Οι φτηνότερες σπίτι. Πώς να οικοδομήσουμε ένα φθηνό σπίτι

Για τους περισσότερους ανθρώπους, με βάση το δικό σας σπίτι - ένα ανέφικτο όνειρο. Ο λόγος είναι ότι το κόστος κατασκευής είναι πολύ, πολύ ακριβά. Ρίξτε μια ματιά στις προσφορές για την πώληση της ακίνητης περιουσίας - οι τιμές των κατοικιών λίγοι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Ως εκ τούτου, πολλοί δεν σκέφτονται ακόμη και τη δυνατότητα επίλυσης του προβλήματος της στέγασης με αυτόν τον τρόπο.

Σήμερα, ωστόσο, μια σειρά από σύγχρονες τεχνολογίες και οικοδομικών υλικών, η χρήση των οποίων είναι σε θέση να διαλύσει αυτήν την απαισιοδοξία. Όλο και περισσότερο, είμαστε σε θέση να διασφαλίσει ότι έχτισε το σπίτι με τα χέρια του είναι αρκετά σε θέση να είναι αξιόπιστες, υψηλής αισθητικής και, το σημαντικότερο, ανέξοδη!

Το φθηνότερο σπίτι - ποια είναι αυτά;

Ας προσπαθήσουμε να καταλάβουμε ποια είναι τα κοινά χαρακτηριστικά που συνδέονται με τις προϋπολογισμού νέα κτίρια. Μήπως η αρχή της φθηνά σπίτια; Οι τιμές των υλικών και υπηρεσιών σε εργολάβους, γιατί κανείς δεν έχει ακυρωθεί. Αλλά αν συμμορφώνονται σωστά με ορισμένους όρους, το κόστος κατασκευής μπορεί να μειωθεί σχεδόν κατά ένα τρίτο.

Έτσι, τα σημάδια του χαμηλού κόστους στέγασης. Είναι, πρώτα απ 'όλα, αυτά τα σπίτια (κατοικίες), τα οποία είναι ιδανικά προγραμματιστεί. Μπορούν να είναι όχι μόνο μοντέρνο, αλλά και λειτουργική, καλά μελετημένη, συμπαγής. Χρήσιμες περιοχή θα πρέπει να καταλαμβάνουν όσο το δυνατόν μεγαλύτερο κλάσμα (στην ιδανική περίπτωση 90 - 95%). Επιτυχής προγραμματιστεί ένα σπίτι, θα επιτευχθεί εξοικονόμηση τουλάχιστον 20%.

«Μετρητής» η άλλη - η χρήση σύγχρονων δομικών υλικών και αποτελεσματική διαχείριση της διαδικασίας κατασκευής των νέων μεθόδων υψηλής τεχνολογίας. Αυτό θα μας δώσει μια εξοικονόμηση της τάξης του 40% του προϋπολογισμού μας.

Εξοχική κατοικία φθηνά

Τόσο η εξωτερική και εσωτερική σχεδίαση του σπιτιού θα πρέπει να είναι λειτουργική, απλή, δεν περιέχει υπερβολές. Σε αυτό πραγματικά θα σας εξοικονομήσει περίπου 10% του προϋπολογισμού. Η οροφή θα πρέπει να γίνει είτε αέτωμα ή pyatiskatnoy. Όροφος πρέπει να είναι μόνο μία. Πολυτελείς κατοικίες, καμπίνες με μπαλκόνι και στήλες - δεν είναι επιλογή μας. Η περιοχή ήταν αρχικά το σπίτι θα πρέπει να παρέχονται με μια μικρή μετατροπή, δηλαδή προσθέτοντας επιπλέον παροχές στο μέλλον.

