Επιβάρυνση της γης - είναι ... Περιορισμοί της χρήσης, τα είδη των βαρών

Πολλοί άνθρωποι σκέφτονται για την απόκτηση της γης. Είναι απαραίτητο για να καλύψουν τις διαφορετικές ανάγκες. Για παράδειγμα, ένας άνθρωπος αποφασίζει να χτίσει ένα σπίτι, να πραγματοποιήσει βοσκή ή καλλιέργεια. Οι ειδικοί συστήνουν με μεγάλη ευθύνη και φροντίδα στην επιλογή του κατανομής. Είναι απαραίτητο να συγκεντρώσει όλες τις πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία. Το γεγονός είναι ότι σε ορισμένες περιπτώσεις υπάρχουν κάποια εμπόδια στην ελεύθερη λειτουργία της κατανομής. Είμαστε δίπλα εξετάσει τα είδη των βαρών της γης.

ορισμός

Επιβάρυνση του οικοπέδου - ένα είδος εισαγωγής των ειδικών συνθηκών λειτουργίας του. Για τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη πώλησης ανατεθεί συγκεκριμένες ευθύνες. Επιτρέπονται για την πώληση της γης με επιβάρυνση. Ωστόσο, η έδρα και ο νέος ιδιοκτήτης θα θέσει προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι σε πολλές περιπτώσεις, επιβαρύνοντας τη γη - μια άμεση απαγόρευση της ελεύθερης διάθεσης του αντικειμένου. Κατά συνέπεια, οι περισσότερες από τις συναλλαγές θα απαγορεύεται από το νόμο. Για να αποφύγετε προβλήματα, οι ειδικοί συστήνουν να εξετάσει τα έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία. Η πιο ολοκληρωμένη πληροφόρηση περιέχει ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών των δικαιωμάτων.

Η σειρά εισαγωγής των ειδικών όρων

Επιβαρύνει τη γη - είναι ορισμένοι κανόνες λειτουργίας της κατανομής. Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να τα εκτελέσει. Περιπτώσεις στις οποίες το εισαγόμενο περιορισμός του τμήματος της γης, που παρέχονται από το νόμο ή μπορεί να καθορίζεται με κοινή συμφωνία. Ως βάση για τον καθορισμό ειδικών κανόνων λειτουργίας είναι:

1. Η δικαστική απόφαση. Σύμφωνα με αυτό μπορεί να κατασχεθεί, με έδρα δουλείας.
2. Συνθήκη. Επιβάρυνση της γης μπορεί να έχει τη μορφή μιας υποθήκης, παρέχοντας μια παρατεταμένη (πάνω από ένα χρόνο) λειτουργία και ούτω καθεξής.
3. Ρυθμιστικές (νομοθετικής) πράξης.

Περιορισμός των δράσεων

Οι ειδικοί όροι μπορούν να καθορίζονται σε σχέση με την κατανομή:

1. Μεταφορά σε άλλους φορείς, συμπεριλαμβανομένης της αμοιβής.
2. τμήμα πώλησης και η δημιουργία των συγκεκριμένων προθεσμιών για τις συναλλαγές.
3. Η ανάπτυξη της κατανομής.
4. Legacy και κατά την έγκριση της εγκατάστασης.
5. Διάφοροι τύποι των εργασιών που σχετίζονται με την ανοικοδόμηση / επισκευή του ακινήτου.

