Δημόσια δουλείας - τι είναι αυτό; Η διαδικασία για τον καθορισμό

Δημόσια δουλείας - ένα είδος εμπράγματου βάρους επί της γης. Κύριο χαρακτηριστικό του είναι ότι η απόφαση για επιβολή λαμβάνουν κρατική εξουσία, αλλά με την κρατική γη δεν έχει αποσυρθεί. Εξετάστε τα πιο ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του εμπράγματα βάρη επί της γης και τη διαδικασία για την ίδρυση της δουλείας.

τύπους επιβάρυνση

Σύμφωνα με τον Κώδικα RF Γη και Τέχνης. 23 ορίζει διάφορους τύπους φόρτισης: το ιδιωτικό και το δημόσιο δουλείας. Σύμφωνα με ιδιωτικό επιβάρυνση αυτό σημαίνει τη δυνατότητα του ιδιοκτήτη του οικοπέδου να απαιτήσουν από τον ιδιοκτήτη των άλλων δικαιωμάτων της περιορισμένης χρήσης της γειτονικής γης. Αυτός ο νόμος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για:

• Η κατασκευή του περάσματος ή διέλευσης?
• για τον καθορισμό μιας γραμμής μεταφοράς?
• λάστιχα και άλλα υδραυλικά.

Δημόσια επιβάρυνση γίνεται προς το συμφέρον της κοινωνίας και της κυβέρνησης. Ιδρύθηκε η δουλεία μπορεί να είναι για τις ακόλουθες ανάγκες:

• για το πέρασμα ή πέρασμα μέσα κατανομής?
• για τη χρήση της γης?
• για την κατασκευή των βοσκοτόπων?
• για σανό?
• το κυνήγι και το ψάρεμα?
• για την έρευνα και τους άλλους.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη δημόσια δουλεία

Κάτω από την δουλεία είναι μια εθελοντική μεταφορά σε άλλο πρόσωπο ορισμένων δικαιωμάτων στη γη, η οποία είναι στην κατοχή οποιουδήποτε προσώπου. Δημόσια δουλείας - ένα υποείδος της δουλείας, η οποία εφαρμόζεται στο έδαφος. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του τύπου της επιβάρυνσης είναι ότι μπορείτε να εγκαταστήσετε μόνο τις αρχές, αλλά η περιοχή δεν έχει ληφθεί προς όφελος του κράτους.

Αποδεικνύεται ότι το κοινό δουλείας ως έννοια συνδυάζει τα εξής χαρακτηριστικά:

• υποκειμενικό δικαίωμα?
• τρόπος επιβάρυνση?
• αέναη ή προσωρινή εγγραφή.

Με δημόσια δουλεία στις πόλεις δεν αφορά μια περιοχή που χρησιμοποιείται για δημόσιους σκοπούς:

• γραμμή μεταφοράς?
• στήριξης στα πλαίσια γραμμές μεταφοράς ενέργειας?
• αγωγού φυσικού αερίου, παρέχεται στους σταθμούς?
• ύδρευσης?
• στραγγίξει.

Συμπεριλαμβανομένης της γραμμής μεταφοράς είναι απαράδεκτη την κατασκευή των σπιτιών, την κατασκευή των εγκαταστάσεων, καθώς και σε χώρους όπου τοποθετούνται οι σωλήνες, είναι αδύνατο να σκαλίζω πλάνα άνοιξε επικοινωνιών.

Λόγοι για την εκπαίδευση

Δημόσια δουλείας είναι εγκατεστημένος για χρήση από τους πολίτες για τους εξής λόγους:

• Η υπογραφή του εγγράφου σχετικά με τη συμφωνία των μερών (απευθείας ιδιοκτήτη της γης, και ένα άλλο πρόσωπο ή πρόσωπα).
• Οι δικαστικές αποφάσεις (απαραίτητη σε περίπτωση που μια δημόσια επιβάρυνση είναι αναπόφευκτη, και η αναγκαιότητα του είναι προφανής, και ο ιδιοκτήτης θέσει σε παραχωρήσεις δεν πάει).
• Εκεί θα.