Υπόγειο δεν είναι απαραίτητη. Θα πρέπει να θάψει τα θεμέλια δεν είναι πολύ ισχυρή. Αν επιτρέπουν οι γεωλογικές και κλιματολογικές συνθήκες, είναι καλύτερα να κάνει ελαφρύ. Τελειώνοντας τόσο εσωτερικές όσο και εξωτερικές, πρέπει να επιλέγονται όσο το δυνατόν απλό. Για την πρόσοψη είναι αρκετά καλή παραλλαγή των γύψο τσιμέντο-ασβέστη. Πιστέψτε με, και το σπίτι της μπορεί να μοιάζει μια χαρά.

Σημαντική «βαρύτερο» κατασκευή εκτιμούν την παρουσία πολλών παραθύρων (ειδικά το μη τυποποιημένο έντυπο), mnogoskatnaya στέγη με δύσκολο έδαφος, πολλούς ορόφους, ένας μεγάλος αριθμός των κατατμήσεων, μια αφθονία των διακοσμητικών στοιχείων του εξωτερικού. Όλα αυτά τρώει ένα τεράστιο ποσό χρημάτων. Αποφύγετε τις περιττές δαπάνες, διατηρώντας παράλληλα τις βασικές λειτουργίες, είναι αρκετά αληθινό. Επιπλέον, το εξοχικό σπίτι, που χτίστηκε συνοπτικά χωρίς μια αφθονία των «καμπάνες και σφυρίχτρες», φαίνεται κομψή και μοντέρνα.

Με μουστάκια!

Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο της οικονομίας - η χρήση της δικής τους εργασίας. Θεωρητικά, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα ιδιωτικό σπίτι και τον εαυτό σας. Περίπου το 90% του συνόλου των κατασκευαστικών εργασιών σχεδόν κανείς τη δύναμη να εκτελέσει με τα ίδια του τα χέρια. Η πρόσληψη από τους ανθρώπους έχει νόημα μόνο για σύνθετες εργασίες, παράγουν το δικό τους που δεν επιτρέπει το επίπεδο των προσόντων. Ή εκείνα τα οποία, κατ 'αρχήν, ο λαϊκός δεν μπορεί να κάνει.

Υποχρεωτική κατάσταση του κύτους του προϋπολογισμού «μέσα» - μια σκληρή και συνεχή έλεγχο της ποιότητας των εργασιών (εάν είναι ένας μισθοφόρος ταξιαρχία). Ελέγξτε και οθόνη σίγουρα χρειάζονται και οι τιμές των αγορασθέντων υλικών και η διαδικασία της εξαγοράς. Αυτό, πάλι, είναι ότι η παράδοση θα είναι να εμπλακεί η συμμετοχή των εργαζομένων.

Πλήρως δικαιολογούν το κόστος να προσλάβει έναν ειδικό μηχανικό να συμβάλει στην προσαρμογή της επιλεγμένης πρότυπο σχεδιασμού για συγκεκριμένα αιτήματα, λαμβάνοντας υπόψη τις κλιματολογικές συνθήκες. Σε κάθε «tipovik» μπορεί να γίνει κερδοφόρο να αλλάξει τον προϋπολογισμό. Για παράδειγμα, για να αντικαταστήσει μέρος των δομικών υλικών φθηνότερα ομολόγους. Το ίδιο έργο είναι αρκετά εφικτό να τροποποιήσει τις συγκεκριμένες απαιτήσεις. Με αυτή την έννοια, ιδιωτικό σπίτι - ακαλλιέργητη πεδίο για τη δημιουργικότητα.

Τι άλλο μπορούμε να εξοικονομήσουμε;

Βελτιστοποίηση μπορεί επίσης να ενσωματωθεί στο σύστημα εξοπλισμό σχεδιασμού που θα παρέχουν περαιτέρω εξοικονομήσεις σε λειτουργία για τη συντήρηση και τη θέρμανση. Το φθηνότερο σπίτι κοστίζει όμορφα οικιακού εξοπλισμού, η οποία σε μια σειρά από παραμέτρους που δεν αποφέρει τίποτα που εισάγονται. Υδραυλικά και άλλα στοιχεία θα πρέπει επίσης να επιλέγονται όσο το δυνατόν απλούστερη.

