ΟικονομικάΑκίνητα

«Mosrealstroy»: τα σχόλια δημοπρασία. Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα σε δημοπρασία

Ιδρύθηκε το 1998 από ένα ειδικό διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας «Mosrealstroy» επετράπη να συμμετάσχουν στην υλοποίηση της ακίνητης περιουσίας. Από το 2015, η οργάνωση μπήκε στο εκμετάλλευση JSC «Mosinzhproekt», που ασχολούνται με την κατασκευή ενός πλήρους κύκλου. Νωρίτερα το ηλεκτρονικό εμπόριο μπορούν να συμμετέχουν μόνο οι κρατικές υπηρεσίες και οι μεγάλες επιχειρήσεις, τώρα σχεδόν ο καθένας μπορεί να αγοράσει ένα διαμέρισμα μέσω «Mosrealstroy». Κριτικές της δημοπρασίας η πιο ευνοϊκή.

Μερικά στατιστικά στοιχεία

Μέλος κατασκευαστική εταιρεία είναι πολύ βολικό και ωφέλιμη είναι η υλοποίηση των σχεδίων τους. Το 2014, μέσω του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού τριακόσιες ενενήντα δύο αγοραστής αγόρασε ένα διαμέρισμα και να βοηθήσει σε αυτό είναι «Mosrealstroy». Σχόλια αριστερά για τη δημοπρασία σε μια ποικιλία από πολύ διαφορετικούς πελάτες. Το πιο ενδιαφέρον είναι ότι αυτή η μορφή της πώλησης ακινήτων γρήγορα επιταχύνθηκε: κατά το πρώτο τρίμηνο του 2015. Διακόσια πενήντα διαμερίσματα πωλήθηκαν.

Η διεύθυνση δεν είναι τόσο άφθονα, όπως θεωρείται στο μέλλον. Αν και η οθόνη LCD θα πρέπει να θεωρείται «Solntsevo», «On Bazovsky Οδός» και «Nekrasovka». Όλες αυτές οι εγκαταστάσεις χτίστηκαν EGS κιβώτιο ταχυτήτων δυνάμεις (κρατική επιχείρηση «Γραφείο Μηχανικών Πολιτικών»). Διαμερίσματα σε αυτά τα συγκροτήματα κατοικιών πραγματοποιήθηκαν μέσω της εταιρείας «Mosrealstroy». Κριτικές της δημοπρασίας συνεχώς προστίθενται και στο εξής, μπορούν να αναλυθούν για να παράγει μια αντικειμενική γνώμη για την εταιρεία πριν από την αγορά το δικό τους σπίτι.

Σχετικά με την εταιρεία

Οι πλειστηριασμοί ακινήτων που πραγματοποιήθηκε στο «Roseltorge» είναι μια ενιαία ηλεκτρονική πλατφόρμα συναλλαγών στη Μόσχα. Το υψηλότερο στο μέλλον θα είναι το ποσοστό της κρατικής συμμετοχής στην κατασκευαστική βιομηχανία, η επιλογή των νέων κτιρίων για τους αγοραστές θα είναι ευρύτερο. Οι εταίροι της εταιρίας «Mosrealstroy» σχόλια δημοπρασία πάρα πολύ αριστερά. Γενικός Διευθυντής της «BEST-νέο κτίριο», για παράδειγμα, έχει σημειωθεί μια ολοένα αυξανόμενη χρόνο με δραστηριότητα ηλεκτρονικού εμπορίου έτους.

Και είναι να απορεί κανείς, σε μια τέτοια αγορά πολλά πλεονεκτήματα. Τα διαμερίσματα πωλούνται μόνο πλήρως τελικό, με το φινίρισμα και την τεκμηρίωση της ιδιοκτησίας, πράγμα που σημαίνει ότι ο πελάτης μπορεί να ριζώσει σε ένα νέο σπίτι τώρα. Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα σε δημοπρασία του πελάτη «Mosrealstroy» είναι κερδοφόρα. Ηλεκτρονικές συναλλαγές καθιστά το ακίνητο περισσότερο, τότε λιγότερο, αλλά εξακολουθεί να είναι φθηνότερη σε αντίθεση με την απόκτηση αυτή με άλλα μέσα. «Περισσότερο ή λιγότερο», επειδή η διαδικασία υποβολής προσφορών, κατ 'αρχήν, απρόβλεπτη τιμή αυξάνεται κάθε φορά με διαφορετικούς τρόπους, αλλά δέκα έως δεκαπέντε τοις εκατό των διαμερισμάτων από την τιμή εκκίνησης.

