Πώς να δώσει ένα μερίδιο σε ένα διαμέρισμα υπέρ των συγγενών: βήμα προς βήμα οδηγό

Ακόμη και με την παρουσία του ζωτικού χώρου στην αίθουσα, δεν είναι όλοι πρόθυμοι να είναι ιδιοκτήτες της. Μπορώ να αρνηθεί να μοιραστούν το διαμέρισμα; Η διαδικασία αυτή γίνεται με διαφορετικούς τρόπους. Κάθε επιλογή έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. Ως εκ τούτου, πρέπει να ξέρουμε πώς να τις εκτελέσει.

μερίδιο στην ιδιοκτησία

Στο άρθρο. 244 του Αστικού Κώδικα ορίζει ότι η κυριότητα του μετοχικού προκύπτει σε περιπτώσεις που ορίζονται από τους κανονισμούς. Διοικείται από μια συμβατική σχέση. Το συνολικό μερίδιο μπορεί να εμφανιστεί όταν:

• κληρονομιά?
• επαχθή ή εκ χαριστικής αιτίας συναλλαγή?
• ιδιωτικοποίηση των κατοικιών.

λόγους

Πριν μπορείτε να μάθετε πώς να δώσει ένα μερίδιο σε ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να καθορίσει τους λόγους για αυτό. Συνήθως οι άνθρωποι κίνητρα σε μια τέτοια απόφαση από τις ακόλουθες αρχές:

• επιθυμούν να μεταφέρουν τη στέγαση σε ένα συγκεκριμένο πρόσωπο?
• να πάρει τις καλύτερες συνθήκες για τη ζωή?
• απροθυμία να λάβουν ευθύνη του ιδιοκτήτη.

Όποιος κι αν είναι ο λόγος της άρνησης ήταν, η διαδικασία μεταφοράς είναι η ίδια. Δεν έχουμε το δικαίωμα διάθεσης του κατόχου μόνο αν το σπίτι επέβαλε προσωρινό μέτρο - σύλληψη, απαγόρευση σχετικά με τις διαδικασίες εγγραφής.

δωρεά

Πώς να δώσει ένα μερίδιο σε ένα διαμέρισμα με απλό τρόπο; Για να γίνει αυτό, να εκδώσει την πράξη. Ένα μέρος των εγκαταστάσεων μπορεί να μεταφερθεί σε άλλους ιδιοκτήτες ή τρίτο πρόσωπο. Για την αντιμετώπιση απαιτεί άδεια από τον δέκτη - το πρόσωπο στο οποίο μεταβιβάζεται η ιδιοκτησία. Η συγκατάθεση των άλλων ιδιοκτητών δεν πρέπει να λαμβάνουν.

Πιστοποιητικό δώρων πρέπει να είναι γραπτή, και δεν χρειάζεται τη συμμετοχή του συμβολαιογράφου γι 'αυτήν. Η συναλλαγή καταγράφεται στο Rosreestra βρίσκεται στο θέμα, το οποίο αποτελεί το αντικείμενο της σύμβασης.

Δικαιολογητικά

Για να μεταφέρετε το δικαίωμα στη στέγαση, ο ιδιοκτήτης και ο δωρεοδόχος υποβάλλει αίτηση με την οποία είναι απαραίτητο να γίνει μια συμφωνία (3 αντίγραφα) και την απόδειξη πληρωμής των κρατικών δασμού (2000 ρούβλια - κάνει την δωρεοδόχου). Αν ο δότης κατά το χρόνο της απόκτησης του δικαιώματος σε μερίδιο ήταν παντρεμένος, θα πρέπει να πάρετε την άδεια σύζυγο.

Αποστολή εγγράφων μπορεί να είναι μέσω αντιπροσώπου, ο οποίος έχει πληρεξούσιο. Επίσης, αυτό γίνεται μέσω ταχυδρομείου, εάν οι υπογραφές συμβολαιογραφική. Μπορείτε να στείλετε τα πάντα μέσω δημόσιων πόρων των υπηρεσιών για τις οποίες απαιτείται μια ψηφιακή υπογραφή σε ηλεκτρονική μορφή.

