Η συντήρηση κατοικιών και επισκευή της εισόδου; Ο κατάλογος των έργων. τιμολογίων κοινής ωφέλειας

Κάθε μήνα, οι ενοικιαστές έλαβε μια απόδειξη για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Και το καθένα έχει μια ενότητα «Συντήρηση και επισκευή κατοικιών.» Τι σημαίνει αυτό; Είναι απαραίτητο να επεξεργαστεί για το θέμα αυτό, προκειμένου να καταλάβουμε τι καταβληθεί τα χρήματα. Αυτό δήλωσε ο Κώδικας Στέγασης. Η νομοθεσία καθορίζει ποια χρησιμότητα θα επιβάλει δασμούς. Για την επαλήθευση της ακρίβειας του ολοκληρωμένου παραλαβής, θα πρέπει να εξοικειωθούν με κάθε τμήμα.

κατάλογο των υπηρεσιών

Αν έχει καταβληθεί ενότητα «Συντήρηση και επισκευή κατοικιών,» το οποίο περιλαμβάνεται στον κατάλογο των υπηρεσιών; Οι εταιρείες διαχείρισης που απαιτούνται για την εκτέλεση των παρακάτω είδη εργασίας :

• επιθεώρηση των εγκαταστάσεων για τη συμμόρφωση με την ασφάλεια: συνήθως για την ταξιαρχία δουλειά άμεση φωτιά, οι εργαζόμενοι διάσωσης, φορείς ασανσέρ?
• καθαρισμός των χώρων: εξωτερική διατρέχει τον επιστάτη, και στην είσοδο - καθαρίστρια?
• ποιότητας εγκαταστάσεις φωτισμού: δεν είναι κάθε σπίτι είναι γενικά σεβαστή, έτσι ώστε οι κάτοικοι έχουν να ασχοληθούν με τον εαυτό σας?
• Η διάθεση των αποβλήτων: συλλογής απορριμμάτων πραγματοποιείται από υπάλληλο της εταιρείας διαχείρισης?
• επισκευή: μπορεί να είναι τα καλλυντικά και τα κεφάλαια?
• χωματουργικά έργα: για το σπίτι κηπουρική είναι απαραίτητο?
• παρέχοντας στο σύνολο κτηρίου της θερμοκρασίας και της υγρασίας.

Αυτή η λίστα είναι βασικό, το οποίο περιλαμβάνεται στο τμήμα «συντήρηση και επισκευή κατοικιών.» Τι είναι περισσότερο σε αυτό, που καθορίζεται από τις εταιρείες διαχείρισης. Αλλά ακόμα και οι μεγάλες υπηρεσίες δεν είναι πάντα εκτελούνται σωστά. Οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να γράψει μια καταγγελία σε περίπτωση ασυμφωνίας με την ποιότητα των υπηρεσιών. Στη συνέχεια ZHHK οργανισμοί θα πρέπει να λογοδοτούν για το έργο τους.

πρόσθετες υπηρεσίες

Συχνά, ο οποίος δικαιούται να περιλαμβάνει το στοιχείο «σκουπιδιών». Η τιμή του δεν είναι υψηλή, αλλά πολλοί δεν ξέρουν τι πληρώνεται. Για την υπηρεσία αυτή προσφέρει τη διάθεση των αποβλήτων.

Εκτός από τις κύριες υπηρεσίες, πληρωμή περιλαμβάνονται επιπλέον. Διορισμός νέων τύπων εργασίας που εγκρίθηκε κατά τη γενική συνέλευση των ενοικιαστών. Το γεγονός αυτό επιτρέπει σε σας για να συζητήσουμε πολλά ανησυχητικά ερωτήματα. Για παράδειγμα, οι ενοικιαστές μπορούν να αρνηθούν να καθαρίσετε γιατί θα διενεργούν οι ίδιοι.

