραφή.

Σήμερα δεν υπάρχει καμία ανάγκη να περιμένει έως ότου το παιδί, μετά από την εμφάνιση του οποίου η οικογένεια έλαβε το δικαίωμα πιστοποιητικό μητρότητας, 3 ετών. Εάν είναι απαραίτητο, η χρήση του ιδιοκτήτη του πιστοποιητικού (δηλ. Ε Παιδιά μαμά) πρέπει να ισχύει για την εδαφική γραφείο του RF PF με την αντίστοιχη δήλωση και ένα πακέτο των εγγράφων.

Έγγραφα για την επιστροφή των ενυπόθηκων δανείων της μητέρας του κεφαλαίου

Για να χρησιμοποιήσετε τα μέσα του πιστοποιητικού να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του χρέους της, απαιτούν ορισμένα έγγραφα. Ανάλογα με την οργάνωση μπορούν να παρουσιαστούν πρόσθετες απαιτήσεις. Όμως, κατά κανόνα, οι περισσότερες τράπεζες ζητούν τα ακόλουθα έγγραφα για την αποπληρωμή στεγαστικών δανείων της μητέρας του κεφαλαίου:

1. Τα διαβατήρια των Ρώσων πολιτών και τα αντίγραφα των εγγράφων. Αυτά είναι: ΑΦΜ snils, επικυρωμένο αντίγραφο του βιβλίου εργασίας για την απασχόληση. Καλό θα είναι να παρέχει ένα διαβατήριο ή άδεια οδήγησης ή PTSD.
2. Πιστοποιητικό που βεβαιώνει το δικαίωμα να λαμβάνουν κεφάλαια μητρότητας.
3. Μια σειρά από έγγραφα, τα οποία επιβεβαίωσε επίσημα το εισόδημα του δανειολήπτη: ένα έγγραφο που βεβαιώνει την απουσία των χρεών σε υποχρεωτικές πληρωμές, μπορούν να χρησιμοποιηθούν οι πληροφορίες στο έντυπο της τράπεζας του εισοδήματος ή του τυποποιημένου εντύπου 2-PIT.
4. Σύμβαση πώλησης ενός διαμερίσματος ή του σπιτιού.
5. Πληροφορίες σχετικά με την απόκτηση του ακινήτου: απολύτως απαραίτητες πληροφορίες για την κατάσταση του αντικειμένου της ΔΔΠ, ένα απόσπασμα από το μητρώο σπίτι, ένα διαβατήριο για την αξιολόγηση της τεχνικής κατάστασης.
6. Επίσημη επιβεβαίωση από το Ταμείο Συντάξεων, η οποία λόγω του δυναμικού δανειολήπτης δεν έχουν μετρητά.
7. Αίτηση για εγγραφή στην ιδιοκτησία του κεφαλαίου.

Τι θα πρέπει να αποδοθεί στο ταμείο συντάξεων;

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η υποθήκη που χρησιμοποιεί το κεφάλαιο μητρότητας - αυτό δεν είναι μια γρήγορη διαδικασία. Ειδικά αν ο αγοραστής δεν χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες των κτηματομεσιτικών γραφείων και συντάσσει μια συμφωνία για τη δική τους. Αφού η τράπεζα είχε παράσχει όλα τα έγγραφα, δηλώσεις, καθώς και τα λοιπά απαιτούμενα έγγραφα, θα πρέπει να πάτε στο ταμείο συντάξεων και να τους παρέχει κάποιο χαρτί. Συνήθως, είναι:

1. Επίσημη χαρτιά από την τράπεζα, που δείχνει ότι ο οφειλέτης προτίθεται πραγματικά να συνάψει σύμβαση για την αγορά των ενυπόθηκων δανείων. Κατά κανόνα, πρόκειται για ένα έγγραφο που εκδίδεται από την τράπεζα με τη συνήθη μορφή.
2. Όλες οι γενικές πληροφορίες για χώρο στέγασης, το οποίο θα είναι το αντικείμενο της στεγαστικής πίστης.
3. Όλα τα έγγραφα, όπως συμβαίνει με την τράπεζα, που ανήκει στον οφειλέτη (διαβατήριο, snils, ΦΠΑ).
4. Είναι υποχρεωτικό να υποβάλουν αίτηση για τη μεταφορά των κεφαλαίων με τα στοιχεία της τράπεζας.

