Ποια είναι η καλύτερη: μια διαθήκη ή πράξη του δώρου; Αυτό που είναι διαφορετικό από την πράξη του δώρου της βούλησης που είναι φθηνότερη και φθηνότερα;

Ποια είναι η καλύτερη: μια διαθήκη ή πράξη του δώρου; Για να απαντήσουμε σε αυτό το ερώτημα είναι να εξετάσει πολλές αποχρώσεις. Δυστυχώς, ένας πολίτης που δεν ξέρει τις δυσκολίες του νόμου, συγχέει συχνά αυτές τις παρόμοιες έννοιες. Επεισόδια ότι δεν προέκυψε κανένας άλλος, αποφασίσαμε να εξετάσει αυτά τα δύο θητείες.

τελευταία διαθήκη

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο νόμος επιτρέπει να κληροδοτούν την περιουσία σε οποιοδήποτε πρόσωπο, είτε πρόκειται για συγγενή, φίλο ή γείτονα. Διαθήκη - είναι στη διάθεση του πολίτη, με την οποία καθορίζει την τύχη της περιουσίας τους σε περίπτωση θανάτου. Στην περίπτωση αυτή, το ακίνητο, ή άλλα πράγματα που ένα άτομο προτίθεται να μεταβιβάσει, φυσικά, θα πρέπει να ανήκουν σε αυτόν από το δικαίωμα της ιδιοκτησίας.

Η τελευταία επιθυμία του διαθέτη, πρέπει απαραιτήτως να συμβολαιογραφική. Εξαιρέσεις στον κανόνα αυτό μπορεί να είναι μόνο ένα πράγμα - αν ο διαθέτης είναι σε μια κατάσταση που απειλεί τη ζωή του και λόγω αυτής της κατάστασης, δεν είναι σε θέση να εξασφαλίσει τη διάθεσή τους. Σε αυτή την περίπτωση, το θέλημά του μπορεί να γίνει γραπτώς απλή μορφή.

Για να καταλάβετε ότι η καλύτερη, μια διαθήκη ή πράξη του δώρου, θα πρέπει να ασχοληθεί με τη δύναμη των πολιτών που πρόκειται να εκδώσει το έγγραφο. Είναι γνωστό ότι ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να καθορίσει το ποσοστό των διαδόχων, και αποκληρώνω χωρίς να προσδιορίζει το λόγο. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο διαθέτης μπορεί να ασκήσει το δικαίωμα της λεγόμενης «κληρονομιά». Δηλαδή, έχει τη δυνατότητα να υποχρεώσει συγκεκριμένα άτομα για να εκτελέσει κάποια ενέργεια. Για παράδειγμα, ο διαθέτης επιθυμεί να μεταφέρει στον κληρονόμο Ιβάνοφ σπίτι, αλλά με την προϋπόθεση ότι θα δώσει Sidorov δικαίωμα στη ζωή που ζουν σε αυτό το σπίτι.

Επιπλέον, η βούληση - ένα έγγραφο που δεν μπορεί να αναιρεθεί. Σταματήστε τη δράση μόνη της μπορεί να διαθέτη, γράφοντας μια νέα παραγγελία με διαφορετικό περιεχόμενο. Ή μπορεί να τερματίσει ακόμη τελείως ένα τέτοιο μέσο. Ως εκ τούτου, να ακυρώσει ή να αλλάξετε μια παραγγελία για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας μπορεί να είναι οποιοσδήποτε αριθμός, αλλά μόνο μετά από αίτηση του διαθέτη.

πλεονεκτήματα των διαθηκών

Αν μιλάμε για το τι είναι καλύτερο, μια διαθήκη ή πράξη του δώρου, αξίζει να σημειωθεί ότι η πρώτη παραλλαγή έχει αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Το πιο σημαντικό από αυτά - αφού ένας θα το άτομο δεν παύει να είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του διαμερίσματός σας, το σπίτι, κ.λπ. Οι κληρονόμοι θα είναι σε θέση να εγγραφείτε ξανά την κυριότητα μόνο μετά το θάνατό του.

