Προνομιούχα δάνεια για την κατασκευή κατοικιών στη Λευκορωσία: χαρακτηριστικά, κανόνες εγγραφής και αναθεωρήσεις

"Μια αξιοπρεπής νεαρή οικογένεια θα απογειώσει φθηνά στέγαση για μεγάλο χρονικό διάστημα" - αυτές είναι οι ανακοινώσεις των σημερινών σελίδων των εφημερίδων, των ιστοσελίδων του Διαδικτύου, των πόλων στις στάσεις των δημόσιων συγκοινωνιών. Σπάνια, ποια οικογένεια έχει την ευκαιρία να βρει ευτυχία διαμερισμάτων την αυγή του σχηματισμού της. Ωστόσο, η ενοικίαση ενός σπιτιού σας επιτρέπει να πάρετε την ψευδαίσθηση του σπιτιού σας μόνο για λίγο. Αργότερα ή αργότερα τίθεται το ερώτημα πώς να αποκτήσετε ένα σπίτι. Για να πάρετε μια ευκαιρία να χτίσετε το δικό σας σπίτι ή να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο για στέγαση για μια νέα οικογένεια. Αυτή η μέθοδος δεν είναι τόσο κακή και έχει τα δικά της ειδικά πλεονεκτήματα. Το κυριότερο είναι να γνωρίζετε τι δικαιούστε και να κάνετε τα πάντα σύμφωνα με τους κανόνες.

Σύμφωνα με το νόμο

Τα δάνεια για την κατασκευή κατοικιών στη Λευκορωσία μπορούν να πάρουν εντελώς διαφορετικές κατηγορίες του πληθυσμού, συμπεριλαμβανομένων των νέων οικογενειών. Επιπλέον, πολλοί πολίτες δικαιούνται σημαντικά προνόμια και επιδοτήσεις κατά την προετοιμασία δανείου. Το κύριο έγγραφο που ρυθμίζει την παραλαβή των προνομιούχων νομισματικών δανείων είναι το Προεδρικό Διάταγμα της 6ης Ιανουαρίου 12, αριθμός 13. Ο πλήρης τίτλος είναι: "Σε θέματα χορήγησης κρατικής ενίσχυσης στους πολίτες κατά την κατασκευή (ανακατασκευή) ή / και την απόκτηση κατοικιών".

Εκείνοι που αποφασίζουν να εξοικειωθούν με αυτό, αξίζει να γνωρίζει ότι υπάρχει μια μεταγενέστερη έκδοση, ή μάλλον, το Προεδρικό Διάταγμα 469 της 16.11.15, που τέθηκε σε ισχύ στις 01.03.16. Αυτό το διάταγμα διορθώνει ορισμένα σημεία του προηγούμενου, οπότε είναι καλύτερα να το μελετήσουμε λεπτομερώς.

Ποιος γενικά έθεσε ένα ευνοϊκό δάνειο

Σε γενικές γραμμές, υπάρχουν διάφορες κατηγορίες πολιτών που έχουν ένα ειδικό δάνειο για την κατασκευή κατοικιών. Εκείνοι που χρειάζονται ένα προνόμιο πρέπει πρώτα απ 'όλα να εγγραφούν στις αρμόδιες αρχές. Αυτό θα δώσει την ευκαιρία να ξεκινήσετε μια ειδική στροφή αποτελούμενη από πολίτες που χρειάζονται μια απαραίτητη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής τους. Οι κατηγορίες προτεραιότητας είναι:

• Οι πολίτες των οποίων οι οικογένειες έχουν αναπηρία από την παιδική ηλικία (μόνο η πρώτη και η δεύτερη ομάδα).
• Ζώντας σε σπίτια που θεωρούνται άθλια.
• Ταλαντούχοι νέοι που απονέμονται στο ειδικό ταμείο του προέδρου.
• Άτομα που επλήγησαν από το ατύχημα του Τσερνομπίλ, εκκαθαριστές ·
• Υπάλληλοι κρατικών οργάνων εσωτερικών υποθέσεων.
• Στρατιωτικό προσωπικό ·
• Βετεράνοι στρατιωτικών επιχειρήσεων.
• Υπάλληλοι της επιτροπής ελέγχου του κράτους και της εξεταστικής επιτροπής ·
• Άτομα που έχουν ζήσει για περισσότερα από 10 χρόνια σε κοιτώνα ή σε κτίριο κρατικού ταμείου στέγασης.

Δάνεια νέων ειδικών

Αν νομίζετε ότι θεωρείτε έναν νέο ειδικό, τότε μπορείτε επίσης να προσπαθήσετε να παραμείνετε στη γραμμή και να προσπαθήσετε να πάρετε ένα δάνειο με ευνοϊκούς όρους για την κατασκευή κατοικιών. Παρόλο που δεν έχετε άμεσο δικαίωμα να λάβετε ένα δάνειο με ευνοϊκούς όρους, θα πρέπει όμως να προσπαθήσετε. Ίσως να έρχεστε με κάποιους άλλους δείκτες. Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να τεθεί στην ουρά, αλλά η διαδικασία αναμονής μπορεί να μετακινηθεί.