Όταν η σύμβαση γίνεται, ένα από τα μέρη μπορεί να είναι ένα άτομο ή περισσότερα άτομα. Επιπλέον, δεν μπορεί να είναι μόνο ένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το κράτος ή ο δήμος μπορεί να εκτελέσει. Να είστε ότι όπως μπορεί, η συμφωνία πρέπει να συναφθεί εγγράφως και πιστοποιείται από την υπογραφή. Η συμφωνία αυτή είναι απαραίτητη για να εγγραφείτε, και στη συνέχεια να πραγματοποιήσει το κτηματολόγιο, για να αποφύγετε περαιτέρω σύγχυση με τα όρια των περιοχών. Εκτός από αυτό μπορούμε να εκτιμήσουμε το ακίνητο, το οποίο υπάγεται στο κοινό δουλείας γης.

εφαρμογή

Δημόσια δουλείας είναι εγκατεστημένος περνώντας μια σειρά από διαδοχικά στάδια. Ξεκινά με την κατάθεση της αίτησης με τις σχετικές απαιτήσεις. Για να ξεκινήσει αυτή η διαδικασία μπορεί να είναι τόσο φυσικό ή νομικό πρόσωπο, καθώς και δημοτικές ή κρατικές αρχές.

Κατά τη σύνταξη της δήλωσης πρέπει να αναφέρει:

• Το όνομά αντικείμενο, φυσική διεύθυνση του?
• ο σκοπός της επιβολής επιβαρύνσεων?
• όρος για την επιβολή δημόσια δουλεία?
• πλήρεις λεπτομέρειες σχετικά με τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου και των συνιδιοκτητών, εφόσον υπάρχει?
• πληροφορίες σχετικά με το πρόσωπο (-α) για τις οποίες είναι εγκατεστημένο το εμπράγματο βάρος.

Αν η αίτηση υποβάλλεται από την τοπική αυτοδιοίκηση, τότε ισχύουν για τη γραφή του, που απαιτούνται στη διοίκηση δήμου. Εάν ο αιτών αποτελεί το αντικείμενο μιας άλλης, τότε είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν στην εδαφική αρχή σε θέματα γης. Δεδομένου ότι η δουλεία είναι μια επιβάρυνση σε οικόπεδο της γης και τον ιδιοκτήτη του, είναι απαραίτητη η δημιουργία ατομικών ρύθμιση. Έτσι, η δημόσια δουλεία ιδρύθηκε κανονιστικής πράξης.

λήψη αποφάσεων

Όταν η αίτηση υποβάλλεται, θα πρέπει να εξεταστεί σε εύθετο χρόνο. Τα πάντα θα εξαρτηθούν από το ποιος είναι το θέμα, και η περιοχή στην οποία συμβαίνει αυτή η διαδικασία. Κάθε περιοχή είναι εδαφική πράξεις του σε ατομικές απαιτήσεις και τους κανονισμούς. Η μόνη εξαίρεση - οι οικισμοί της ομοσπονδιακής σημασίας.

Η αίτηση θεωρείται σε ειδική συνεδρίαση, μετά την οποία θα πρέπει να αποφασίσει. Νομοθετικά ρυθμιζόμενη δεν έχει οριστεί μορφή τέτοια συγκροτήματα, ως εκ τούτου, αυτή η εξέταση μπορεί να παρομοιαστεί με μια αστική συγκρότημα. Κρατώντας τη συνάντηση απαραίτητα καταγράφονται. Το έγγραφο περιγράφει την ημερήσια διάταξη, η απόφαση είναι, ο αριθμός των παρόντων. Παρά το γεγονός ότι η Ρωσική Ομοσπονδία Κώδικα Land δεν υποχρεώνει να συλλέξει αυτό το είδος της ακοής, αλλά είναι πιο εύκολο να πάρουν μια απόφαση, καθώς στο μέλλον είναι κάτι που αναφέρονται σε περίπτωση που έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις στο θέμα.