Κτίριο μίσθωσης

Είναι μια μετάδοση τεθεί σε λειτουργία σε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα έναντι αμοιβής ή δωρεάν. Αν αυτή είναι η συμφωνία. Θα πρέπει να είναι γραπτή και συμβολαιογραφική. Η λειτουργία γίνεται τεθεί υπό όρους που προβλέπονται στη συμφωνία. Το έγγραφο ορίζει επίσης τη διαδικασία και το ύψος των αμοιβών (αν αυτή η συναλλαγή συνεπάγεται). Ενοικίαση γης μπορεί να είναι βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα. Στην τελευταία περίπτωση, το δικαίωμα πώλησης μεταφέρεται για μια περίοδο ενός έτους ή περισσότερο. Βραχυπρόθεσμη λειτουργία πραγματοποιείται για τουλάχιστον 12 μήνες. Μεταφορά σε μια περίοδο περισσότερο από ένα χρόνο χρησιμεύει ως επιβάρυνση του οικοπέδου. Αυτό σημαίνει ότι για να κάνει συναλλαγές πρέπει να καταγράφονται. Το έγγραφο που βεβαιώνει την κυριότητα της κατανομής, η αντίστοιχη εγγραφή γίνεται.

τρίποδας ζωγράφου

Είναι μία από τις πιο κοινές μορφές της επιβάρυνσης. Η δουλεία είναι μια ευκαιρία να εκμεταλλευτούν θέσει οποιοδήποτε μέρος του από τους άλλους. Το όριο αυτό καθορίζεται, κατά κανόνα, σε περιπτώσεις κατά τις οποίες η περιοχή του ενός από το θέμα περιλαμβάνει ένα πέρασμα / ταξίδια στο έδαφος ενός άλλου πολίτη. Η δουλεία μπορεί να συνεπάγεται την πληρωμή ή να είναι περιττή. Είναι εγκατεστημένο μόνο εάν η λειτουργία του δικτυακού τόπου χωρίς τη χρήση κατανομής που ανήκει σε άλλο πρόσωπο, είναι αδύνατο. Η δουλεία μπορεί να εισαχθεί με συμφωνία των μερών ή από τα δικαστήρια. Πρώτα απ 'όλα, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να προσπαθήσει να συνάψει συμφωνία με τον ιδιοκτήτη. Αυτός πρέπει να είναι γραπτή και συμβολαιογραφική. Αν τα μέρη δεν καταλήξουν σε συμφωνία, είναι απαραίτητο να πάει στο δικαστήριο.

υποθήκη

Αντιπροσωπεύει την υπόσχεση του ακινήτου σύμφωνα με τις πιστωτικές διευκολύνσεις. Τέτοια επιβάρυνση εφαρμόζεται στην περίπτωση της έκδοσης ένα μεγάλο ποσό σε ένα υποκείμενο. συνθήκες της Τράπεζας ορίζεται ότι οι συναλλαγές μετά την εισαγωγή του αντικειμένου ως εγγύηση θα ελέγχεται από αυτούς. Αν ο οφειλέτης με το χρέος, το πιστωτικό ίδρυμα μπορεί να αποσύρει γης. Ο ίδιος πουλήθηκε σε δημοπρασία και τα έσοδα πάνε για την αποπληρωμή των υποχρεώσεων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο οφειλέτης έχει ανάγκη να πουλήσουν τη γη με βάρη. Αυτός μπορεί να κάνει αυτή τη συμφωνία, εάν λάβει τη συγκατάθεση της τράπεζας. Εδώ θα πρέπει να σημειώσουμε μια προειδοποίηση. Τα πρότυπα δεν παρέχουν άμεση ανάγκη για να καθορίσετε την υποθήκη για την προετοιμασία της σύμβασης πώλησης. Αυτό σημαίνει ότι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης μπορεί κατά την κρίση του και να μην θέσει τον πελάτη επίγνωση του ενεχύρου. Κατά συνέπεια, στην περίπτωση αυτή η υποχρέωση του δανείου θα μεταφερθούν στον νέο ιδιοκτήτη. Ωστόσο, οι πληροφορίες σχετικά με την παρουσία τους θα δείξει ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών των δικαιωμάτων. Ως εκ τούτου, είναι σκόπιμο να ζητήσει αυτή τη βοήθεια πριν από την αγορά ένα στοιχείο.

