Αποτίμηση ακινήτων από μόνα τους

Όποιος έχει ποτέ αγοράσει ένα διαμέρισμα, αντιμέτωποι με την επιθυμία του ιδιοκτήτη να το δείξει με τον πιο όμορφη μορφή. Θέλοντας όμως δεν είναι πάντα η περίπτωση. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο υπάρχουν αρκετοί κανόνες που πρέπει να ακολουθούνται κατά τον έλεγχο των μελλοντικών διαμέρισμα, επειδή μια ρεαλιστική εκτίμηση της αγοραίας αξίας των ακινήτων μπορεί να είναι πολύ χαμηλότερη από ό, τι πιστεύεται από τον ιδιοκτήτη του.

ηλιακό φως

Ελέγξτε το διαμέρισμα μόνο το απόγευμα. Δεν υπάρχουν επισκέψεις το βράδυ ή νωρίς το πρωί! Αν ο ιδιοκτήτης ελεύθερο χρόνο μόνο μετά από 18 ώρες, ζητώ να προχωρήσουμε ημέρα επιθεώρηση. Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει ο κίνδυνος να πάρει μια διαστρεβλωμένη εικόνα της περιοχής του θορύβου, η οποία συνήθως είναι ορατά στην καθημερινή ζωή. Ωστόσο, με αυτό τον τρόπο, μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι η εκτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου, σε αυτή την περίπτωση το μέλλον διαμέρισμα, θα είναι η πιο ακριβής.

τοποθεσία

Μην ξεχνάτε, μετά από έλεγχο του διαμερίσματος πριν ή με τα πόδια μέσα από την γύρω περιοχή. Έτσι θα έχετε μια σαφή ιδέα για το επίπεδο της ανάπτυξης των υποδομών. Αξιολόγηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου συνεπάγεται κατ 'ανάγκη μια παρόμοια δοκιμή. Συμφωνώ ότι αν το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 5-10 χιλιομέτρων, θα πρέπει να μειώσει το κόστος της στέγασης.
Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στα πανταχού παρούσα γιαγιάδες, το χάσιμο του χρόνου στους πάγκους στην είσοδο. Είναι ο καλύτερος τρόπος για να πει σχετικά με τα πλεονεκτήματα της περιοχής και του σπιτιού, ή αντίστροφα, θα δείξει όλες τις ελλείψεις. Και την ίδια στιγμή θα γνωρίζουμε σχεδόν τα πάντα σχετικά με το διαμέρισμα πωλητή και το μέλλον τους γείτονες. Επίσης, δεν πρέπει να πάει καλά για να ρωτήσω σχετικά με το έργο του Οικήσεως, οι ιδιαιτερότητες της περιόδου θέρμανσης, η δυνατότητα να απενεργοποιήσει το ζεστό νερό ή το φως, η τελευταία γενική επισκευή του σπιτιού, και άλλες ερωτήσεις που μπορεί να έχετε. Θυμηθείτε, η αποτίμηση των ακινήτων - είναι η ανησυχία σας!

διαμερίσματα επιθεώρηση

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η εκτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου μπορεί να συμβεί μόνο υπό το φως του ήλιου, θα σας δείξει τα πιο πλήρη μειονεκτήματα των μελλοντικών κατοικιών. Και αν ο ιδιοκτήτης αρνείται, είναι απαραίτητο να προφυλαχθεί τι μπορεί να κρύψει;
Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο ανώτατο όριο του μέλλοντος διαμέρισμα. Αν είναι φρεσκοβαμμένο, δεν απολαμβάνουν έντονα λίφτινγκ. Ίσως οι διαρροές στέγη σπιτιού ή γείτονες από πάνω συνεχώς ξεχάσετε να κλείσει τις βρύσες. Ελέγξτε την πίεση του νερού και της διαθεσιμότητας των ειδών υγιεινής. Να είστε βέβαιος να ελέγξει την καλωδίωση. Φέρτε μια κατσαρόλα και βράζουμε το νερό, αν είναι να βράσει για μεγάλο χρονικό διάστημα, αυτό μπορεί να σημαίνει τακτική πτώσεις τάσης. Επιθεωρήστε τον τοίχο. Αν είναι πάρα πολύ λεπτή, είναι, πρώτον, υποδεικνύει κακή ηχομόνωση, και δεύτερον, μια πιθανή κρύο και την υγρασία. Κοιτάξτε κάτω από την ταπετσαρία, αν διαπιστώσετε ότι υπάρχει ένας μύκητας, αυτό σημαίνει ότι το δωμάτιο μπορεί να είναι άδειο για μεγάλο χρονικό διάστημα ή κακώς θερμαινόμενα και αεριζόμενα.

επαγγελματική βοήθεια

Αν έχετε κάνει όλα αυτά τα βήματα, αλλά δεν ήρθε σε μια απόφαση ότι η σωστή αποτίμηση της αγοράς των ακινήτων, - θα πρέπει να στραφούν σε επαγγελματίες. Πολλοί από την Ακαδημία των Επιστημών, έχουν άδεια για αυτό το είδος της δραστηριότητας, ή ιδιωτικές επιχειρήσεις, εκτιμητές θα είναι στην ευχάριστη θέση να σας παρέχει αυτή την υπηρεσία, φυσικά, έναντι σχετικού τέλους.