Πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο: μια δοκιμή για την ποιότητα, την πράξη της λήψης και διαβίβασης, συμβουλές

Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής ενός σπιτιού σε ένα νέο κτίριο δεν βιάζεται να πάρει τα κλειδιά οικοδόμος διαμέρισμα. Πρώτα θα πρέπει να ελέγχουν την ποιότητα των εργασιών. Περισσότερες λεπτομέρειες για το πώς να πάρει ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο, διαβάστε την.

ειδοποίηση

Όταν ο κύριος του έργου λάβει οικοδομική άδεια για τη θέση σε λειτουργία, στέλνει στους πελάτες μια επιστολή χαρτί. Περιέχει μια πρόσκληση στην αίθουσα εξετάσεων. Ιδιαίτερα καλές εταιρείες εξακολουθούν να καλέσετε και να στείλετε ένα μήνυμα. Αξίζει να εγγραφείτε για την ομάδα έργου για τα κοινωνικά δίκτυα. Όταν θα δώσει μακριά τα κλειδιά, καλέστε και να συμφωνήσουν σχετικά με το χρόνο για την αποδοχή.

Αυτή η διαδικασία λαμβάνει χώρα σε δύο στάδια. Η πρώτη - μια συνάντηση στο γραφείο για έγγραφα επαλήθευσης. Δεύτερη - εξέταση του διαμερίσματος προκειμένου να εντοπιστούν ατέλειες. Αν ο πελάτης είναι ικανοποιημένος, υπέγραψε την πράξη. Αν όχι - να κάνει μια αξίωση.

Πριν πάρετε ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο, θα πρέπει να διαβάσετε τη σύμβαση η καθαρή θέση (DDU). Είναι λεπτομερώς τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις για τη μεταβίβαση των ακινήτων. Ανάλογα με τον τύπο του διακόσμηση (ξεχόνδρισμα ή φινίρισμα) ο αγοραστής μπορεί να ελέγχει δει στο διαμέρισμα με τα οριζόμενα στη σύμβαση. Για παράδειγμα, εάν το έγγραφο ορίζει ότι η πόρτα πρέπει να είναι κατασκευασμένα από μέταλλο, ο αγοραστής ελέγχει το γεγονός της διαθεσιμότητας, της αποδοτικότητας και την ακεραιότητά του. Χρώμα, το πάχος και το είδος του μηχανισμού στη συμφωνία δεν προβλέπεται.

Εις το έγγραφο θα πρέπει να εφαρμοστεί εξήγηση, η οποία δείχνει σχηματικά διάταξη της αίθουσας, διαιρώντας σε τμήματα. Ας εξετάσουμε με περισσότερες λεπτομέρειες. Σε ό, τι πρέπει να προσέξετε και πώς να λάβει ένα διαμέρισμα στο νέο κτίριο.

γραφείο Επισκέπτης

Για τον κύριο του έργου πρέπει να έρθουν με το πρωτότυπο διαβατήριο. Η σύμβαση δεν είναι απαραίτητο να λάβει. Προγραμματιστής, και έτσι ο πελάτης DDU. Όσοι ζουν σε μια άλλη πόλη, το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο για μερικούς ανθρώπους, θα πρέπει να εκδώσει πληρεξούσιο σε οποιονδήποτε από τους συνιδιοκτήτες. Αυτό το πρόσωπο θα εκπροσωπεί τα συμφέροντα του πελάτη από τον κύριο του έργου. Το ίδιο καθεστώς ισχύει, εάν το ακίνητο γίνεται με τους ηλικιωμένους γονείς των ενήλικων παιδιών.

Μην υποκύψει στις παρακλήσεις του έργου! Η αποδοχή του διαμερίσματος (η υπογραφή της πράξης) μόνο μετά από έλεγχο του δωματίου. Επίσης, μην υπογράψει την πράξη της ψηφοφορίας κατά την επιλογή της εταιρείας διαχείρισης, καθώς δεν σας ανήκει το ακίνητο.