Επιπλέον, η ελευθερία της βούλησης είναι σε θέση να περιορίζονται σε ορισμένες διατάξεις του νόμου. Έτσι, αν ο διαθέτης είναι άτομα με ειδικές ανάγκες ή τα ανήλικα τέκνα, τα εξαρτώμενα ή στο σπίτι των γονέων, η γυναίκα (σύζυγος), τότε ένα τέτοιο άτομο (ανεξάρτητα από το περιεχόμενο της διαθήκης) λαμβάνουν την υποχρεωτική μερίδιο της περιουσίας του αποβιώσαντος, η οποία θα οφείλεται σε αυτούς από το νόμο.

Επίσης, θα πρέπει να υπενθυμίσουμε - εάν κατά τη στιγμή οι εντολές του προσώπου που καταχωρήθηκε στο φάρμακο και ψυχιατρείο, είναι η θέληση στο μέλλον μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο από τους συγγενείς του. Αν το δικαστήριο κρίνει η θέληση άκυρο, οι διατάξεις της είναι, φυσικά, δεν θα ισχύουν. Η ιδιοκτησία στη συνέχεια θα μοιραστεί αποκλειστικά μεταξύ τους νόμιμους κληρονόμους.

Τι είναι η Δωροεπιταγή;

Αυτό που είναι διαφορετικό από το πιστοποιητικό δώρου θα το κάνει; Για να κατανοήσουμε τις διαφορές τους, θα πρέπει να μάθετε πρώτα, ποια είναι η πράξη του δώρου. Μια τέτοια συναλλαγή υποδηλώνει ότι κάτι ο ιδιοκτήτης δωρεάν μεταφορά από την περιουσία του σε άλλο πρόσωπο (ο δωρεοδόχος). Για να γνωρίσει μια τέτοια μεταφορά είναι ίση με την πράξη του δώρου γραπτώς μια απλή φόρμα. Μετά από αυτό, η μεταβίβαση της κυριότητας εγγραφεί στο Rosreestra.

Η ουσιαστική διαφορά ανάμεσα στη θέληση και αφοσίωση είναι ότι σε περίπτωση που το δεύτερο έγγραφο, το άτομο γίνεται η πλήρης ιδιοκτήτης του αυτοκινήτου, εξοχικές κατοικίες, σπίτια και ούτω καθεξής. Ε Αμέσως μετά την καταχώριση της σύμβασης. Ο παρουσιαστής, αντίστοιχα, παύει να είναι ο ιδιοκτήτης της περιουσίας του.

Στην επιλογή του δωρεοδόχου δεν έχει όρια. Υποβάλλοντας δωρεάν στέγαση, των επιχειρήσεων και των μεταφορών μπορεί να είναι κάποιος - η σύζυγός του, τα ανήψια, παιδιά, ή ακόμα και ένα εντελώς άγνωστο. Αυτό μπορεί να είναι ένας πολίτης της Ρωσίας, καθώς και ο άπατρις ή αλλοδαπός.

Για να επωφεληθούν από την πράξη του δώρου;

Είτε μας αρέσει είτε όχι, αλλά για τον ιδιοκτήτη της σύμβασης δωρεάς ακινήτου είναι λιγότερο προτιμητέα. Περιπτώσεις όταν οι δέκτες λαμβάνουν το ακίνητο ως δώρο, μόλις πετάξουν έξω στο δρόμο οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες.

Σε αντίθεση με τη δωρεά των διαθηκών είναι ότι η τελευταία είναι πάντα εύκολο να ακυρώσει, αλλά η πρώτη για να σπάσει το συμβόλαιο μπορεί να είναι μόνο στο δικαστήριο. Η αφοσίωση έχει άλλους περιορισμούς. Για παράδειγμα, όταν πρόκειται για περιουσιακά στοιχεία που συσσωρεύθηκαν κατά τη διάρκεια του γάμου, είναι σε κάθε περίπτωση θεωρείται περιουσία των συζύγων και το μεταφέρει μόνο με τη συγκατάθεση της συζύγου ή του συζύγου.

