Τα έγγραφα κατά την αγορά ενός κατ 'αποκοπή

Κάθε άνθρωπος κάποια στιγμή στη ζωή τους ονειρεύονται να αποκτήσουν το διαμέρισμά του. Ας μην την ελίτ, δεν είναι νέο κτίριο, αλλά του ...

Κάποιος ήταν σε θέση να πραγματοποιήσει το όνειρό του νωρίτερα, κάποιος αργότερα, κάποιος αγόρασε ένα πολυτελές διαμέρισμα με υπόγειο χώρο στάθμευσης, το όνειρο κάποιου που έγινε πραγματικότητα εντελώς, και τώρα - ο ιδιοκτήτης των high-end σπίτι σε μια όμορφη περιοχή της μεγαλούπολης. Ωστόσο, όλοι αυτοί οι άνθρωποι ενωμένοι από ένα πράγμα - κάποια στιγμή, θα ήταν όλοι οι αγοραστές του ένα διαμέρισμα ή σπίτι.

Έλεγχος των εγγράφων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος ή σπιτιού, είτε πρόκειται για νέα ή δεύτερες κατοικίες διατίθενται προς πώληση - δεν είναι εύκολο, γιατί ο αριθμός των απαιτούμενων τίτλων μπορεί να πάει μέχρι και μια ντουζίνα. Επιπλέον, η απουσία ή ελλιπή καθένα από αυτά, θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν όχι μόνο την απώλεια των κονδυλίων, αλλά και μεγάλης διάρκειας άσκηση της προσφυγής ή ταλαιπωρία. Ωστόσο, δεν υπάρχει λόγος για πανικό, γιατί ο κατάλογος των εγγράφων και τη διαδικασία της επαλήθευσης - Πρότυπο.

Σε αυτό το άρθρο θα προσπαθήσουμε όσο το δυνατόν περισσότερο είναι διαθέσιμη για να μιλήσουμε για όλες τις ενέργειες που πρέπει να πραγματοποιήσει ο αγοραστής, η οποία τεκμηριώνει κατά την αγορά ενός επίπεδη, θα πρέπει να συγκεντρώσει για τον εαυτό του τη διαδικασία αγοράς και, το σημαντικότερο, αγόρασε ένα σπίτι και μια περαιτέρω παραμονή σε αυτό, δεν θα έκανε τη ζωή σε εφιάλτη.

Έτσι, από πού να αρχίσουν να αγοράζουν ένα διαμέρισμα;

Η πρώτη φάση - μια προπαρασκευαστική φάση. Έχετε στη διάθεσή σας έχετε ήδη ένα ορισμένο ποσό για το οποίο θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι είναι βολικό για εσάς. Εάν είστε σίγουροι για τις ικανότητές τους και να είναι σίγουροι ότι θα τα καταφέρει χωρίς τη βοήθεια ενός δικηγόρου ή ενός μεσίτη, το πρώτο πράγμα που πρέπει να εξετάσει τα εν λόγω έγγραφα κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, που είναι ο πωλητής, βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης είναι τα διαμερίσματα, συγκρίνετε το περίβλημα βεβαίωση εγγραφής δεδομένων για όπως αναφέρεται στα έγγραφα τίτλο. Αν γίνει αναδιαμόρφωση, να είστε βέβαιος να ζητήσει ένα ψήφισμα των αρμόδιων αρχών.

Δεύτερο στάδιο - την καταχώριση της αγοράς ενός διαμερίσματος ή του σπιτιού. Η ισχύουσα νομοθεσία απαιτεί την αγορά του διαμερίσματος για να πραγματοποιήσει την υπογραφή της σύμβασης στο γραφείο του συμβολαιογράφου, και στη συνέχεια η συμφωνία πρέπει να εγγραφείτε.

Για το σκοπό αυτό, εκτός από την επιβεβαίωση του δικαιώματος της ιδιοκτησίας του πωλητή, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, που υποβάλλονται σε διαβατήρια γραφείο του συμβολαιογράφου και των δύο μερών, την έγγραφη συγκατάθεση του συζύγου για την αποξένωση και την απόκτηση του ακινήτου, εφόσον υπάρχουν παιδιά - επιτρέπουν την επιτροπή των επιτρόπων (για τον πωλητή), τις πληροφορίες σχετικά με μεταβίβαση του 1% του ποσού στο ταμείο συντάξεων (για τον αγοραστή), η έρευνα για την απουσία των χρεών χρησιμότητα (για τον πωλητή).

Οι έμπειροι δικηγόροι συνιστάται κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής που σχετίζονται με την πώληση, για την υπογραφή της πράξης αποδοχής μεταφοράς του ένα διαμέρισμα ή σπίτι. Το παρόν έγγραφο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης, τα παραρτήματά της. Ωστόσο, ο ίδιος δεν σημαίνει ότι η ιδιοκτησία έχει μεταβιβαστεί στον αγοραστή, επειδή σύμφωνα με τη νομοθεσία του αγοραστή, ο οποίος έχει σχεδιάσει όλα τα έγγραφα κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, υπέγραψε τη σύμβαση και τον πήρε συμβολαιογραφικές πράξεις, είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν δημόσια εγγραφή σε δικαιώματα ιδιοκτησίας ΔΔΠ.

Αν αποφασίσετε να πάρει το ρίσκο και να επενδύσουν τα χρήματά τους σε νέα κτίρια, υπάρχει ήδη ο αγοραστής θα πρέπει να ασχοληθεί με τον κύριο του έργου. Τι έγγραφα κατά την αγορά ενός κατ 'αποκοπή θα πρέπει να παρέχει; Πρώτον, το κράτος ενεργεί για το δικαίωμα χρήσης της γης, ιδιαίτερα στην κατασκευή ενός σπιτιού κατοικία, άδεια για την κατασκευή.

Κατά την υπογραφή της σύμβασης με μεγάλη προσοχή θα πρέπει να μελετήσει όλες του «ολισθηρό» αντικείμενα. Και αν και είναι απίθανο να τους αλλάξει, αλλά θα είναι ήδη γνωρίζει. Το έγγραφο αυτό πρέπει να υποχρεούνται να αναφέρουν τον αριθμό των δωματίων, τον αριθμό του κτιρίου μέλλον ορόφου κατοικίας σας. Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με τη διάταξη, στη συνέχεια, μετά την υπογραφή της ρυθμιστικής σύμβασης, λίγο πριν από τη θέση του σπιτιού σε λειτουργία, είναι απαραίτητο να συντονίσουν την επιλογή σας με τον κύριο του έργου, για τη λήψη των σχετικών εγκρίσεων, και μετά από αυτό, το διαμέρισμά σας θα κατασκευαστεί με τις απαραίτητες αλλαγές. Και το πιο σημαντικό, στο μέλλον δεν χρειάζεται να συμφωνήσουν σε θέματα που σχετίζονται με τη γενική επισκευή. Αυτό είναι όλο, ελπίζουμε ότι το κόμμα εγκαίνια σπιτιού σας δεν θα επισκιαστεί από τίποτα.