Η αγορά δομικών υλικών, θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι η απόκτηση μιας μεγάλης παρτίδας προϋποθέτει μια καλή έκπτωση. Ωστόσο, πριν πάει στην αγορά ή στο κατάστημα, το καλύτερο είναι να ελέγχει τις τιμές, εποχικά διορθωμένα, το εύρος των διαθέσιμων προϊόντων (τόσο εισαγόμενων και εγχώριων), να συναντηθεί με σχόλια, για να μάθετε σχετικά με τους διαθέσιμους για τις τρέχουσες προσφορές και προκύπτει επιλέξουν τη βέλτιστη όσον αφορά την τιμή και την ποιότητα.

Για κάθε επιλογή, επίσης γοητευμένος από τη διαδικασία της εξοικονόμησης, υπάρχει κίνδυνος να αγοράσουν υποβαθμισμένα υλικά. Ακόμη και οι πιο φθηνή σπίτια θα πρέπει να κοιτάξουμε αισθητικά ευχάριστο και έχουν ένα περιθώριο ασφαλείας. Μην ξεχνάτε ότι η στέγαση χτίζεται για τις επόμενες δεκαετίες. Ως εκ τούτου, οι «συνιστώσες» θα πρέπει να αγοραστεί ως πετυχημένος όσο το δυνατόν, το πορτοφόλι σας επιτρέπει. Σε αντίθετη περίπτωση, «λάμπει» την ανάγκη για το πρόσθετο κόστος της ανακατασκευής του γάμου και γρήγορη επισκευή.

Η καλύτερη επιλογή - η χρήση των εποχιακών εκπτώσεων. Κατά τη χειμερινή περίοδο, λόγω της πτώσης των τιμών της ζήτησης δομικών υλικών μπορεί να μειωθεί σημαντικά. Αποθήκευση, επιπλέον, μπορούν να αγοραστούν σε μια αυτόνομη παράδοση στο εργοτάξιο.

ανθρώπινος παράγοντας

Εάν απολύτως δεν μπορούν ή δεν θέλουν να κάνουν τη δουλειά με τα χέρια σας, είναι απαραίτητο «να υποκύψει» στους εμπειρογνώμονες. Είναι καλύτερο να καλέσει αμέσως μια ταξιαρχία. Με την επιλογή αυτή θα πρέπει να προσεγγιστεί τόσο σοβαρή όσο το δυνατόν. Πάρτε το χρόνο να ζητήσει από όλους τους υποψηφίους αναλυτικά, μιλήστε με εκείνους που τους προσέλαβε, λίγο πριν να εξερευνήσετε τα σχόλια. Στη συνέχεια, μπορείτε να αποθηκεύσετε μόνο ένα αξιοπρεπές ποσό των χρημάτων, αλλά και χρόνο και πολύτιμους νεύρα.

Προσέλκυση επαγγελματίες, είναι απαραίτητο να συνάψει γραπτή σύμβαση με αυτούς. Θα πρέπει να γίνει η πιο λεπτομερή τρόπο, αναφέροντας τις μικρότερες αποχρώσεις: ο χρόνος απόδοσης, τον όγκο και την ποιότητα τους, το συνολικό κόστος. Η συμφωνία πρέπει να διατυπώνονται παράγοντες όπως το είδος και την ποσότητα των κυρώσεων για την παραβίαση των όρων και προϋποθέσεων της, καθώς και όλες τις άλλες υποχρεώσεις και των δύο μερών. Αυτές περιλαμβάνουν μια παράγραφο για την εξασφάλιση διαμονής των εργαζομένων, τα εργαλεία, τις ανέσεις των νοικοκυριών και, αν είναι απαραίτητο, δύναμη.