Δημιουργία ενός δημόσιου δουλείας καταγράφεται με την κατάρτιση σύμβαση ή κανονισμό, η οποία πρέπει να παρέχονται πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο: το κτηματολόγιο, την τοποθεσία, συνολικής επιφάνειας, κλπ Οι εργασίες θα αρχίσουν μετά την εγγραφή κατάσταση της δουλείας, για την οποία θα πρέπει να συγκεντρώσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• αίτηση για την εγγραφή των βαρών?
• Απόδειξη πληρωμής κατάσταση καθήκον?
• ρύθμιση ή συμφωνία σχετικά με την επιβάρυνση?
• έγγραφο που να πιστοποιεί την ταυτότητα του αιτούντος ή τεκμηριώνει το διαχειριστή?
• σχέδιο κατανομής της γης, το οποίο θα επιβληθεί δουλεία.

επισκόπηση

Δημόσια δουλείας - είναι ένα είδος του φορτίου, το οποίο πρέπει οπωσδήποτε να αντανακλάται στο κτηματολογικό σχέδιο. Για να καταγράφεται η πληροφορία αυτή, είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσει το κτηματολόγιο. Με άλλα λόγια, είναι απαραίτητη για τη δημιουργία ενός δουλείας στα σύνορα οικοπέδου. Και τι επιβαρύνει τα σύνορα θα πρέπει να εμφανίζεται όταν τοπογραφικά - σχεδιάζονται ή έχουν ήδη καθοριστεί; Αν το οικόπεδο ήταν εγγεγραμμένοι και να θέσει στο κτηματολογικό εγγραφής, θα πρέπει να περιμένουμε για τη ρύθμιση των κρατικών φορέων της κατάστασης δουλεία και επιπλέον είναι δυνατό να πραγματοποιήσει το κτηματολόγιο. Αν δεν έχει καταχωρηθεί το οικόπεδο, θα πρέπει να δαπανήσει το διπλάσιο του έργου. Πρώτον, κατά την τοποθέτηση όριο πώλησης, και στη συνέχεια, όταν όριο προσδιορισμού επιβάρυνση.

Υπάρχει ένα αρκετά λογικό ερώτημα: είναι δυνατόν να κάνει τα πάντα με τη μία, αν ο ιδιοκτήτης της γης ξέρει πού θα βρίσκεται δουλείας; Από τη μία πλευρά, το έργο είναι η δημιουργία των ορίων της γης και δεν μπορεί να ονομάζεται ένα σημαντικό νομοθεσίας. Αυτός ή εντύπων, λαμβάνοντας υπόψη τις απαιτήσεις, τις προτάσεις σχετικά με τα όρια της κατανομής της γης, ή να συλλαμβάνει την κατάσταση ενός υπάρχοντος οικοπέδου. Στη συνέχεια, όμως, από την άποψη της έρευνας γης θα πρέπει να αντανακλάται σε δουλείες δημοσίου δικαίου (δηλαδή, έχει ήδη τα απαραίτητα έγγραφα). Αλλά από την άλλη πλευρά, Κωδικός Αστικής Ανάπτυξης δεν απαγορεύει αποφασιστικότητα όλα τα θέματα ταυτόχρονα. Και με δεδομένη την πολυπλοκότητα της διαδικασίας εγγραφής του εμπράγματου βάρους, ακόμα καλύτερα, πρώτα να πάρετε μια νομική πράξη για την δουλεία, και στη συνέχεια να πραγματοποιήσει το κτηματολόγιο.

σύμβαση

Το επόμενο βήμα, το οποίο καθορίζει τη διαδικασία για τη δημιουργία ενός δημόσιου δουλείας, είναι η σύναψη της σύμβασης. Πρέπει να συνταχθεί σωστά και να περιλαμβάνουν τα ακόλουθα απαιτούμενα στοιχεία:

• Το θέμα της επιβάρυνσης, που είναι, σε ποια ιδιότητα θα επιβληθεί δουλεία.
• Ποιοι είναι οι συμβαλλόμενοι στη συμφωνία και θα έχει το δικαίωμα να Παραχώρησης χρήσης.
• Λεπτομερής περιγραφή του οικοπέδου (σύνορα, τη διάταξη, περιοχή, η οποία τα αντικείμενα που βρίσκονται σε αυτό, συμπεριλαμβανομένων των βλάστηση, στην οποία το κόστος εκτιμάται αντικείμενο, πληροφορίες κτηματολόγιο).
• Οι όροι της γης προορισμό-στόχο της χρήσης αυτού του τμήματος (ποιοι είναι οι περιορισμοί και σε ποια χρονική στιγμή).
• Ο όρος της δουλείας.
• Αν υπάρχουν προϋποθέσεις υπό τις οποίες η σύμβαση μπορεί να τερματιστεί πρόωρα, θα πρέπει να καθοριστεί.