Και αρνούνται να μοιραστούν ένα διαμέρισμα σε μια σχέση; Η διαδικασία εκτελείται σε ένα τυποποιημένο τρόπο. Αν το ακίνητο μεταβιβάζεται σε στενούς συγγενείς, όπως γονείς, ο δωρεοδόχος δεν πρέπει να πληρώνουν φόρο εισοδήματος. Σε άλλες περιπτώσεις, θα πρέπει να κάνετε στον προϋπολογισμό το 13% της κτηματολογικής αξίας της μετοχής. Αυτό είναι ένας φόρος προσωπικού εισοδήματος. Σύμφωνα με το νόμο (άρθρο. 575 του Αστικού Κώδικα), είναι αδύνατο να δώσει την περιουσία του ανηλίκου.

Πώληση και ανταλλαγή

Πώς να δώσει ένα μερίδιο σε ένα διαμέρισμα με άλλο τρόπο; Για το σκοπό αυτό, μπορεί να χρησιμοποιηθεί η πώληση ή ανταλλαγή. Άλλοι ιδιοκτήτες έχουν το πλεονέκτημα για την αγορά των αλλοτριωμένων χώρο από ό, τι με τους ξένους.

Ο πωλητής πρέπει να ενημερωθούν για το υπόλοιπο των ιδιοκτητών της προσφοράς αγοράς μετοχών. Αυτό αναφέρεται στο άρθρο. 205 του Αστικού Κώδικα. Στο έγγραφο αυτό είναι σημαντικό να προσδιορίσει το κόστος και άλλες αρχές της συναλλαγής. Μόνο σε περίπτωση που αρνηθούν, μπορείτε να πουλήσει μερίδιο σε άλλο πρόσωπο. Εφαρμογή της ανάγκης στέγασης εντός ενός μηνός από την παραλαβή της κοινοποίησης.

Εάν οι προϋποθέσεις που απαιτούνται για τη δημιουργία μιας σύμβασης πώλησης ή ανταλλαγής. Μεταβίβαση δικαιωμάτων νηολογημένα στην Rosreestra. Θα πρέπει να παρέχουν τα ίδια έγγραφα όπως και στην προηγούμενη περίπτωση. Μόνο κατά τη διάρκεια υπηρεσίες καταχώρησης πωλήσεων πρέπει να υποβάλει γραπτή παραίτηση. Πώς μπορώ να διαγραφείτε από ένα κλάσμα ενός παιδιού στο διαμέρισμα; Τυπική διαδικασία απαιτείται μόνο για να λάβουν την άδεια της κηδεμονίας.

Άρνηση της ιδιωτικοποίησης

Ακόμη και το μερίδιο των απορριμμάτων; Η ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος και δεν επιτρέπεται να συμμετέχουν, αν ένα άτομο δεν θέλει να γίνει ο ιδιοκτήτης. Για το σκοπό αυτό, πρέπει κανείς να γράψει την άδεια να ιδιωτικοποιήσει χωρίς τη συμμετοχή του. Θα πρέπει να θεωρείται παραίτηση της ιδιωτικοποίησης.

Στη συνέχεια, το έγγραφο είναι απαραίτητο να εκδώσει μια συμβολαιογράφο. Για τον συνημμένο και άλλα έγγραφα αναγκαία για την ιδιωτικοποίηση. Μόνο η αποτυχία δεν θα πρέπει να εκδοθεί υπέρ ενός προσώπου που ζει σε ένα διαμέρισμα. Η μετοχή που κατανέμεται σε καθένα από τους πλειοδότες.

Αλλαγή μπορούν να μοιραστούν μόνο σε περίπτωση που υπάρχει συμφωνία για την ίδρυση μονάδων για τους ιδιοκτήτες. Οι ανήλικοι πρέπει να συμπεριληφθούν στη συμφωνία ιδιωτικοποίησης. Για να αρνούνται να είναι δυνατή μόνο με τη συγκατάθεση της αρχής κηδεμονία.

κληρονομία

Εάν ένα άτομο έλαβε μια κληρονομιά με τη μορφή μιας μετοχής, τότε έχει το δικαίωμα να παραιτηθεί από αυτό. Δεν έχει σημασία, όπως η ιδιοκτησία έχει μεταφερθεί - από θέληση ή το νόμο. Πώς να δώσει ένα μερίδιο σε ένα διαμέρισμα σε αυτή την περίπτωση; Θα πρέπει να γράψετε μια απροθυμία να αποδεχθούν την κληρονομιά, την παράδοση το χαρτί στον συμβολαιογράφο.