Όροι της μεταφοράς των διαμερισμάτων

Το DDU προβλεπόμενων προθεσμιών μεταφοράς ιδιοκτησίας. Στο τέλος των κατόχων ημερομηνία ενδιαφέρον έχει το δικαίωμα να πάρει ένα πέναλτι. Σε ποιο σημείο αρχίζει;

Συνήθως οι συμβάσεις προκαθορισμένη ημερομηνία. Για παράδειγμα, ο κύριος του έργου αναλαμβάνει την υποχρέωση να εισέλθει στο σπίτι σε λειτουργία κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2017. Δηλαδή, η άδεια πρέπει να χορηγείται σε 31/12/17 αποκλεισμούς. Δεδομένου ότι η περίοδος ισχύος της άδειας ξεκινά από τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας. Εάν η άδεια δεν έχει ληφθεί, τότε το ρολόι αρχίζει να μετρά από την τελευταία ημέρα που καθορίζεται στο ταχυδρομείο.

Αν ο κύριος του έργου εκμισθώνει το ακίνητο σε καθυστέρηση σε μια μέρα, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να λαμβάνει ποινή. Αν η μεταβίβαση της κυριότητας πραγματοποιείται πολύ κοντά στο τέλος της περιόδου, ο κύριος του έργου θα κάνει τα πάντα για τον πελάτη όσο το δυνατόν συντομότερα για να υπογράψει την πράξη. Το DDU επίσης ταχθείσας προθεσμίας, η οποία απελευθερώνεται στον πελάτη για να ελέγξετε το σπίτι. Η αντίστροφη μέτρηση αρχίζει με την παραλαβή της κοινοποίησης.

παραβίαση των δικαιωμάτων

Ακόμα και αν ο κύριος του έργου είχε παραβιάσει τα δικαιώματα του πελάτη, μπορείτε να συλλέξετε την ποινή, παρουσιάζοντας την πράξη, η οποία περιέχει την πραγματική ημερομηνία της μεταβίβασης του αντικειμένου. Για να γίνει αυτό, να δημιουργήσετε και να στείλετε στον προγραμματιστή μια αξίωση εις διπλούν. Ο κύριος του έργου θα πρέπει να υποβάλει γραπτή απάντηση εντός 10 ημερών. Το έγγραφο εξηγεί αυτές τις λεπτομέρειες:

• συμβαλλόμενα μέρη της σύμβασης?
• λεπτομέρειες της σύμβασης?
• διεύθυνση ενός σπιτιού διαμέρισμα?
• Επιλογές διαμερίσματα?
• οι όροι της προγραμματισμένης παράδοση της ιδιοκτησίας?
• η απαίτηση για τη λήψη πρόστιμο ίσο με το 1/150 της επιτόκιο αναχρηματοδότησης για την καθυστερημένη παράδοση των διαμερισμάτων στα νέα κτίρια?
• DDU των τιμών αν υπάρχουν αρκετά.

Στο έγγραφο που εφαρμόζεται αντίγραφο της έκθεσης, εντολή πληρωμής PO.

Δεν σέβεται τον εαυτό της εταιρείας θα καλέσει τον πελάτη στο γραφείο και σκοπεύει να ανταγωνίζονται μεταξύ τους για αποζημίωση. Για να μην χάσει το ποσό που απαιτείται για να υπολογίσει εκ των προτέρων, η οποία βασίζεται στο νόμο:

(1/150) * * Το επιτόκιο αναχρηματοδότησης (τιμή του διαμερίσματος / 100) * Αριθμός ημερών

Αν δεν επιτευχθεί συμφωνία, ο πελάτης καλείται να υπογράψει μια συμφωνία για την προσωρινή διευθέτηση της διαφοράς. Θα πρέπει να προσδιορίζονται όχι μόνο το ποσό της πληρωμής, αλλά και την περίοδο για την οποία έχει γίνει η πληρωμή. Αν η υπόθεση πηγαίνει στο δικαστήριο, στη συνέχεια, σε περίπτωση θετικής απόφασης ο κύριος του έργου θα πρέπει να πληρώσει πρόστιμο, πρόστιμα και δικαστικά έξοδα.