Μετά την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, θα πρέπει να πιστοποιηθεί στο συμβολαιογραφικό γραφείο και είναι νηολογημένα στο κράτος μητρώο. Αυτές οι διαδικασίες που απαιτούνται, διαφορετικά η δημόσια δουλεία δεν θα θεωρείται νόμιμη. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο κτηματολογικό σχέδιο της περιοχής. Αν είναι κατεστραμμένο ή χαθεί, στο συντομότερο δυνατό χρόνο για να αποκατασταθεί.

Αξιολόγηση και κόστος

Δημόσια δουλείας - είναι μια επιβάρυνση στη γη, έτσι ώστε το δικαίωμα πώλησης ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να καθορίσει τα τέλη για τη χρήση της ιστοσελίδας της, επικαλούμενη πιθανές απώλειες λόγω της εγκατάστασης των βαρών. Η παράγραφος αυτή θα πρέπει επίσης να καθορίζονται στη συμφωνία και θεωρείται πολύ προσεκτικά, γιατί αρχικά μπορεί να φαίνεται ότι δεν υπάρχει μέρος για να πάρετε μια απώλεια, αλλά στην πραγματικότητα θα είναι το αντίθετο.

Το ποσό για την δουλεία ιδιοκτήτη της ιστοσελίδας μπορεί να επιτρέψει, για παράδειγμα, το κόστος των υπηρεσιών ασφαλείας και η διατήρηση της γης στην κατάλληλη μορφή, ειδικά αν πρόκειται για δημόσια δουλεία στις πόλεις, και ο σκοπός τους είναι το πέρασμα των μεταφορών. Αν η δουλεία έγινε σαφές ότι σταθερή τιμή δεν αντιστοιχεί στο πραγματικό κόστος, είναι δυνατόν, αναφέρεται στον Κώδικα Land της Ρωσικής Ομοσπονδίας, να αλλάξει τους όρους της συμφωνίας, που ανέρχονται σε αυτό συμπληρώνει. βάση το βάρος για τη σύνταξη ενός συμπλήρωμα της συμφωνίας είναι:

• Αλλάξτε τη δραστηριότητα του χρήστη.
• το δικαίωμα του χρήστη επεκτάθηκε ή περιορίζεται στην ίδια περιοχή.
• Τροποποίηση της νομικής πράξης (με την προϋπόθεση ότι ένα από τα μέρη - η δημόσια αρχή).
• Αναθεώρηση της συμφωνίας από τα δύο μέρη και κάνοντας τις κατάλληλες προσαρμογές.
• αποφάσεις του Δικαστηρίου.

εγγραφή

Όπως προαναφέρθηκε, η διαδικασία καταχώρησης των δημοσίων επιβάρυνση είναι υποχρεωτική και δεν προβλέπει καμία εξαίρεση. Εγγραφή έγγραφα είναι δικαστικές αρχές που κάνουν τα δεδομένα σε ένα ενιαίο μητρώο ακίνητης περιουσίας. Κάντε αίτηση για εγγραφή θα πρέπει να είναι το κόμμα υπέρ του οποίου επιβάλλεται το εμπράγματο βάρος. Δημόσια δουλείας είναι εγκατεστημένος επί τη βάσει της κανονιστικής πράξης, η οποία πρέπει να επισυνάπτεται στην αίτηση. Επιπλέον, η εφαρμογή μπορεί να απαιτήσει από τον δήμο ή άλλης δημόσιας αρχής.

