Εγγύηση - είναι ... Τύποι εγγύησης. σύμβαση εγγυήσεως

Ένας μεγάλος αριθμός των συναλλαγών ακινήτων απαιτούν εγγυήσεις απόδοσης. Μπορεί να είναι μια υπόσχεση, εγγύηση, αποζημίωση και άλλα είδη της υποστήριξης που παρέχεται από τη νομοθεσία. Οι ανωτέρω μέθοδοι χαρακτηρίζονται από το βαθμό της έκθεσης, μεθόδων για την επίτευξη του στόχου.

ορισμός

Εγγύηση - είναι ένας τρόπος για να εξασφαλιστεί ότι οι υποχρεώσεις του οφειλέτη, ο εγγυητής. Είναι χρησιμοποιείται για να μειώσει την πιθανότητα της δυσαρέσκειας των πιστωτών. Οι εγγυήσεις και εγγυήσεις γίνονται από τη σύμβαση, στην οποία ο τρίτος αναλαμβάνει την υποχρέωση να απαντήσει στον πιστωτή για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων δανειολήπτη (Αρθ. 361 του Αστικού Κώδικα). Το μέτρο αυτό χρησιμοποιείται σε περίπτωση παραβίασης εκ μέρους του οφειλέτη της συμφωνίας. όγκος ευθύνη ρυθμίζεται από το ίδιο έγγραφο. Πριν κάνετε αλλαγές του Αστικού Κώδικα συνάψει συμβάσεις που εγγυώνται επιβάλλονται για τις μελλοντικές δεσμεύσεις. Αυτό το ζήτημα προκάλεσε πολλές διαφωνίες. Τώρα, αυτό είναι μια επιλογή μόνο αν η σύμβαση αναφέρεται σαφώς το ποσό, εντός του οποίου θα πρέπει να θεωρηθεί υπεύθυνη του εγγυητή.

απαιτήσεις των τραπεζών για τους εγγυητές

Οι βασικές απαιτήσεις είναι απλή:

• ηλικία: τουλάχιστον 21-23 χρόνια, στο τέλος της περιόδου της σύμβασης ένα άτομο δεν θα πρέπει να φτάσει 55-60 χρόνια?
• μόνιμης άδειας κυκλοφορίας στην περιοχή της επεξεργασίας του δανείου?
• σταθερό εισόδημα για τους προηγούμενους 6 μήνες?
• δυνατότητα να πληρώσουν (υπολογίζεται με βάση την απαιτούμενη πληρωμή, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος της μηνιαίας πληρωμής στην τράπεζα) - δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το 30% της εγγύησης του εισοδήματος.

Τις περισσότερες φορές το ρόλο του εγγυητή είναι οι συγγενείς και γνωστούς. Ωστόσο, ορισμένες τράπεζες, για το φόβο της απάτης, αποκλείει ένα τέτοιο ενδεχόμενο των πιστωτικών συνθηκών. Όταν πρόκειται για την παροχή εγγυήσεων για τις υποχρεώσεις του νομικού προσώπου, στη συνέχεια, ως εγγυητές μπορεί να είναι άλλες επιχειρήσεις. Αλλά αυτός ο ρόλος δεν μπορεί να ισχυριστεί μη-κυβερνητικές οργανώσεις και κυβερνητικές υπηρεσίες.

σύμβαση εγγυήσεως

Οι απαιτήσεις που ορίζονται στον Αστικό Κώδικα δεν επιτρέπει τη σύναψη συμφωνίας μεταξύ του οφειλέτη και του εγγυητή. Συμβαλλόμενα μέρη είναι ο δανειστής και ο εγγυητής. Η σύμβαση είναι μονόπλευρη, συναινετική. Αυτό δημιουργεί ένα πρόσθετο εξάρτημα υποχρέωση. Φέρτε την ευθύνη του εγγυητή είναι δυνατή μόνο σε περίπτωση αθέτησης των υποχρεώσεων του οφειλέτη της συμφωνίας. Αξεσουάρ υποχρέωση είναι περιορισμένη εγκυρότητα της πρωτοβάθμιας, ακόμη και αν το έγγραφο δεν αξίζει η ακριβής ημερομηνία. ανάθεση του δεν μπορεί να αντιστρέψει τη συμφωνία εγγύησης (Αρθ. 384 του Αστικού Κώδικα).

