Μια επισκόπηση των οικιστικών ακινήτων στη Σαμάρα: πρωτογενές κύτταρο και η δευτερεύουσα κατοικία

Η εφαρμογή του νέου ακινήτου στη Σαμάρα έχει καταφέρει μέχρι στιγμής να κερδίσει αρκετή ταχύτητα. Ωστόσο, δεύτερες κατοικίες εδώ απολαύσουν μεγάλη ζήτηση. Για εκείνους που θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα στη Σαμάρα, www.bn.ru προτείνει να ερευνήσει την κατάσταση στην αγορά ακινήτων στη Σαμάρα.

Δευτερογενή αγορά κατοικίας

Η δευτερογενής αγορά είναι το σύνολο των ιδιοκτητών που θέλουν να πουλήσουν τα δικά τους κατοικία.

αξιοπρέπεια

Αυτά τα διαμερίσματα ενδιαφέρει τους πιθανούς αγοραστές ότι η συναλλαγή πραγματοποιήθηκε χωρίς μεσάζοντες. Σε αυτή την περίπτωση, είναι πάντα δυνατό να εκτιμηθεί η τοποθεσία του σπιτιού και την περιοχή, ελέγξτε προσεκτικά το διαμέρισμα από την άποψη των δαπάνησε για την επισκευή, την ασφάλεια και την αξιοπιστία των επικοινωνιών, και τα παρόμοια. Μπορείτε ακόμη και να μιλήσει με τους γείτονες, να μάθουν, δεν προκύπτει αν οι τωρινοί ιδιοκτήτες των τυχόν δυσκολιών στέγασης.

ελλείψεις

Μεταπωλητές είναι συνήθως αρκετά παλιό, ερειπωμένο σπίτι. Επιπλέον, είναι πιθανό ότι το διαμέρισμα διεξήχθη παράνομη ανάπλασης. Επίσης, σε αυτό το διαμέρισμα έχει πάντα μια «ιστορία», μερικές φορές δεν είναι τόσο καλή. Μερικές φορές, μετά την ολοκλήρωση της πώλησης μπορεί να ανακοινωθεί διαφωνούν με τους ιδιοκτήτες, που κατέχει μερίδιο του ακινήτου.

Η πρωτογενής αγορά στέγης

Που ονομάζεται πρωτοπαθής διαμερίσματα κατοικιών σε κτίρια που βρίσκονται σε διάφορα στάδια της κατασκευής.

αξιοπρέπεια

Ανάμεσα στα πλεονεκτήματα του πρωτογενούς διαθέτει το τελευταίο σχέδιο, το αυξημένο εμβαδόν των διαμερισμάτων, η χρήση από τα νεότερα οικοδομικά υλικά και τεχνολογίες. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι τέτοιες στέγαση μπορούν να αγοραστούν σε διάφορα στάδια της κατασκευής. Την ίδια στιγμή, τόσο πιο γρήγορα μια συμφωνία γίνεται, η φθηνότερη αποδεικνύεται στο τέλος διαμέρισμα.

ελλείψεις

Το μειονέκτημα μιας τέτοιας αγοράς είναι η δυνατότητα να δει το διαμέρισμα μόνο στο έργο. Υπάρχει ο κίνδυνος ότι το σπίτι δεν θα ολοκληρωθεί, λόγω της «πάγωμα» του έργου. Μερικές φορές, υπάρχουν διάφορα τεχνικά προβλήματα, για παράδειγμα, καθυστερημένη έναρξη λειτουργίας του ανελκυστήρα, με το αιτιολογικό της έλλειψης επισκευής νερό, καλωδιακή σύνδεση, τηλέφωνο, Internet.

Μέχρι το τέλος του 2013, η διαφορά στο κόστος των κατοικιών στη Σαμάρα ήταν περίπου 5.000 ρούβλια. τ.μ. κόστος η κύρια στέγαση είναι 44 500 ρούβλια, το δευτερεύον -. 49 800 ρούβλια. Αν υπολογίσετε το κόστος του ένα ολόκληρο διαμέρισμα, αυτή η διαφορά είναι πολύ σημαντική.

Ωστόσο, δεν μπορούν όλοι να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, το οποίο θα ήταν επιθυμητή. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι δυνητικοί αγοραστές έχουν την τάση να επιλέγουν το δευτερεύον, επειδή η χειρότερη την κατάσταση του περιβλήματος, έτσι θα είναι φθηνότερο. Σύμφωνα με πολλούς, πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να πάρουν στα χέρια τους την οροφή και τους τοίχους, και τα υπόλοιπα θα έρθουν.

Με τη σειρά τους, οι προγραμματιστές αναπτύσσουν συνεχώς ευνοϊκές συνθήκες για την αγορά του διαμερίσματός τους στην υποθήκη.

Σε κάθε περίπτωση, είναι δύσκολο να δώσει μια οριστική απάντηση, μια καλύτερη στέγαση σε κάθε περίπτωση - πρωτογενής ή δευτερογενής.