LCD «Generation»: σχόλια, διεύθυνση, ο κύριος του έργου, η προθεσμία

Μόσχα αυξάνεται σε πλάτος και προς τα πάνω, σαν παραμύθι. Ακριβώς μπροστά υπάρχουν νέους δρόμους, εμπορικά κέντρα, όλα τα είδη των γραφείων, συγκροτήματα κατοικιών, για να μην αναφέρουμε τα νέα οικιστικά συγκροτήματα. Την ίδια στιγμή στην πρωτεύουσα πολλών ανεγερθεί. Ένας από αυτούς - LCD «γενιά». Η Μόσχα είναι ήδη τόσο το σύνολο των δομημένων ως ελεύθερο άνοιγμα αριστερά. Είναι αυτό στο περιθώριο, αλλά σε περιοχές της πρώην βιομηχανικές περιοχές. Εδώ προγραμματιστές και να αποφασίσει πού είναι πιο κερδοφόρα για την κατασκευή κατοικιών - μακριά από το κέντρο και όλες τις διασταυρώσεις ή όταν κάποτε εργαζόταν βιομηχανικές επιχειρήσεις, αλλά και σε περιοχές με ανεπτυγμένη υποδομή. FGC «Leader» επέλεξε τη δεύτερη επιλογή και αποφάσισε ταυτόχρονα να ανυψώσει την αντιαισθητική περιοχή, και να οικοδομήσουμε το σπίτι όπου οι ένοικοι θα είναι πιο βολικό. Έτσι, στο γενικό σχέδιο εμφανίστηκε LCD «γενιά». Κριτικές για αυτόν μπορεί να δει διαφορετικά. Η κύρια ένσταση κατά του εργοταξίου. Αλλά διαρρύθμιση διαμέρισμα υποδομές και ο σχεδιασμός δεν προβάλλει αντίρρηση.

τοποθεσία

Νέο σύγχρονο LCD «γενιά» χτίζεται στο βορειοανατολικό τμήμα της πρωτεύουσας, στην περιοχή ανάμεσα σε δύο μεγάλους αυτοκινητοδρόμους - Altufevskoe και Dmitrov. επίσημη διεύθυνση της - ναύλο σήματος, 5. Από τη μία πλευρά, αυτό είναι μια μεγάλη ευκολία για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, καθώς αυτό είναι πολύ διέλευση των συνόρων κυριολεκτικά το έδαφος για το μέλλον της οθόνης LCD. Από την άλλη πλευρά, δεν είναι πολύ βολικό για τους κατοίκους, ιδίως εκείνες των οποίων τα παράθυρα θα πάει σε ένα πολυσύχναστο δρόμο με το οποίο από τα κοντινότερα σπίτια δεν θα είναι περισσότερο από μια ντουζίνα μέτρα. Υπάρχουν μερικά εξελίξεις για να ξεφορτώσουν αλλά εξαιρετικά απασχολημένος ταξίδια σήματος, τακτοποίηση εδώ κλιμακωτή ράφι, αλλά οι κάτοικοι του συγκροτήματος δεν θα προσθέσει την ηρεμία. Όταν ο δρόμος είναι w / d Otradnoe πλατφόρμα, η οποία δεν είναι πολύ ευχάριστο σε εκείνους που δίνουν προτεραιότητα σε μια άνετη παραμονή, παρά την εγγύτητα w / μια περιοχή. Αλλά ο κύριος του έργου υπόσχεται να εγκαταστήσετε πάνελ απορρόφησης του ήχου, όλα σύμφωνα με τους κανονισμούς. Περίπου ένα χιλιόμετρο από το μέλλον συγκρότημα λειτουργεί σταθμός του μετρό «Vladykino», ακολουθούμενο από το Βοτανικό Κήπο. Εκτός «Vladykino» περίπου 350 μέτρα από το LCD υπάρχει στάση των αστικών λεωφορείων. Βρίσκεται δίπλα από το «Βήτα-Center.» Στην απέναντι πλευρά του συγκροτήματος, περίπου 300-350 μέτρα, που κτίστηκε ένα άλλο νέο σταθμό του μετρό «Περιοχή», οι οποίες είναι υποχρεωμένες να περάσει αυτό το 2017. Ένα ωραίο μπόνους για όσους αγοράζουν ένα σπίτι στο «Generation» είναι μια περιοχή αναψυχής κοντά στον ποταμό Likhoborka να μην προβεί περισσότερο από ένα χιλιόμετρο από το συγκρότημα. Κοντά είναι επίσης προγραμματιστεί να ανοίξει ένα σταθμό του μετρό.

