Κτηματολογικών λάθους: ορισμό. Πώς να διορθώσετε κτηματολογικό λάθος;

σφάλματα Απογραφή οδηγήσει σε εσφαλμένες και ανακριβείς πληροφορίες στο μητρώο του κράτους. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε μια ποικιλία από προβλήματα στο μέλλον. Η εξάλειψη των σφαλμάτων απογραφή πραγματοποιείται, ανάλογα με την αιτία και τη φύση της ανακρίβειας. Εκτελέστε αυτή τη διαδικασία, είναι απαραίτητο να προωθηθεί η συναλλαγή πραγματοποιήθηκε χωρίς επιπλοκές.

έννοια

Κτηματολογίου λάθος - αυτό είναι μια ανακρίβεια στην κατάσταση μητρώο ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, υπάρχουν 2 τύποι σφαλμάτων:

• μηχανικού?
• κτηματολογίου.

Προσδιορισμός των κτηματολογικών σφάλματα που καθορίζονται στο ομοσπονδιακό νόμο № 218 «Περί κρατικής καταχώρησης των ακινήτων», η οποία τέθηκε σε ισχύ στις 01.02.2017, το εν λόγω ανακρίβειας των εξειδικευμένων πληροφοριών που ορίζονται. Αλλά σε σύγκριση με το τεχνικό κτηματολογίου λάθος εκεί μέσα χωρίς υπαιτιότητα του εργαζομένου, και λόγω της παρουσίας ανακρίβειες στην τεκμηρίωση που παρουσιάζονται για την εγγραφή. Η ουσία των κτηματολογικών λάθη είναι να εξασφαλίσει ότι το ακίνητο θα πρέπει να αναφέρονται στην τεκμηρίωση ανακριβείς πληροφορίες που πρέπει να διορθωθούν.

Συνήθως αυτές επιτρέπουν μηχανικούς που προετοιμάζουν την επίσημη χαρτί για να εκτελέσει τη λογιστική οικόπεδο, κρατικές υπηρεσίες ή κακώς αναφέρεται το κύκλωμα βρουν ένα μέρος της διεύθυνσης κατηγορία των συνόρων του έργου. Λάθη συμβαίνουν λόγω σφαλμάτων μέτρησης γωνίας, υπολογισμός περιοχή, τις ισότιμες παραμέτρους.

λόγους

Κτηματολογίου σφάλμα παρουσιάζεται για τους εξής λόγους:

1. Μηχανικοί χρησιμοποιούν το παλιό εξοπλισμό και τη διεξαγωγή αποτύπωση των υπό αίρεση ή τοπικά συστήματα συντεταγμένων χωρίς να λαμβάνει υπόψη τους εθνικούς κανονισμούς.
2. Ο ειδικός δεν εγκαταλείψουν την περιοχή, επισημαίνοντας τις κατά προσέγγιση παραμέτρους του σχεδίου. Για να δικαιολογήσει τη χρήση των πληροφοριών και των χαρτογραφικών δεδομένων σχετικά με τα παρακείμενα οικόπεδα, τίθεται στο αρχείο στο μητρώο κατάσταση.
3. Δεν είναι όλοι οι εργαζόμενοι έχουν τις απαραίτητες δεξιότητες για να κάνει τη δουλειά: την προετοιμασία του εξοπλισμού και την επεξεργασία των παραμέτρων.
4. Δεν είναι όλες οι δραστηριότητες που πραγματοποιούνται με προσοχή.

Για τους λόγους αυτούς μπορεί να είναι τα λάθη στους υπολογισμούς ή ανακρίβειες. Όλα αυτά καταγράφονται στην τεκμηρίωση. Κάνετε λάθη και δημοτικές αρχές κατά τη διάρκεια των εργασιών απογραφής, η προετοιμασία των χερσαίων συνόρων έργων για την εκτέλεση του κτηματολογίου δραστηριότητες. Όλα τα είδη των ανακριβειών πρέπει οπωσδήποτε να διορθωθούν, έτσι ώστε αργότερα δεν υπήρχε κανένα πρόβλημα σχετικά με τη διάθεση και την ιδιοκτησία του ακινήτου.

