Συγκρότημα κατοικιών "Triumph Park": περιγραφή, χαρακτηριστικά και κριτικές

Όλοι ονειρεύονται να κατέχουν το δικό τους σπίτι, αλλά για πολλούς, αυτή η επιθυμία παραμένει ένα όνειρο, επειδή οι τιμές για τα διαμερίσματα σήμερα είναι πολύ χαμηλές. Για να γίνει πραγματικότητα το παραμύθι και να εκπληρωθούν οι πιο φανταστικές ελπίδες χιλιάδων Πετρουσμπουργών, αποφασίστηκε η ανέγερση ενός μοναδικού οικιστικού συγκροτήματος "Triumph Park" ακριβώς στο κέντρο της πόλης. Τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του είναι ο απόλυτος σχεδιασμός, η οικολογική καθαριότητα, οι σύγχρονες τεχνολογίες και το ευέλικτο σύστημα αγοράς διαμερισμάτων. Αλλά για τα πάντα.

Τοποθεσία

Για την κατασκευή ενός νέου συγκροτήματος, μια περιοχή τοποθετήθηκε στην περιοχή της Μόσχας της πόλης της Αγίας Πετρούπολης, μία από τις πιο διάσημες και όμορφες. Δύο μεγάλοι ομοσπονδιακοί δρόμοι προς τη Μόσχα και το Pskov περνούν από αυτό, και το αεροδρόμιο Pulkovo βρίσκεται εδώ, το οποίο απέχει μόλις 10 λεπτά. Μόλις στον αυτοκινητόδρομο Pulkovskoye ή μάλλον στη διασταύρωση του με τη λεωφόρο Δούναβη, χτίζεται το συγκρότημα κατοικιών Triumph Park. Οι κάτοικοί του θα είναι εξαιρετικά βολικοί για να φτάσουν σε οποιοδήποτε άκρο της Αγίας Πετρούπολης, καθώς δίπλα στο συγκρότημα υπάρχουν ήδη στάσεις των δημόσιων συγκοινωνιών, καθώς προβλέπεται να προστεθούν νέες και μπορείτε να φτάσετε στο σταθμό του μετρό Zvezdnaya μέσα σε 15 λεπτά. Κοντινά και το σταθμό "Moskovskaya", στο οποίο λεωφορεία domchat σε μόλις 5 λεπτά. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα για τους κατοίκους του συγκροτήματος είναι το γεγονός ότι υπάρχουν περίπου δώδεκα μεγάλα εμπορικά κέντρα κοντά, όπως το Auchan, το μετρό, το MassStab, το Matrika και άλλοι. Επίσης, πολύ κοντά βρίσκονται τα κέντρα διασκέδασης "Summer", "Pulkovo-3" και η διαδρομή για το Park Heroes-Cities διαρκεί μόνο 3 λεπτά.

"Triumph Park" (οικιστικό συγκρότημα): ποιος είναι ο κύριος του έργου και άλλοι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα

Ένα νέο συγκρότημα χτίζεται από μια ομάδα επαγγελματιών. Ο πελάτης του έργου είναι η OOO Petra-8. Οι αρχιτεκτονικές εξελίξεις διεξήχθησαν από την Yashar Architects, η οποία λειτουργεί στο Ισραήλ και τη Ρωσία. Ο κύριος του έργου ήταν η εταιρεία MirLand Development, η οποία αναπτύχθηκε με επιτυχία στην αγορά ακινήτων από το 2004. Η κύρια δραστηριότητά της είναι η υλοποίηση επενδυτικών σχεδίων, η επέκταση της παραγωγής, η κατασκευή οικιστικών και παραγωγικών εγκαταστάσεων, η πώληση ή η εκμίσθωση, η ελαχιστοποίηση των κινδύνων που ενδέχεται να προκύψουν κατά την εκτέλεση της εργασίας. Το συγκρότημα κατοικιών "Triumph Park" είναι ένα από τα 13 μεγαλύτερα προγράμματα αυτής της εταιρείας. Οι συμβάσεις έργων κατασκευής και εγκατάστασης εξοπλισμού ανατίθενται στην LLC UESP, η οποία εργάζεται στον τομέα αυτό από το 2010. Η χρηματοδότηση διεξάγεται από την Sberbank της Ρωσίας, ο αποκλειστικός πωλητής είναι "Petersburg real estate". Οι κατασκευαστικοί και άλλοι κίνδυνοι ελέγχονται από την Ingosstrakh. Όλοι οι ανωτέρω οργανισμοί απολαμβάνουν απόλυτη εμπιστοσύνη από τους επενδυτές και τους καταναλωτές και εκτελούν το δικό τους έργο με την ίδια ποιότητα.