οικολογία

Η καθαρότητα της περιοχής - αυτό είναι το πιο σημαντικό ερώτημα για τους επενδυτές LCD «γενιά». Κριτικές σημειώστε την ανησυχία ότι τα σπίτια είναι χτισμένα όπου υπήρχε και εξακολουθεί να παραμένει αριθμό βιομηχανική ζώνη 50.
Παρεμπιπτόντως, το οικόπεδο μισθωμένων το 2006. Στη ζωή μας, όλα αλλάζουν πολύ γρήγορα. Όχι περισσότερο από ό, τι πριν από έναν αιώνα, το κτήμα ήταν το παραθεριστικό χωριό, ζούσε ακόμη ηθοποιός Yermolov. Στη συνέχεια, αυτό το κομμάτι της Μόσχας κατάποσης εκβιομηχάνισης, εκεί χτίστηκε ένα στόλο των οχημάτων, αποθήκες, εργοστάσια αλλαντικών, στρατιωτικές επιχειρήσεις, ακόμη και την παραγωγή της επεξεργασίας αποβλήτων. Τώρα, πολλά από αυτά τα αντικείμενα είναι κλειστά, κάποιοι - σε διαδικασία αναδιοργάνωσης. Οι ένοικοι ισχυρίζονται ότι για όλο το χρόνο βάζοντας τα LCD κοντινά βιομηχανικά κτίρια θα κατεδαφιστούν, και θα σπάσει το πάρκο στη θέση τους. Αλλά αυτά είναι μόνο τα σχέδια. Χαίρομαι μόνο το γεγονός ότι η περιοχή είναι η κατασκευή κατοικιών σπίτια που βρίσκονται στο έδαφος των επιβλαβών αποβλήτων, ή δεν επιτρέπεται η δόμηση να ξεκινήσει.

Πληροφορίες σχετικά με τον κατασκευαστή

Η τεκμηρίωση μπορεί να διαβάσει ότι η οθόνη LCD «Generation» - ο κύριος του έργου, «Signalstroygrupp», Ltd., ιδρύθηκε το 2003 και δεν φαίνεται σε καμία οικονομική σκάνδαλα ή δικαστικές διαδικασίες με τους επενδυτές. Το γραφείο του βρίσκεται δίπλα σε ένα νεόκτιστο εγκατάσταση σε κακή κτίριο, επίσης, σχεδιαστεί στη συνέχεια κατεδαφίστηκε. Στο εσωτερικό, όμως, είναι πολύ άνετα να εγκατασταθούν, με τους πιθανούς αγοραστές των διαμερισμάτων στο έργο LCD ευχάριστο και ικανό προσωπικό. Ο δημιουργός και ιδιοκτήτης της πραγματικής LCD «γενιά» - FGC «Leader». Αυτή η δυναμική εταιρεία ανταποκρίνεται στο όνομά του. Ιδρύθηκε το 2005, μετά την προηγούμενη μεγάλη εταιρεία «Glavmosstroy», με επικεφαλής τη στιγμή Aleksandrom Voroninym, κατάπιε τη δομή «Nafta Μόσχα». «Leaders» με επικεφαλής τον γιο του Voronina Βλαντιμίρ. Αυτό CSF έχει αποδειχθεί ως αξιόπιστο εταίρο και οικοδόμος που μπορείτε να εμπιστευτείτε. «Leader» ποτέ δεν έχει αφήσει ημιτελή αντικείμενα τους, ποτέ δεν εξαπάτησε τους καταθέτες και δεν απογοήτευσαν με τους όρους. Εταιρεία δραστηριοποιείται όχι μόνο στη Μόσχα, αλλά και στο Γκελεντζίκ, στην Kaluga, Λένινγκραντ, Κρασνοντάρ. Τα σχέδιά του - ένα μεγάλο συγκροτήματα κατοικιών, δρόμοι, ξενοδοχεία, σπίτια σε μεμονωμένα έργα. Για υποδειγματικό έργο του «Leader» έχει πολλά βραβεία, μεταξύ των οποίων το βραβείο Urban Awards και Rref βραβεία, έλαβε από το 2012.

