Glorax Capital πει πώς να βρει έναν επενδυτή σε μια εκκίνηση

Υπό αυτές τις συνθήκες, η ρωσική ξένα χρήματα στον τομέα των επενδύσεων καθίσταται ανεπαρκής για τη χρηματοδότηση. Υπό αυτές τις συνθήκες, οι εγχώριες επιχειρηματίες επικεντρώθηκε στην άντληση κεφαλαίων από δημόσια ή ιδιωτικά ρωσικά επενδυτικά κεφάλαια. Ένα τέτοιο ταμείο είναι το ταμείο Glorax άμεσες επενδύσεις κεφαλαίου (λειτουργεί μέσα Όμιλος Glorax), που ιδρύθηκε από τον Andrei Birzhinym πριν από μερικά χρόνια να επενδύσουν σε έργα των διαφόρων θεμάτων.

Active, αλλά δεν είναι η μόνη ανάπτυξη ακινήτων

Σε δομές Birzhina ότι ενώ ακόμα ένας σπουδαστής του Κρατικού Πανεπιστημίου της Μόσχας ξεκίνησε τη δική τους επιχείρηση στον κλάδο των κατασκευών, ένα σημαντικό μέρος της παίρνει την ανάπτυξη ακινήτων. Εταιρεία Glorax Ανάπτυξης, η οποία αποτελεί μέρος του Ομίλου, ιδρύθηκε το 2014 και σήμερα αναπτύσσεται δυναμικά. Το χαρτοφυλάκιο είναι πάνω από 1 εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα. Μεταξύ των εταιριών από τις περιοχές - Αγία Πετρούπολη, τη Μόσχα και την περιφέρεια της Μόσχας.

Στην αγορά της βόρειας πρωτεύουσας για δύο χρόνια ενεργό εταιρεία ανάπτυξης εργασιών Birzhina Andrew πήρε μια δουλειά σε 7 έργα, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλης κλίμακας έργο για την ανάπτυξη του προσχωσιγενή περιοχές Vasilyevsky Island. Η μείωση αυτή ανακοινώθηκε δύο έργα στο πλαίσιο της ανάπλασης των βιομηχανικών περιοχών της Αγίας Πετρούπολης - ένα πολυλειτουργικό συγκρότημα και συγκρότημα κατοικιών τάξη άνεση στη λεωφόρο Ligovskiy της πόλης. Η συνολική προβλεπόμενη επένδυση για αυτούς που δηλώνονται σε 8,9 δισεκατομμύρια ρούβλια. Στα τέλη Νοεμβρίου, η εταιρεία έλαβε την άδεια να χτίσει ένα συγκρότημα κατοικιών στα προάστια. Αναμένεται ότι ο όγκος των επενδύσεων του έργου θα ανέλθει σε 2,5 δισεκατομμύρια ρούβλια. Εν τω μεταξύ, Glorax ομάδας και ο Ανδρέας ο ίδιος Birzhin επικεντρώθηκε στην ανάπτυξη των διαφόρων γραμμών της επιχείρησης. «Είμαι ενδιαφέρονται για άλλες αγορές που δεν έχουν σχέση με την ακίνητη περιουσία», - ο επιχειρηματίας εξηγεί.

Διαφοροποίηση ως επιχειρηματικό μοντέλο

Σήμερα, πολλοί επιχειρηματίες και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων τείνουν να αυξάνονται σε περιοχές και σημεία της ανάπτυξης των επιχειρήσεων, δηλαδή τη διαφοροποίηση της. Glorax Όμιλος Εταιριών του Ομίλου αρχικά στο στάδιο της δημιουργίας, με στόχο μερικές φορείς προτεραιότητα της ανάπτυξης. Όπως είπε ο Αντρέι Birzhin, Glorax αποκτά το μερίδιο των επιχειρήσεων στη ζώνη του ενδιαφέροντος του Ομίλου να επενδύσουν σε αυτές, καθώς και διαχειρίζεται τη διαδικασία, η οποία δημιούργησε την κατάλληλη υποδομή και μια επαγγελματική ομάδα. στρατηγικής του Ομίλου Glorax είναι να φέρει σε επαφή ανθρώπους και ιδέες από διαφορετικούς κλάδους. Η εταιρεία στοχεύει να δημιουργήσει ευκαιρίες για την ανταλλαγή των διαφορετικών μεθόδων και ιδεών.

