Η μη εξουσιοδοτημένη κτίριο: πώς να νομιμοποιήσει «samostroy»

κατασκευή Σήμερα δραστηριοποιείται δυναμικά όχι μόνο εξειδικευμένες εταιρείες, αλλά πολλά άτομα. Καλή ιδιοκτήτες των οικοπέδων είναι ενεργά χτίζεται στα κτήματά τους ποικίλει εγκαταστάσεις, δεν είναι να σκεφτόμαστε τη νομιμότητα αυτού του τύπου της κατασκευής. Προβλήματα εμφανίζονται κάπως αργότερα, όταν ο ιδιοκτήτης του «παράνομη κατασκευή» αποφασίζει ξαφνικά να πουλήσουν, να δωρίσουν ή να περάσει στην ιδιοκτησία σας.

Έτσι ποια είναι η παράνομη κατασκευή; Ρωσική Αστικού Κώδικα παρέχει μια σαφή απάντηση στο ερώτημα αυτό. Μη εξουσιοδοτημένη κτίριο - είναι κάθε κτίριο ανεγέρθηκε επί του οικοπέδου, επί του οποίου η δημιουργία των εν λόγω εγκαταστάσεων δεν παρέχονται επαρκείς κανόνες δικαίου. Επίσης, αναφέρεται στην παράνομη κατασκευή των κάθε είδους κατασκευών, που πραγματοποιούνται χωρίς την κατάλληλη άδεια για την εκτέλεση έργων ή ανεγερθεί κατά παράβαση των γενικά αποδεκτές κανόνες και τους οικοδομικούς κανονισμούς. Ένας πολίτης που έχει ανεγερθεί σε μη εξουσιοδοτημένη κτίριο, δεν μπορεί να θεωρηθεί από τον ιδιοκτήτη, και ως εκ τούτου δεν έχει δικαίωμα να διαθέσει αυτό το ξενοδοχείο. Με άλλα λόγια, μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή δεν μπορεί να πωληθεί, δωρεά, κληρονομική ή ενοικιάζονται.

Και αυτό το πρόβλημα «παράνομη κατασκευή» του ιδιοκτήτη δεν τελειώνει εκεί. Σύμφωνα με το νόμο οποιαδήποτε μη εξουσιοδοτημένη χτισμένο ακίνητο υπόκειται σε υποχρεωτική κατεδάφιση, και θα πρέπει να φέρουν το βάρος του ιδιοκτήτη. Επιπλέον, η κατασκευή αυθαιρέτων θα πρέπει να καταβάλει ένα διοικητικό πρόστιμο. Για να αποφευχθούν οι περιττές δαπάνες υλικών και να μην έχουν προβλήματα με το νόμο, είναι καλύτερο σε όλα τα κατασκευαστικά έργα στην περιοχή διεξάγονται σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Αν υπάρχει παράνομη κατασκευή, και τα σχετικά έγγραφα δεν είναι διαθέσιμα, τότε μία λύση - νομιμοποίηση της δύσμοιρο «παράνομη κατασκευή». Πώς να νομιμοποιήσουν παράνομη κατασκευή, και ποιες ενέργειες πρέπει να ληφθούν για το σκοπό αυτό;

Η θέσπιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε παράνομη κατασκευή πραγματοποιείται μέσω του δικαστηρίου. Πρέπει να γνωρίζουμε ότι κανένας από το δικαστήριο δεν αναγνωρίζει την ιδιοκτησία του κτιρίου, το οποίο χτίστηκε σε οικόπεδο που δεν προορίζονται για τέτοιους σκοπούς. Σε άλλες περιπτώσεις, για «παράνομη κατασκευή» μπορεί να ξεπεραστεί.

Το δικαστήριο έχει το δικαίωμα να νομιμοποιήσει την παράνομη κατασκευή σε περίπτωση που αυτή η δομή τοποθετείται σε ένα οικόπεδο, το οποίο είναι διακοσμημένο από τον αιτούντα στο ακίνητο ή που να νοικιάσετε. Ιδιοκτησία της μη εξουσιοδοτημένο κτιρίου, τοποθετείται στο έδαφος, δεν ανήκει στον αιτούντα, μπορεί να αναγνωριστεί από το δικαστήριο μόνο αν ο υπεύθυνος της κατασκευής, να προετοιμάσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τη γη. Το Δικαστήριο δεν αναγνώρισε το δικαίωμα της κυριότητας των εν λόγω μη εξουσιοδοτημένη δομές που παραβιάζουν τα νόμιμα δικαιώματα των άλλων ή να αποτελέσουν απειλή για την υγεία ή τη ζωή των πολιτών.

Κατά τη διαδικασία της νομιμοποίησης των μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής θα βρεθεί αντιμέτωπη με πολλά διαφορετικά προβλήματα και θέματα για να συλλέξει ένα σωρό πιστοποιητικά και έγγραφα, να δαπανήσει πολλή ενέργεια και υλικών πόρων. Και το αποτέλεσμα της ακρόασης είναι απρόβλεπτη. Δεν είναι το γεγονός ότι το δικαστήριο θα εκδώσει θετική απόφαση και παράνομη κατασκευή θα αναγνωριστεί ως νόμιμη. Γι 'αυτό κατά τη διάρκεια της κατασκευής των ακινήτων είναι καλύτερα να συμμορφωθούν με όλες τις προϋποθέσεις που ορίζονται από τη νομοθεσία.

Ότι στο μέλλον δεν με τα πόδια από τις δικαστικές αρχές να θεσπίσουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, θα πρέπει, πρώτα απ 'όλα, να χρησιμοποιήσει για την κατασκευή των αντικειμένων της γης μόνο σκοπό με διακοσμημένα δικαιώματά της να έχει στη διάθεσή του όλα τα έγγραφα του έργου και την άδεια για την κατασκευή, καθώς και να τηρούν αυστηρά με όλες τις εγκατεστημένες πρότυπα κατασκευής και κανόνες.