Το περιεχόμενο της συμφωνίας:

• το όνομα του δανειστή?
• το όνομα του εγγυητή?
• ο όγκος των δεσμεύσεων?
• το όνομα του δανειολήπτη.

περιορισμοί

Παρά το γεγονός ότι το CC δεν προβλέπεται κύκλο των προσώπων που μπορούν να ενεργούν ως εγγυητής, πρακτική διαιτησία έχει δείξει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις, η σύμβαση μπορεί να ανακληθεί. Αυτό είναι αποδεκτή εάν ο εγγυητής είναι:

• κρατικές επιχειρήσεις, οι οποίες χρησιμοποιούν τα κεφάλαια για την επίτευξη ορισμένων στόχων τσάρτερ?
• τμήματα, υπουργεία, φορείς των δήμων.

εγγυητική συμφωνία που εκτελούνται γραπτώς και πρέπει να υπογράφεται από τον οφειλέτη, το δανειστή και του εγγυητή.

ευθύνη των κομμάτων

Το έργο του εγγυητή, με την πρώτη ματιά, είναι απλό. Αυτός είναι υπεύθυνος για την αποπληρωμή του δανείου, εάν ο πληρωτής δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του. Το δικαίωμα της τράπεζας να ζητήσει χρήματα από τον εγγυητή που ορίζεται στο άρθρο. 363 του Αστικού Κώδικα.

Από κοινού και εις ολόκληρον ευθύνη σημαίνει ότι ο εγγυητής και ο οφειλέτης ευθύνεται για τις υποχρεώσεις εξίσου. Αυτό είναι το αίτημα δεν μπορεί να ικανοποιηθεί με ένα μόνο κόμμα. Αντικειμενική ευθύνη σημαίνει ότι οι απαιτήσεις εγγύηση ισχύει μόνο αν ο οφειλέτης δεν έχει περιουσιακά στοιχεία. Μία τέτοια πραγματοποίηση είναι πιο κατάλληλο για εγγυητές. Ο δανειστής θα πρέπει πρώτα να πάρετε το χρόνο για να αποδείξει την αφερεγγυότητα του οφειλέτη. Και αν αρχίσει να κρύψει, τότε δεν θα ήταν σχεδόν αδύνατη. Και ως εκ τούτου, να κάνει οποιαδήποτε αξίωση για την εγγυήτρια τράπεζα δεν μπορεί. Ως εκ τούτου, το σύστημα αυτό χρησιμοποιείται πολύ σπάνια.

Το έγγραφο πρέπει να αναφέρεται σαφώς τι είδους απώλειες αντισταθμίζονται από τον εγγυητή:

• η κύρια οφειλή?
• ενδιαφέροντος για τα μέσα αξιοποίηση?
• χάσει?
• τα δικαστικά έξοδα.

Αν η εγγύηση, ένα δείγμα της οποίας μπορεί να ληφθεί η σύμβαση από έναν υπάλληλο της τράπεζας κατά το χρόνο έκδοσης της απόφασης, πρόκειται για ένα πιστωτικό ίδρυμα, είναι πιθανό, θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι οι ακάλυπτες ζημίες και ποινή θα πρέπει να αντισταθμίζεται κατά του εγγυητή. Σε άλλες περιπτώσεις, η πιο συχνά χρησιμοποιούμενη καθεστώς μερικής αποζημίωσης, δηλαδή, να πληρώνουν μόνο το κεφάλαιο.

