Εταιρεία Διαχείρισης - μια οργάνωση εμπορικού τύπου, που παρέχουν υπηρεσίες διαχείρισης των διαφόρων αντικειμένων των δημοτικών υποδομών. Κύρια αποστολή του είναι να πραγματοποιήσει τα απαραίτητα μέτρα για την αντιμετώπιση της κρίσης, την αύξηση των πόρων και την κοινωνική αποτελεσματικότητα, καθώς και να φέρει επιπλέον υλικά μέσα για την αντικατάσταση και αναβάθμιση των φθαρμένων ταμείο.
Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έκανε τα πάντα με τον προβλεπόμενο τρόπο και να λάβει την απαραίτητη άδεια μπορεί να καταχωρηθεί ως εταιρεία διαχείρισης. Μετά από αυτό, μπορείτε να αρχίσετε να εκπληρώσει τα καθήκοντά του σχετικά με την οργάνωση και τον συντονισμό των δραστηριοτήτων της ζωής ενός ή περισσότερων τύπων πολλών οικογενειών σπίτια. Για να αρχίσει τη διεξαγωγή των άμεσων καθηκόντων τους, η εταιρεία διαχείρισης οφείλει να συγκεντρώσει μια ομάδα που αποτελείται από έμπειρους ειδικούς στον τομέα της επισκευής και συντήρησης των κατοικιών, και να πάρει την κατάλληλη άδεια κατάσταση για την εκτέλεση αυτών των υπηρεσιών. Αυτές και άλλες λεπτομέρειες της λειτουργίας του περιγράφεται αναλυτικά στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Τα κύρια καθήκοντα της στέγασης εταιρεία διαχείρισης και τις κοινοτικές υπηρεσίες - είναι η χρέωση και η μετέπειτα συλλογή των κεφαλαίων (κοινής ωφέλειας) των ενοικιαστών. Επίσης, οι στόχοι του περιλαμβάνουν την παροχή των βασικών υπηρεσιών, επισκευής και συντήρησης του αποθέματος κατοικιών. Επιπλέον, η ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης είναι μέρος της κοινής ιδιοκτησίας στην υπηρεσία σπίτι. Το τελευταίο περιλαμβάνει βεράντες, στέγη, υπόγειο, πραγματοποιήθηκε επικοινωνία, εξωτερικούς τοίχους. Η οργάνωση και η διεξαγωγή όλων των αναγκαίων εργασιών περιγράφεται λεπτομερώς στις σχετικές διατάξεις.
Εκτός από όλα τα παραπάνω, οι ευθύνες των εταιρειών διαχείρισης περιλαμβάνουν: την εκπροσώπηση των νόμιμων συμφερόντων των ιδιοκτητών οικιών, ο σεβασμός των δικαιωμάτων και των συμφερόντων τους, συμπεριλαμβανομένης έννομες σχέσεις με τρίτους, την τήρηση αρχείων και τη λογιστική, ο σχηματισμός των απαραίτητων εκθέσεων, αποθήκευση των διαφόρων τεχνικών εγγράφων. Θα πρέπει επίσης να αναφέρουμε τη διαχείριση των ενοικιαστών προσωπικούς λογαριασμούς, την έκδοση των πιστοποιητικών των προσωπικών λογαριασμών και των πιστοποιητικών κατοικίας, την οργάνωση των εγγραφών στα μητρώα σπίτι. Είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης και είναι επιφορτισμένα με τον συστηματικό έλεγχο της ποιότητας των υπηρεσιών που παρέχονται και τα κριτήρια επιδόσεων που αντικατοπτρίζονται στη ρωσική νομοθεσία και τις συμβάσεις. Θα πρέπει επίσης να παρακολουθεί τις παραβάτες και να μεγιστοποιήσει την πληρωμή εκ μέρους τους. Είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης μπορούν να εισέρχονται και να εκτελούν πολλές άλλες εργασίες, αλλά όλο αυτό καταγράφεται ξεχωριστά στη σύμβαση.
Τα πλεονεκτήματα μιας τέτοιας οργάνωσης είναι κατά κύριο λόγο η δυνατότητα των ιδιοκτητών και ενοικιαστών ελέγχου και στη συνέχεια να αξιολογήσει το αποτέλεσμα σύμφωνα με το αποτέλεσμα των εργασιών που εκτελούνται. Μια από τις πιο βολικές στιγμές για τους ενοικιαστές είναι το γεγονός ότι σε αυτή την περίπτωση έχουμε να κάνουμε με μία εταιρεία που έχει την πλήρη ευθύνη για το σύνολο των παρεχόμενων υπηρεσιών κοινής ωφελείας.