Μερική αποτυχία δεν εκτελείται. Το ακίνητο δεν μεταβιβάζεται μέρη. Απορριμμάτων μπορεί να είναι υπέρ του ενός ή όλων των κληρονόμων. Το δικαίωμα αυτό προβλέπεται από το νόμο.

Δικαίωμα στη στέγαση

Μετά τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων, ο πωλητής δεν έχει καμία αρμοδιότητα σχετικά με τη χρήση του αντικειμένου. Αρχές ρυθμιζόμενο σύμβαση δωρεάς, παράγουν τα ίδια αποτελέσματα. Πώς μπορείτε να αρνηθεί να μοιραστεί την ιδιωτικοποιημένη διαμέρισμα; Η διαδικασία σε αυτή την περίπτωση είναι στάνταρ: μπορεί να πουλήσει, να αλλάξετε ή να δωρίσουν. Εάν η άρνηση εκδόθηκε από την ιδιωτικοποίηση, το πρόσωπο που έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει ένα τέτοιο καταφύγιο.

Η ευκαιρία να μείνετε εκεί στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• πρόσωπα που δεν περιλαμβάνονται στην οικογένεια, η οποία εκτελεί την ιδιωτικοποίηση?
• αλλάξτε γίνονται ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ένας πολίτης ο οποίος εγκατέλειψε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας μπορούν να συμμετέχουν στην ιδιωτικοποίηση της άλλης ιδιοκτησίας.

Κατά τη διάρκεια του διαζυγίου

Πώς να εγκαταλείψει μετοχών στο διαμέρισμα υποθήκη σε ένα διαζύγιο; Η στέγαση είναι οικογενειακή ιδιοκτησία, έτσι, ένα διαζύγιο είναι κατανέμονται ισομερώς. Αλλά μπορούν να ρυθμιστούν οι συγκεκριμένες δικαστήριο αναλογίες. Όμως, ένας από τους συζύγους έχει το δικαίωμα να παραιτηθεί από μέρος του υπέρ του άλλου. Η κατανομή της περιουσίας γίνεται από το δικαστήριο.

Τα μέρη έχουν το δικαίωμα να απλοποιηθεί η διαδικασία, η οποία απαιτεί να εισέλθει σε μια εθελοντική συμφωνία σχετικά με την κατανομή των μετοχών. Το έγγραφο πρέπει να συμβολαιογραφική, και στη συνέχεια μεταφορά στο δικαστήριο. Προ την επίλυση του ζητήματος της διαίρεσης της περιουσίας θα είναι μόνο με τη σύναψη της σύμβασης γάμου. Εκεί θα πρέπει να επισημανθεί ότι υπάρχει δικαίωμα άρνησης εκ μέρους τους. Έγγραφο συμβολαιογραφική.

Πόσο κοστίζει η διαδικασία είναι ένας συμβολαιογράφος;

Όταν δωρεές των διαμερισμάτων σε σχέση με πληρώνουν φόρους, δεν είναι απαραίτητο. Εάν το δωμάτιο μεταφέρεται σε τρίτο πρόσωπο, είναι απαραίτητο να γίνει μια συλλογή. Ο παραλήπτης πρέπει να πληρώσει γι 'αυτό:

• τυπικά 13% της αξίας?
• και το 30% καταβάλλεται από εκείνους που έχουν πολύ χρόνο ζουν σε άλλη χώρα.

παράλογο παζάρι

Η συμφωνία για τη μεταφορά μέρους των εγκαταστάσεων δεν μπορεί να ισχύει στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• τουλάχιστον ένα μέρος είναι ανίκανος?
• εγγραφή πραγματοποιήθηκε υπό την απάτη ή λάθος?
• ήταν οι απειλές βίας.

Πώς μπορείτε να αρνούνται να μοιραστούν ένα διαμέρισμα που ήταν νόμιμο; Εάν έχετε ελέγξει την απουσία των παραπάνω παραγόντων. Η ακυρότητα αναγνωρίζεται από το δικαστήριο.

Οι συνέπειες της αποτυχίας

Θα πρέπει να γνωρίζουν όχι μόνο πώς να δώσει τις μετοχές σε ιδιωτικοποιημένες διαμέρισμα, αλλά ποιες είναι οι συνέπειες αυτού του γεγονότος. Μετά την καταχώριση των εγγράφων σχετικά με την πώληση ή δωρεά του δικαιώματος παίρνει το άλλο πρόσωπο.