Για τη μη συμμόρφωση με τις καθορισμένες συνθήκες πρέπει να προβλέπεται ποινή. Αν μια ομάδα της σύμβασης ήταν σπασμένα, το καλύτερο είναι να καταγγείλει τη σύμβαση και να προσλάβει άλλους ανθρώπους, ή να ολοκληρώσει όλες τις δικές τους. Επανάληψη κακοτεχνιών θα πολύ πιο ακριβά.

Τι είναι το σπίτι σας αξίζει

Πώς να αποθηκεύσετε σε ένα ίδρυμα; Εάν το έργο είναι μικρό (περιοχή κάτω από 40 τ. Μ και είναι ένα σπίτι διακοπών), μπορείτε να κάνετε ένα σωρό. Είναι η πιο οικονομικά αποδοτική, αν και δεν είναι η πιο αξιόπιστη επιλογή. Residence μεγαλύτερες δομές βαρύ φορτίο που φέρουν απαιτούν θεμέλιο λωρίδα. Εκείνος - το πιο ανθεκτικό, αλλά είναι επίσης το πιο ακριβό.

Το διάλυμα μπορεί να είναι ένα ενδιάμεσο έκδοση με ένα συνδυασμό και των δύο τύπων, που μπορεί να είναι ένα λογικό συμβιβασμό με τη διατήρηση όλων των πλεονεκτημάτων. Και πάλι: πώς και σε οποιοδήποτε στάδιο της κατασκευής, που φέρει τον μέγιστο αριθμό των θέσεων εργασίας στη συσκευή, όταν το ίδρυμα είναι σε θέση να εξοικονομήσει πολλά χρήματα. Από μόνη της είναι πολύ πιθανό να σκάψει ένα λάκκο ή μια τάφρο, τοποθετήστε το καλούπι, ή να σκάψει μια τρύπα κάτω από το σωρό.

Υπολογισμός του ιδρύματος πρέπει να γίνει πολύ προσεκτικά. ταινία πλάτος του ή του αριθμού των πασσάλων πρέπει να είναι επαρκής για μια αξιόπιστη υποστήριξη του συγκροτήματος. Την ίδια στιγμή, επιβαρύνοντας άσκοπα δεν θα πρέπει να είναι - και πάλι, προκειμένου να σώσει.

βλέπε παραπάνω

Ας στραφούμε στους τοίχους. Πώς μπορείτε να αποθηκεύσετε σε ένα κουτί στο σπίτι; Για να επιτευχθεί αυτό πιο εύκολα με τη λήψη φθηνά οικοδομικά υλικά - ξυλεία, κορμούς, τσιμεντόλιθους. Μία από τις καλύτερες επιλογές για τον προϋπολογισμό - προκατασκευασμένα σπίτια. Αγορά και εγκατάσταση στο σπίτι τους κάδρο περιοχή φτηνά και χωρίς πολύ κόπο καλούμαστε να πολυάριθμους προμηθευτές της εταιρείας. Αυτά τα έτοιμα ενσωματωμένο (καναδικού τύπου) έχουν αποκτήσει πρόσφατα τεράστια δημοτικότητα λόγω του συνδυασμού της τιμής και τη δυνατότητα γρήγορης συναρμολόγησης.

Αυτή η επιλογή - δεν είναι το πιο ανθεκτικό στις κλιματολογικές μας συνθήκες. Αλλά με προσεκτική συναρμολόγηση ένα τέτοιο σπίτι είναι σε θέση να διαρκέσει για αρκετές δεκαετίες. Δεδομένου ότι το κλίμα του Καναδά μοιάζει με ένα ρωσικό κατασκευάζεται από εκεί οι τεχνολογίες φθηνά προκατασκευασμένα σπίτια δεν απαιτούν ειδική ολοκλήρωση. Είναι μόνο σημαντικό να δοθεί προσοχή στη θερμική αγωγιμότητα του υλικού, το οποίο θα υποβληθούν σε επεξεργασία τοίχο. Σε γενικές γραμμές, το κόστος που πλαισιώνουν το σπίτι είναι φθηνή και μπορεί να είναι μια μεγάλη διέξοδο για όσους δεν είναι διατεθειμένοι να την «μακροπρόθεσμη κατασκευή.»