Το συγκρότημα των υποδομών

Η σύγχρονη αστική υποδομή θα πρέπει LCD «γενιά». Κριτικές για πιθανούς ενοικιαστές να σημειώσετε ότι είναι απαραίτητο για την εξυπηρέτηση της περιοχής να χτίσει ένα σχολείο και ένα δημοτικό παιδικό σταθμό. Αυτά τα στοιχεία είναι στις εκτιμήσεις του κόστους κατασκευής, και τη θέση τους έχει προγραμματιστεί στη δεύτερη θέση (νηπιαγωγείο) και το τρίτο (το σχολείο). Επιπλέον, στον πρώτο όροφο του κτιρίου θα είναι σε διαφορετικά γραφεία, είναι πιθανό ότι τα δύο καταστήματα. Το συγκρότημα έχει προγραμματιστεί να δημιουργηθεί ένα μίνι πάρκο με πολλά παρτέρια και παγκάκια για χαλάρωση, καθώς και πολλές αθλητικές και παιδικές χαρές. Άλλες αστικές υποδομές βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση των «γενεών». Μεταξύ αυτών, ένα σχολείο και ένα σούπερ μάρκετ, στην οποία 1.500 μέτρων, καθώς και παιδικό σταθμό, στον οποίο περίπου 1000 μέτρα. Με λεωφόρο σηματοδότησης, τον αριθμό του σπιτιού 16C διαθέτει αθλητικό κλαμπ για παιδιά, και Altufyevskoye εθνική οδό, τον αριθμό του σπιτιού 27AS, υπάρχει μια σχολή χορού και γιόγκα.

κτιρίων και τα διαμερίσματα του σχεδιασμού

Είναι μια ωραία εξωτερική σχεδίαση είναι το σώμα της LCD «γενιά». Κριτικές των κατοίκων δηλώνουν ότι έχουν μια ωραία ποικιλία χρωμάτων σε μπεζ και καφέ αποχρώσεις, κλασικό και, ταυτόχρονα, κομψό σχήμα. Αυτό σημαίνει ότι τα διαμερίσματα δεν θα λοξοτομημένες γωνίες, ημικυκλική τοίχους και άλλα στοιχεία, σκύβει το διάστημα δωμάτια. Συνολικά, το σύμπλοκο έχει προγραμματιστεί να κατασκευάσει 4 κτίρια, το καθένα με διάφορα τμήματα. Αριθμός ιστορίες σε αυτά είναι διαφορετικά, από 16 έως 20. Στην πρώτη περίπτωση, ο πρώτος όροφος έχει προγραμματιστεί να δώσει μια αποθήκη. Σε άλλες περιπτώσεις, στον πρώτο όροφο θα βρίσκεται γραφεία. Οι προσόψεις των κτιρίων πραγματοποιείται με αεριζόμενα, μεντεσέδες, με επένδυση από γρανίτη. Οι ειδικές κόγχες, κρυμμένα διακοσμητικό πλέγμα, είναι κλιματιζόμενα. υπόγειο γκαράζ θα πρέπει να τοποθετηθεί σε κάθε κτίριο. Το περίβλημα 1 παρέχεται № 97 θέσεις για τα οχήματα (η τιμή των 1,4 εκατ. RUB.) Και 4 θέσεις για μοτοσικλέτες (από 750 χιλιάδες. Τρίψτε.). Το κτίριο №2 να δημιουργηθεί στο χώρο στάθμευσης 140 θέσεις για αυτοκίνητα και 2 θέσεις για τις μοτοσικλέτες. Στον πρώτο όροφο θα στεγάσει ένα ευρύχωρο λόμπι, καροτσάκια δωματίου και θυρωρό. Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα θα είναι 1861 μονάδες, οι οποίες θα είναι περίπου 200 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα των κατοικιών.

