LCD "Shcheglovo Park": επισκόπηση, τον προγραμματισμό, σχόλια

Αγία Πετρούπολη - μια τεράστια μητρόπολη, την πρωτεύουσα του Βορρά του κράτους, μια πόλη που βρίσκεται στις όχθες του ποταμού Νέβα. Ο πληθυσμός της πρώην Λένινγκραντ επιλέξει σε περίπου 6 εκατομμύρια άνθρωποι, και όλοι πρέπει κάπου να ζήσουν. Μεταξύ των Πετρούπολης και μεταξύ Μοσχοβίτες, η τάση των εργοταξίων σπίτι δεν είναι στο κέντρο της πόλης. Η θέση τους είναι πιο ελκυστική από περιβαλλοντική άποψη, και η τιμή σε αυτούς τους τομείς είναι πολύ χαμηλότερο. Με ένα από αυτά τα συγκροτήματα κατοικιών είναι «Shcheglovo Park.»

Λίγα λόγια για το χωριό Shcheglovo

Έξω από την πόλη Vsevolozhsk, Λένινγκραντ περιοχή με πληθυσμό πάνω από 65 χιλιάδες άνθρωποι είναι ένα μικρό χωριό Shcheglovo. Οι κάτοικοι εκεί περίπου διακόσια άτομα. Βασικά το σπίτι είναι χαμηλά κτίρια που βρίσκονται (περίπου λίγο πάνω από 100) και ένα ελάχιστο των υποδομών. Υπάρχει ένα σχολείο, ένα υποκατάστημα τράπεζας, η διοίκηση του οικισμού. Τα τελευταία χρόνια, οι προγραμματιστές που ασχολούνται ενεργά στο έργο τους. Επειδή η περιοχή είναι πολύ ευνοϊκές για την υλοποίηση των αναπτυξιακών έργων. Ήδη ανέβηκε αρκετά συγκροτήματα κατοικιών, «Firebird», «Scheglovskaya αρχοντικό», «ABC».

Αστικά σπίτια

Για να φτάσετε στο συγκρότημα από το κέντρο της πόλης, θα πρέπει να πάει πρώτα στην Περιφερειακή Οδό. Στη συνέχεια, κατά μήκος του A128 «της Αγίας Πετρούπολης-Maurier» εθνική οδό «Δρόμος της Ζωής», για να φτάσετε στο χωριό Shcheglovo. Είναι περίπου 15 χιλιόμετρα και το ταξίδι στο χρόνο μπορεί να είναι περίπου 15 λεπτά, αν δεν την κυκλοφοριακή συμφόρηση. Ακριβώς στο κέντρο του χωριού και θα βρίσκεται συγκρότημα κατοικιών «Shcheglovo Park.»

Για να φτάσετε στο χωριό, μπορείτε επίσης με τη δημόσια συγκοινωνία. Για παράδειγμα, στο τρένο που προέρχονται από το σταθμό της Φινλανδίας. Είναι αλήθεια ότι πρέπει να πάει πολύ περισσότερο - περίπου 42 λεπτά. Ναι, το μειονέκτημα είναι ότι με το συγκρότημα από το σταθμό απαιτείται για να καλύψει την απόσταση δύο περίπου χιλιομέτρων. Που δεν είναι πολύ βολικό.

Σύνοψη και περιγραφή του συγκροτήματος

Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος στο συγκρότημα κατοικιών «Shcheglovo Park», οι ιδιοκτήτες τους είναι κάτοικοι του χωριού με το ίδιο όνομα και να έχουν την ευκαιρία να κατοικία στην περιοχή του Λένινγκραντ. Το έδαφος για το συγκρότημα θα είναι ένα και μισό εκτάρια. Το συγκρότημα - δύο κτίρια μονόλιθος-τούβλο με διαμερίσματα, φτάνοντας στο ύψος των πέντε και οκτώ ορόφους. Το συνολικό ποσό χώρο των κατασκευών με περισσότερα από είκοσι χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα.

Διαμερίσματα, διάταξη τους

Στέγαση Ταμείο θα παρουσιαστούν σε μια ποικιλία από διαμερίσματα για όλα τα γούστα και τους προϋπολογισμούς, από στούντιο μέχρι διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων. Το μικρότερο διαμέρισμα σε «Shcheglovo Park» θα είναι περίπου 20 τετραγωνικά μέτρα. Και το μεγαλύτερο - λίγο περισσότερο από 83 τετραγωνικά μέτρα. Οι κουζίνες είναι επίσης προγραμματιστεί να μην τα μικρότερα, ελάχιστα μεγέθη που θα είναι οκτώ μέτρων, κατ 'ανώτατο όριο - 15. Τα ανώτατα όρια - 2,7 μέτρα. Τζάμια θα είναι πλαστικά παράθυρα. Όλα τα διαμερίσματα του αποθέματος κατοικιών να δώσει ο κύριος του έργου δεν θα τελειώσει.