Οι όροι της υποθήκης από τα πιο δημοφιλή τράπεζες

Κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα ενδιαφέρεται για το πώς να προσεγγίζει όσο το δυνατόν περισσότερο οι συμφωνίες για τα μεγάλα δάνεια. Αυτοί οι τύποι των δανείων και των υποθηκών εφαρμόζεται υπό την πρωτεύουσα της μητρότητας. Οι τράπεζες, όπως δείχνει η πρακτική, έχουν διαφορετικές αντιλήψεις για το σχεδιασμό του δανείου που λαμβάνει υπόψη την οικογενειακή του κεφαλαίου. Έτσι, πριν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε το χαλί. Capital ως αρχική πληρωμή για την υποθήκη, είναι απαραίτητο να εξεταστούν οι όροι των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων. Οι ειδικοί συστήνουν ότι κατά πρώτο λόγο να στραφούν σε μεγάλους οργανισμούς, τα οποία είναι πολύ δημοφιλής μεταξύ των δανειοληπτών.

Στεγαστικό με Sberbank

Ίσως να είναι η ίδια τράπεζα που είναι πρόθυμοι να παρέχουν στεγαστικά δάνεια για τη στέγαση, ανεξάρτητα από την κατηγορία του. Έτσι, κάθε οφειλέτης μπορεί να εκτελέσει τη σύμβαση για την αγορά δεύτερης κατοικίας, ιδιωτική κατοικία ή ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο. Είναι επίσης δυνατή και στεγαστικά δάνεια κάτω από το κεφάλαιο της μητρότητας. Η κύρια απαίτηση της τράπεζας είναι υποχρεωτική μετάφραση του πιστοποιητικού του χρήματος εντός έξι μηνών από την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Επίσημη Όροι:

1. Δάνειο χορηγείται μόνο σε τοπικό νόμισμα.
2. Το ποσοστό για την υποθήκη είναι 14,5%.
3. Η μέγιστη διάρκεια του δανείου - τριάντα χρόνια.
4. Το ποσό της αρχικής εισφοράς πρέπει να είναι τουλάχιστον 20 τοις εκατό.
5. Η αξία συναλλαγής δεν είναι πάνω από 40 εκατομμύρια ρούβλια.

"VTB 24"

Το δεύτερο πιο δημοφιλές τράπεζα, η οποία συνεργάζεται με τους οφειλέτες, κάνοντας ένα ενυπόθηκο δάνειο. Η σύμβαση μπορεί να συναφθεί για απολύτως κανένα σπίτι, ανεξάρτητα από την κατηγορία του. Δηλαδή, μπορεί να είναι ιδιωτική περιουσία, δεύτερες κατοικίες, νέο κτίριο. Για την τράπεζα, ο παράγοντας αυτός δεν είναι καθοριστικός. Υποθήκες κάτω από την πρωτεύουσα της μητρότητας είναι επίσης διαθέσιμη. Οι βασικές προϋποθέσεις για τη σύναψη της σύμβασης, «VTB 24»:

1. για την εξαγορά των δραστηριοτήτων υποθήκη το σπίτι πραγματοποιούνται μόνο στο εθνικό νόμισμα?
2. Το μέσο επιτόκιο 15,95%?
3. Η μέγιστη ποινή φυλάκισης είναι 30 έτη υποθήκες?
4. Ελάχιστη πράξη πληρωμής 20%?
5. Το κόστος της στέγασης δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 30 εκατομμύρια ρούβλια.

"DeltaKreditBank"

Εάν το επιθυμείτε, να οργανώσει μια υποθήκη στο «Δέλτα Τράπεζα Πίστεως,» πρέπει να θυμόμαστε ότι η εγγραφή είναι δυνατή μόνο για την πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια κατοικιών. Μεταφορά κεφαλαίων από τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης είναι δυνατή εντός ενός έτους από την ημερομηνία της υπογραφής.