σημαντική πτυχή

Αξίζει να σημειωθεί ότι αν υπάρχει θέληση, τότε όλα τα απέκτησε από τον θανόντα καλό να πάει στους κληρονόμους σύμφωνα με το νόμο. Η πρώτη κατηγορία είναι οι διάδοχοι των συζύγων, τα παιδιά και τους γονείς. Συνολικά υπάρχουν μέχρι και οκτώ βήματα κληρονόμους. Αν δεν τους συγγενείς του πρώτου σταδίου, η ιδιοκτησία θα λάβει το δεύτερο διάδοχο, εκτός αν αυτή θα ήταν - τρίτο, κ.λπ. Μπορεί επίσης να υπάρχουν περιπτώσεις όπου το δικαίωμα της ιδιοκτησίας και της τοποθέτησής τους συγγενείς του νεκρού, που δεν είναι καν υποψία.

Για να τεθεί σε μια κληρονομιά, θα πρέπει να περάσει από διάφορα στάδια υποχρεωτική - αυτό είναι περισσότερο από μια δωροεπιταγή διαφέρει από τη θέληση. Ακίνητα γίνεται αποδεκτή έξι μήνες μετά το θάνατο του διαθέτη. Μετά από αυτό θα πρέπει να συγκεντρώσει ένα εντυπωσιακό πακέτο των εγγράφων: πιστοποιητικό από την ΔΔΠ, το ρωσικό μητρώο, φορολογική και άλλα έγγραφα. Και μόνο μετά την απόκτηση πιστοποιητικού της κυριότητας των αντικειμένων που ο θανών κληροδότησε ξεκινά την εγγραφή του νέου ιδιοκτήτη.

Η οικονομική πλευρά

Δεν μπορείτε να διαγραφεί το οικονομικό κόστος. Ας μάθουμε: μια διαθήκη ή πράξη του δώρου - το οποίο είναι φθηνότερο;

Εάν ένα ποσό της σύμβασης δωρεάς, με τη βοήθεια των δικηγόρων, θα κοστίσει 2-5 χιλιάδες. Ρούβλια. Αν θέλετε τη συναλλαγή συμβολαιογραφική, να είναι έτοιμοι να πληρώνω 0,5-1% της αξίας του ακινήτου για την αξιολόγηση των ΔΔΠ. Πηγαίνετε δεξιά στην ιδιοκτησία στο Rosreestra να διαβεβαιώσω τόσο αυτοτελώς όσο και μέσω κτηματομεσίτη που θα πρέπει να πληρώσει περίπου 5.000. Ρούβλια. Επίσης καταβάλλεται τέλος χαρτοσήμου στο ποσό των 1.000 ρούβλια, και το ίδιο για την καταγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Επιπλέον, ο δωρεοδόχος θα πρέπει να πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά το ποσό του 13% της αξιολόγησης ΔΔΠ. Ωστόσο, από μια τέτοια φορολογική απαλλαγή στενούς συγγενείς του δότη.

Το κόστος κληροδότημα

Για να αποφασίσετε ποια είναι η καλύτερη, μια διαθήκη ή πράξη του δώρου, και τώρα αναλύουν το κόστος του πρώτου εγγράφου. Διάδοχος για την εκτέλεση του θα πρέπει να δαπανήσει περίπου 1.000. Ρούβλια, και το ίδιο ποσό της κρατικής καθήκον. Και επίσης:

• 0,3% των περιουσιακών στοιχείων κέρδισε, αλλά όχι περισσότερο από 100 χιλιάδες παιδιά, σύζυγοι, γονείς, αδελφούς και αδελφές .;
• 0,6% των κληρονόμησε «καλή», αλλά όχι περισσότερο από 1 εκατομμύριο ρούβλια για τις άλλες κατηγορίες των κληρονόμων.

Εάν επιθυμείτε να πραγματοποιήσει αυτή τη διαδικασία με τη βοήθεια των μεσίτες, θα πρέπει να περάσουν τουλάχιστον 5 χιλιάδες. Ρούβλια.

Τα αποτελέσματα. Τι είναι πιο επικερδής: η βούληση ή πράξη του δώρου;

Αποδεικνύεται ότι για στενούς συγγενείς φθηνότερο να βγει από την πράξη του δώρου. Αν μιλάμε για τους άλλους (πολύ συγγενείς ή φίλους), τότε είναι καλύτερα να συντάξει διαθήκη.