Ο πρώην ιδιοκτήτης πρέπει να επισκεφθείτε το γραφείο διαβατηρίων για τη διαγραφή, καθώς και για την εγγραφή της νέας διεύθυνσης. Είναι απαραίτητο σε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα να αφήσει την περιουσία, λαμβάνοντας τα υπάρχοντά σας. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέσει την περιουσία για την δική σας, και δεν θα πρέπει να παρεμβαίνει με τον πρώην ιδιοκτήτη. Μια ελαφρώς διαφορετική κατάσταση σε περίπτωση αποτυχίας στην ιδιωτικοποίηση της μετοχής. Στη συνέχεια, το πρόσωπο διατηρεί το δικαίωμα να ζει σε ένα διαμέρισμα. Δεν μπορεί να τεθεί παρά τη θέλησή του, μεταξύ άλλων με δικαστική απόφαση. Ακόμη και αν ένα σπίτι πωλείται, δεν αλλάζει το δικαίωμα διαμονής.

Η συμφωνία με ανήλικους

Εκ μέρους του ανηλίκου για την εκτέλεση του σχεδιασμού μπορεί να είναι μόνο στην περίπτωση που το παιδί έχει 14 χρόνια. Είναι σημαντικό να πάρει άδεια από την αρχή κηδεμονία. Ένα άτομο κάτω των 18 ετών πρέπει να εξηγήσει τις συνέπειες της αποτυχίας και τις προοπτικές για να δώσει ζωτικό χώρο. Για να αποκτήσετε την άδεια της επιτροπείας, θα πρέπει να είναι καλό μερίδιο κίνητρό στέρηση. Αλλά αυτό το χαρτί είναι απαραίτητο εάν, μετά την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος θα πωλούνται.

Μήπως οι γονείς έχουν την υποχρέωση αγοράς νέων κατοικιών. Το ποσοστό του παιδιού θα είναι η ίδια όπως στο παλιό κτίριο. Σε αντίθετη περίπτωση, η άρνηση θα ακυρωθεί, και το διαμέρισμα θα είναι δημοτικό. Αν έχετε την άδεια από την αρχή κηδεμονία, από το άρθρο. 28 και 37 του Αστικού Κώδικα, ο συμβολαιογράφος μη εξασφάλιση δεν απαιτείται από το παιδί. Αυτό που έχει εκδοθεί, είναι απαραίτητο να γράψει μια εφαρμογή και να προετοιμάσει κάποια έγγραφα:

• διαβατήρια των γονέων και των παιδιών?
• πιστοποιητικό εγγεγραμμένοι σε ένα διαμέρισμα?
• σύμβαση εργασίας ή ένταλμα.

Η δήλωση συντάσσεται σύμφωνα με το καθιερωμένο πρότυπο. Πρέπει να δοθεί προσοχή στον κινητήριο μέρος, όπως και για μια θετική απόφαση υπό την επιτήρηση των εργαζομένων πρέπει να είναι σίγουροι ότι το παιδί δεν θα ζουν σε χειρότερες συνθήκες. Η εξέταση της αίτησης γίνεται για 10 ημέρες. Μετά από αυτό εξέδωσε το έγγραφο που θα διατεθεί για την ιδιωτικοποίηση. Η στέρηση του μεριδίου έως 14 ετών δεν έχουν παραχθεί όπως ο νόμος πρέπει να γίνει ο ιδιοκτήτης.

Πόσο γραφική εργασία;

Η απόρριψη θεωρείται ότι είναι αορίστου χρόνου. Αν έχει εκδοθεί από συμβολαιογράφο, για να αποδείξει ακυρότητα της δεν θα λειτουργήσει. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, εάν υπάρχουν ισχυρές ενδείξεις, το θέμα μέσω των δικαστηρίων.

Αποσύρετε το έγγραφο μπορεί να είναι μέχρι και την ιδιωτικοποίηση. Η διαδικασία σταματά και το χαρτί θα είναι άκυρα. Κάθε άτομο έχει το δικαίωμα να παραιτηθεί από το μερίδιό της. Το κυριότερο είναι ότι έγινε εθελοντικά και με γνώση. Είναι απαραίτητο να σταθμίσει όλες τις λεπτομέρειες, έτσι ώστε να μην λυπάμαι για την απόφαση.