Ποιος μπορεί να θεωρηθεί μια νέα οικογένεια

Σύμφωνα με το νέο νόμο, οι νέοι μπορούν να θεωρηθούν οικογένεια στην οποία τουλάχιστον ένας από τους συζύγους δεν είναι μεγαλύτερος των 31 ετών κατά τη στιγμή της κατάθεσης εγγράφων για δάνειο με ευνοϊκούς όρους. Ταυτόχρονα, τουλάχιστον 2 ανήλικα παιδιά πρέπει να μεγαλώσουν στην οικογένεια και ο γάμος πρέπει να είναι ο πρώτος και για τους δύο συζύγους.

Για να λάβετε ένα χαμηλότοκο δάνειο για στέγαση για νέους, το μέσο εισόδημα για κάθε μέλος δεν πρέπει να υπερβαίνει το τριπλάσιο του μέσου μηνιαίου ελάχιστου SPB (μέσος κατά κεφαλήν καταναλωτικός προϋπολογισμός), που υπολογίζεται για μια οικογένεια 4 ατόμων.

Για να είναι επιλέξιμες για παροχές, είναι απαραίτητο, στο διαθέσιμο περίβλημα για κάθε μέλος μιας οικογένειας, όχι περισσότερο από 10 m ² (για το Μινσκ) ή 15 m ² για άλλες πόλεις. Ταυτόχρονα, κανένας από τους συζύγους δεν μπορεί να έχει οποιαδήποτε περιουσία στο έδαφος της Λευκορωσίας και επίσης δεν ενεργεί ως εργοδότης για να ζει σε απρόσωπη κατοικία. Με απλά λόγια, μια οικογένεια θα πρέπει να νοικιάζει ένα διαμέρισμα ή να κατοικεί με γονείς ή άλλους συγγενείς στο έδαφός τους.

Υπάρχει ένα άλλο ενδιαφέρον σημείο: η ύπαρξη ενός γάμου δεν σημαίνει ότι θα πρέπει να παραμείνετε εν σειρά. Εάν ένας από τους συζύγους περίμενε στη γραμμή για να πάρει προνομιακή στέγαση πριν από το γάμο, τότε μπορεί να συνεχίσει να περιμένει μέχρι την ώρα του είναι σωστό.

Σε ποιο δάνειο μπορείτε να περιμένετε

Τα δάνεια για την κατασκευή κατοικιών, που προβλέπονται από το κρατικό πρόγραμμα, έχουν σχεδιαστεί για να διευκολύνουν την απόκτηση του δικού τους σπιτιού (διαμέρισμα) για μια νέα οικογένεια. Για τέτοιες "κοινωνικές κυψέλες" υπάρχουν δύο τύποι δανεισμού:

• Για την κατασκευή νέων κατοικιών. Υπολογίστε ότι η κατά προσέγγιση ποσότητα μπορεί να είναι ως εξής: ο κανόνας της συνολικής έκτασης (20 τετραγωνικά μέτρα / άτομο) πολλαπλασιάζεται με το κόστος 1 m ² . Δεδομένου ότι η βασική στέγη λαμβάνεται ως βάση, το τελικό ποσό θα διαφέρει απότομα από την αγοραία αξία. Το ποσό του δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει το 90% του κόστους όλων των κατοικιών.
• Για να αγοράσετε ένα έτοιμο διαμέρισμα. Αυτή η διαδρομή επιλέγεται όταν δεν υπάρχει τρόπος επίλυσης του θέματος μέσω της κατασκευής. Σε αυτή την περίπτωση, το ποσό δανείου υπολογίζεται σαν να είναι για κατασκευή, και στη συνέχεια το 70% λαμβάνεται από αυτόν τον αριθμό. Αυτό είναι το μέγιστο ποσό που μπορείτε να διεκδικήσετε.

Είναι επίσης απαραίτητο να γνωρίζουμε ότι οι οικογένειες που έχουν εκδώσει δάνεια για την κατασκευή κατοικιών ή την αγορά τους δεν θα είναι σε θέση να διαθέσουν πλήρως τη νέα τους ιδιοκτησία μέχρι τη στιγμή που θα εξοφλήσουν πλήρως τις οφειλές τους. Αυτό σημαίνει ότι η στέγαση δεν μπορεί να πωληθεί, να δωρηθεί ή να ανταλλαγεί με άλλο. Επιπλέον, τέτοιες ενέργειες με στέγαση δεν μπορούν να γίνουν ακόμη και για τρία χρόνια μετά την τελική διευθέτηση του δανείου.

