Ζώνες με ειδικές συνθήκες χρήσης του χώρου: χαρακτηριστικά, τύπους και τη λογιστική περιοχές

Ζώνες με ειδικές συνθήκες χρήσης του εδάφους που ορίζεται από ειδικές πινακίδες τύπου πληροφορίες. ζημία τους, μη εξουσιοδοτημένη μεταφορά, καταστροφή προβλέπει τη διοικητική ευθύνη. Όλα τα είδη των ζωνών με ειδικές συνθήκες χρήσης του χώρου θα πρέπει να καταγράφονται και να αναπαραχθούν σε όλες τις κάρτες.

ταξινόμηση

Ζώνες με ειδικές συνθήκες χρήσης περιλαμβάνουν την προστασία του χώρου:

1. εγκαταστάσεις τροφοδοσίας του δικτύου.
2. Κύρια σωληνώσεις.
3. εγκαταστάσεων εφοδιασμού με φυσικό αέριο.
4. Γεωδαιτικά σημεία.
5. δικτύων και εγκαταστάσεων επικοινωνιών.
6. Οι θαλάσσιοι λιμένες.
7. Σιδηροδρόμων.
8. Σταθερός στοιχεία, με σκοπό να παρακολουθεί την κατάσταση της φύσης, το επίπεδο της μόλυνσης.

Στην υπό εξέταση κατηγορία περιλαμβάνει επίσης:

1. Νερό και προστασία των ψαριών περιοχές, προστατευόμενες φυσικές περιοχές.
2. Επαρχίες και ζώνες της υγειονομικής προστασίας των φυσικών πόρων της ιατρικής, θέρετρα υγείας, χώρους αναψυχής, υδατικά συστήματα που προορίζονται για οικιακή, την παροχή πόσιμου νερού.
3. Προστατευόμενες περιοχές εγκαταστάσεις, επιχειρήσεις και άλλες εγκαταστάσεις.
4. προστατευόμενες περιοχές ιστορικά και πολιτιστικά συγκροτήματα.

επιπλέον

Σύμφωνα με τους νόμους και τους κανονισμούς στον κατάλογο των περιοχών με ειδικές συνθήκες της περιοχής και περιλαμβάνει τη χρήση:

1. Δασικές περιοχές.
2. Παράκτια λωρίδα νερού (εσωτερική) διαδρομές RF.
3. Priaerodromnye περιοχές.

κατανομή ειδικότητα

Ζώνες με ειδικές συνθήκες χρήσης είναι οι περιοχές όπου τα όρια που καθορίζονται κανόνες και εντός του οποίου υπάρχουν ειδικές ρυθμίσεις. Απομόνωση από αυτά τα τμήματα διεξάγεται λαμβάνοντας υπόψη διάφορους παράγοντες. Ειδικότερα, η δημιουργία ζωνών με ειδικούς όρους για τη χρήση της γης γίνεται σύμφωνα με:

1. Η δυνατότητα συνδυασμού σε ένα ενιαίο χώρο των διαφόρων τύπων των προγραμματισμένων και υφιστάμενων τρόπους λειτουργίας το site.
2. Η τοποθέτηση των λειτουργικών τομέων και των δεικτών αναμενόμενη εξέλιξη. Οι τελευταίες καθορίζονται σύμφωνα με το κατευθυντήριο σχέδιο.

στόχοι

καλύπτονται εκτάσεις που κατανέμονται σύμφωνα με τους ομοσπονδιακούς νόμους. ζώνες διαχείριση της γης με ειδικούς όρους για τη χρήση της γης πραγματοποιείται για:

1. η ασφάλεια των πολιτών.
2. Δημιουργία συνθηκών για τη λειτουργία των βιομηχανικών, ενεργειακών, ραδιολογικών και πυρηνικών κινδύνων, τα μέσα μεταφοράς, τις εγκαταστάσεις αποθήκευσης επικίνδυνων ουσιών και υλικών.
3. Προστασία των φυσικών, ιστορικών και πολιτιστικών μνημείων, αρχαιολογικών χώρων.
4. Η βιώσιμη λειτουργία των φυσικών οικοσυστημάτων.
5. Προστασία των τοπίων από τη ρύπανση.