Οι αγορές επιλέγονται με βάση τις προτεραιότητες που περιγράφονται κύκλο, και στην ανάλυση του κάθε έργου. «Μελετούμε όλες τις τμήματος, πριν να επενδύσουν σε αυτό», - λέει ο Andrey Birzhin. Ο κατάλογος των υφιστάμενων προτεραιοτήτων, εκτός από την ανάπτυξη ακινήτων, - ενέργεια, έργα υποδομής, στον τομέα της φιλοξενίας και της τεχνολογίας των πληροφοριών. Όταν επιλέγετε ένα αντικείμενο για επενδύσεις θεωρούνται ως λειτουργικές επιχειρήσεις και τις νεοσύστατες επιχειρήσεις.

Το καλοκαίρι του 2016, η εταιρεία ανακοίνωσε τα σχέδιά της να ξεκινήσει ένα περιφερειακό δίκτυο προσβάσιμο γυμναστήρια. «Η δημοκρατική μορφή είναι ενδιαφέρουσα από την άποψη της ελκυστικότητας των επενδύσεων, και από την άποψη της κοινωνικής σημασίας», - εξήγησε την επιλογή των θέσεων Andrew Birzhin. έννοια Ομάδα Glorax είναι η διαθεσιμότητα ποιοτικών αθλητικών υπηρεσιών σε ένα ευρύ κοινό, συμπεριλαμβανομένων των ανθρώπων από τα μέσα και τις χώρες χαμηλότερου μέσου εισοδήματος. Πάνω από τα επόμενα 5 χρόνια, η εταιρεία σχεδιάζει να Birzhina 3 δισεκατομμύρια ρούβλια για την έναρξη αυτής της κατεύθυνσης.

Στον τομέα των μακροπρόθεσμων συμφερόντων της εταιρείας και στον τομέα της ιατρικής και της ιδιωτικής εκπαίδευσης. Ωστόσο, από ορισμένες περιοχές, από την άλλη πλευρά, με την πάροδο του χρόνου να αρνηθεί. Έτσι ήταν, για παράδειγμα, ένας δρόμος περιουσιακό στοιχείο. Κατά την εφαρμογή σχεδίων Glorax Όμιλος επενδύει ίδια κεφάλαια και, σε ορισμένες περιπτώσεις βασίζεται στην αρχή της συνεπένδυσης εταίρους.

Χαρακτηριστικά των ρωσικών επενδυτικών κεφαλαίων

Κάθε επενδυτικό ταμείο στην ουσία της - είναι ο αγοραστής ο οποίος επιλέγει προσεκτικά το αντικείμενο της αγοράς. Κάθε ταμείο επιλέγει την κατεύθυνση και αντικείμενα για επενδύσεις, ενώ συχνά, η γνώμη των αναλυτών, αλλά η κύρια απόφαση παραμένει με την εταιρεία διαχείρισης. Φυσικά, υπάρχουν διαφορές από το αποδεκτό στα δυτικά του μοντέλου των επενδύσεων, από την άλλη πλευρά, η προσέλκυση επενδύσεων από τα δημόσια και ιδιωτικά ρωσικά κεφάλαια - μια βιώσιμη επιλογή, ακόμη και για εκείνους των νέων εταιρειών που είναι προσανατολισμένες στην παγκόσμια αγορά.

Τέλος πάντων, παρά τις κάποιες δυσκολίες, όπως είναι οι διαδικασίες γραφειοκρατικοποίησης ή δυσκολία με τις επιλογές, υπάρχει μια μεγάλη λίστα από πλεονεκτήματα, η πρώτη των οποίων είναι η οικονομία. Στην πραγματικότητα, ακόμη και στο στάδιο των σπόρων, μπορείτε να αποθηκεύσετε 5-20 χιλιάδες δολάρια. Επειδή δεν χρειάζεται να προετοιμαστούν κατάλληλα έγγραφα. Στα επόμενα στάδια αυτού του ποσού είναι μόνο αυξάνεται.

Επιπλέον, εργάζεται για τη ρωσική αγορά, το ταμείο μπορεί να φροντίσει για όλες τις λειτουργίες back-office, λογιστική, νομική υποστήριξη, σήμα κατατεθέν των διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας. Αυτό δεν είναι μια υποχρέωση, ωστόσο, να συμφωνήσει με τους Ρώσους επενδυτές είναι πάντα εύκολο.