Οικονομική υποστήριξη των νέων

Φυσικά, για να αγοράσει ένα διαμέρισμα για μια νέα οικογένεια, ακόμη και λαμβάνοντας υπόψη τα οφέλη δεν είναι τόσο απλό. Για να γίνει αυτό, πρέπει όχι μόνο να έχετε χρήματα για τις μηνιαίες πληρωμές για πολλά χρόνια, αλλά και να κάνουν άμεσα 10, ή ακόμα και το 30% του κόστους των κατοικιών. Και τι γίνεται με εκείνους που έχουν ήδη πάρει το δάνειο, και όχι ευνοϊκό, αλλά το συνηθισμένο;

Για ορισμένες οικογένειες που έχουν πάρει ένα τέτοιο δάνειο, παρέχεται κρατική επιδότηση. Για το σκοπό αυτό, πρέπει να πληρούται μία από τις τρεις προϋποθέσεις:

• Έχετε ένα μικρό παιδί (ή τον γέννησε μετά από την αγορά ενός σπιτιού) - η βοήθεια θα κάνει 20 ελάχιστους προϋπολογισμούς διαβίωσης?
• Για δύο παιδιά ηλικίας κάτω των σαράντα δίδονται 40 προϋπολογισμοί.
• Εάν υπάρχουν τρία ή περισσότερα παιδιά - δικαιούστε 50 προϋπολογισμούς διαβίωσης.

Η επιδότηση θα καταβληθεί μόνο μετά την κρατική εγγραφή της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος (κατοικία). Έτσι χρήματα χρήματα ως προκαταβολή δεν θα λειτουργήσει. Και δεν θα δείτε χρήματα ζωντανά. Το ποσό θα μεταφερθεί ομοιόμορφα για την αποπληρωμή του σώματος του δανείου ή των τόκων του εάν το αρχικό χρέος έχει ήδη καταβληθεί.

Συλλογή εγγράφων

Εάν εξακολουθείτε να αποφασίζετε να κάνετε ένα δάνειο με ευνοϊκούς όρους, θα πρέπει να ζητήσετε συμβουλές στη Belarusbank. Τα δάνεια για την κατασκευή κατοικιών συνήθως δίνουν με μεγάλη ευχαρίστηση. Αρχικά, θα χρειαστείτε αυτά τα έγγραφα:

• Το αστικό διαβατήριο.
• Πιστοποιητικό εισοδήματος ·
• Έγγραφο (πιστοποιητικό) για τη σύνθεση της οικογένειας.
• Για τους άνδρες που δεν έχουν φθάσει την ηλικία των 27 ετών, ένα στρατιωτικό εισιτήριο.

Σχετικά με τα έγγραφα που θα πρέπει να παρέχονται επιπλέον, θα ενημερωθείτε λεπτομερώς στην τράπεζα.

Μεγέθη δανείων και πρότυπα περιοχής

Όπως ήδη αναφέρθηκε, τα δάνεια για την κατασκευή κατοικιών εξακολουθούν να μην καλύπτουν το πλήρες κόστος και όσοι επιθυμούν να έχουν τη δική τους κατοικία θα πρέπει να αποθηκεύσουν την αρχική δόση. Μόνο οι μεγάλες οικογένειες μπορούν να απαιτήσουν πίστωση 100% .

Οι κανόνες της συνολικής έκτασης έχουν ως εξής:

• 20 m ² / άτομο. - κατά την κατασκευή ενός διαμερίσματος ενός δωματίου.
• 30 m ² / άτομο. - για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών με 1 διαμέρισμα.
• 30 m ² / άτομο. - στην κατασκευή ενός διαμερίσματος ενός δωματίου, ενός κτιρίου κατοικιών 1 διαμερίσματος στην ύπαιθρο, για τους πολίτες που ζουν και εργάζονται εκεί μόνιμα,
• 44 m ² / άτομο. - για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών 1-διαμέρισμα, ένα διαμέρισμα 1 δωματίου στην ύπαιθρο για 1 άτομο, ο οποίος ζει και εργάζεται εκεί συνεχώς?

Διάρκεια και τόκοι

Η μέγιστη περίοδος για την οποία μπορούν να χορηγηθούν δάνεια για την κατασκευή κατοικιών δεν υπερβαίνει τα 20 έτη και οι οικογένειες με πολλά παιδιά μπορούν να υπολογίζουν σε διπλάσια περίοδο.

Οι τόκοι για τη χρήση των δανείων με ευνοϊκούς όρους καθορίζονται ως εξής:

• 1% ετησίως για τις μεγάλες οικογένειες.
• 10% του ποσοστού αναχρηματοδότησης (αλλά όχι λιγότερο από 3% ετησίως) - για τους πολίτες που εργάζονται και διαμένουν μόνιμα σε μικρούς οικισμούς (μέχρι 20 χιλιάδες άτομα).
• 20% του ποσοστού αναχρηματοδότησης (τουλάχιστον 5% ετησίως) - για όλες τις άλλες κατηγορίες δικαιούχων ·
• 50% του ποσοστού αναχρηματοδότησης της Εθνικής Τράπεζας, αλλά όχι λιγότερο από 5% ετησίως - για τις νέες οικογένειες και τις οικογένειες του στρατιωτικού προσωπικού.

Αυτό είναι, ίσως, όλες οι αποχρώσεις του προτιμησιακού δανεισμού σε νέες οικογένειες, και εκείνοι που έχουν ερωτήσεις πρέπει να στραφούν σε νομικές συμβουλές. Εκεί θα σας δοθεί εξαντλητική εξήγηση για όλα τα σημεία και μάλιστα θα σας πω ποια πρόσθετα οφέλη σας έχουν δοθεί.