παράδειγμα

Ο πελάτης αγόρασε ένα διαμέρισμα για 4 εκατομμύρια σελ. Η πράξη υπογράφηκε 12, Ιουνίου, 2016 Η καθυστέρηση είναι 73 ημέρες. επιτόκιο αναχρηματοδότησης είναι 11%:

Ποινή = (1/150) * 11 * (4000000/100) * 73 = 214133 σελ.

Αν κατά τη διάρκεια της αλλαγής καθυστέρηση στον ρυθμό, οι υπολογισμοί πραγματοποιούνται δύο φορές με διαφορετικούς ρυθμούς. Τα αποτελέσματα που ελήφθησαν στη συνέχεια αθροίζονται.

τύποι ελαττωμάτων

Πώς να πάρετε σωστά ένα διαμέρισμα στο κτίριο; Όπως ειπώθηκε πριν, το πρώτο πράγμα που πρέπει να ελέγξετε το ίδιο το ακίνητο. Ελαττώματα θα είναι σε κάθε περίπτωση. Κάπου περισσότερο, κάπου λιγότερο. Το δικαίωμα του πελάτη για υψηλής ποιότητας διαμέρισμα είναι εγγεγραμμένος στις τρεις νόμους: ο αστικός κώδικας, FZ№214 «Από την συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο,» ομοσπονδιακού νόμου № 2300 «Περί Προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών.

Ο κύριος του έργου είναι υποχρεωμένος να εξαλείψει όλα τα ελαττώματα ή να αποζημιώσει τον πελάτη για να καθορίσει το κόστος τους. Τα ελαττώματα που καθορίζεται στην πράξη, η οποία γίνεται σε δύο αντίγραφα. Τα ελαττώματα κτίρια χωρίζονται σε δύο ομάδες: απαραίτητα και μη απαραίτητα.

Για χονδροειδή περιλαμβάνουν ελαττώματα, η παρουσία των οποίων ζουν στο διαμέρισμα αδύνατη φραγμένα αποστράγγισης, τρύπα στον τοίχο, παράθυρο, σπασμένα πόρτες, κλπ Υπό την παρουσία τουλάχιστον ενός από αυτά τα ελαττώματα δρουν της λήψης και διαβίβασης διαμερίσματα, ένα δείγμα της οποίας παρουσιάζεται παρακάτω, υπογράφουν .. είναι αδύνατο. Μετά τη διόρθωση των ελαττωμάτων του νέου εγγράφου γίνεται με την πραγματική ημερομηνία αποδοχής.

Ασήμαντο ελαττώματα δεν εμποδίζουν να ζήσει: .. τρύπες στο γύψο, γρατσουνιές στα παράθυρα, σπασμένα πόρτα πιο κοντά στην πόρτα, κλπ Για να επιβεβαιώσετε τις ατέλειες γίνεται μια ανεξάρτητη εξέταση. Σε τέτοιες περιπτώσεις, το ελάττωμα έχει υπογραφεί και η πράξη της αποδοχής και μεταβίβασης. Αν ο πελάτης σε αυτή την κατάσταση, αρνείται να υπογράψει το πιστοποιητικό αποδοχής, θα πρέπει να το δηλώσετε στην ελαττωματική πράξη. Δύο μήνες αργότερα, ο κύριος του έργου μπορεί μονομερώς να καταρτίσει μια δήλωση. Αν μπορεί να αποδείξει ότι ο πελάτης σκόπιμα αποφεύγουν τη λήψη χώρο, και η μεταβίβαση του διαμερίσματος που μπορούν να εφαρμόσουν μόνοι τους.

