Ποια είναι η τεχνική επίβλεψη της κατασκευής. τεχνική επίβλεψη στην κατασκευή

Ποια είναι η τεχνική επίβλεψη της κατασκευής; Μιλάμε για ένα συγκρότημα δραστηριότητες εμπειρογνωμόνων και επαλήθευσης. Σκοπός του - να εξασφαλίσει την ακριβή τήρηση των όρων του προγράμματος. Ειδικότερα, αυτή αναφέρεται στο χρόνο, το κόστος, τον όγκο και την ποιότητα, σύμφωνα με την οποία η εργασία πρέπει να εκτελείται. τον έλεγχο της ποιότητας κατασκευής πραγματοποιείται, επίσης, σε σχέση με τα χρησιμοποιούμενα υλικά.

Δημοσιονομικός έλεγχος ασφαλείας

Ομιλία σε αυτή την περίπτωση είναι ένα σύνολο διορθωτικών και ελέγχου μεθόδους. Εκτέλεση αξιολογήσεις που διεξάγονται καθ 'όλη τη διαδικασία κατασκευής. Στην περίπτωση αυτή, ο κύριος στόχος - να ελαχιστοποιήσει τους πιθανούς κινδύνους. Επίσης παρακολουθείται η χρήση των κεφαλαίων των επενδυτών.

δραστηριότητες επαλήθευσης των εμπειρογνωμόνων Χαρακτηριστικά

Κατασκευή ποιοτικού ελέγχου (SNP καθορίζει τις απαραίτητες προϋποθέσεις) αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της κατασκευής ή ανακαίνισης των κτιρίων. Εμπειρογνωμόνων και την αξιολόγηση των δραστηριοτήτων ξεκινούν από το στάδιο της ανάπτυξης του έργου και τέλος με την τελική παράδοση του αντικειμένου.

Καθήκοντα τεχνικού ελέγχου στον τομέα των κατασκευών

Οι στόχοι των δράσεων που περιλαμβάνουν τη διασφάλιση ότι:

1. Υψηλής ποιότητας κατασκευαστικές εργασίες.
2. Η υλοποίηση του έργου, σύμφωνα με ένα προκαθορισμένο όγκο και το χρόνο.
3. Η χρήση των δομικών υλικών, που είχε προγραμματιστεί αρχικά.
4. Το έργο με εξαίρεση την υπέρβαση του κόστους της εργασιακής διαδικασίας.

Τα κύρια προβλήματα

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, ρυθμίζει την τεχνική επίβλεψη στην κατασκευή SNIP. μπορεί να αποφευχθεί με τη χρήση των ακόλουθων δραστηριοτήτων αξιολόγησης:

1. Αδικαιολόγητη αύξηση του κόστους της διαδικασίας υλοποίησης του έργου, αν αυτό ισχύει για κακή προετοιμασία των εκτιμήσεων αναδόχου. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το ποσό αυτό είναι κατά πολύ υψηλότερο από το πραγματικό κόστος της εργασίας - έως και 50%.
2. Καταχρηστική συμπεριφορά πλήρη τεχνική τεκμηρίωση. Αυτό περιπλέκει σημαντικά τις παραβιάσεις των τεχνολογιών διαδικασία αναζήτησης κατά την κατασκευή ή ανακατασκευή. Το ίδιο ισχύει και για τις συνειδητή αποκλίσεις από τα πρότυπα και το έργο SNIP από τον ανάδοχο. Κατά τη διάρκεια της μετέπειτα λειτουργία της εγκατάστασης μπορεί να δημιουργήσει δυσκολίες για επείγουσα εξουσιοδοτημένο κέντρο σέρβις.
3. Η μείωση της κερδοφορίας του έργου. Μπορεί να προκληθεί από τη μη συμμόρφωση με το χρονοδιάγραμμα του έργου.
4. Παραβιάσεις της αντοχής των παραμέτρων σχεδιασμού. Αναφέρεται επίσης στην επιδείνωση της οικολογικής κατάστασης, εάν ο ανάδοχος που χρησιμοποιούνται υποβαθμισμένα οικοδομικά υλικά τα οποία δεν είχαν αρχικά περιληφθεί στο σχέδιο.
5. Παράτυπη κτίρια βροχοπτώσεις, παραμόρφωση, ρωγμή και την κατάρρευση κτιρίων, αν αυτό συνέβη ως αποτέλεσμα της μη συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις και τα πρότυπα για την κατασκευή ή ανακατασκευή της τεχνολογίας.

πεδίο εφαρμογής

τεχνική επίβλεψη στην κατασκευή ισχύουν για διάφορες κατηγορίες κτιρίων. Συλλογικά μπορούμε να ορίσουμε τους ακόλουθους τύπους:

1. Κέντρο Φιλοξενίας.
2. Συγκροτήματα κατοικιών.
3. Επιχειρηματικά κέντρα.
4. Οικιστικά κτίρια.
5. Εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα.
6. Βιομηχανικές δομές και κτίρια.