Kvartirografiya

Οι LCD «γενιά» διατάξεις διαμέρισμα σχεδιασμένα σε 40 παραλλαγές. Το σχέδιο στέγασης 1 № να είναι 178 μονάδες υπνοδωματίων, 53 και 78 δύο υπνοδωματίων. περιοχή τους έχει προγραμματιστεί 31,7 έως 117,3 τετραγωνικά μέτρα και ύψος 3 μέτρα. Στα διαμερίσματα έως 5 ορόφους, χωρίς αποκλεισμούς έκανε γαλλικά μπαλκόνια και πάνω απ ' τα τζάμια λότζες. Στον τελευταίο όροφο ενός κατασκευής διαμερίσματα με πατάρι και δεύτερο φως. Θα είναι το ύψος του σχεδόν 6 μέτρα. Συνολικός αριθμός 1 στην υπόθεση αναμένεται να 307 διαμερίσματα.

Σε τρία διαμερίσματα περίπτωση αριθμός 2 έχει προγραμματιστεί για την κατασκευή 405 διαμερισμάτων. Στον πρώτο τομέα, θα είναι χωρίς εσωτερικά χωρίσματα, αλλά με μεταλλικές πόρτες και στεγανοποίηση των υγρών περιοχών. Στο δεύτερο και τρίτο τομείς έχουν προγραμματιστεί να παραδώσει το διαμέρισμα με πλήρη φινίρισμα.

Σε περίπτωση που αριθμός 3 και ο αριθμός 4 έχει προγραμματιστεί για την κατασκευή διαμερισμάτων για τα επιμέρους έργα.

Σε γενικές γραμμές, όλα τα διαμερίσματα θα είναι ξεχωριστό μπάνιο και τουαλέτα, μεγάλο (21 τετραγωνικά) κουζίνα στο «κομμάτι kopeck» και «treshki», και «odnushki» περιοχή τους είναι περίπου 8 τετράγωνα. Για τα διαμερίσματα με τελικό τελειώματα ανέλαβε δύο μορφές - ένα με φωτεινά χρώματα, που ονομάζεται «Παγωτά», και το δεύτερο, αντίθετα, που ονομάζεται «Εσκιμώος». Οι Wallpapers κολλημένα μάρκας "Παλέτα", υδραυλικά - Cersanit, laminate - Kronospan.

LCD «γενιά»: οι τιμές

Οι ιδιοκτήτες θέσει την τιμή για 1 τετραγωνικό μέτρο από 125 000 ρούβλια. Δηλαδή, το μικρότερο διαμέρισμα, ένα στούντιο, το οποίο έχει συνολική έκταση 31,7 πλατείες θα κοστίσει ιδιοκτήτες της στα 3.962.500 ρούβλια. Αλλά η τιμή μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με τη συναλλαγματική ισοτιμία κατά την ανταλλαγή. Το μέγιστο κόστος του διαμερίσματος φέρεται 4.761.000 ρούβλια. Το μέγιστο κόστος διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου μέχρι 13.256.000 ρούβλια, και δύο υπνοδωματίων σε 17.475.000 ρούβλια. Τρόποι για να αγοράσει μια επιλογή:

- Στρατιωτική υποθήκες?

- συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο (ομοσπονδιακός νόμος №214)?

- πρωτεύουσα της μητρότητας.

υποθήκη

FGC «Leader» συνεργάζεται άμεσα με 9 τράπεζες, όπου μπορείτε να κανονίσετε μια υποθήκη για την αγορά των διαμερισμάτων. LCD «γενιά» που ξεχωρίζει από άλλα παρόμοια έργα στη Μόσχα. Από την επιλογή των τραπεζών:

"VTB 24", "Discovery", "Raiffeisen Bank", "Uralsib", "Ταμιευτήριο", "Αγροτική Τράπεζα", "Απόλυτη", "SMP Τράπεζα", "Αναγέννηση". Όροι εγγραφής των υποθηκών σε κάθε τράπεζα δική. Κατά μέσο όρο, τα δάνεια είναι για τους όρους μέχρι 25 ή έως και 30 χρόνια, η πρώτη δόση μπορεί να είναι από 10 έως 20%, το επιτόκιο κυμαίνεται από 11% έως 12,1%. Το ελάχιστο στοίχημα έχει εκχωρηθεί 8%, αλλά για να το κανονίσουμε, θα πρέπει να διευκρινιστούν οι όροι άμεσα με τους εργαζόμενους της τράπεζας «Άνοιγμα», το οποίο έχει τη δυνατότητα να αντλήσει τέτοια δάνεια.