Ελαττώματα μπορεί να ανιχνευθεί και μετά τη μεταβίβαση του διαμερίσματος. Πρόκειται για την πώληση του αριθμού πελατών 214 παραχωρηθεί πέντε χρόνια, συμπεριλαμβανομένων τριών ετών - στο μηχανολογικό εξοπλισμό. Ο πελάτης μπορεί να απαριθμήσει μόνο τις ελλείψεις γραπτώς και να περιμένουν για να διορθώσετε.

διόρθωση των ελλείψεων

Οι προγραμματιστές σπάνια συμφωνούν να αντισταθμιστεί η κατάργηση του κόστους ελλείψεις και να προσφέρουν για να τα διορθώσετε μόνοι σας. Αυτή η διαδικασία είναι σε μεγάλο βαθμό καθυστερήσει. Κανένα από τα νόμος δεν ορίζει ένα «εύλογο χρονικό διάστημα» έχει διατεθεί για τη διόρθωση εργασίας. Ορισμένοι ελλείψεις οι πελάτες θα είναι πιο βολικό να καθορίσουν μόνοι τους. Ως εκ τούτου, όταν η αποδοχή του διαμερίσματος γίνεται, θα πρέπει να έχετε μια νηφάλια αξιολόγηση όλων των ελαττωμάτων.

Από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές στην πράξη, η οποία δίνει ταυτόχρονα 150 διαμερίσματα, κάνει διορθώσεις για 3 εβδομάδες, 500 διαμερίσματα διορθώνονται κατά 1,5 μήνες. Αν μιλάμε για 1.000 κτίρια κατοικιών, η απομάκρυνση των ελαττωμάτων γίνεται για 3 μήνες. Θεωρείται ότι είναι βραχυπρόθεσμα.

Ο πελάτης θα λάβει τα κλειδιά για τις εγκαταστάσεις μόνο μετά την υπογραφή των εγγράφων. Μέχρι αυτό το σημείο ο κύριος του έργου, ανεξάρτητα διαπραγματευτεί με τους εργολάβους, να τους δώσουμε τα κλειδιά, και με την ολοκλήρωση, καλεί για άλλη μια φορά τον πελάτη για αποδοχή. Αν όλα τα έγγραφα έχουν υπογραφεί, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν ελλείψεις, ενώ ο ανάδοχος έργων πρέπει να συμφωνούν με τον πελάτη. Για να δώσει τα κλειδιά στους οικοδόμους σε αυτήν την περίπτωση δεν θα πρέπει να είναι. Είναι καλύτερα να έρθει για την εκτέλεση έργων.

Μετά το τμήμα ντοκιμαντέρ της αποδοχής του διαμερίσματος περάσει, θα πρέπει να επισκεφθείτε το ίδιο το δωμάτιο και να ελέγχετε προσεκτικά όλες τις επιφάνειες.

Τι να φέρετε

θα πρέπει να πάρετε για να ελέγξει τους χώρους:

• σημειωματάριο: να καταγράψει όλα τα ελαττώματα, ελέγξτε τον αερισμό?
• Φακός: «Θα πρέπει επίσης σε έλεγχο εξαερισμού ?
• ελέγξτε τη υποδοχές των λαμπτήρων, ηλεκτρικού - πρίζα?
• γιορτάσουμε ελλείψεις πρέπει να κιμωλία?
• επίπεδο, μεζούρα και ένα νήμα της στάθμης, θα πρέπει να ελέγξετε την καμπυλότητα των τοίχων και χώρο στο δάπεδο?
• μπροστά από το διαμέρισμα, αφαιρέστε τις ενδείξεις του μετρητή.