Ένα άλλο σημείο που αξίζει την προσοχή: για παραβίαση του χρονοδιαγράμματος αποπληρωμής σε εικόνα του πελάτη του «αρνητική» πιστωτική ιστορία. Αλλά στην περίπτωση της εγγύησης στη μαύρη λίστα μαζί με τον οφειλέτη παίρνει έναν εγγυητή. Η συμφωνία θα πρέπει να υποβληθεί το σημείο, σύμφωνα με την οποία τα δεδομένα του διαβιβάζονται στο Γραφείο Πίστης. Ως εκ τούτου, εάν ο οφειλέτης παραβιάζει τους όρους της συναλλαγής, θα χαλάσει τη φήμη του όχι μόνο τον εαυτό τους, αλλά και του εγγυητή του. Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Ο εγγυητής δεν μπορούν καν να αντλήσει μικρό δάνειο από την τράπεζα, ενώ ενεργεί ως εγγυητής.

αποτυχία

Εγγύηση - μια μονομερή δέσμευση. Σύμφωνα με το άρθ. 364 του Αστικού Κώδικα, ο εγγυητής μπορεί να αντιταχθεί στις απαιτήσεις που κατατέθηκε, αλλά με τους δικούς τους να τους εγκαταλείψουν, δεν έχει κανένα δικαίωμα. απαιτήσεων των πιστωτών μπορεί να ασκηθεί αν διαταραχθεί περίοδο της χρήσης των κεφαλαίων, ο δανειολήπτης θα λάβει λιγότερα χρήματα. Αναγνωρίστε τη συναλλαγή ως άκυρη μόνον ενώπιον των δικαστηρίων.

Μετά την εν λόγω εγγύηση για όλες τις υποχρεώσεις του οφειλέτη, λαμβάνει τα έγγραφα, βάσει των οποίων μπορεί να παρουσιάσει μια οπισθοδρομική αξίωση. Αν η υποχρέωση εγγυητής πληρούνται, ικανοποιούνται από τον οφειλέτη, αυτός μπορεί να ανακτήσει τα χρήματα από την τράπεζα (Αρθ. 366 του Αστικού Κώδικα).

Απαλλαγή από την ευθύνη

Η εγγύηση ενός ατόμου σταματά όταν:

• η υποχρέωση έχει αποφορτιστεί?
• στη σύμβαση τροποποιήθηκε για να αυξηθεί η ευθύνη του εγγυητή, η οποία δεν είχε συμφωνήσει μαζί του?
• χρέους έχει μεταφερθεί σε τρίτους, για την οποία η εγγύηση δεν θέλει να απαντήσει?
• ο δανειστής έχει αρνηθεί να κάνει απαιτήσεις?
• ο οφειλέτης έχει πεθάνει?
• άκρου της περιόδου εγγύησης. Στη σύμβαση κατά τη διάρκεια της περιόδου ισχύος της, δεν μπορεί να προβλεφθεί. Στη συνέχεια, θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί εντός 12 μηνών από την ημερομηνία της εκτέλεσής τους, εάν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου η τράπεζα δεν έχει μηνύσει τον εγγυητή. Μπορεί να είναι μια διαφορετική κατάσταση. Δυνατότητα να ορίσετε την περίοδο εκτέλεσης της κύρια υποχρέωση δεν είναι, και η σύμβαση δεν προβλέπει μια σαφή ημερομηνία. Στη συνέχεια, η εγγύηση θα σταματήσει στο τέλος των 2 ετών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης, εφόσον κατά το διάστημα αυτό δεν θα πρέπει να εναχθεί?
• δανειακή σύμβαση άκυρη. Σύμφωνα με το άρθ. 329 Αστικού Κώδικα, η εγγύηση έχει το χαρακτήρα του εξαρτήματος υποχρεώσεων, δηλαδή, δεν μπορεί να υπάρχει χωριστά από τον ξενιστή. Αν το δικαστήριο κρίνει ότι ο οφειλέτης οφείλει στην τράπεζα τίποτα, τότε ο εγγυητής να κάνετε αδύνατη απαιτήσεις.

Θα πρέπει επίσης να συζητήσουμε το θέμα της διαδοχής. Σύμφωνα με την ερμηνεία του Ανωτάτου Δικαστηρίου, ο διάδοχος θα πρέπει να είναι υπεύθυνος για τις υποχρεώσεις του θανόντος εγγυητή στο πιστωτικό ίδρυμα μόνο με την αξία των περιουσιακών στοιχείων που αποκτήθηκαν. Το υπόλοιπο του χρέους δεν είναι εκτελεστή. Αν ο κληρονόμος αρνείται να έρθει στο δικό του, τα χρέη του θανόντος δεν ισχύουν για αυτόν.