Οι συνθήκες κάτω από τις οποίες μπορείτε να κανονίσετε μια υποθήκη με τη χρήση της οικογένειας του κεφαλαίου:

1. Όλες οι συναλλαγές και οι μεταφορές είναι δυνατή μόνο στο εθνικό νόμισμα - ρούβλια.
2. Το μέσο επιτόκιο των δανείων ανήλθε σε 15,25%.
3. Το κόστος συμμετοχής 30%.
4. Η μέγιστη δυνατή διάρκεια του δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 25 έτη.

Υπολογισμός της αρχικής πληρωμής

Κατά γενικό κανόνα, δεν είναι κάθε τράπεζα παρέχει πληροφορίες σχετικά με το τι θα είναι το μέγεθος της προκαταβολής. Κάθε οικογένεια θέλει να προφανώς καταλάβει ποιες προϋποθέσεις μπορεί να τραβήξει, και ως εκ τούτου θέλει να υπολογίσει το μέγεθος της προκαταβολής από μόνα τους. Στην πραγματικότητα, δεν είναι τόσο δύσκολο. Θα πρέπει να γνωρίζετε το ακριβές κόστος της στέγασης, και εκφράζεται ως ποσοστό, το οποίο απαιτεί από την τράπεζα ως προκαταβολή. Για παράδειγμα, αν ένα διαμέρισμα ή σπίτι αξίας 3 εκατομμύρια ρούβλια, και η τράπεζα απαιτεί να κάνει τουλάχιστον 20%, έλαβε 600 000 ρούβλια. Σε αυτή την περίπτωση, αν η οικογένεια σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει το χαλί. Capital ως αρχική πληρωμή για την υποθήκη, τότε φαίνεται λογικό ότι σ 'αυτόν, σε κάθε περίπτωση, είναι απαραίτητο να πληρώσει επιπλέον μετρητά.

Αν η οικογένεια υπολογίζει μόνο του πιστοποιητικού ενίσχυσης, είναι δυνατόν να υπολογιστεί το κόστος της στέγασης, η οποία μπορεί να αξιώσει. Η φόρμουλα είναι απλή: το μέγεθος του τάπητα. της καθαρής θέσης x 100 / δείκτη προκαταβολή.

συστάσεις

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η πρωτεύουσα μητρότητας - η μορφή κρατικής στήριξης, έτσι ώστε το ποσό που δίνεται την ίδια στιγμή, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για συγκεκριμένους σκοπούς. Είναι αδύνατο να βγούμε έξω και να περάσουν, όποτε θέλετε. Αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το χαλί. Capital ως αρχική πληρωμή για την υποθήκη, είτε με τη μορφή πληρωμής για την αποπληρωμή του κεφαλαίου, είναι απαραίτητο να ενημερώσει το Ταμείο Συντάξεων για τους έξι μήνες πριν από τη συναλλαγή. Ο κρατικός προϋπολογισμός και οι πληρωμές έχουν προγραμματιστεί μία φορά κάθε έξι μήνες.

Στην περίπτωση της πρωτεύουσας μητρότητας έχει ήδη χρησιμοποιηθεί, τότε ως προκαταβολή το υπόλοιπο της χρήσης δεν θα λειτουργήσει. Το μόνο πράγμα που μπορεί να γίνει είναι να μειωθεί το χρέος στο ήδη υπάρχον συμφωνία υποθήκη.

συμπέρασμα

Πριν επικοινωνήσετε με την τράπεζα, θα πρέπει να αποφασίσετε για τον εαυτό σας τι προτιμάται το πρόγραμμα κατασκευής. Παρά το γεγονός ότι η συμμετοχή της στην κοινή κινδύνων κατασκευής είναι αρκετές φορές μεγαλύτερη, ενώ η οικογένεια μπορεί να κερδίσει ένα σημαντικό αριθμό μέτρων, καθώς και να οργανώσει μια υποθήκη σε καλύτερη τιμή από την άποψη των μηνιαίων πληρωμών.