Ποιος θα πάρει ένα διαμέρισμα στο κτίριο; Ηλεκτρολόγοι. Θα δοκιμαστεί η λειτουργικότητα των ρευματοδοτών και διακοπτών. Είναι σημαντικό να διαβάσετε τη σύμβαση, πριν να ελέγξετε και να γράψετε τα βασικά σημεία. Αναζήτηση για ένα στοιχείο στην επιθεώρηση εγκαταστάσεων σύμβασης θα είναι πολύ δύσκολο.

Πώς να κάνετε σχόλια

Όλα βρίσκονται ελλείψεις που καταγράφονται στην ελαττωματική πράξη. Κενό χαρτί μπορεί να είναι προκαθορισμένα για να πάρει τον κύριο του έργου να διαθέτουν μην εισάγετε όλες τις λεπτομέρειες από μόνοι τους.

Το έγγραφο αναφέρει ελλείψεις στην ημερομηνία δοκιμής. Το έγγραφο πρέπει να υπογράψει έναν προγραμματιστή. Έτσι, ο ίδιος συμφωνεί με τις ελλείψεις σας. Ζητήστε την άδεια των εργαζομένων για την έκδοση των εν λόγω εγγράφων. Θα πρέπει να είναι η φράση «το δικαίωμα να υπογράψει τις πράξεις ή δηλώσεις.» Μαζί με το έγγραφο αυτό συμπληρώθηκε πράξη μεταβίβασης διαμερίσματα, ένα δείγμα του οποίου φαίνεται στην φωτογραφία επάνω.

Τα αντίγραφα των δύο εγγράφων που είναι αποθηκευμένα στις δύο πλευρές της συναλλαγής. Αν σοβαρές ελλείψεις, τότε η επανεξέταση θα πρέπει να κάνουν το πρώτο ελαττωματική πράξη.

δημόσιους χώρους

Ανελκυστήρες και είσοδοι δεν είναι ιδιόκτητα. Προτάσεις για τη βελτίωση τους θα πρέπει να απευθύνονται στην διοίκηση της εταιρείας μετά την παραλαβή του διαμερίσματος. Αλλά ελέγξτε ότι εξακολουθούν να χρειάζονται. Ειδικά δεδομένου ότι κάθε ένοικος θα μοιραστούν στο ακίνητο.

Ο νόμος δεν υποχρεώνει να εγγραφούν στο τελείωμα DDU εμφάνιση στους κοινόχρηστους χώρους. Αλλά σέβεται τον εαυτό του προγραμματιστή δεν έθεσε στην είσοδο της λινέλαιο, πλακάκια και αν υποσχεθεί. Σε αυτό το στάδιο δεν είναι δυνατόν να ελεγχθεί η κίνηση της μπροστινής πόρτας. Θα πρέπει κανονικά να ανοίξει, επίπεδη και δεν τρίζει. Γραμματοκιβώτια πρέπει να κρέμονται στο λόμπι για βαμμένα ή επίχρισμα τοίχους.

Σε ψηλό κτίριο πρέπει να είναι ένα ανελκυστήρα. Χωρίς αυτό, ο κύριος του έργου δεν έχει την άδεια να εισέλθουν. Αρκετά για να λειτουργήσει τουλάχιστον ένας από τους ανελκυστήρες. Στην ιδανική περίπτωση, ο ανελκυστήρας πρέπει να είναι επενδυμένα με κόντρα πλακέ και πλαστική. Στη συνέχεια, οι ενοικιαστές κανένα πρόβλημα θα είναι σε θέση να παραδώσει τα δομικά υλικά και τα έπιπλα.

μετρητές

Πριν από τη λήψη διαμερίσματα από τον κύριο του έργου, είναι αναγκαίο να ληφθούν μετρήσεις από τον μετρητή. Στη συνέχεια, οι ενοικιαστές θα πληρώνουν ακριβώς για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας. Μέχρι αυτό το σημείο, όλες οι παροχές που καταβάλλονται στον κύριο του έργου και τη διαχείριση της εταιρείας. Σε σπίτια με ατομικούς μετρητές κατανάλωσης υπάρχουν στα πατώματα. Οι ενδείξεις από τα μέσα που είναι αναγκαία για να καθορίσετε στην πράξη της αποδοχής. Μόνο μετά από αυτό μπορεί να ενεργοποιηθεί το αυτόματο τηλεφωνικό κέντρο.