Με την αγορά του υλικού για την οροφή, ψάξτε για τα βότσαλα, κυματοειδή χάλυβα ή στέγες μέταλλο. Φυσικά, μπορείτε να επιλέξετε οποιοδήποτε υλικό, προσεκτικά μελετήσει και να συγκρίνει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα. Είναι σαφές ότι η εξοχική κατοικία χτίζεται για να πληρούν τις απαιτήσεις δεν είναι τόσο αυστηρές όσο στην περίπτωση της κατοικίας για μόνιμη κατοικία.

Και τι δεν μπορεί να σώσει;

Πρώτα απ 'όλα, μην προσπαθήσετε να το κάνει σε βάρος της ποιότητας των αγορασθέντων υλικών. Μετά από όλα, επηρεάζει άμεσα το πώς θα το σπίτι σας. Ούτε θα «να ψεύτικο» στην γραφειοκρατία (τεκμηρίωση και την απόκτηση οικοδομικών αδειών). Η διαδικασία αυτή είναι, δυστυχώς, απαιτούν πολύ προσωπικό χρόνο και ορισμένες δαπάνες.

Όλα καταχώριση πρέπει να πραγματοποιείται πριν την έναρξη για να χτίσει κάτι. Διαφορετικά, στο τέλος θα πρέπει να εργαστούμε όχι λιγότερο επώδυνη διαδικασία για τη νομιμοποίηση παράνομη κατασκευή σας. Επιπλέον, η σωστή και έγκαιρη επεξεργασία των εγγράφων - το κλειδί για την εγκατάσταση και σύνδεση των υπηρεσιών κοινής ωφελείας στο βέλτιστο χρόνο.

Αξιοπιστία - στην πρώτη γραμμή

Δεν λειτουργούν καλά για να σώσει την ποιότητα του ιδρύματος χύνεται. Αυτό συμβαίνει όταν ο παράγοντας ποιότητα και η αξιοπιστία είναι ουσιαστικά πιο σημαντική από την εξοικονόμηση. πλαίσιο οροφής - και δεν είναι το πιο κατάλληλο άρθρο για την εξοικονόμηση. Η καλύτερη και ασφαλέστερη εάν είναι κατασκευασμένα από ξύλινα δοκάρια.

επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας Υλικά επένδυσης πρέπει να επιλέξετε αρχικά υψηλής ποιότητας και μοντέρνα (σωλήνες που κατασκευάζονται από πλαστικό, ένα αξιόπιστο ηλεκτρικά καλώδια) και όχι για να σώσει την επαγγελματική τους σχέση. Να είστε βέβαιος να χρειάζονται την τεχνική επίβλεψη κατά τη διάρκεια υλοποίησης του έργου. Κατείχε μια επίσκεψη μηχανικός θα πρέπει, ως έσχατη λύση - έναν έμπειρο οικοδόμος εξοικειωμένοι. Ακόμη και οι πιο φθηνή σπίτια απαιτούν την επιτήρηση. Είναι ιδιαίτερα αναγκαίο στην περίπτωση των ανεξάρτητων απόδοση στην εργασία ή διαφωνίες με το μισθοφορικό ταξιαρχία. Οι έμπειροι οφθαλμίατρο θα είναι σε θέση να εντοπίζουν αμέσως τις ελλείψεις και να εξομαλύνει τις σχέσεις με τους εργολάβους.

Έτσι, για να οικοδομήσουμε ένα φθηνό σπίτι - είναι αρκετά πραγματική, και πόσο γρήγορα μπορείτε να κάνετε είναι εξ ολοκλήρου μέχρι σας.