Υποδομή

Το οικιστικό συγκρότημα "Triumph Park" έχει σχεδιαστεί για να δημιουργεί με τέτοιο τρόπο ώστε οι κάτοικοί του να αισθάνονται απόλυτα ασφαλείς, να έχουν όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για μια ευτυχισμένη ζωή και να μην αισθάνονται την ανάγκη να πάνε έξω από το συγκρότημα για κάθε μικρό πράγμα. Προβλέπεται να τοποθετηθούν υποκαταστήματα τραπεζών, καταστήματα διαφόρων προφίλ, παιδικά αθλήματα και δημιουργικά κέντρα και υπηρεσίες οικιακής χρήσης στους πρώτους ορόφους κατοικιών. Για τα παιδιά, θα τεθούν σε λειτουργία δύο σχολεία και τρία νηπιαγωγεία, τα παιδικά και αθλητικά γήπεδα είναι εξοπλισμένα στα ναυπηγεία . Το αιώνιο πρόβλημα όλων των νέων μικροδίσκων είναι η στάθμευση των αυτοκινήτων. Αλλά ακόμα και εδώ το συγκρότημα διαμερισμάτων "Triumph Park" ήταν στο ύψος του. Αγία Πετρούπολη - μια πόλη στην οποία για κάθε δύο άτομα υπάρχει ένα αυτοκίνητο, το οποίο δημιουργεί πολλές δυσκολίες τόσο για τους οδηγούς όσο και για τους πεζούς. Στο κατασκευασμένο συγκρότημα, όλες οι θέσεις στάθμευσης θα είναι είτε υπόγειες είτε θαμμένες έτσι ώστε να μην ενοχλούν κανέναν. Οι αυλές στο Πάρκο Triumph στο πλαίσιο του έργου θα είναι κλειστές, με σχεδιασμό τοπίου, παιδικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, παρτέρια και άνετους πάγκους.

Οικολογία

Δεν είναι μάταια που πολλοί άνθρωποι αποκαλούν αυτή την περιοχή μόνο ως οικιστικό οικολογικό συγκρότημα "Triumph Park". Η πρόσθετη λέξη "eco" σημαίνει ότι το έργο αυτό συμμορφώνεται πλήρως με τα διεθνή περιβαλλοντικά πρότυπα και διαθέτει ένα αναγνωρισμένο πιστοποιητικό BREEAM. Οι δραστηριότητες προς όφελος της οικολογίας στο νέο συγκρότημα κατοικιών δεν περιορίζονται μόνο στο πράσινο των ναυπηγείων και στην απομάκρυνση των χώρων στάθμευσης στο υπόγειο επίπεδο. Οι σχεδιαστές έχουν αναπτύξει μια σειρά από μοναδικές εκδηλώσεις:

• Εγκατάσταση φίλτρων νερού τριών σταδίων.
• Σχεδιασμός όλων των κτιρίων με μέγιστο φυσικό φωτισμό.
• Χρήση οικολογικών υλικών για την κατασκευή.
• Εγκατάσταση ασύρματων ανελκυστήρων Kone στη φινλανδική παραγωγή.
• Διαρρύθμιση σε αυλές των χώρων για καπνιστές.
• Ο εξοπλισμός των χώρων στάθμευσης των ποδηλάτων.
• Εγκατάσταση δοχείων απορριμμάτων σε αυστηρά καθορισμένους και περιφραγμένους χώρους, εκτός από τη διαίρεση τους σε κατηγορίες (οικιακά απορρίμματα, γυαλί, χαρτόνια, μπαταρίες, πλαστικά, λαμπτήρες υδραργύρου). Η ανακύκλωση κάθε είδους αποβλήτων έχει τη δική της τεχνολογία, οπότε αυτός ο διαχωρισμός, σύμφωνα με το σχέδιο των σχεδιαστών, πρέπει να συμβάλλει στη διατήρηση του περιβάλλοντος.

Στην κατασκευή συμμετέχουν περιβαλλοντολόγοι, οι οποίοι παρακολουθούν τη συμμόρφωση με όλα τα περιβαλλοντικά πρότυπα.