Πληρωμή και προετοιμασία

Αγορά μπορεί να δοθεί όχι μόνο τη δική τους, αλλά και δανειακά κεφάλαια. Διατίθεται μια ποικιλία προγραμμάτων στεγαστικών δανείων της τράπεζας «Αναβίωση» και το αναδιοργάνωσε «Τράπεζα της Μόσχας», τα δάνεια που χορηγούνται για χρονικό διάστημα μέχρι τριάντα έτη σε δώδεκα τοις εκατό ετησίως. Όσοι επιθυμούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα κάτω από την υποθήκη μπορεί να πάρει μόνο μια γραπτή επιβεβαίωση από την επιλεγμένη τράπεζα για την εναρμόνιση των αποφάσεων για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων, αλλά αυτό πρέπει να γίνει πριν από τη δημοπρασία.

Πολλές από τις απαντήσεις των συμμετεχόντων του ηλεκτρονικού εμπορίου ξεκινά απαριθμώντας τα μειονεκτήματα, δηλαδή, από τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν. Αλλά όλοι λένε ότι αν ήταν αρχικά εξοικειωμένοι με όλες της διαδικασίας πλειστηριασμού, η αξιολόγηση της επιχείρησης θα ήταν πολύ διαφορετική. Το πρώτο βήμα είναι να αποκτήσετε μια ψηφιακή υπογραφή, για την υπηρεσία αυτή πρέπει να πληρώσει περίπου τέσσερις χιλιάδες. Στη συνέχεια, έρχεται η σειρά της εγγραφής στο «Roseltorge», για το οποίο θέλετε να σαρώσετε όλες τις σελίδες του διαβατηρίου, λεπτομέρειες και snils λογαριασμό. Μόνο τότε επιλέγει μια συγκεκριμένη παρτίδα και να καταβληθεί προκαταβολή των εκατό χιλιάδες ρούβλια, ότι σε περίπτωση νίκης υπολογίζονται ως πληρωμή.

άμεσα τις προσφορές

Αν δεν έχει ληφθεί στη συμμετοχή δημοπρασία, ένα εκατό χιλιάδες πίσω στο λογαριασμό εντός πέντε ημερών. Και αν η συμμετοχή είναι αποδεκτή, αλλά κέρδισε από κάποιον άλλο, αυτά τα εκατοντάδες χιλιάδες κατεψυγμένα μέχρι τη στιγμή που ο νικητής δεν αγοράζουν ένα διαμέρισμα (συνήθως δέκα ημέρες). Αυτό γίνεται προκειμένου να δοθεί το δικαίωμα να αγοράσει το επόμενο συμμετέχοντα, ο νικητής δεν θα κάνει το απαιτούμενο ποσό. Αν ο νικητής έχει αρνηθεί τη νίκη, τότε εκατό χιλιάδες δεν θα επιστρέφεται. Αν δεν μειώθηκε, πληρώνει για τις υπηρεσίες - τριάντα πέντε χιλιάδες ρούβλια. Γι 'αυτούς και άλλους λόγους σε σειρές πολλές κριτικές Διαβάστε απογοήτευση.

Φυσικά, αυτή η διαδικασία δεν μπορεί να ονομάζεται απλά, ακόμη και η αγορά ενός τέτοιου συστήματος δεν φαίνεται να. Και κατά τη διάρκεια της παρτίδας δημοπρασία είναι σαφές ότι για την αποτελεσματική συμμετοχή στην στερείται ορισμένες δεξιότητες. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι σε όλο τον κόσμο μέσα από τις δημοπρασίες των ακινήτων για την αγορά ως επί το πλείστον επαγγελματίες. Είναι σημαντικό η σωστή επιλογή, γιατί ένα άτομο δεν μπορεί να εφαρμοστεί σε όλες τις προσφορές με τη μία, επιλέγει ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, και μπορεί κάλλιστα να είναι ότι είναι πρόθυμοι να δώσουν γι 'αυτό λίγο περισσότερα χρήματα θα ήταν πάρα πολύ. Μπορείτε να συνδυάσετε πολλαπλές δημοπρασίες, αν επιτραπεί η πρωτεύουσα εργασίας που μπορείτε απλά να παγώσει εδώ.