Υπόγειο και σοφίτα

Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων στον πρώτο και τελευταίο όροφο θα πρέπει επίσης να προβάλετε την τεχνική πάτωμα. Έτσι, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι η οροφή είναι όλα είναι εκεί και δεν ρέει, οι σωλήνες είναι στεγνά, δεν υπάρχει καμία μυρωδιά αποχέτευσης.

διαμέρισμα

Πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα στο κτίριο; Όλα τα απαιτούμενα στοιχεία που αναφέρονται στο DDU υπό τον τίτλο «Χαρακτηριστικά της εγκατάστασης.» Παράδειγμα αυτού του στοιχείου:

«Το διαμέρισμα μεταδίδεται με μερική φινίρισμα και την εκτέλεση των έργων: τοίχοι επίχρισμα, τα δάπεδα είναι καλυμμένα με τσιμεντοκονία, που έχει εγκατασταθεί πλαστικά παράθυρα και μπαλκονόπορτες, τζάμια μπαλκόνι, εγκατεστημένη μεταλλική πόρτα. Η εγκατάσταση της συσκευής, η οριζόντια διάταξη του νερού γίνεται συμμέτοχος μετοχή με δικά του έξοδα. "

Τα στοιχεία αυτά καθώς και την ανάγκη να δοθεί προσοχή κατά τη διάρκεια της αποδοχής. Πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, χωρίς φινίρισμα; Με λίγα λόγια, η ανάγκη να εξασφαλιστεί ότι όλες οι επιφάνειες είναι λείες και χωρίς ακρότητες.

Η περιοχή του διαμερίσματος

Πριν από το ταξίδι στο χώρο εργασίας θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα αντίγραφο του σχεδίου διαμερίσματος. εγκαταστάσεις μετράται κατά μήκος των τοίχων στο επίπεδο του δαπέδου. Δεν λαμβάνεται υπόψη το εμβαδόν του πόρτες, αψίδες.

Η μπροστινή πόρτα

κουτί πόρτας πρέπει να ταιριάζει με το μέγεθος του ανοίγματος. Θα πρέπει να είναι ομαλή, εύκολο να ανοίξει και να κλείσει. Ελέγξτε έξω αυτό το εύκολο. Η καμπύλη της πόρτας θα ανοίξει και να κλείσει με δική τους. Απλά διορθώσει το ελάττωμα. Είναι απαραίτητο να αφαιρέσετε την πόρτα στο κουτί με το άνοιγμα και επανεγκατάσταση. Κάποιος πρέπει να έχει μια επίπεδη κονίαμα στην πόρτα και τοποθετήστε με αρθρώσεις αφρό.

μπαλκόνι

Όλα τα παράθυρα και οι πόρτες πρέπει να είναι λαβές και σφραγίδες. Πρώτα πάει εύκολα και ομαλά, και η τελευταία δεν κουνιέμαι. Γυαλί χωρίς ρωγμές. Τα πτερύγια μπορούν να κινηθούν ελεύθερα.

οροφή

Τούβλο και προκατασκευασμένο σπίτι είναι χτισμένο από πλάκες. αρθρώσεις τους είναι ορατά στην οροφή. Για να αποφευχθούν τυχόν αλλαγές, αυτές οι θέσεις από κοντά μια λύση. Διαφορά ύψους θα πρέπει να είναι μικρότερη από 2,5 mm. Σε αντίθετη περίπτωση, μια τέτοια παραβίαση θεωρείται σημαντική. Σε αυτό το κενό δεν θα πρέπει να δώσουν προσοχή, αν σκοπεύετε να εγκαταστήσετε την ψευδοροφή. Το μονολιθικό οροφή σπίτι χύνεται επί του πλαισίου. Αρθρώσεις δεν είναι ορατές.