Σημάδια ζώνες με ειδικές συνθήκες χρήσης του εδάφους

Κατά κανόνα, οικόπεδα, που περιλαμβάνονται στη σύνθεσή τους, δεν έχουν αποσυρθεί από τους κατόχους. Ωστόσο, μπορούν να χορηγηθούν εντός των ειδικών καθεστώτων, την απαγόρευση ή τον περιορισμό ορισμένων τύπων δραστηριοτήτων που δεν συνάδουν με τους στόχους της κατανομής αυτών των περιοχών. Οι παραμεθόριες περιοχές με ειδικές συνθήκες χρήσης που καθορίζεται από την ισχύουσα νομοθεσία. Υπόκεινται σε ένταξη στην περιγραφή και την κατάσταση κτηματολόγιο των ακινήτων. Ζώνες με ειδικές συνθήκες χρήσης της περιοχής είναι στο έδαφος δίπλα στα αντικείμενα για τα οποία σχηματίζονται. Στην περίπτωση αυτή, το τελευταίο δεν αποτελούν μέρος τέτοιων θέσεων. Ίδρυση των ειδικών συνθηκών χρήσης του χώρου περιλαμβάνει ορισμένες νομικές απαιτήσεις και τους περιορισμούς σχετικά με τη λειτουργία των ακίνητων / αντικείμενα κινητής περιουσίας.

Σε σχέση με αυτές τις τοποθεσίες μπορεί να προβλέπει τους κανόνες της επίσκεψης, την παραμονή και ούτω καθεξής. Αυτές οι απαιτήσεις και τους περιορισμούς που εκφράζονται σε ένα προστατευτικό ή προστατευτική λειτουργία. Η περιοχή των χώρων υπό εξέταση συνήθως δεν συμπίπτει με τις διαστάσεις των αντικειμένων για τα οποία η προστασία ή προστασία από την οποία δημιουργούνται. Παραμεθόριες περιοχές με ειδικούς όρους για τη χρήση της γης είναι πολύ ευρύτερο. Στην περίπτωση της σύμπτωσης του δικαιώματος αυτού πρέπει να καθορίζεται στην κανονιστική πράξη με την οποία σχηματίζεται η γη. Το αντικείμενο της προστασίας ή την πηγή της έκθεσης θα πρέπει να έχει τη δική του ξεχωριστή σύνορά της. περιοχή τους δεν αποτελεί μέρος των εξεταζόμενων θέσεων, εκτός από την περίπτωση της σύμπτωσης.

ορισμός

Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω κριτήρια, μπορούμε να ορίσουμε αυτή την περιοχή με ειδικούς όρους της επικράτειας εξυπηρετεί την περιοχή που καθορίζεται σύμφωνα με το νόμο, η οποία έχει τα όριά της, όπως περιγράφονται σύμφωνα με τους κανονισμούς που προβλέπονται στη σειρά. Προορίζεται για την προστασία ενός αντικειμένου ή την προστασία από τις αρνητικές επιδράσεις στον άνθρωπο και τη φύση, επιβάλλει νομικές απαιτήσεις για τη λειτουργία και τους περιορισμούς, καθορίζει τους κανόνες για την επίσκεψη, θέση, λειτουργία υποδοχής, και ούτω καθεξής. Στην περιοχή αυτή συνήθως δεν συμπίπτουν με τα όρια του προστατευόμενου αντικειμένου ή μια επικίνδυνη πηγή.