υποδομή εσωτερικής

«Shcheglovo Park» δεν παρέχει καμία ειδική υποδομή, επειδή η περιοχή κτίριο δεν είναι τόσο μεγάλη όσο σε πολλά άλλα κτίρια. Ως εκ τούτου, η εσωτερική υποδομή περιορίζεται σε εξωραϊσμό το έδαφος αυλή. Δηλαδή την καταγραφή των μονοπατιών, παιδικές χαρές. Το έδαφος, που παραμένει απαλλαγμένη από τα εργοτάξια θα διαμορφωθεί για να δημιουργήσει τις πιο ευνοϊκές περιβαλλοντικές συνθήκες. Ο κύριος του έργου, επιπλέον, έχει προσφέρει περισσότερο χώρο για τα πόδια του σκύλου και χώρο στάθμευσης επιφάνεια για τους ιδιοκτήτες των δικών τους οχημάτων και επισκέπτες.

Επιπλέον, όπως είναι σήμερα γενικά αποδεκτό από τους προγραμματιστές, ο πρώτος όροφος θα δοθεί κάτω από τις κατοικημένες περιοχές για να φιλοξενήσει εμπορικούς οργανισμούς. Υπάρχουν φαρμακεία, καταστήματα, ινστιτούτα αισθητικής. Μόνο περίπου δύο χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων θα ακατοίκητο.

εξωτερικές υποδομές

Shcheglovo χωριό είναι μικρό, με ένα μικρό αριθμό του πληθυσμού, αλλά και το σύνολο της υποδομής που απαιτούνται για άνετη διαβίωση, έχει. Για τους νεότερους κατοίκους LCD «Shcheglovo Park» (περιοχή Vsevolozhsk) πολύ κοντά είναι ένα σχολείο και ένα νηπιαγωγείο. Υπάρχει επίσης ένα αθλητικό σωματείο, ένα μουσικό σχολείο, ένα ταχυδρομείο και ένα εμπορικό κέντρο. Υπάρχουν στο χωριό, και ένα μπαρ και καφέ, και ακόμη και το μπάνιο.

οικολογικές συνθήκες

Αν μιλάμε για την κατάσταση του περιβάλλοντος, τότε υπάρχει συνεχής μόνο θετικά. Οικιστικό συγκρότημα «Shcheglovo Park», που βρίσκεται στην ομώνυμη χωριό είναι σχεδόν περιβάλλεται από δάσος, το οποίο επιτρέπει στους κατοίκους να απολαύσουν τον καθαρό αέρα. Διαμονή σε αυτό το συγκρότημα διαμερισμάτων σαν διακοπές στη χώρα. Πάρτε καταλύματα με ευκολία την πόλη και τη φύση. Λίγο πιο πέρα, υπάρχουν δύο λίμνες με τις παραλίες εξοπλισμένα για κολύμβηση. Όλα αυτά θα κάνουν το μέλλον τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων στην οθόνη LCD «Το πάρκο Shcheglovo» προσπαθούν γρήγορα να έρθει στο σπίτι μετά από μια μέρα στην πόλη.

Κριτικές για πολύπλοκες

«Shcheglovo Park» έχει διαφορετικές αξιολογήσεις. Οι αρνητικές αυτές αφορούν κυρίως την καθυστέρηση και την αναβολή της κατασκευής. Κρίνοντας από τις φωτογραφίες, οι οποίες κατανέμονται οι κάτοχοι ενδιαφέρον για το κοινωνικό δίκτυο, το κτίριο ακόμα πιο αργό ρυθμό, αλλά εξακολουθεί να συνεχίζεται και δεν στέκονται ακόμα. Αξιολόγηση της ποιότητας της στέγασης στην ήδη τελειώσει το σπίτι σήμερα δεν είναι δυνατή, καθώς δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί η κατασκευή της εγκατάστασης. Όσο για τα διαμερίσματα του κόστους, δεν υπάρχει «σχόλια Shcheglovo Πάρκο» παίρνει επάξια, καθώς η τιμή είναι επαρκής (40-55 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο).

προγραμματιστή

Οι επενδυτές ακίνητων περιουσιών ενδιαφέρονται για το ζήτημα του ποιος είναι ο δημιουργός του οικιστικού συγκροτήματος «Shcheglovo Park.» Δόμηση - κατασκευαστική εταιρεία «Megapolis». Υπάρχει στην κατασκευαστική αγορά για μεγάλο χρονικό διάστημα, αλλά είχε ήδη ασχολούνται με την ανέγερση μόνο βιομηχανικές εγκαταστάσεις και επιχειρηματικά κέντρα. Και η κατασκευή των σπιτιών αυτού του τύπου - αυτό που η εταιρεία είναι για πρώτη φορά. Ίσως αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η εφαρμογή του έργου έχει καθυστερήσει λίγο αργή πρόοδο.