Παύλος

Πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, χωρίς φινίρισμα; Διάστρωσης πρέπει να είναι λεία, χωρίς ρωγμές ή κενά. Ενώ τα πόδια από δωμάτιο σε δωμάτιο του ήχου πρέπει να είναι το ίδιο παντού. Για τη δοκιμή αυτή, το ιδανικό θηλυκό καρφιά. Σε πάνινα παπούτσια και παπούτσια με μαλακή σόλα για να καθοριστεί η διαφορά δεν θα λειτουργήσει.

Μεταξύ των διαμερισμάτων και στη διασταύρωση των τοίχων αφήνουν απαραίτητα κενά. Όταν η θερμοκρασία πέφτει διάστρωση μπορεί να συμπιεστεί. Για δύο τμήματα δεν πιέζονται ο ένας τον άλλο, θα πρέπει να είναι μία απόσταση μεταξύ τους.

τοίχους

Ολοκληρώθηκε διαμερίσματα πιο δύσκολο να εξακριβωθεί. Θα πρέπει να επίχρισμα τοίχους. Κάθε ένα από τα τρία υπάρχοντα είδη κάλυψης που προβλέπεται για τα αιτήματά τους.

Νέα: Ελέγξτε την ποιότητα των τοίχων

Ακίνητα, mm	απλός	Βελτιωμένη	ποιοτικός
Κάθετη Κάθετη	3	2	1
Μέγιστη απόκλιση σε ολόκληρο το ύψος	15	10	5
μέγιστο βάθος	5	3	2
οριζόντια παραμόρφωση	3	2	1

Το πρόβλημα είναι ότι οι ΟΠ δεν προβλέπεται συγκεκριμένο τύπο του σοβά. Πριν από την αναχώρηση για το χώρο εργασίας, μπορείτε να ζητήσετε από τον κατασκευαστή να αυξήσει την εσωτερική τεκμηρίωση, και συγκεκριμένα «Αρχιτεκτονικές Λύσεις», το οποίο ορίζει ένα συγκεκριμένο τύπο του σοβά που χρησιμοποιείται. Ειλικρινής οικοδόμος δεν θα κρύψει αυτές τις πληροφορίες και να παρέχει στον πελάτη, αν και δεν είναι υποχρεωμένοι. Το έργο της συν-επενδυτές - να εξακριβώσει την πραγματική αξία με τυποποιημένους κανόνες και με τη χρήση του επιπέδου. Αν αποφασίσετε να αυτο-διόρθωση της ατέλειας, να έχετε κατά νου ότι μια απόκλιση 1 cm θα πάρει πολύ υλικό.

Το λιγότερο απόκλιση σημειώνεται από τους προγραμματιστές που χρησιμοποιούν μια βελτιωμένη γύψου. Είναι ακριβό, αλλά είναι καλύτερα ευθυγραμμισμένα. Είναι λευκό και λείο. Το μόνο μέρος όπου δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί - είναι ένα μπάνιο. Γύψος δεν ανέχεται την υγρασία.

Electrics

Το διαμέρισμα πρέπει να είναι ηλεκτρικά καλώδια για τη σύνδεση κλήσεων, πρίζες και διακόπτες. Εάν αυτά τα στοιχεία που προβλέπονται στο DDU, δεν πέσουν έξω από τα τείχη για να θερμάνει και σπίθες. Ελέγξτε την απόδοσή τους μπορεί να είναι συνδέοντας την ξυριστική μηχανή. Πάρτε τη φόρτιση δοκιμής και διακινδυνεύοντας ένα κινητό τηλέφωνο δεν είναι απαραίτητη. Σε περίπτωση βλάβης του δικτύου θα πρέπει να αντικαταστήσει το τηλέφωνο, για παράδειγμα, για 50 χιλιάδες. Τρίψτε., Δεν είναι η ξυριστική μηχανή για 3 χιλιάδες. Τρίψτε. Αν ο κύριος του έργου έχει θέσει ανώτατα όρια, θα πρέπει να ελέγξετε την απόδοσή τους από το βίδωμα και το ξεβίδωμα του λαμπτήρα. Ελλείψει όλων αυτών των στοιχείων θα πρέπει να κληθούν να ελέγξετε τα ηλεκτρικά, και βεβαιωθείτε ότι όλες οι πρίζες και οι διακόπτες μπορούν να συνδεθούν χωρίς προβλήματα. Εδώ είναι πώς ελέγχεται τελικά διαμερίσματα.