τύποι

Προσωπική εγγύηση για το δάνειο είναι το τραπεζικό και της ιδιοκτησίας. Η βασική διαφορά τους είναι ότι στη δεύτερη περίπτωση, η σύμβαση έχει συνταγογραφηθεί ένα συγκεκριμένο εξασφαλίσεις. Με τη σειρά της, η τράπεζα μπορεί να προσφέρει κεφάλαια του δανείου , χωρίς μια προκαταρκτική ανάλυση της φερεγγυότητας του πελάτη. Αλλά αυτή η επιλογή χρησιμοποιείται πιο συχνά κατά την έκδοση οντότητα Express δανείου. Αλλά αν η υποθήκη έχει εκδοθεί ή πρόκειται για την αγορά ενός αυτοκινήτου, ο δανειστής θα ελέγξει προσεκτικά την οικονομική κατάσταση του εγγυητή. Το τελευταίο μπορεί να είναι περισσότερα από ένα. Τις περισσότερες φορές, με την ιδιότητα αυτή είναι οι συγγενείς ή στενοί φίλοι του δανειολήπτη.

μπορεί να απαιτείται εγγύηση, εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις για ένα μικρό ποσό του δανείου, εάν:

• ο πελάτης δεν έχει αρκετό εισόδημα για να καλύψει το χρέος?
• ο οφειλέτης είχε προβλήματα με την επιστροφή των κεφαλαίων στο παρελθόν?
• ο πελάτης έχει ήδη υποχρεώσεις της πιστοληπτικής ικανότητας.

Εγγύηση - είναι «ασφάλιση» της τράπεζας από το κακό δανειολήπτη. Ως εκ τούτου, αυτό το μέρος μπορεί να διεκδικήσει μόνο τα άτομα των οποίων το εισόδημα είναι επαρκές για την κάλυψη του κεφαλαίου και των τόκων του δανείου.

εγγύηση των δικαιωμάτων

1. Προβάλει αντιρρήσεις κατά των απαιτήσεων της τράπεζας, αν παραβίασε τους όρους της σύμβασης, για παράδειγμα, έχει τροποποιηθεί χωρίς τη συγκατάθεση του εγγυητή.
2. Σήκωσε το δικαίωμα να ζητήσει αποζημίωση από τον πρωτογενή οφειλέτη, εάν η οφειλή εξοφλήθηκε εγγύηση. Αυτή η λειτουργία εκτελείται σύμβαση ανάθεσης. Η Τράπεζα υποχρεούται να προσκομίσει τα έγγραφα που αποδεικνύουν ότι το χρέος εξοφλήθηκε από τον εγγυητή.
3. Η ζήτηση από την κύρια επιστροφή οφειλέτη, συμπεριλαμβανομένων των τόκων, πρόστιμα, δικαστικά έξοδα, καθώς και αποζημίωση για ηθική βλάβη (Αρθ. 365 του Αστικού Κώδικα).

συμπέρασμα

Εγγύηση - είναι ένας τρόπος για την εξασφάλιση των υποχρεώσεων δυνάμει της οποίας ο τρίτος συμφωνεί να επιστρέψει μέρος ή το σύνολο της οφειλής προς το δανειστή, αν ο οφειλέτης δεν θα είναι σε θέση να το κάνετε μόνοι σας. Τις περισσότερες φορές, η ανάγκη για την υπηρεσία αυτή προκύπτει όταν κάνετε μια υποθήκη ή δάνειο αυτοκινήτων. Ένα πρόσωπο που ενεργεί ως εγγυητής της συναλλαγής, θα πρέπει μια πολύ νηφάλια εκτίμηση της οικονομικής τους κατάστασης. Σε μονομερώς να αρνηθεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις να μην λειτουργούν.