Πώς είναι τα ποσοστά;

Τι χρησιμότητα θα εφαρμόσει τιμολόγια, που καθορίζεται από τη νομοθεσία. Πώς δημιουργούνται; Λάβετε υπόψη ότι οι ενοικιαστές των διαμερισμάτων που ανήκουν στο δήμο ή την κρατική ιδιοκτησία, για να πληρώσουν πρόσθετους φόρους - μίσθωσης. Αλλά δεν χρειάζεται να κάνουν τα χρήματα για τις τρέχουσες επισκευές των πολυκατοικιών, καθώς αυτή η εργασία γίνεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Για ό, τι πληρώνουμε για τις δημόσιες υπηρεσίες; Περιλαμβάνουν αποζημίωση για:

• την πρόσληψη: πληρώσουν μόνο οι ενοικιαστές, του οποίου το διαμέρισμα δεν έχει ιδιωτικοποιηθεί?
• τρέχουσα επισκευή της εισόδου και άλλες περιοχές?
• αναμορφώσει: εισπράξεων αυτή η γραμμή πρέπει να είναι μόνο ενοικιαστές των πολυκατοικιών?
• καθαρότητα: τακτικός καθαρισμός γίνεται είσοδος σε μια πολυκατοικία.

Όλα τα στοιχεία πρέπει να παρουσιάζονται σε μία μόνο στήλη, και όχι ξεχωριστά, αλλιώς θεωρείται παραβίαση. Εάν κάποιο από τους κανόνες δεν τηρούνται, οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να ζητήσει από τις επιχειρήσεις κοινής ωφελείας ή εφορία με την αξίωση. Όταν δεν λαμβάνονται προβούν σε καταγγελία, θα πρέπει να πάτε στο δικαστήριο. Και αυτό μπορεί να γίνει συλλογικά.

Εάν το σύνολο της συμφωνίας, τότε μπορεί να πάρει πολύ χρόνο, έτσι οι περισσότεροι κάτοικοι δεν θέλουν να το κάνουν. Και συνεχίζουν να πληρώνουν για επιπλέον υπηρεσίες. Αλλά όταν τα κεφάλαια που λαμβάνονται; Για να το καταλάβουμε αυτό, θα πρέπει να εξετάσει περισσότερους τύπους των παρεχόμενων υπηρεσιών.

ενδοεπικοινωνία πληρωμής

Σε πολλά σπίτια είναι βολικό συσκευές - ενδοεπικοινωνία. Αλλά χρειάζονται συντήρηση, επισκευή, για την οποία επίσης χρεώνεται με τους ενοίκους. Intercom μπορεί να ρυθμιστεί από κυβερνητικές υπηρεσίες, αλλά είναι πολύ σπάνιο. Εάν οι μισθωτές στη συνάντηση αποφάσισαν να εγκαταστήσετε μια συσκευή, και πλησίασε για το θέμα με τον εκπρόσωπο Στέγαση, θα εισέλθουν στην «συντήρηση των κατοικιών και τη συντήρηση.» Τι είναι πάλι εκεί, ανάλογα με τις επιλεγμένες υπηρεσίες.

Συνήθως ενδοεπικοινωνίας εγκατασταθεί από τον εαυτό τους ενοικιαστές. Για να το κάνετε αυτό, καθορίζουν τις ευθύνες του προσώπου που εισπράττει τα χρήματα, συμφωνεί με την εταιρεία και παρακολουθεί την όλη διαδικασία. Μετά την εγκατάσταση, θα πρέπει να πληρώσετε για τη μονάδα παροχής υπηρεσιών. Στην περίπτωση αυτή, δίνεται μια ξεχωριστή απόδειξη για την πληρωμή των υπηρεσιών.

ξεσκαρτάρισμα

Οι εισπράξεις έχουν Άλλες υπηρεσίες - συλλογή των απορριμμάτων, όπου η τιμή είναι πολύ χαμηλή. Αυτή η στήλη θα πρέπει να περιλαμβάνονται σε ένα τμήμα του περιεχομένου, αλλιώς θεωρείται παραβίαση. Μερικές φορές οι ενοικιαστές να αρνηθεί μια τέτοια υπηρεσία, αλλά θα πρέπει να είναι η βάση.

Οι κάτοικοι μπορούν ανεξάρτητα προσλάβει μια εταιρεία που θα εκτελέσει αυτό το είδος της εργασίας. Να είναι εύκολο. Για παράδειγμα, το σπίτι βρίσκεται στις παρυφές της πόλης, και ο συλλέκτης σκουπιδιών δεν μπορεί να πάρει από εδώ κάθε μέρα. Οι κάτοικοι πρέπει να συλλέγουν υπογραφές και να εγκαταλείψει τις υπηρεσίες. Στη συνέχεια, η εταιρεία θα πρέπει να πληρώσει, και θα πρέπει να αφαιρεθεί η παραλαβή αυτής της στήλης.