ύδρευση

Τοποθεσία κοντά στις μετώπες πρέπει να είναι στεγνή, και οι βαλβίδες πρέπει να ανοίξει με δύναμη. Θα πρέπει να ελέγξετε τη διαθεσιμότητα του ΤΕΕ στο μπάνιο και τουαλέτα. Συνδυάζει το σωλήνα αποστράγγισης του τουαλέτα, νιπτήρα και μπανιέρα σε ένα. Για να καθοριστεί σωστά στο σχέδιο θα είναι διαθέσιμα από οπουδήποτε στο μπάνιο.

θέρμανση

Σώματα πρέπει να είναι σταθερά και με ακρίβεια τοποθετηθεί στον τοίχο τις βίδες σφίξτε. Αν η θερμοκρασία της συσκευής μπορεί να ελεγχθεί, ο κύριος του έργου πρέπει να καθορίζονται εκ των προτέρων ή ρυθμιστή για να το εκδώσει με τα πλήκτρα.

αερισμός

Πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα στο κτίριο; Ανοίξτε τα παράθυρα και τις πόρτες. Πάρτε ένα φύλλο χαρτί και τοποθετήστε το στο εξαερισμού. Αν κολλάει, τότε τεντώστε δεν υπάρχουν προβλήματα. Πειραματιστείτε με αναπτήρες και σπίρτα δεν συνιστώνται. Εάν υπάρχουν προβλήματα με εξαερισμό, τότε τέτοια πειράματα μπορεί να οδηγήσει σε έκρηξη.

Πώς να πάρετε διαμερίσματα: σημείωμα

1. Την αποδοχή των αξιωματούχων yavyatsya όλα την ίδια στιγμή. Με την ανάγκη να έχουν διαβατήριο και είναι επιθυμητό να DDU.
2. Δεν μπορείτε να υπογράψει βεβαίωση αποδοχής χωρίς επιθεώρηση των εγκαταστάσεων.
3. Πόσο είναι το διαμέρισμα στο κτίριο; Τα έγγραφα (πιστοποιητικό αποδοχής και defektovochny πράξη) υπογράφεται από τον κύριο του έργου και του πελάτη.
4. Το DDU συνταγογραφείται τρεις όρους: την απόκτηση άδειας για να μπείτε στο ακίνητο σε λειτουργία, μεταφέροντας το διαμέρισμα, λαμβάνοντας το δωμάτιο. Σε περίπτωση παραβίασης οποιουδήποτε από αυτούς γίνεται μια αξίωση και διαπραγματεύεται την ποινή.
5. Ο κύριος του έργου θα πρέπει να εξαλειφθούν τα ελαττώματα με δικά του έξοδα ή τόκους στους κατόχους του να αποζημιώσει για τα έξοδα.
6. Από τον έλεγχο του αντικειμένου θα πρέπει να έρθει με μια σειρά από εργαλεία, ένα σημειωματάριο και στυλό.
7. Ανάλογα με το είδος των ελλείψεων που εντοπίστηκαν γίνεται ελαττωματική πράξη. Κατά τον προσδιορισμό κατάφωρες παραβιάσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής των εγκαταστάσεων να υπογράψει η πράξη της αποδοχής είναι αδύνατη.