πρόοδο της κατασκευής

Η κατασκευή του οικιστικού συγκροτήματος «Shcheglovo Park» που ξεκίνησε το 2015. Η πορεία του δώσει μια ιδέα για τις φωτογραφίες γίνει σαν το έργο να μεταφράσει το αντικείμενο στη ζωή. Μέχρι Οκτώβριο του 2016 είχε σκάψει ένα λάκκο θεμέλια, είναι γεμάτο, εγκατεστημένο βαλβίδες. Από Φεβ 2017 ξεκίνησε την κατασκευή ενός σπιτιού. Την Μάρτιο του 2017 μπορούμε να δούμε ότι το αντικείμενο «Shcheglovo Park» πρόοδο της κατασκευής δεν είναι πολύ γρήγορος, αλλά υπήρχε ήδη μερικά πατώματα. Έτσι, η κατασκευή του συγκροτήματος δεν σταματά για ένα λεπτό. Ημερομηνία ολοκλήρωσης έχει προγραμματιστεί μόνο για το 4ο τρίμηνο του 2018, έτσι ώστε να μιλάμε μετά από το χρονοδιάγραμμα κατασκευής είναι πολύ νωρίς.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Αν κοιτάξουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, τα οποία μπορεί να καθορίσει το αν πρέπει ή όχι να αγοράσουν διαμερίσματα στο συγκρότημα ή όχι, μπορείτε να καθορίσετε τα εξής.

Ανάμεσα στα πλεονεκτήματα των highlights είναι οι παρακάτω:

• Δυνατότητα πληρωμής με δόσεις. Ταυτόχρονα, οι πελάτες μπορούν να παρέχονται άτοκες δόσεις μέχρι το τέλος της κατασκευής. Απαραίτητη προϋπόθεση - η ελάχιστη αρχική εισφορά δεν πρέπει να είναι λιγότερο από το μισό της τιμής.
• Χαμηλό κόστος στέγασης. Ο κύριος του έργου έχει οριστεί πραγματικά πολύ χαμηλό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο του ζωτικού χώρου.
• Ψηλά ταβάνια στα διαμερίσματα της οικονομικής θέσης.

Τώρα περισσότερα σχετικά με τις ελλείψεις.

Πολλοί επενδυτές ακίνητων περιουσιών συγχέει όχι μόνο ο οικοδόμος, ο οποίος εμφανίστηκε για πρώτη φορά στην αγορά, δεν διαθέτουν επαρκή εμπειρία και αξιόπιστη φήμη.

Το οικόπεδο στο οποίο το συγκρότημα κατοικιών είναι υπό κατασκευή, μισθωμένο, δεν ανήκει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας.

Ο κύριος του έργου δεν προσφέρει για να αγοράσει ένα διαμέρισμα με ένα στεγαστικών δανείων, γεγονός που περιπλέκει σημαντικά την πώληση και περιορίζει τη δυνατότητα της αγοράς.

Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί για τα περισσότερα από τα διαμερίσματα, με τη μορφή ενός υπνοδωματίου ή στούντιο. Έτσι, μεγάλες οικογένειες και δεν μπορούν να βρουν μια αναγκαία κατοικιών.

Απόσταση από την πόλη. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι, αντίθετα, ένα συν λόγω των ευνοϊκών περιβαλλοντικών συνθηκών. Αλλά σε αυτή την περίπτωση γίνεται με τα μειονεκτήματα λόγω της έλλειψης υποδομής και λόγω της ανάγκης να πάει στην πόλη.

Ένα άλλο σημαντικό μειονέκτημα των μελλοντικών ενοικιαστών πιστεύουν ότι το διαμέρισμα μισθωμένο από την τελική επεξεργασία του έργου. Δηλαδή, θα ήταν αδύνατο να προχωρήσουμε αμέσως στην αγόρασε τη στέγαση, καθώς θα πρέπει πρώτα να γίνει ένα πλήρες φάσμα των εργασιών επισκευής τρέξει.

Μετά από εξέταση όλων των πληροφοριών που παρέχονται μέχρι σήμερα στην επίσημη ιστοσελίδα του έργου και σε άλλες πηγές, κάθε δυνητικός αγοραστής θα είναι σε θέση να αποφασίζουν προσωπικά για τον εαυτό τους το ερώτημα αν αξίζει τον κόπο να αγοράσουν ακίνητα σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών ή όχι. Ο κύριος παράγοντας που καθορίζει τη θέση του «ναι», είναι μια ευνοϊκές οικολογικές συνθήκες, η παρουσία του δάσους και κοντινές λίμνες. Μειονεκτήματα όπως αναφέρθηκε παραπάνω.