Μεγάλη αξία (σε ορισμένες περιπτώσεις - που θα καθοριστεί) διαδραματίζει ο ανθρώπινος παράγοντας. Σύμφωνα Birzhina, το πιο πολύτιμο πράγμα σε κάθε έργο - είναι μια επαγγελματική και δημιουργική ομάδα. Η εμπειρία πολλών επενδυτών δείχνει ότι το ανθρώπινο δυναμικό - ένα βασικό συστατικό των περισσότερων επιχειρηματικών πρωτοβουλιών.

Όπως ξεκινήματα βρει επενδυτές

Ενώ εργάζεται για τη ρωσική αγορά, είναι αναγκαίο να προχωρήσει από τις υπάρχουσες συνθήκες, να πλοηγηθείτε σε ένα συγκεκριμένο κοινό και να αξιοποιήσει τα νομικά χαρακτηριστικά. Τι θα πρέπει να είναι μια ελκυστική εκκίνηση;

Συχνά, ένα από τα βασικά κριτήρια για το έργο, είναι η σχέση της με το ευρύ κοινό. Εάν το έργο μπορεί να επωφεληθεί, δεν μετριέται μόνο σε χρήμα - προσθέτει αμέσως μερικά σημεία υπέρ της εκκίνησης.

Οι ειδικοί συμβουλεύουν ξεκινήματα ομάδες για να παρέχει στους επενδυτές μια πιο οπτικό υλικό όσο το δυνατόν σ 'αυτόν ότι ήταν δυνατό για να «παίξει» με την αλλαγή παράγοντες των εσόδων, των κινδύνων, τη ζήτηση, κ.λπ. Επίσης, είναι λογικό να προσεγγίσουμε προσεκτικά την επιλογή του επενδυτή, να μην στείλουμε τις προσφορές σε όλους ανεξαιρέτως, αλλά για να συγκεντρώσει μια ομάδα εξειδικευμένων πόρων που εμπλέκονται στο θέμα της εκκίνησης.

Πριν επικοινωνήσετε με τον επενδυτή θα πρέπει να γράψει μια καλή επενδυτική πρόταση. Το ιδανικό είναι να προετοιμάσει μια πλήρη περιγραφή και μια σύντομη περίληψη (περίπου 4 σελίδες), που απεικονίζει την ουσία του έργου. Το προτεινόμενο κείμενο θα πρέπει να είναι προωθητικό υλικό, το οποίο τονίζει τα κύρια σημεία της επιχείρησης, περιγραφή των υπηρεσιών, τα σχέδια, τους παράγοντες κινδύνου, και ούτω καθεξής. Δ

Για παράδειγμα, σε μια ομάδα εταιρειών που δημιουργήθηκε από τον Andrew Birzhin εκτιμούν ιδιαίτερα τα σχέδια για τη δημιουργία νέων προϊόντων, υπηρεσιών και ευκαιρίες. Έτσι, υπό τη διεύθυνση του Infotech συζητά IT-ξεκινήματα στην τεχνολογία cloud, υπηρεσίες προς τους καταναλωτές και κινητών εφαρμογών. Αυτές είναι οι τάσεις του σήμερα και του αύριο. IT-αγορά ποιοτικά αναπτύχθηκε, δημιούργησε πιο καινοτόμες και χρήσιμες εφαρμογές και τεχνολογίες. Αυτή είναι μια ενδιαφέρουσα και πολλά υποσχόμενη περιοχή, και όλα δείχνουν ότι θα παραμείνει έτσι.

Glorax εξετάζει τα σχέδια που θα καλύψουν τα συμφέροντα της εταιρείας. Και μπορεί να δει κανείς, οι δύο ρωσικές και ξένες ξεκινήματα. «Ο σκοπός της δραστηριότητας μας - να αναζητήσουν και να αναπτύξουν έργα σε διάφορες περιοχές σε όλο τον κόσμο», - λέει ο επικεφαλής της ομάδας Glorax.

Ως περίληψη

Ταμείο Glorax Capital Private Equity λειτουργεί κυρίως σε τομείς προτεραιότητας Glorax ομάδας. Εν τω μεταξύ, για τη χρηματοδότηση της εταιρείας Andrey Birzhina μπορεί να εξετάσει άλλους τομείς των επιχειρήσεων σε όλο τον κόσμο.