Οικονομική καινοτομία

Το "Triumph Park" είναι ένα οικιστικό συγκρότημα στο οποίο ο εγκατεστημένος εξοπλισμός θα βοηθήσει τους κατοίκους να εξοικονομήσουν μέχρι και το 40% της κατανάλωσης νερού και ηλεκτρικής ενέργειας. Για να εξοικονομηθούν υδάτινοι πόροι, κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ατομική μονάδα για την καταγραφή του αναλωμένου νερού, οι κουζίνες και τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με οικονομικό εξοπλισμό υγιεινής (βρύσες με γερανό μονού μοχλού, η διάρκεια ζωής του οποίου δεν είναι μικρότερη των 15 ετών). Κάθε οικιστικό κτίριο θα είναι εξοπλισμένο με ένα σύστημα που ελέγχει τη διαρροή και αποτρέπει την εμφάνισή τους.

Για την εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας στην περιοχή LCD, εγκαθίστανται σε όλους τους δημόσιους χώρους εξοικονόμηση ενέργειας αλλά και ακίνδυνες λάμπες. Στις εισόδους των σπιτιών έχει προγραμματιστεί η εγκατάσταση αισθητήρων κυκλοφορίας, και στα διαμερίσματα - δύο δασμολογικές μονάδες για την ηλεκτρική λογιστική.

Για την εξοικονόμηση θερμότητας κατά την κατασκευή, χρησιμοποιούνται υλικά με χαμηλή μεταφορά θερμότητας.

Σχεδιασμός

Το "Triumph Park" είναι ένα συγκρότημα κατοικιών, που έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε όλα τα κτίρια και οι αυλές να προσφέρουν καλό ηλιακό φως. Για το σκοπό αυτό, τα σπίτια είναι χτισμένα από διαφορετικούς ορόφους (από 9 έως 24 ορόφους).

Οι αίθουσες σε αυτές σχεδιάζονται σύμφωνα με τα παγκόσμια πρότυπα. Οι τοίχοι είναι διακοσμημένοι με τη χρήση πλακιδίων γρανίτη και αντιθέτων ενθέτων από όμορφα ακρυλικά πάνελ. Οι λαμπτήρες για φωτισμό εγκαθίστανται μόνο με φθορισμού, εξοικονόμησης ενέργειας. Επιπλέον, προγραμματίζεται η τοποθέτηση ανιχνευτών κίνησης και οδήγησης-φωτισμού. Σε όλες τις εισόδους του νέου συγκροτήματος εγκαθίστανται ενδοσυνεννόηση και οι εισόδους στο έδαφος είναι εξοπλισμένες με φράγματα. Επιπλέον, στην τελετουργική εγκατάσταση της βιντεοεπιτήρησης.

Για να αντέξει ένα ενιαίο στυλ σχεδιασμού, όλα τα σπίτια του συγκροτήματος παραδίδονται με τζάμια και μπαλκόνια.

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στην ολοκλήρωση των διαμερισμάτων. Υπάρχουν διάφορες επιλογές: "Βανίλια", "Σοκολάτα" και "Azure", που σημαίνει διαφορετικά χρώματα του laminate στο πάτωμα και πλακάκια στα μπάνια. Τα ανώτατα όρια σε όλα τα διαμερίσματα καλύπτονται με ελαφριά υδατοδιαλυτή βαφή, οι τοίχοι στα δωμάτια είναι επικολλημένοι με ταπετσαρία (για περαιτέρω βαφή), οι τοίχοι στο μπάνιο αντιμετωπίζουν διακοσμητικά πλακίδια.

Χρησιμοποιούμενες τεχνολογίες

Το συγκρότημα κατοικιών "Triumph Park" χτίζεται με νέες προηγμένες τεχνολογίες που εξασφαλίζουν μέγιστη αξιοπιστία κατασκευών, μεγάλη διάρκεια ζωής και άνετη και ασφαλή διαβίωση. Οι τοίχοι από όλους τους κτιριακούς και τους κίονες κατασκευάζονται σύμφωνα με την αρχή της μονολιθικής κατασκευής πλαισίου, η οποία εξασφαλίζει υψηλή αξιοπιστία και ανθεκτικότητα. Τα πλαίσια κατασκευάζονται χωρίς ραφές, χύνοντας σκυρόδεμα στη δομή από ένα αφαιρούμενο ξυλότυπο. Εξωτερικοί τοίχοι βασίζονται στο έτοιμο πλαίσιο. Για δάπεδα χρησιμοποιούνται μονολιθικές πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος. Το ύψος των οροφών σε διαμερίσματα με αυτή την τεχνολογία δεν είναι μικρότερο από 2,7 μέτρα και η έκταση είναι τουλάχιστον 22 και μέγιστο 116 τετραγωνικά μέτρα και η διάταξη σε κάθε διαμέρισμα μπορεί να τροποποιηθεί χωρίς να παραβιάζεται η συνολική ισχύς του κτιρίου.

