Φόρος για την πώληση των διαμερισμάτων

Πολλοί άνθρωποι που είναι νέοι σε συναλλαγές πωλήσεις ακινήτων, συχνά αναρωτιούνται τι είδους φόρο για την πώληση των διαμερισμάτων θα πρέπει να τους καταβάλει στο κράτος σε περίπτωση επιτυχούς συναλλαγής. Το 2012, σημαντικές αλλαγές στον Κώδικα Φορολογίας δεν συνέβη, οπότε ο φόρος εισοδήματος παρέμεινε η ίδια - 13% του ποσού που έλαβε. Η μόνη δυνατότητα για να μειώσει το ποσοστό αυτό είναι να μειώσει τις πληρωμές λόγω του όγκου της φορολογικής έκπτωσης για την πώληση ακινήτου, το οποίο σήμερα ανέρχεται σε ένα εκατομμύριο ρούβλια για κάθε ακινήτων.

Επίσης, σύμφωνα με το άρθρο 220 του Κώδικα Φορολογίας, το δεύτερο σκέλος του πρώτου, εάν το ακίνητο πωλήθηκε στην περιουσία πωλείται για περισσότερα από τρία χρόνια, δεν υπόκειται σε φορολογία. Και εδώ δεν είναι σημαντικό είναι το γεγονός πως πήρε την κατοχή του πωλητή (η αγορά, κληρονομιά, δωρεά ή ιδιωτικοποιήσεις). Παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη είναι η ημερομηνία εγγραφής εμφανίζεται USRR από την οποία να ωθήσει μακριά, τον υπολογισμό της συνολικής περιόδου. Για να αδράξουν την ευκαιρία αυτής της έκπτωσης, θα πρέπει να ισχύουν για το υφιστάμενο φορολογικό έλεγχο στον τόπο της άμεσης εγγραφής.

Το ίδιο πωλητή (γνωστός και ως ο φορολογούμενος) έχει κάθε δικαίωμα να μειώσει σημαντικά το ποσό του φορολογητέου εισοδήματος με τη σύλληψη και την τεκμηρίωση συνέβη έξοδα που σχετίζονται άμεσα με την παραλαβή των στοιχείων εισοδήματος. Δηλαδή, αν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα για 1.100.000, και ένα χρόνο αργότερα το πούλησε για 1.300.000, ο φόρος για την πώληση των διαμερισμάτων θα υπολογίζεται με 200.000.

Πιθανές και αυτή η επιλογή, το διαμέρισμα ανήκει από τον πωλητή λιγότερο από τρία χρόνια. Στη συνέχεια, ο φόρος για την πώληση των διαμερισμάτων θα υπολογίζονται μόνο για το ποσό που υπερβαίνει το ένα εκατομμύριο ρωσικά ρούβλια. Όταν αυτός ο φόρος θα υπολογίζεται επί της πραγματικής αξίας των ακινήτων, μετά από ένα εκατομμύριο ρωσικά ρούβλια. Ως εκ τούτου, ο φόρος για την πώληση των διαμερισμάτων δεν θα πρέπει να αφαιρείται σε κάθε περίπτωση, εάν το ποσό δεν υπερβαίνει το ένα εκατομμύριο ρωσικά ρούβλια. Το κύριο πράγμα - να θυμάστε ότι σε κάθε πώληση της ακίνητης περιουσίας, δεν έχει σημασία πόσο πολύ δεν αξίζει τον κόπο, αφού η συμφωνία είναι αναγκαία για την έκδοση και υποβάλλουν φορολογική δήλωση επί των πωλήσεων που σημειώθηκε πριν από τις 30 Απριλίου του επόμενου έτους.

Οικόπεδο είναι επίσης ένα σημείο ακινήτων από το πρώτο άρθρο 130 του Αστικού Κώδικα, αν είναι στο έδαφος της Ρωσίας. Ως εκ τούτου, ο φόρος για την πώληση της γης μετριέται με τον ίδιο ακριβώς τρόπο όπως και η πώληση ενός διαμερίσματος ή του σπιτιού.

Για να πουλήσει ένα σπίτι είναι πολύ πιο περίπλοκη από ό, τι, ας πούμε, ένα διαμέρισμα ή ένα οικόπεδο. Μετά από όλα τα έγγραφα σχετικά με την πώληση των σπιτιών είναι τις περισσότερες φορές δεν έχουν εισπραχθεί ή δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα την πώληση ακινήτου στην πραγματική ζωή. Τις περισσότερες φορές ψευδείς πληροφορίες παρέχονται στην περιοχή της γης και του σπιτιού, η δομή του κράτους, η ύπαρξη των επεκτάσεων και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου που πωλείται.

Έγγραφα για την πώληση του σπιτιού θα πρέπει να είναι όχι μόνο η κατασκευή αλλά και η γη στην οποία βρίσκεται. Σύμφωνα με την ισχύουσα σήμερα οι νόμοι της γης είναι στενά συνδεδεμένη με το δικαίωμα της ιδιοκτησίας που βρίσκονται σε αυτό. Μαζί με το σπίτι που πωλούνται πιο συχνά βρίσκονται όλα σε οικόπεδο υπόστεγα, γκαράζ και άλλα κτίρια. Γι 'αυτό, όταν πρόκειται για την πώληση μιας ιδιωτικής κατοικίας, περιλαμβάνει την πώληση των υφιστάμενων κτίσματα και κατασκευές.

Αν αποφασίσετε να πουλήσετε το σπίτι, θα πρέπει να συγκεντρώσει όλα τα έγγραφα και ελέγχει τη συμμόρφωση τους με την πώληση ακινήτου. Μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας ή να προσλάβετε έναν επαγγελματία στον τομέα των πωλήσεων σχεδιασμού. Ποια έγγραφα πρέπει να συλλέγονται;

- έγγραφο που να πιστοποιεί το δικαίωμα να πουλήσει το σπίτι, επίσημα εγγεγραμμένο?

- έγγραφο αναγνώρισης στην ξηρά (κτηματολογικά διαβατήριο)?

- τεχνική διαβατήριο.

Όλα τα έγγραφα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι σωστά, χωρίς λάθη, χωρίς διορθώσεις, αγώνα πραγματικότητα συμπίπτει με τις πληροφορίες σε άλλα έγγραφα. Μην ξεχνάμε ότι η πραγματική κατάσταση των κτιρίων θα πρέπει επίσης να αντικατοπτρίζεται σε αυτές.