Περαιτέρω πεδίο της δυνατότητας εφαρμογής

ελέγχου της ποιότητας κατασκευής που εφαρμόζονται στις εγκαταστάσεις και τα κτίρια, τα οποία βρίσκονται στο υπόγειο. Πρώτα απ 'όλα πρόκειται για την επισκευή, ανακατασκευή και στύση. Τα ακόλουθα μπορεί να αποδοθεί σε τέτοια αντικείμενα:

1. Υπόγεια δωμάτια.
2. Ισόγειο.
3. Κελάρια.
4. Σήραγγες.
5. Mine και άλλοι.

Οι ειδικοί

Για τεχνική επίβλεψη στην κατασκευή πληροί την ειδική ομάδα. Είναι εξοπλισμένα σύμφωνα με τις απαιτήσεις του έργου. Η ομάδα αποτελείται από εμπειρογνώμονες των διαφόρων προφίλ, συμπεριλαμβανομένων:

1. Μηχανικός.
2. Ειδικός στην κατάρτιση εκτιμήσεις και αναλύσεις.
3. συστήματα Μηχανικός-κλιματισμού και εξαερισμού.
4. Ειδικός στον τομέα ειδών υγιεινής.
5. Μηχανικός ηλεκτρικών δικτύων.
6. για εξειδικευμένες έργα πολιτικού μηχανικού.

επαγγελματίες στόχους

Τεχνικά Μηχανικός εποπτεία στην κατασκευή πρέπει να συμμορφώνονται με τα εξής:

1. Παρακολούθηση της συμμόρφωσης με τα σχόλια και τις απαιτήσεις του πελάτη.
2. Διευκολύνουν την έγκαιρη εξάλειψη των ελλείψεων και ελαττωμάτων.
3. Προστατέψτε τα συμφέροντα του πελάτη κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων με τον ανάδοχο.
4. Διεξαγωγή αποδοχή ενδιάμεσα στάδια των εργασιών που εκτελούνται.
5. Έλεγχος της ορθότητας των ως ενσωματωμένη τεκμηρίωση. Ειδικότερα, αυτό ισχύει για τα ακόλουθα περιοδικά: Γενικά, η ενίσχυση λειτουργεί, προδιαγραφές συγκόλλησης, εκτελεστικό συστήματα, τους κανονισμούς και ούτω καθεξής.
6. Συμμετοχή σε επιθεωρήσεις των εισερχόμενων μηχανολογικού εξοπλισμού. Είναι επίσης απαραίτητο για την εκτέλεση υποδοχή και αξιολόγηση της ποιότητας της εγκατάστασης σύμφωνα με την τεκμηρίωση του σχεδιασμού.
7. Έλεγχος κάνει οποιεσδήποτε περιττές αλλαγές που μπορεί να αυξήσει το κόστος της διαδικασίας κατασκευής ή ανακαίνισης.
8. Παρακολούθηση της εφαρμογής των συστάσεων και των εταιρειών τεχνολογίας που παράγουν τον εξοπλισμό και τα υλικά, ανάδοχος.
9. Συμμετοχή στην τεκμηρίωση του σχεδιασμού για την προσωρινή παύση της διαδικασίας κατασκευής και συντήρησης του.
10. Παρακολούθηση της συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις, τους κανονισμούς και τις οδηγίες κατασκευής και συναρμολόγησης οργανισμούς.
11. Παρατηρήστε την ορθότητα των πρωτογενών εγγράφων.
12. Παρακολούθηση της συμμόρφωσης με προϋπολογισμό αναφοράς οικοδομικούς κανονισμούς.
13. Διεξαγωγή μια προσωρινή αποδοχή σχεδιάζει δομές με εκπροσώπους του γενικού αναδόχου της εταιρείας το συντομότερο πραγματοποιηθεί διαθέσιμη εργασία.
14. Παρακολουθήστε την έγκαιρη απομάκρυνση των ελαττωμάτων που διαπιστώθηκαν, την εφαρμογή των γεωδαιτικών μελέτες κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής, ελέγχου και αξιολόγησης, μαζί με τους υπαλλήλους των κατασκευαστικών οργανισμών.
15. Ελέγξτε για πράξεις που μπορούν να πιστοποιούν την ποιότητα των υλικών, προϊόντων και δομών. Ειδικότερα, αναφέρεται σε ένα αποτελέσματα εργαστηριακών δοκιμών, πιστοποιητικά, διαβατήρια και ούτω καθεξής.
16. Ελέγχει την τήρηση του κόστους της διαδικασίας κατασκευής του μέσου όρου των επιτοκίων της αγοράς.
17. Εφαρμογή υλικά ελέγχου εισόδου.
18. Ελέγξτε την ποιότητα των εργασιών που εκτελούνται.
19. Παρακολούθηση της συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις τυποποιητικών-νομικών πράξεων και προθεσμίες.
20. Συμμετοχή στο σχεδιασμό της τεκμηρίωσης του έργου.
21. Συμβολή στην ανάπτυξη των προγραμμάτων παραγωγής επισκευής.
22. Παρακολούθηση της εφαρμογής των σχεδιαστικών λύσεων.