Και υπάρχει και μια άλλη εκδοχή της κατάστασης. αποκομιδής απορριμμάτων, των οποίων η τιμή είναι εγγεγραμμένη στο νομοσχέδιο αναφέρεται σε ξεχωριστή στήλη. Από μικρές ποσότητες από αυτό, πολλοί δεν παρατηρήσετε ακόμη και την επιγραφή. Αλλά αυτό θεωρείται παραβίαση του νόμου.

στέγαση

Θα πρέπει να γίνει κατανοητό από ποια υπηρεσία είναι για τη στέγαση. Στέγασης και κοινής ωφέλειας - αυτή είναι η τιμή που καταβάλλεται για το περιεχόμενο. Αλλά είναι ένα δημόσιο ίδρυμα συχνά παραβιάζουν τα δικαιώματα και υπερβαίνει την εξουσία. Αν υπήρχε μια τέτοια κατάσταση, οι άνθρωποι μπορούν να πάνε σε ανώτερες αρχές για τη δικαιοσύνη.

Οι κάτοικοι πληρώνουν και εποχιακή εργασία, η οποία περιλαμβάνεται επίσης στο περιεχόμενο. Οι υπηρεσίες αυτές περιλαμβάνουν:

• ανακατασκευή στεγών?
• επισκευή αποχετεύσεις, εξαερισμού, σκουπίδια?
• εγκατάσταση κιγκλιδώματα, τα βήματα?
• Αποκατάσταση των θυρών και των παραθύρων?
• φροντίδα για την περιοχή?
• περιφράξεις ενημέρωση, πύλες?
• εξωραϊσμού?
• παρακολούθηση των παιδικές χαρές?
• υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης?
• πότισμα των δέντρων.

Ο κατάλογος των υπηρεσιών πρέπει να είναι στη σύμβαση που καταρτίζεται από τη γενική συνέλευση των κατοίκων και των εκπροσώπων των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας. ορισμένες υπηρεσίες μπορεί να αφαιρεθεί από τον κατάλογο, και επιπλέον περιλαμβάνονται. Οι ενοικιαστές μπορούν να ελέγχουν την εκτέλεση όλων των έργων, επειδή είναι εκεί στο νόμο.

έλεγχοι

Συχνά, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων δεν ενδιαφέρονται για την τιμή των υπηρεσιών, καθώς και την κανονικότητα της απόδοσής τους. Μετά από όλα, πολλοί υπάλληλοι των δημοσίων υπηρεσιών δεν πληρούν τον κατάλογο των έργων. Οι λόγοι για τέτοιες ενέργειες, που περιλαμβάνουν την έλλειψη πόρων, των εργατών. Η συχνότητα και το χρονοδιάγραμμα των εργασιών πρέπει να καθορίζεται στη σύμβαση. Αν δεν υπάρχει αντίστοιχη ενότητα, τότε η οργάνωση υιοθέτησε επιδόσεις γραφικών της διάφορες υπηρεσίες.

Υπάρχουν προτάσεις για την εφαρμογή της καθαριότητας των δημόσιων χώρων. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως βάση:

• απομάκρυνση της σκόνης από το ανώτατο όριο - δύο φορές το χρόνο?
• καθαρισμός παραθύρων - 2 φορές το χρόνο?
• σφουγγάρισμα - κάθε μέρα?
• σαρωτικές - καθημερινά?
• επεξεργασία τοίχο - 2 φορές το χρόνο?
• τρίψιμο περβάζια παραθύρων - κάθε μήνα?
• Επεξεργασία Γραμματοκιβώτιο - 1 φορά το μήνα.

Αυτός ο κατάλογος των υπηρεσιών είναι απαραίτητη για να διασφαλιστεί η καθαριότητα στους κοινόχρηστους χώρους. Εάν αυτά τα έργα δεν γίνονται, είναι απαραίτητο να απευθύνω έκκληση προς τις ανώτερες αρχές. Μπορούν να εκτελέσουν και οι ενοικιαστές από μόνοι τους, και στη συνέχεια, δεν θα πρέπει να χρεωθεί η πληρωμή.