αποχρώσεις

Για να ταξινομούν το έδαφος στην περιοχή με ειδικές συνθήκες χρήσης του χώρου Rosreestr αξιολογεί κατά πόσον όλα τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται παραπάνω. Εξαίρεση αποτελεί η υποχρεωτική περιγραφή, και την ένταξη στο κράτος κτηματολογίου. Αυτό γίνεται μετά την κατάταξη της περιοχής στην εν λόγω κατηγορία.

εξαιρέσεις

Ζώνες με ειδικές συνθήκες χρήσης του χώρου πρέπει να διακρίνεται από άλλες περιοχές με περιορισμούς. Δημιουργία της πρώτης, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, διεξάγεται για την προστασία ενός αντικειμένου, ή για να παρέχουν προστασία έναντι του κινδύνου. Εκπαίδευση άλλες περιοχές με περιορισμούς δεν μπορεί να ακολουθήσει τους στόχους αυτούς. Για παράδειγμα, στις περιοχές με ειδικό καθεστώς δεν περιλαμβάνονται ειδικά προστατευόμενες περιοχές, προστατευτικά δάση και άλλες παρόμοιες περιοχές, όπου το υποκείμενο / αντικείμενο της προστασίας είναι να τους ένα συνεκτικό σύνολο. Στις προστατευόμενες περιοχές υπόκεινται σε διάφορες φυσική προστασία των συστημάτων. Μπορεί να είναι άμεσα γης, του υπεδάφους, των υδατικών συστημάτων, των ζώων ή των φυτών. Στην περίπτωση αυτή, η προστασία πραγματοποιείται όχι για το καθένα από αυτά ξεχωριστά και μαζί. Είναι ειδικά προστατευόμενη περιοχή, η οποία, με τη σειρά του, λειτουργεί ως μια ενιαία οντότητα σε σχέση με την περιοχή με ειδικό τρόπο λειτουργίας.

Ομοίως, θεραπεία και προστατευόμενες δασικές. Στην πραγματικότητα, είναι ένα σύνολο από θάμνους και δέντρα. Το αντικείμενο της προστασίας, την ίδια στιγμή - δεν είναι μια συγκεκριμένη φυτεία, και ολόκληρη η περιοχή καλύπτεται από δάση. Μην δρουν ως ζώνες με ειδικό καθεστώς λειτουργίας των επικράτειας πολιτιστικά και ιστορικά μνημεία. Είναι το αντικείμενο της προστασίας. Μια ζώνη με ειδικό καθεστώς που θεσπίζεται στο έδαφος, το ζευγάρωμα μαζί τους.

goskadastra

Η νομοθεσία προβλέπει την υποχρεωτική εγγραφή των ζωνών με ειδικές συνθήκες χρήσης γης. Τα ακόλουθα δεδομένα εγγράφεται στο goskadastra:

1. Ατομική ονομασία. Μπορεί να είναι ένας αριθμός, το είδος, την άποψη, δείκτη και ούτω καθεξής.
2. Περιγραφή των ορίων θέσης.
3. Ονόματα των κρατικών ή δημοτικών αρχών για την αντιμετώπιση των εν λόγω έκταση ιδρύθηκε.
4. Λεπτομέρειες των σχετικών κανονισμών, καθώς και οι πράξεις για την αλλαγή των συνόρων, οι πηγές επίσημη δημοσίευσή τους.
5. Οι οδηγίες περιορισμοί περιεχόμενο ακίνητη αντικείμενα που βρίσκονται εντός της περιοχής.

Υλικά δραστηριότητα πολεοδομική

Τα δεδομένα σε περιοχές με ειδικό καθεστώς που εμφανίζεται:

1. Οι χάρτες αποτελούν μέρος των συστημάτων σχεδιασμού και ρυθμιστικά σχέδια.
2. Τα υλικά για την αιτιολόγηση των σχεδίων και των σχεδίων τοπογραφικά.
3. Από την οριοθέτηση χάρτες που περιλαμβάνονται στους κανονισμούς πολεοδομίας οικοδομικούς κανονισμούς και τη χρήση γης.