τακτική

Ωστόσο, σε μία κριτική της παρτίδας δημοπρασίας και θετική. Οι επαγγελματίες έχουν κάποιο είδος της τακτικής συμμετοχής στη δημοπρασία, είναι μόνο πολύ ικανοί άνθρωποι μπορούν να ελέγξουν άμεσα. Στη Ρωσία, μια κάστα επαγγελματιών μόλις τώρα αρχίζει να παίρνει μορφή, και τα σχόλια έχουν μείνει είναι αυτοί που εμφανίστηκε στο smotka δημοπρασία, ψυχολογική παρατήρηση, την υπομονή και την ικανότητα να σκέφτονται γρήγορα. Το πλεονέκτημα αυτών των ανθρώπων ονομάζονται ηλεκτρονικές συναλλαγές πολύ περισσότερες ευκαιρίες να αποκτήσουν νόμιμα καθαρό διαμέρισμα και μερικές φορές σε τιμή σημαντικά χαμηλότερη της αγοράς.

Προβλέπουν ότι το πλεονέκτημα της τιμής θα μειωθεί αν η δημοπρασία να αποκτήσει πραγματική δημοτικότητα, και ως εκ τούτου διστάζουν να μοιραστούν τα μυστικά ή να μην διαιρούνται σε όλα. Η πρώτη δημοπρασία, για παράδειγμα, αν η ομάδα είναι μικρή, αφήνοντας την τιμή αμετάβλητη ή να μεγαλώσει σε ένα ή δύο τοις εκατό, αλλά αν οι συμμετέχοντες θα είναι ακόμη μόλις πέντε ή έξι, η τιμή θα αυξηθεί κατά δέκα τοις εκατό. Αυτό, βέβαια, δεν είναι αρκετό, μπορείτε να πάρετε μια πολύ φθηνότερα από ό, τι στην κανονική αγορά. Ωστόσο, η τάση αυτή, βεβαίως, δεν ανησυχούν.

διαδικασία

Συμμετέχων του ηλεκτρονικού εμπορίου είναι απαραίτητο να υπάρχει μια σειρά από πολύ συγκεκριμένες νομικές και τεχνικές δεξιότητες και γνώσεις, συμπεριλαμβανομένων των διαδικασιών σύναψης συμβάσεων, οι οποίες πραγματοποιούνται σε πλήρη συμμόρφωση με το ρωσικό δίκαιο. Φυσικά, είναι δυνατόν να προσλάβει επαγγελματίες: τεχνικά ζητήματα αναθέσει προγραμματιστή, θα δημιουργήσει το λογισμικό, και νομικά - αποφασίζουν να συμβουλευτούν έναν καλό επαγγελματικό σε αυτό το προφίλ. Ωστόσο, λίγοι πελάτες τολμούν να συμμετέχουν ανεξάρτητα στη δημοπρασία. Για το σκοπό αυτό, «Mosrealstroy» προσφέρει μεγάλη διευθυντές - και τολμηρή, και επιδέξιος.

«Κλειδί στο χέρι» την εγκατάσταση του λογισμικού και της ηλεκτρονικής υπογραφής θα κοστίσει τουλάχιστον τέσσερις χιλιάδες, αλλά το μέσο κόστος των δεκαπέντε χιλιάδες, αν επιθυμούν να συμμετάσχουν στη δημοπρασία καμία τεχνική γνώση. Το κύριο μειονέκτημα του συστήματος, όπως σημειώνεται στην ανασκόπηση, και ότι τα πρώτα βήματα του συμμετέχοντος παίρνει πολλές ασυνήθιστες γνώσεις, δεξιότητες, και πολλά άλλα - που τίθενται σε πλειστηριασμό έναν περιορισμένο αριθμό αντικειμένων. Είναι για τον τελευταίο λόγο αγοραστές είναι οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα σε ένα συγκεκριμένο σπίτι, ή ιδιώτες επενδυτές, οι οποίοι ενδιαφέρονται μόνο για την τιμή.

LCD "Presnensky Val"

Το 2015, το έργο αυτό ήταν ένα αρχιτεκτονικό νικητής βραβείο Διοικητικό Συμβούλιο ως το καλύτερο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό απόφαση. Στην πραγματικότητα, αυτό το τρίμηνο είναι αυτάρκης, με κάθε λεπτομέρεια μελετημένη, σε σχέση με τα δικά του και την κεντρική λεωφόρο και το πάρκο περιοχή, καθώς και καταστήματα και καφετέριες. Μία από τις πιο δημοφιλείς δημιουργίες «Mosrealstroy» εταιρεία - «Presnensky Val.» Κριτικές γι 'αυτόν η πιο ευνοϊκή απ' όλα, ό, τι μπορείτε να ακούσετε και τα κτίρια. Πολλοί λένε ότι τα δικαστήρια χωρίς αυτοκίνητα, και ότι στο πλησιέστερο σταθμό του μετρό σε μόλις τέσσερα λεπτά.