τεκμηρίωση χαρακτηριστικά

Κατά τη διάρκεια των δραστηριοτήτων αξιολόγησης είναι γεμάτη με τους ειδικούς, «Εφημερίδα των τεχνικών ελέγχου.» η συμπεριφορά του είναι απαραίτητη προϋπόθεση για τις δραστηριότητές κατάλληλο ειδικό. Αυτό το περιοδικό είναι ένα κρίσιμο έγγραφο για την επισκευή και την κατασκευή των διαμερισμάτων. Όλα τα σχόλια και τις αξιώσεις που έκανε ο εκπρόσωπος της ομάδας. Το περιοδικό είναι μια μορφή αναφορά στον πελάτη. Με αυτό, το σφάλμα μπορεί να ανιχνευθεί σε οποιοδήποτε στάδιο της κατασκευής. Κατά κανόνα, επιτρέπεται κατά τη διάρκεια των εργασιών επισκευής.

Η αλληλεπίδραση του πελάτη και εκτιμητής

Οι ειδικότητες των τεχνικών ελέγχου επεκτάθηκε σημαντικά. Αυτό γίνεται από τον πελάτη. Πρώτα απ 'όλα, είναι κατανοητό η οικονομική υποστήριξη της επισκευής. Αυτή είναι η βελτιστοποίηση και ανάλυση των εκτιμήσεων του κόστους κατασκευής που παρουσιάζονται. Ένα σημαντικό συστατικό επιτυχής επισκευή - η ακρίβεια του τελευταίου. Μια τέτοια σχέση μεταξύ των μερών είναι με σαφήνεια στο νόμο ρυθμίζει επίσης την τεχνική επίβλεψη στην κατασκευή (TCH). Ως εκ τούτου, ο ανάδοχος αναλαμβάνει την υποχρέωση να παρέχει στον πελάτη με τις απαραίτητες πληροφορίες πριν από τη σύναψη της σύμβασης. Αυτό ισχύει και για το προτεινόμενο έργο, τα χαρακτηριστικά και τους τύπους της, καθώς και το κόστος και τον τρόπο πληρωμής. Επίσης, ο ανάδοχος πρέπει να ενημερώσει οπωσδήποτε τον πελάτη (κατά του αιτήματος) άλλες πληροφορίες που είναι σχετικές με τη σύμβαση, αν είναι σημαντικό για το χαρακτήρα του έργου.

σημερινή πραγματικότητα

Στην πράξη, πολύ συχνά υπάρχει η ακόλουθη κατάσταση: η αρχικά δήλωσε κόστος της επισκευής είναι σημαντικά διαφορετική από το τελικό ποσό με το οποίο ο πελάτης είναι υποχρεωμένος να αποχωρήσει στο τέλος της εργασίας. Κατά κανόνα, οι υπερβάσεις του κόστους και των απρόβλεπτων δαπανών για υλικά αναφέρονται ως οι κύριοι λόγοι για τις διαφορές. Για τον έλεγχο της ποιότητας ειδικό υποχρεούται να συμμετάσχει στην προετοιμασία των εκτιμήσεων. Σε αυτή την περίπτωση, πριν από την έναρξη του τελικού κόστους των εργασιών επισκευής πρέπει να υπολογιστεί. Το ίδιο ισχύει και για την παρακολούθηση της συμμόρφωσης των χρησιμοποιούμενων υλικών, τα οποία είναι απαραίτητα αντανακλάται στο σχέδιο εκ των προτέρων. Επίσης ειδικός θα πρέπει να ακολουθούν αυστηρά το χρονοδιάγραμμα των εργασιών. Αυτή η λειτουργία είναι πολύ σημαντική. Στην ουσία, είναι η μόνη εγγύηση ότι η διαδικασία κατασκευής έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα. Επί του παρόντος, η εκ νέου σχεδιασμό, την κατασκευή και επισκευή των διαμερισμάτων πρέπει να επενδύσει σε μεγάλο βαθμό. Για το λόγο αυτό, πρόσθετα προβλήματα με τη μορφή των λαθών κατά την προετοιμασία της τεκμηρίωσης του έργου και εκτιμά κακή πίστη της κατασκευαστικής εταιρείας, και οι συγκρούσεις με τους γείτονες δεν θέλουν κανέναν. Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι δαπανώνται για την τεχνική επίβλεψη στην κατασκευή, δικαιολογείται πλήρως. Έτσι, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος προστατεύεται από περιττούς κινδύνους. Όταν ολοκληρωθεί το έργο, ένας εμπειρογνώμονας που εμπλέκονται στην παράδοση του ολοκληρωμένου μηχανισμού. Πολύ συχνά συμβαίνει ότι ο πελάτης αποφασίσει να καταρτίσει έναν ειδικό στον έλεγχο ποιότητας ήδη μετά υπήρξε μια αμφισβητήσιμη κατάσταση με τον ανάδοχο. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να διενεργείται κατασκευή και εγκληματολογίας.