Η διαδικασία για την εισαγωγή των πληροφοριών στην απογραφή

Σε FZ №221, με εξαίρεση τις διατάξεις που διέπουν τη διαδικασία εγγραφής της ακίνητης αντικειμένων, έχουν διατάξεων που προβλέπουν κανόνες για την παρουσίαση πληροφοριών σχετικά με τις ζώνες με ειδικό καθεστώς της χρήσης. Σύμφωνα με το άρθ. 1, κεφ. 1, του κανονισμού κατάσταση των αποθεμάτων είναι ένα συστηματικό σύνολο των εγγεγραμμένων στοιχείων ακινήτων. Εισήγαγε επίσης τις πληροφορίες σχετικά με τα σύνορα, τις περιφέρειες, τους δήμους, οικισμούς, γεωγραφικές περιοχές και τις περιοχές της Ρωσίας με μια ειδική κατάσταση λειτουργίας. Σύμφωνα με το άρθ. 46 (κεφ. 1) του ομοσπονδιακού νόμου №221, κράτος, οι εδαφικές άδεια δομές της ενέργειας που απαιτείται για την παροχή πληροφοριών σχετικά με τις ελεγχόμενες περιοχές για την ημερομηνία έναρξης ισχύος της κανονιστικής πράξης. Η σύνθεση των δεδομένων και τα σωστά υλικά προς την κατεύθυνση του σώματος των κτηματολογικών καταχώρησης καθορίζονται από το εκτελεστικό κρατικό φορέα που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση. Ο νόμος ορίζει επίσης την προθεσμία εντός της οποίας πρέπει να υποβληθούν οι πληροφορίες και τα έγγραφα. Είναι όχι περισσότερο από 10 ημέρες από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης σχετικά με τη δημιουργία, την αλλαγή, να ακυρώσει τη δημιουργία ζωνών με ειδικό καθεστώς.

λειτουργικές περιοχές

Για τα εν λόγω έγγραφα σχετικά με την εδαφική πολεοδομικές ζώνες που καθορίζονται από τα όρια και το σκοπό. Ο Κώδικας Πολεοδομία δεν προβλέπει την υποχρέωση να δημιουργήσει λειτουργικές περιοχές σύμφωνα με την πραγματική λειτουργία. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το σχέδιο δεν επικεντρώνεται στην κωδικοποίηση της υφιστάμενης κατάστασης, καθώς και για την ανάπτυξη της περιοχής στο μέλλον. Ως βασική οριοθέτηση στόχων εκτελεί κατανομή μέσα σε αστικό οικισμό της σχετικά ομοιόμορφη τεχνητές και φυσικά χαρακτηριστικά των τμημάτων του φορτίου. Όλες οι εγκαταστάσεις υποδομής χωρίζονται σε τρεις μεγάλες ομάδες:

1. Βιομηχανικές ζώνες. Αυτές περιλαμβάνουν την περιοχή στην οποία βρίσκονται οι επιχειρήσεις.
2. Οικιστική ζώνη. Μέσα σε αυτούς τους τομείς κοινού κτίρια κατοικιών.
3. Οι ψυχαγωγικές περιοχές. Σε αυτές τις περιοχές είναι περιοχές πρασίνου. Μπορούν να είναι για αναψυχή μετά από μια σειρά μέτρων για βελτίωση. Στο πλαίσιο αυτών των περιοχών υπάρχουν αστικά κήπους, πάρκα, δάση, πάρκα, και ούτω καθεξής.