φορολογική εμπράγματο ασφάλεια

Αυτό το είδος της επιβάρυνσης που επιβάλλεται σε όσους αποφύγουν την καταβολή των υποχρεωτικών εισφορών στον προϋπολογισμό. Φόρος ενέχυρο απαλλάσσει το ακίνητο μέχρι την πλήρη αποπληρωμή του χρέους. Αν ο περιορισμός αυτός δεν επιτρέπεται συναλλαγές με την ιστοσελίδα. Μετά την πλήρη αποπληρωμή του χρέους, που έχει αφαιρεθεί.

παραχώρηση

Αυτό το είδος της επιβάρυνσης θεωρείται ότι είναι λιγότερο συχνές σήμερα. Η παραχώρηση είναι ότι ο ιδιοκτήτης βάλει σε ένα θέμα, προβλέπει ένα ορισμένο χρονικό διάστημα για ένα τέλος. Στην πραγματικότητα, οι όροι της συμφωνίας δεν διαφέρει από τη μίσθωση. Ωστόσο, όταν οι ενδιαφερόμενοι παραχώρησης αποτελούν μέρος των αρμοδιοτήτων του αντικειμένου. Ειδικότερα, μπορεί να κατασκευάσει τα κτίρια, να σκάψουν, να χρησιμοποιήσει τα κτίρια, τα κέρδη από τις δραστηριότητές τους.

διαχείριση εμπιστοσύνης

Αυτή η μορφή της επιβάρυνσης περιλαμβάνει τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας του περιουσιακού στοιχείου. Πρόσωπο που μπορούν να διαχειριστούν, να ασχολείται, τη διεξαγωγή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων αποκλειστικά προς το συμφέρον του ιδιοκτήτη. Ο όγκος καθορίζεται από τον νόμιμο κάτοχο των δικαιωμάτων ή από το δικαστήριο. Για να μεταφέρετε τη νομική δυνατότητα να κάνουν μια συμφωνία. Θα πρέπει να περάσουν από τη διαδικασία εγγραφής. Κανόνες για την εφαρμογή του είναι παρόμοιες με εκείνες που προβλέπονται για την εγγραφή της ιδιοκτησίας.

σύλληψη

Αυτό το είδος της επιβάρυνσης επιβάλλεται μόνο από δικαστήριο ή δικαστικό επιμελητή. Σύλληψη προτείνει την απαγόρευση σε όλους τους τύπους των συναλλαγών με ακίνητη περιουσία. Η διάρκεια της δράσης της επιβάρυνσης εξαρτάται από τις συγκεκριμένες περιστάσεις της υπόθεσης. Η σύλληψη περιλαμβάνει απογραφή, για τον επί του ιδιοκτήτη ή άλλο πρόσωπο την ευθύνη υπεύθυνος για τη διασφάλιση της διατήρησης του ακινήτου.

Η σημασία της εγγραφής

Κάθε είδος της επιβάρυνσης θα πρέπει να καθορίζεται από τους εξουσιοδοτημένους φορείς. Κατά την εγγραφή σας τις κατάλληλες πληροφορίες που έχουν εισαχθεί στο Ενιαίο Μητρώο κρατικών. Σύμφωνα με τα στοιχεία του μητρώου μπορούν να ανιχνευθούν όλες τις ενέργειες που έγιναν στην περιοχή. Βοήθεια από την USR θα επιτρέψει σε πολλούς πολίτες να αποφύγουν την απόκτηση του αντικειμένου ορίζεται σε σχέση με τις ειδικές συνθήκες του. Για πολλά θέματα επιβάρυνση / περιορισμοί είναι ένα σημαντικό πρόβλημα. Επιπλέον, για να απαλλαγούμε από το εν λόγω ακίνητο είναι μερικές φορές δύσκολη και μερικές φορές ακόμα και αδύνατο. Μάθετε για τις ειδικές συνθήκες λειτουργίας μπορεί να είναι ένας άλλος τρόπος. Επί του παρόντος διατίθενται κτηματολογικά διαγράμματα ελέγχου. Για την εφαρμογή της πρέπει να γνωρίζετε τον αριθμό του αντικειμένου. όλες οι καταχωρημένες ιστοσελίδες που καταγράφονται στο δημόσιο κτηματολογικό χάρτη της πόλης. Κάθε κατανομής δίνεται περιγραφή, συμπεριλαμβανομένων, μεταξύ άλλων, πληροφορίες για επιβάρυνση.