Τα παράθυρα στα διαμερίσματα είναι εγκατεστημένα με διπλά τζάμια από διπλά τζάμια από την εταιρεία Rehau (Γερμανία), εξοπλισμένα με βαλβίδα εξαερισμού Air-Box.

Έξω, όλα τα σπίτια είναι εξοπλισμένα με αεριζόμενη πρόσοψη και έχουν σχεδιαστεί βολικοί και ασφαλείς ανελκυστήρες με τη δυνατότητα να κατεβαίνουν από μια κατοικημένη περιοχή σε ένα υπόγειο πάρκινγκ.

Ενεργοποίηση ουρών

Οι προηγμένες τεχνολογίες και η αξιόπιστη χρηματοδότηση επιτρέπουν την ολοκλήρωση της κατασκευής σε σύντομο χρονικό διάστημα. Συνολικά, προγραμματίζονται 4 ουρές. Οι εργασίες σε αυτόν τον ιστότοπο ξεκίνησαν το 2012. Το πρώτο στάδιο ολοκληρώθηκε το 2013. Αυτό σήμαινε μια κατοικία και ένα υπόγειο πάρκινγκ. Το δεύτερο στάδιο περιλάμβανε επίσης ένα κτίριο κατοικιών με χώρο στάθμευσης, το οποίο τέθηκε σε λειτουργία το 2014. Στο μελλοντικό έργο, σχεδιάζεται να ξεκινήσει η ομορφιά του πάρκου Triumph. Το συγκρότημα κατοικιών, η 3η γραμμή του οποίου, μαζί με τα σπίτια για κατοικία περιλαμβάνει εγκαταστάσεις υποδομής, θα παρέχει άνεση σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη καταφέρει να κινηθούν στα διαμερίσματα που αγοράστηκαν. Αυτό περιλαμβάνει καταστήματα και συναφείς επιχειρήσεις. Σύμφωνα με το σχέδιο, η παράδοση του τρίτου σταδίου θα πρέπει να πραγματοποιηθεί το 2016. Περίπου το 95% των κεφαλαίων χρησιμοποιείται επί του παρόντος. Τα διαμερίσματα αυτής της ουράς μπορούν ήδη να δεσμευτούν και να εξαργυρωθούν. Το τέταρτο στάδιο, το οποίο προβλέπει επίσης την κατασκευή οικιστικών κτιρίων διαφορετικού αριθμού ορόφων, μια μεγάλη αλυσίδα καταστημάτων, σχολείων, νηπιαγωγείων και συνδεδεμένων επιχειρήσεων, προβλέπεται να παραδοθεί κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2017. Το "Triumph Park" είναι ένα συγκρότημα κατοικιών, το 5ο στάδιο του οποίου βρίσκεται επίσης στα σχέδια του κατασκευαστή, ο οποίος είναι ιδιοκτήτης της γης που έχει διατεθεί για την κατασκευή. Ωστόσο, λόγω της κρίσης στην αγορά ακινήτων της Ρωσίας, οι ειδικοί της MirLand Development αναλύουν την κατάσταση και θα αρχίσουν να ασχολούνται με την τελευταία - την 5η γραμμή, μόνο εάν υπάρχει ζήτηση για στέγαση σε αυτό το συγκρότημα.

Τιμές και πληρωμή

"Triumph Park" είναι ένα συγκρότημα κατοικιών, οι τιμές για τα διαμερίσματα στις οποίες εξαρτώνται μόνο από το υλικό. Πωλούνται στούντιο διαμερίσματα (χωρίς εσωτερικά χωρίσματα) και συμβατικά με τον αριθμό των δωματίων από 1 έως 5. Παρακάτω είναι ένας πίνακας που δείχνει σαφώς την πολιτική τιμών των ιδιοκτητών του αντικειμένου.