Διόρθωση του λάθους εκ παραδρομής

Τέτοιες ανακρίβειες διορθώνονται οι εργαζόμενοι του κτηματολογίου. Αυτό θα απαιτήσει την αρχειακή πληροφορία, η οποία έκανε τη συμφιλίωση προέλευσης των πληροφοριών που καταγράφονται στο κτηματολογικό διαβατήριο. Οι τεχνικές ανακρίβειες απομακρύνονται με απόφαση του σώματος των κτηματολογικών εγγραφής, που δημοσιεύθηκε όταν είναι διαθέσιμα. Μπορεί να κινήσει τη διαδικασία και τα άλλα πρόσωπα που πρέπει να εφαρμόζονται. Είναι, επίσης, πραγματοποιείται με δικαστική απόφαση.

Αν υπάρχουν τεχνικά λάθη ζητήσει από το δικαστήριο να μην απαιτείται. οι εργαζόμενοι Rosreestra που αναφέρετε, θα ελέγχει και την εξάλειψη των ανακριβειών. Μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όταν τα κτηματολογικά γραφεία αρνούνται να προβεί στη διόρθωση, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο. Οι τεχνικές ανακρίβειες εξαλειφθούν σε μια περίοδο 5 ημερών μετά την ανίχνευση. Την ίδια στιγμή που έχουν εκδοθεί και η άρνηση να διορθωθεί.

ανακρίβειες απογραφή Διόρθωση

Κτηματολογικά λάθους απομακρύνεται από τα πρότυπα που ορίζονται στο νόμο. Εάν η κύρια πηγή ανακρίβειες ήταν το σχέδιο ορόσημο, να εξαλείψει τους χρησιμοποιώντας την ανταλλαγή πληροφοριών ή δικαστική απόφαση, η οποία υποδεικνύει την ανάγκη εφαρμογής προσαρμογές.

Έτσι, πώς να διορθώσετε κτηματολογικό λάθος; Υπάρχουν 2 επιλογές:

• διοικητική διαδρομή?
• θέμα απόφασης.

Κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να ενημερώσει την δυσλειτουργία. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσει προσωπικά την goskadastra ή μέσω του διαδικτύου με την αποστολή αίτησης από κρατικό φορέα.

Αν εσφαλμένες πληροφορίες ανιχνευθεί Κτηματολόγιο Αρχής, την απόφαση για τον καθορισμό αυτό. Η απόφαση να συμπεριλάβετε την ημερομηνία της αναγνώρισης, την περιγραφή της λογικής. επισήμανε επίσης την ανάγκη να διορθώσει τις πληροφορίες στο goskadastra τεκμηρίωση. Η αναγνώριση του λάθους απογραφής συμβαίνει και με τη βοήθεια των εγγράφων επαλήθευσης στοιχείων. Στη συνέχεια, η οργάνωση που οδηγεί το κτηματολογικό εγγραφής, στέλνει την απόφαση στα ενδιαφερόμενα μέρη να διορθώσει τα δεδομένα. Μετά από 6 μήνες τα στοιχεία καταχωρούνται σε all-ρωσικό κράτος κτηματολόγιο της βάσης δεδομένων ακινήτων.

διοικητικής εντολής

Συχνά, κτηματολογικά σφάλμα προκαλείται από την αναντιστοιχία των χερσαίων συνόρων από τις παραμέτρους που καταγράφονται κατά τη διάρκεια της αποτύπωσης. Τυπικά, αυτό ανιχνεύεται κατά τη διεξαγωγή της ίδιας κατοχής διαδικασίες γείτονα. Κτηματολογίου ειδικός εκτελεί την κατάρτιση όριο σχεδίου, λαμβάνει τις συντεταγμένες των συνόρων, και στη συνέχεια ανακαλύπτει ότι υπάρχει διαφορά στα δεδομένα. Αν ανακαλυφθεί κτηματολογίου λάθος, τι πρέπει να κάνετε σε αυτή την περίπτωση; Συνήθως σε αυτές τις περιπτώσεις, οι μηχανικοί έχουν στραφεί στον κάτοχο το δικαίωμα να διορθώσετε τα προβλήματα.

