Επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος και την πληρωμή των διδάκτρων

Οι νόμοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζουν το καθήκον κάθε ατόμου να πληρώνει φόρους εισοδήματος. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου ο ήδη παρακρατημένος φόρος μπορεί να ανακτηθεί από τον προϋπολογισμό. Ειδικότερα, μια τέτοια επιλογή προβλέπεται για την αγορά ενός διαμερίσματος ή ατόμων κατάρτισης.

Ποιος και πώς μπορεί να επιστρέψει τον φόρο εισοδήματος

Καταρχάς, αξίζει να τονιστεί ότι πρόκειται για επιστροφή φόρου, επομένως, ο νόμος αυτός ισχύει μόνο για εκείνους που εισπράττουν εισόδημα φορολογούμενο σε ποσοστό δεκατριών τοις εκατό. Δηλαδή, οι άνθρωποι που ζουν σε παροχές και άλλες μη φορολογητέες πληρωμές, επιστρέφουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος ή κατάρτισης δεν μπορεί. Η εξαίρεση είναι οι συνταξιούχοι, οι οποίοι δικαιούνται από το 2012 να μεταφέρουν τις επιστροφές φόρων στις τρεις προηγούμενες περιόδους.

Σύμφωνα με τον φορολογικό κώδικα, ο φόρος εισοδήματος μπορεί να εξοφληθεί με δύο τρόπους: με την αποπληρωμή του ήδη καταβληθέντος φόρου κατά το προηγούμενο έτος ή με τη μείωση του τρέχοντος φόρου εισοδήματος σε μία από τις θέσεις εργασίας.

Και στις δύο περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να ζητηθεί παρακράτηση του φόρου στον τόπο εγγραφής, συμπληρώνοντας τη δήλωση 3-NDFL και παρέχοντας δέσμη εγγράφων που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα επιστροφής.

Δεν είναι δυνατή η επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων σε περιπτώσεις όπου:

• Η πληρωμή πραγματοποιήθηκε εις βάρος του μητρικού κεφαλαίου.
• Το κόστος αγοράς ενός διαμερίσματος ή κατάρτισης καταβλήθηκε από τον εργοδότη.

Αφαίρεση ιδιοκτησίας κατά την αγορά ενός διαμερίσματος

Ο φορολογικός κώδικας καθορίζει το δικαίωμα κάθε πολίτη να επιστρέφει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα ή άλλο ακίνητο. Ωστόσο, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε μόνο μία φορά στη διάρκεια της ζωής σας, ανεξάρτητα από το πόσα διαμερίσματα αγοράσατε. Το ποσό της αποζημίωσης θα είναι 13% της αξίας του αγορασθέντος ακινήτου και το κόστος επισκευής μπορεί να προστεθεί στο άμεσο κόστος του διαμερίσματος εάν αγοράστηκε χωρίς τελείωμα (βάσει της σύμβασης) και τόκοι που καταβλήθηκαν για το στοχευόμενο δάνειο (συμπεριλαμβανομένης της υποθήκης). Ωστόσο, το συνολικό ποσό της αποζημίωσης δεν μπορεί να υπερβεί τα 260 χιλιάδες ρούβλια (εξαιρουμένων των τόκων). Με άλλα λόγια, η αφαίρεση όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα δεν μπορεί να είναι πάνω από δύο εκατομμύρια ρούβλια. Εάν το διαμέρισμα κοστίζει λιγότερο, η έκπτωση θα χορηγείται μόνο στο ποσό της αξίας του, και η επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, αντίστοιχα, θα είναι 13% του.

Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα για επιστροφή φόρων, θα πρέπει να κάνετε αίτηση το αργότερο τρία χρόνια από την ημερομηνία της συναλλαγής, ωστόσο, η αποζημίωση δεν έχει κανόνα περιορισμού, δηλαδή ο φόρος εισοδήματος θα επιστραφεί (ή δεν διατηρείται από τα τρέχοντα κέρδη) μέχρι να επιστραφεί πλήρως.

Κοινωνική αφαίρεση για την εκπαίδευση

Όταν πληρώνουν για δίδακτρα, οι πολίτες έχουν επίσης το δικαίωμα να επιστρέψουν το 13% του ποσού που κατέβαλαν. Αυτό μπορεί να γίνει τόσο με την προσωπική εκπαίδευση, όσο και με την πληρωμή για τη μελέτη των παιδιών ηλικίας κάτω των είκοσι τεσσάρων. Μια απαραίτητη προϋπόθεση για την απόκτηση κοινωνικής έκπτωσης για σπουδές είναι η ύπαρξη άδειας από εκπαιδευτικό ίδρυμα και, αν πρόκειται για πληρωμή για δικές του σπουδές, η θεμελίωση της ημέρας είναι βασική.

Εάν ένας πολίτης λαμβάνει μια κοινωνική έκπτωση για τον εαυτό του, είναι δυνατή η ετήσια επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για εκπαίδευση μέχρι 15 600 ρούβλια. Όταν η αφαίρεση δίνεται για την εκπαίδευση του παιδιού (αδελφός, αδελφή, κηδεμόνας), το ποσό της επιστροφής φόρου θα φτάσει τα 6.500 ρούβλια ετησίως. Δηλαδή, οι άμεσες μειώσεις θα ανέλθουν σε 120.000 και 50.000, αντίστοιχα.

Για την υποβολή αίτησης κοινωνικής έκπτωσης είναι αναγκαίο εντός τριών ετών από τη στιγμή της εκπλήρωσης των εξόδων. Για παράδειγμα, για την πληρωμή της κατάρτισης το 2012, πρέπει να υποβάλετε αίτηση έκπτωσης το αργότερο μέχρι το 2015.

Συμπερασματικά, αξίζει να σημειωθεί ότι η δυνατότητα απόκτησης περιουσιακών και κοινωνικών εκπτώσεων δεν εξαρτάται ο ένας από τον άλλο: σε μια φορολογική περίοδο ένας πολίτης μπορεί να επιστρέψει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων τόσο για την αγορά ακίνητης περιουσίας όσο και για εκπαίδευση. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το ποσό της κοινωνικής έκπτωσης διαιρείται μεταξύ της πληρωμής της θεραπείας και της φυσικής αγωγής.