Μετά τις πληροφορίες σχετικά με το βάρος θα πρέπει να καταχωρίζονται στο μητρώο, θα τεθεί σε ισχύ. Αν η δουλεία δεν επιβάλλεται σε ολόκληρο το οικόπεδο, αλλά μόνο από την πλευρά της, συνδέεται με τα παραπάνω έγγραφα εξακολουθούν να σχηματική όρια σχεδίου διαίρεση και σηματοδοτεί το μερίδιο των ακινήτων, η οποία επηρεάζει επιβάρυνση. Αν θέλετε να εγγραφείτε πολλαπλές κατηγορίες, κάθε μία από αυτές θα καταχωρηθούν ξεχωριστά σε εύθετο χρόνο.

Λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η διαδικασία εγγραφής είναι ένα δημόσιο τέλος δουλείας. Ως εκ τούτου, το κόμμα του θα πρέπει να καταβάλει το τέλος κατάσταση. Το μέγεθός του εξαρτάται από το ποιος σχεδιάζει ένα εμπράγματο βάρος και σε ποια περιοχή. Αν αυτό φυσικά πρόσωπα, η αμοιβή είναι 500 ρούβλια, αν ένα νομικό πρόσωπο - οι ρούβλια 2000. Κάθε διαδοχικές τροποποιήσεις πρέπει να εγγραφεί και να φορολογηθούν, αλλά σε μικρότερη κλίμακα. Τα φυσικά πρόσωπα θα πληρώσουν 100 ρούβλια, νομικό πρόσωπο - 300, και ο δήμος - μόνο 50 ρούβλια.

Όταν τερματίζεται επιβάρυνση

Νομοθετήσει ότι η δημόσια δουλεία δεν μπορεί πάντα να είναι αορίστου χρόνου, μπορεί να εγκατασταθεί και για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Εάν η σύμβαση ήταν, ωστόσο, προβλέπει ότι το βάρος επ 'αόριστον, υπάρχουν σοβαροί λόγοι για την καταγγελία της συμφωνίας και, κατά συνέπεια, της επιβάρυνσης.

Οι λόγοι αυτοί περιλαμβάνουν:

• ο θάνατος του ιδιοκτήτη του οικοπέδου?
• επισημοποιήθηκε απόρριψη χρήστη επιβάρυνσης?
• ματαιότητα της γης για περαιτέρω χρήση από το κοινό?
• ένωση μέρη να διεξάγουν κοινές δραστηριότητες?
• Ψήφισμα του δικαστηρίου, σύμφωνα με την υποβληθείσα αξίωση από τον ιδιοκτήτη της γης?
• η ολοκλήρωση του όρου της επιβάρυνσης χωρίς περαιτέρω παράταση.

Όποια και αν ήταν, η πρόωρη αποχώρηση των επιβάρυνση λαμβάνει χώρα μέσω της προσφυγής στα δικαστήρια, και ένας καλός λόγος γι 'αυτό μπορεί να χρησιμεύσει ως παραβίαση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Για την παραπάνω περίπτωση, μπορείτε να το κάνετε χωρίς την άσκηση της προσφυγής, γράφοντας μια δήλωση στην τοπική διοίκηση.

Ο ιδιοκτήτης, των οποίων τα δικαιώματα έχουν παραβιαστεί, μπορεί να απαιτήσει από τον δήμο για να εξαγοράσει το επιβαρύνεται γης, αν δεν αφαιρέσετε την δουλεία. Αλλά πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι όλα τα αντικείμενα που βρίσκονται στο χώρο, θα αναχωρήσει για τη χρήση των δημοτικών φορέων. Και σε ακραίες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης θα είναι σε θέση να τα νοικιάσουν. Ανεξάρτητα από το βάρος δράσης τερματίστηκε, το γεγονός αυτό γίνεται νομική πράξη των κρατικών υπηρεσιών που εξέδωσε την απόφαση για την επιβολή δουλείας, με περαιτέρω εγγραφή του. Για να λάβει μια απόφαση για τον τερματισμό της επιβάρυνσης, δεν είναι απαραίτητο να συγκαλεί συνεδριάσεις και κρατήστε ακρόαση (εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά από την τοπική νομοθεσία).