Στο «VTB 24» έχει επίσης το δικό του πρόγραμμα-πελάτη του είναι το γεγονός ότι αυτοί οι άνθρωποι που έχουν μια κάρτα μισθό της τράπεζας μπορεί να κάνει μια προκαταβολή μόνο το 10%, ενώ για άλλους είναι 20%. Το επιτόκιο ταυτόχρονα - 12,1%.

μερίδια

Ιδιοκτήτης LCD «γενιά» FGC «Leader» έχει θέσει κάποιους μετοχών κατά την αγορά ακινήτων στο νέο κτιριακό συγκρότημα.

1 .Εάν η πληρωμή είναι αμέσως 100% του κόστους των κατοικιών, υπάρχει μια έκπτωση του 8%.

2. Σε μερικά διαμερίσματα σε διάφορα τμήματα έως ότου η έκπτωση ισχύει 8-9%.

3. Η εκστρατεία ονομάζεται «Συστήστε ένα φίλο». Αυτό έγκειται στο γεγονός ότι, αν ένα «Χ» έχει αποκτήσει για τον εαυτό του ένα σπίτι σε ένα νέο συγκρότημα κατοικιών «γενιά» και έφεραν μαζί τους ένα φίλο, ο οποίος αγόρασε αργότερα ένα διαμέρισμα εδώ, επίσης, το «Χ» λαμβάνει μια επιταγή για 30 χιλιάδες ρούβλια.

πρόοδο της κατασκευής

Σύμφωνα με όλους τους ενδιαφερόμενους πολίτες, στήθηκε γρήγορα LCD «γενιά». Ολοκλήρωση αριθμό κύτος 1 έχει προγραμματιστεί για τον τελευταίο μήνα του 2017. Αυτή τη στιγμή, το κτίριο είναι πλήρως ενσωματωμένη, τα παράθυρα είναι τζάμια χαγιάτια, καθώς και οικιακές εργασίες. Το σπίτι διαθέτει δύο ανελκυστήρες επιβατών και εμπορευμάτων.

Αφήνοντας τη στέγαση №2 προγραμματιστεί επίσης για το Δεκέμβριο το 2017. Προς το παρόν, οι οικοδόμοι ανεγερθεί τα πατώματα του σπιτιού.

Στην τρίτη θέση είναι υποτιθέμενο για να παραδώσει τον αριθμό του κτιρίου 3 και ένα νηπιαγωγείο. Η κατασκευή τους δεν έχει αρχίσει ακόμη, αλλά η πώληση των διαμερισμάτων είναι ήδη ανοιχτό.

Η τέταρτη προτεραιότητα θα θέσει τον αριθμό του σώματος 4, το σχολείο και την εργασία που εκτελείται στο τελικό επίτευγμα.

Κριτικές

LCD «γενιά» θα είναι ένα όμορφο, εντυπωσιακό σύνολο που μεγαλώνουν στη θέση του αντιαισθητική και εδώ και πολύ καιρό αδρανής βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Το μέλλον τους ενοικιαστές λένε τέτοια πλεονεκτήματα του έργου:

- μια σειρά από άνετη μεταφορά?

- καλή διαρρύθμιση διαμέρισμα, μια μεγάλη περιοχή του χώρου, κάθετα τοιχώματα, τετράγωνες γωνίες?

- η παρουσία των μπαλκόνια ή λότζες και αποθήκες?

- στα σχέδια των προγραμματιστών έχουν ανέγερση σχολείων και detsadika?

- λογικές τιμές.

Διαπιστωθείσες ελλείψεις:

- τοποθεσία κοντά αυτοκινητόδρομους και w / d κλαδιά?

- πολύ μικρό υπόγειο χώρο στάθμευσης (τους πάντες μπορεί να μην είναι αρκετό, έτσι ώστε το αυτοκίνητο θα πρέπει να στέκεται στην αυλή)?

- κακές υποδομές σε άμεση γειτνίαση με την οθόνη LCD.