Υποδομών, φυσικά, εντελώς Capital: υπόγειο χώρο στάθμευσης, χώρο στάθμευσης επισκεπτών, προστασία από ανεπιθύμητους επισκέπτες που φθάνουν με αυτοκίνητο, δύο ιδιωτικές νηπιαγωγείο, στον πρώτο όροφο - τράπεζες, καφετέριες, καταστήματα. Σε κοντινή απόσταση από δεκαέξι σχολεία, επτά νοσοκομεία, γυμναστήριο, ιατρείο. Κλείστε Μόσχα ζωολογικό κήπο, πολλά μουσεία, είκοσι έξι θέατρα, ένα θερμοκήπιο, ένας μεγάλος αριθμός εκκλησιών, όπως ο καθεδρικός ναός και η Καθολική Μητρόπολη. Στη νέα αξιολόγηση κτίρια - την υψηλότερη θέση.

LCD "Nekrasovka"

Αυτή η Νοτιοανατολική Διοικητική Περιφέρεια, από τη Μόσχα επτά χιλιόμετρα. Οικιστικό συγκρότημα με 12 devyatnadtsatietazhnymi πίνακα περίβλημα της τελευταίας σειράς. LCD «Nekrasovka» - το επίκεντρο της κατασκευής των κοινωνικών υποδομών, τη βελτίωση και την ανάπτυξη της προσβασιμότητας των μεταφορών μεγάλης κλίμακας. Στο εγγύς μέλλον η περιοχή υπόσχεται να γίνει ένα σχεδόν ιδανικό μέρος για να ζει. Το διαμέρισμα πωλείται «Mosrealstroy». «Nekrasovka», βέβαια, απέχει πολύ από το κέντρο της πόλης, αλλά σε αυτό, πολλοί αγοραστές δείτε το κύριο πλεονέκτημα της επιλογής.

Τα πάντα έχουν κατασκευαστεί, ανατέθηκε και ενεργά πωλούνται. Διαμερίσματα προς πώληση. Γύρω από την πράσινη ζώνη, αυτό είναι ένα πολύ ελκυστικό χαρακτηριστικό. Δύο σταθμοί του μετρό στο εγγύς μέλλον θα ανοίξει γύρω από το ξενοδοχείο, που έχουν ήδη κατασκευαστεί και στο εγγύς μέλλον θα υπάρξουν νέα ανταλλαγή στην Μόσχα Περιφερειακή Οδό.

LCD "Bazovsky"

Δυτική Degunino να συγχαρούμε με την απόκτηση μιας μοναδικής «κατοικημένη περιοχή στο Bazovsky» - 12 άνετα κτίρια σε εννέα στρεμμάτων. Μεταβλητό ύψος - 17 έως 25 ορόφους. Monolithic και πάνελ, χτισμένο με τις τελευταίες τεχνολογίες με ελκυστικό σχεδιασμό και άνετη διαρρύθμιση των διαμερισμάτων.

Εξαιρετική παίρνει «Mosrealstroy» ανατροφοδότηση δημοπρασία! «Bazovsky» - ένα έργο για να είμαστε υπερήφανοι: κάθε σπίτι έχει το δικό της πρόσωπο, προσωπική εμφάνιση, και μαζί δημιουργούν μια θετική εικόνα, ενθαρρυντική. Και όχι μάταια, αυτό κατοικημένη περιοχή έχει λάβει δύο βραβεία, θέτοντας ένα ρεκόρ στην αγορά ακινήτων.

LCD "Solntsevo"

Επτά 17-ορόφων κτίρια που κατασκευάστηκαν στη δυτική πρωτεύουσα της JSC. Η υποδομή είναι πολύ ανεπτυγμένη, προσβασιμότητα υψηλού επιπέδου, ευνοϊκές οικολογικές συνθήκες. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο στον διαγωνισμό συμμετέχουν με επιτυχία τα διαμερίσματα του οικιστικού συγκροτήματος, το οποίο προσφέρει μια «Mosrealstroy».

Κριτικές της δημοπρασίας ( «Solntsevo» ζήτηση μεταξύ των αγοραστών) είναι ιδιαίτερα ευγνώμων για να μιλήσουμε για τον επαγγελματισμό των στελεχών «Mosrealstroya» χτύπησε προς τέρψη των ιδιοκτητών των νέων κατοικιών. Ειδικά πολλά στους νέους αγοραστές.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 el.birmiss.com. Theme powered by WordPress.