Τύποι του χρόνου εργασίας

Έργα είναι εποχιακά, ρουτίνα και αναγκαία. Πρώτα πραγματοποιείται κάθε χρόνο, όταν το σπίτι θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για την εποχή θέρμανσης, καθώς και μετά από αυτό. Για να το κάνετε αυτό, εκτελέστε την εργασία σωλήνα ελέγχου ετοιμότητας και άλλες δραστηριότητες. Προγραμματισμένη συντήρηση μπορεί να πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια του έτους. Είναι κατ 'ανάγκη Συμφωνώ με τους μισθωτές που θα μπορούσαν να τροποποιηθούν.

Απαραίτητες επισκευές που απαιτούνται για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που έχουν προκύψει από την τύχη, και θέλετε να αφαιρέσετε αμέσως. Για παράδειγμα, η επικοινωνία είναι σπασμένο έχει μια παροχή νερού, αερίου ή ηλεκτρισμού. Οι εργασίες αυτές γίνεται εάν είναι απαραίτητο.

Μετά την παραλαβή των εισπράξεων είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στο περιεχόμενο της στήλης. Θα πρέπει επίσης να εξετάσει την κατάσταση του σπιτιού σας και να καθορίσει αν όλα έχουν γίνει σωστά. Μόνο όταν οι ενοικιαστές για να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους, είναι δυνατόν να ελπίζουμε σε εταιρεία διαχείρισης εργασιών ευπρέπειας.

Τι να κάνετε σε περίπτωση αδικαιολόγητης αύξησης των τιμών;

Σύμφωνα με το νόμο, οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα να υποβάλλουν καταγγελίες προς τις ανώτερες αρχές. Αν αδικαιολόγητη υπερεκτίμηση των τιμολογίων διαπιστώθηκε για όλες τις υπηρεσίες που απαιτούνται συλλογικές αξιώσεις. Τυπικά, για τέτοιες ενέργειες, οι εταιρείες πρέπει να πληρώσουν πρόστιμα. Και δεν παρέχονται από το κράτος και τους θιγόμενους πολίτες.

Είναι επιθυμητό να παρέχει μια συλλογική προσφυγή, δεδομένου ότι θα πρέπει να επανεξεταστεί πιο γρήγορα. Είναι απαραίτητο να αναφέρει την ανάγκη για την εκτέλεση της επανυπολογισμό, καθώς και την εγκυρότητα των τελών. Εάν οι τιμές παρανομία έχει αποδειχθεί, τότε η εταιρεία θα καταβάλει αποζημίωση.

Αλλαγές στη νομοθεσία

Από το 2016 στα έγγραφα πληρωμής έχουν μια νέα γραμμή - TKO. Για δημοτικών τελών στερεών αποβλήτων χρεώνεται με το ποσό των συντριμμιών για 1 άτομο. Δεν θα υπάρξει κατάτμηση των κοινών αναγκών σπιτιού, καθώς κινήθηκε για την επισκευή και τη συντήρηση.

Τώρα, ο νόμος, σύμφωνα με την οποία ο διαχειριστής υποχρεούται να καταβάλει πρόστιμο σε περίπτωση κακής απόδοσης. Το ίδιο ισχύει και για τις περιπτώσεις κακώς υπολογίζονται τα έσοδα.

Έτσι, οι κάτοικοι δεν μπορούν να καταλάβουν πάντα τις αποδείξεις για την πληρωμή των λογαριασμών κοινής ωφελείας. Όχι ο καθένας ξέρει τι ακριβώς τα χρήματα που χρεώνονται. Αλλά εκτός από τους κατοίκους ασχολούνται με αυτό, κανείς δεν θα.

Κάθε κάτοικος πρέπει να είναι εξοικειωμένοι με τη σύμβαση συντάσσεται με τις δημόσιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Είναι επίσης αναγκαίο να επανεξετάζει τακτικά τις πληροφορίες σχετικά με την παραλαβή. Εάν εντοπιστούν τυχόν παραβιάσεις, θα πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα. ενοικιαστές Συνέλευση βοηθήσει επίσης πολλά να μάθουν. Αν ο καθένας ενδιαφέρεται για τις υπηρεσίες πληρωμών, είναι απίθανο ότι οι ενοικιαστές θα εξαπατηθεί. Οι κάτοικοι είναι σημαντικό να δράσουμε αποφασιστικά και αν τα δικαιώματά τους δεν παραβιάζονται.