Ειδική ζώνη

Τμήμα μπορεί να βρίσκεται εντός των ορίων των διαφόρων κατηγοριών της γης. Υπάρχουν ειδικές ζώνες, εντός του οποίου έχει τοποθετηθεί μια ειδική λειτουργία είναι ενεργοποιημένη. Σε αυτή την περίπτωση, η περιοχή θα επιβαρυνθεί με ορισμένους κανόνες. Μια ειδική λειτουργία μπορεί να εγγραφεί στο:

1. ζώνες ασφαλείας. Μέσα σε αυτές τις περιοχές βρίσκονται ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων, του νερού και ούτω καθεξής. Αυτές οι ζώνες προστατεύονται υγιεινής-επιδημιολογικής υπηρεσίας. Κατά συνέπεια, τα τμήματα λειτουργία σε όριά τους, σύμφωνα με τις διατάξεις του SNP. Μέσα σε αυτές τις περιοχές μπορεί να είναι βιομηχανικές εγκαταστάσεις, χρήσιμους πόρους, υδρολογικών σταθμών και ούτω καθεξής.
2. SPZ. Είδη ζώνες προστασίας γύρω από την πηγή αυξημένο κίνδυνο, βιομηχανικές επιχειρήσεις, οι οποίες έχουν κατά τη διάρκεια των δραστηριοτήτων της, αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον και την ανθρώπινη υγεία. Τυπικά, SPZ εγκατασταθεί γύρω από τα σύμπλοκα στα οποία η εργασία διεξάγεται με χημικές, κλπ pozharovzryvoopasnosti ουσίες.

συμπέρασμα

Κατά την επιλογή ενός αντικειμένου για την αγορά, θα πρέπει να είστε προσεκτικοί. Εκτός από τη μελέτη της τεκμηρίωσης που σχετίζονται άμεσα με το ξενοδοχείο, είναι σκόπιμο να μελετηθεί η νομοθεσία. Τα πρότυπα που προβλέπονται θέση, με την οποία μπορείτε να προστατέψετε ή να αποκαταστήσουν τα συμφέροντά τους με κακή πίστη του ιδιοκτήτη που διατίθενται. Ο πωλητής, με τη σειρά του, μπορεί να συνιστάται όσο το δυνατόν το συντομότερο δυνατό για να αρθούν όλοι οι υπάρχοντες περιορισμοί ή επιβαρύνσεις. Καθυστερήσεις στη διαδικασία αυτή μπορεί να οδηγήσει σε μεγάλες οικονομικές απώλειες. Ωστόσο, θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι δεν μπορούν να αφαιρεθούν όλοι οι περιορισμοί ή επιβαρύνσεις. Σε αυτές τις περιπτώσεις, θα πρέπει να συμβιβαστούν με τις ειδικές συνθήκες λειτουργίας. Επιπλέον, αξίζει να πω λίγα λόγια για τον δουλείας. Κατά τον καθορισμό ιδιοκτήτη του και ο ενδιαφερόμενος πρέπει να αξιολογήσει την κατάσταση με ακρίβεια και πληρότητα πρόσωπο. Η δουλεία δεν μπορεί να είναι πολίτης της μια ιδιοτροπία. Ισχύει μόνο με επαρκή ανάγκες και την έλλειψη ευκαιριών για την επίλυση του ζητήματος με άλλο τρόπο.