Χρηματοδοτική μίσθωση ή πιστωτική: είναι πιο επικερδές;

Όλο και περισσότεροι τοπικοί επιχειρηματίες χρησιμοποιούν χρηματοδοτικών μισθώσεων στην ανάπτυξη των επιχειρήσεων τους. Είτε είστε αγορά ακινήτων, των μεταφορών ή του εξοπλισμού, οι εταιρείες προσπαθούν να την εφαρμόσουν με το χαμηλότερο κόστος για να πάρετε ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην αγορά. Αυτός είναι ο λόγος διεθνή χρηματοδοτική μίσθωση και έχει κερδίσει τέτοια δημοτικότητα, επειδή συχνά είναι πολύ πιο επικερδής για τα περισσότερα πιστωτικά προγράμματα. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, καθώς και τις τάσεις στην αγορά leasing, θα μάθετε από το σημερινό άρθρο.

Χρηματοδοτική μίσθωση είναι, στην πραγματικότητα, το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο με το δικαίωμα της εξαγοράς στη λήξη. Η δυνατότητα απόκτησης του δικαιώματος κυριότητας επί του αντικειμένου είναι ακριβώς η διάκριση της από λειτουργικές μισθώσεις. Για τον πελάτη, η χρηματοδοτική μίσθωση είναι πολύ πιο επικερδής, η οποία οφείλεται κυρίως στην απλοποιημένη διαδικασία για την ολοκλήρωσή της. Επιπλέον, σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται ασφάλεια, διότι το ακίνητο και έτσι ανήκει στην εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης. Χρηματοδοτική μίσθωση αυτοκινήτων είναι ένα άλλο πλεονέκτημα: ο πελάτης μπορεί να πληρώσει τις ασφαλιστικές αποζημιώσεις και να κάνει τις πληρωμές προς το Ταμείο Συντάξεων σε δόσεις, το οποίο είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τις νεοσύστατες επιχειρήσεις, δεν είχαν ακόμη χρόνο για να γίνουν γερά στα πόδια της.

Αλλά πάνω απ 'όλα, με τη μορφή της χρηματοδότησης των εγχώριων και ξένων πελατών προσελκύονται από την ευκαιρία να πάει ακόμα να τους ιδιοκτησίας κατά το τέλος της συμβατικής περιόδου. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η χρηματοδοτική μίσθωση περιλαμβάνει τη μεταφορά του αντικειμένου της μίσθωσης με τον πελάτη για το χρονικό διάστημα για το οποίο υποτιμήθηκε περισσότερο από το 75% της αρχικής αξίας του. Με τη λήξη της σύμβασης, η εταιρεία πληρώνει το υπόλοιπο 25% και λαμβάνει τα πάγια περιουσιακά στοιχεία του ακινήτου.

Έτσι, χρηματοδοτικής μίσθωσης έχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα σε σχέση με πιστωτική:

1) μισθωμάτων μειώνουν το ποσό του φόρου εισοδήματος?

2) απορροφώντας το θέμα της μίσθωσης, ο μισθωτής να μειώσει τη φορολογική τους βάση?

3) τόκους και προμήθειες για τη συμφωνία μίσθωσης δεν χρειάζεται να πληρώσει ΦΠΑ?

4) Τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν σε χρηματοδοτικής μίσθωσης δεν μπορεί να αποξενωθεί από τις φορολογικές αρχές?

5) Δεν απαιτείται καταχώριση του ενεχύρου?

6) η μεταβίβαση του κινδύνου στον εκμισθωτή?

7) τη δυνατότητα πληρωμής των μισθωμάτων από το εισόδημα που προέρχεται από την εκμετάλλευση του μισθίου.

Για τις σύγχρονες μορφές της χρηματοδοτικής μίσθωσης περιλαμβάνει επίσης την επιστροφή και την πιστωτική χρηματοδοτικής μίσθωσης. Η πρώτη μορφή χρησιμοποιείται συνήθως από επιχειρήσεις, δεν διαθέτουν τα οικονομικά μέσα. Πωλούν εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης δική του, και τότε μπορεί επίσης να είναι μισθωμένα. Έτσι, αυτές οι εταιρείες λαμβάνουν τα απαραίτητα χρήματα, για παράδειγμα, για την αναπλήρωση του κεφαλαίου κίνησης. Στο τέλος του χρόνου μπορούν να εξαγοράσει το ακίνητο και να το χρησιμοποιήσετε περαιτέρω. Όσον αφορά την πιστωτική χρηματοδοτικής μίσθωσης (μόχλευση), που συνήθως εφαρμόζεται στα ακριβά έργα. Στην περίπτωση αυτή, ο εκμισθωτής κατά την αγορά εξοπλισμού χρησιμοποιεί δανειακά κεφάλαια, οπότε ο βασικός κίνδυνος δεν ασκεί, και οι ασφαλιστικές εταιρείες, τράπεζες, επενδυτικές και άλλων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.