Μπορείτε να πληρώσετε για το επιλεγμένο διαμέρισμα με διάφορους τρόπους:

• 100% εφάπαξ συνεισφορά ολόκληρου του ποσού.
• Στεγαστικό δάνειο.
• Δόσεις.

Στην τελευταία έκδοση παρέχονται τα ακόλουθα συστήματα:

1. Classic - με προκαταβολή 20% του ποσού.

2. 50% ταυτόχρονα, 50% πριν από το check-in.

3. 20% αμέσως, 50% κατά την ανέγερση της εγκατάστασης, 30% πριν από την καθίζηση.

4. 93% αμέσως, το υπόλοιπο 7% - κατά τη στιγμή του διακανονισμού.

Όλα τα προγράμματα προβλέπουν έκπτωση 15%.

Συγκρότημα κατοικιών "Triumph Park" (Ulyanovsk)

Όχι μόνο στην Αγία Πετρούπολη, αλλά και στο Ulyanovsk - που περιβάλλεται από πάρκα - χτίζεται ένα συγκρότημα κατοικιών με το όνομα "Triumph Park". Οι προγραμματιστές της είναι η εταιρεία "Κατάστημα νέων κτιρίων" και LLC "Elite". Στο Ulyanovsk, η νέα οθόνη LCD προορίζεται για το "18 Quarter" στην περιοχή Zavolzhsky. Σε τρεις πλευρές περιορίζεται σε τρεις λεωφόρους - Doctor Surov, Marshal Ustinov και Ακαδημαϊκός Filatov, και με την τέταρτη - τη Βόλγα τράπεζα. Προβλέπεται η κατασκευή 16 κτιρίων κατοικιών ύψους 16-18 ορόφων με υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η υποδομή του συγκροτήματος θα περιλαμβάνει παιδικούς και αθλητικούς χώρους, χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων, νηπιαγωγεία, σχολεία, καταστήματα, συγκροτήματα ψυχαγωγίας, πολυκλινικές και συναφείς επιχειρήσεις. Σε αυτό το στάδιο, οι προπαρασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη και ξεκίνησε η πρώτη φάση, η οποία προβλέπεται να παραδοθεί στις αρχές του 2018.

Τιμοκατάλογος

Σε διαμερίσματα σπίτια του Ulyanovsk "Triumph Park" είναι προγραμματισμένα διαμερίσματα με τον αριθμό των δωματίων από 1 έως 3. Το κόστος τους είναι πολύ χαμηλότερο από ό, τι στην Αγία Πετρούπολη.

Η πληρωμή μπορεί να γίνει με τους ακόλουθους τρόπους:

• Κάνοντας το 100% του κόστους.
• Υποθήκη (προεδρικές);
• Στην αντιστάθμιση της παλιάς κατοικίας που πωλήθηκε.

Κριτικές

Σχετικά με Ulyanovsk "Triumph Park" (οικιστικό συγκρότημα) σχόλια δεν έχουν γραφτεί ακόμη, καθώς η κατασκευή είναι μόνο στο αρχικό στάδιο. Αλλά για την οθόνη LCD στην Αγία Πετρούπολη έχει πολλές απόψεις και ευτυχείς ιδιοκτήτες του αγαπημένου ζωτικού χώρου, και δυσαρεστημένοι. Σημαντικά πλεονεκτήματα:

• Καλή τοποθεσία, άνετα σημεία ανταλλαγής;
• Τη συμμόρφωση με τους όρους παράδοσης των κατοικιών?
• Η ευκαιρία να αγοράσετε ένα διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα (για να κάνετε τα πάντα σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας)?
• Παρουσία θέσεων για σκυλιά περπάτημα.

Σημαντικές ελλείψεις:

• Δεν υπάρχουν υποσχεθέντα αντικείμενα της κοινωνικής σφαίρας.
• Λίγα καταστήματα.
• Δεν υπάρχει δωρεάν χώρος στάθμευσης και υπόγειο πάρκινγκ είναι πολύ ακριβό.
• Πολύ μικρός χώρος (11 m ² ) σε διαμερίσματα και στούντιο ενός δωματίου.
• Παράθυρα με διπλά τζάμια κακής ποιότητας (πολύ φουσκωτά).
• Συχνά σπάζοντας ανελκυστήρες?
• Τακτική απενεργοποίηση του φωτός και του νερού.
• Έλλειψη καθαρισμού σε αυλές και βεράντες.
• Αδιαφορία του οικοδόμου για τα προβλήματα των ενοικιαστών.