άλλες κατηγορίες

Η νομοθεσία προβλέπει επίσης την κατανομή των ζωνών γης. Αλλά πραγματοποιείται σύμφωνα με την ισχύουσα διάταξη στο έδαφος. Στο πλαίσιο των εδαφικών ζωνών είναι παρόντα:

1. Κατοικημένες περιοχές. Αυτά τα όρια μπορεί να είναι διαφορετική μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων.
2. Κοινωνικές και επιχειρηματικές ζώνες διαφορετικών τύπων. Αυτά μπορεί να είναι τομείς των εμπορικών, επιχειρηματικών, δημοτικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικά ιδρύματα, την υγειονομική περίθαλψη και ούτω καθεξής.
3. περιοχή παραγωγής, μεταφοράς και της μηχανικής χώρο των υποδομών.
4. Χωράφια, συμπεριλαμβανομένων κηπουρική, κήπο και ούτω καθεξής.
5. Οι ψυχαγωγικές περιοχές. Είναι μέρος στους κήπους και πάρκα, δάση, λίμνες, αθλητικές εγκαταστάσεις.
6. Το έδαφος των προστατευόμενων περιοχών. Αυτές οι περιοχές έχουν μεγάλη ιστορική, πολιτιστική, επιστημονική, οικολογική, αναψυχής, αισθητικής, αναψυχής και άλλης αξίας.
7. ειδική ζώνη χρήση. Στην παρούσα σύνθεση νεκροταφείο τους, τα αντικείμενα για τα βιομηχανικά και οικιακά απόβλητα, και άλλα αντικείμενα, τα οποία διάταξη μπορεί να παρέχεται αποκλειστικά από το διαχωρισμό επιμέρους τμήματα.
8. Άλλες εδαφική ζώνη. Διακρίνονται ανάλογα με τις λειτουργικές περιοχές, και οι λεπτομέρειες της λειτουργίας των εκμεταλλεύσεων, καθώς και αντικείμενα της κατασκευής του κεφαλαίου.

Οι ζώνες, καθορίζονται σύμφωνα με τη νομοθεσία ισχύει και σε άλλες περιοχές. Περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, τα προάστια και οι περιοχές που προορίζονται για τη στέγαση των αντικειμένων της κατασκευής του κεφαλαίου.

συμπέρασμα

τα κύρια χαρακτηριστικά των περιοχών με ειδικό καθεστώς της χρήσης θεωρήθηκαν παραπάνω. Περιγράφοντας τα απαραίτητα κριτήρια για να δώσουν προσοχή στη διαφορά μεταξύ των δύο νομικές κατηγορίες. Αυτό, ειδικότερα, είναι ένα αντικείμενο της προστασίας, και απ 'ευθείας από την περιοχή με ειδικό καθεστώς. Η πρώτη κατηγορία περιλαμβάνει τις πηγές των αρνητικών επιπτώσεων στους ανθρώπους και τη φύση. Περιοχή με ειδικό τρόπο τη χρήση ενός τέτοιου αντικειμένου που βρίσκεται κατά μήκος ή γύρω από αυτό. Έτσι επικίνδυνη πηγή και ένα τμήμα σε συνδυασμό με αυτό, δεν υφίσταται ως μονάδα, και διαχωρίζονται μεταξύ τους.

Κανονιστικές πράξεις που θεσπίζει την υποχρέωση των εγκεκριμένων δημοτικές και κρατικές υπηρεσίες να παρέχουν πληροφορίες για όλες τις περιοχές με ειδικό καθεστώς της χρήσης. Ο κανόνας αυτός ισχύει και για τομείς που επισημαίνονται στην εν λόγω κατηγορία, πριν από την έναρξη ισχύος του ομοσπονδιακού νόμου №221. Η διαδικασία της καταγραφής των εν λόγω ζωνών περιλαμβάνει την πραγματοποίηση σχετικές πληροφορίες σχετικά με αυτές στο κράτος κτηματολογίου. Επιπλέον, οι πληροφορίες που αντανακλάται στο σχεδιασμό, την τεκμηρίωση πολεοδομία, διαγράμματα και σχέδια, χάρτες. Στο πλαίσιο των ζωνών με ειδικό καθεστώς μπορεί να είναι περιοχές που ανήκουν στους πολίτες των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή, οι συστατική έγγραφα των σχετικών περιορισμών.