Δικαιούχο, με την έρευνα τα σχέδια που έχουν ανακριβή δεδομένα, μπορούν να υποβάλουν αίτηση στην εταιρεία διαχείρισης της γης, έκανε ένα λάθος. Εάν οι υπάλληλοι της να αρνηθεί να διορθώσει τις πληροφορίες, μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο. Με βάση την επιστολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης 2009 Πληροφορίες επείγουσας επιδιόρθωσης μπορεί να εκτελέσει οποιοδήποτε μηχανικό διεξαγωγή τοπογραφικά χώρους.

Οι πραγματικές σχέδια έρευνας μεταφέρεται στο κράτος κτηματολογίου και βάσει αυτής υπάρχει το κτηματολόγιο και τα σύνορα των γειτονικών περιοχών αλλάζει. Αν παρακείμενο οικόπεδο καταχωρηθεί μετά από αυτό, στη συνέχεια, για τη διόρθωση των συνόρων απαραίτητες δηλώσεις των γειτόνων.

νομική προσφυγή

Αν ανακαλυφθεί κτηματολογίου λάθος, δικαστική πρακτική δείχνει ότι με αυτόν τον τρόπο θα διορθώσει γρήγορα ανακρίβειες στην τεκμηρίωση. Οι στόχοι αυτού του σώματος είναι απόδειξη της παρουσίας των εσφαλμένων πληροφοριών και το συντονισμό της επιλογής κομμάτων για την άρση τους.

Οι λόγοι της προσφυγής στο δικαστήριο:

• άρνηση του θεσμού που διεξήχθη κτηματολογίου εγγραφή, την εξάλειψη των ανακριβειών?
• goskadastra άρνηση να διορθώσει τα δεδομένα μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη?
• Τέλος, ο μηχανικός του σφάλματος ανιχνεύθηκε ενώ αποτύπωση του χώρου.

Σε δικαστική πρακτική, υπήρξαν πολλές περιπτώσεις πάνω από την ανάγκη για ακριβείς πληροφορίες. Για το σκοπό αυτό, υπόκειται σε έλεγχο από το σύνολο των εγγράφων. Πηγαίνοντας στο δικαστήριο συνήθως απαιτείται σε περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης αρνήθηκε μια διαδικασία αλλαγής των δεδομένων. Μετά την προσαρμογή των δεδομένων θα είναι πιο εύκολο να εισέλθει σε μια ποικιλία των κτηματομεσιτικών συναλλαγών, η οποία στο παρελθόν ήταν αδύνατο να κάνει έξω.

ανίχνευση σφαλμάτων

Προσδιορίστε έγκυρα δεδομένα προκύπτει:

• κτηματολογίου υπηρεσίες?
• ιδιοκτήτη, χρήστη?
• άλλα ενδιαφερόμενα μέρη, όπως τον ιδιοκτήτη του γειτονικού οικοπέδου.

Τυπικά, εσφαλμένα δεδομένα εμφανίζονται κατά τη διάρκεια:

• τη καταγραφή της ακίνητης περιουσίας?
• την εισαγωγή δεδομένων στην απογραφή?
• διαγραφή από το μητρώο των ακινήτων?
• ένα διαβατήριο ή ένα εκχύλισμα από το απόθεμα?
• εξοικείωση με το φορολογικό κοινοποίηση του φόρου?
• ανατρέξτε στον ιδιοκτήτη για την επίλυση των ζητημάτων ιδιοκτησίας?
• ειδοποιηθεί από την απογραφή των ανακριβειών δεδομένων.

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης του γειτονικού εδάφους εκτελέσει αποτύπωση και καταγραφή της περιουσίας τους. Ως αποτέλεσμα, η παραμεθόρια περιοχή μετατοπίζεται, έτσι ώστε να κάνετε αλλαγές χωρίς προειδοποίηση. Αυτό θα συμβεί αν η γη έχει καταγραφεί στα πρακτικά πριν από την 1 Μαρτίου 2008 βάσει των παλαιών κανόνων. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες αυτών των αντικειμένων, θα πρέπει να εκτελέσετε την τοπογραφία και την πλοκή ρύθμιση παραμέτρων των νέων προτύπων.

Γιατί θα πρέπει να διορθώσει το λάθος;

Εσφαλμένα δεδομένα μπορεί να οδηγήσει στις ακόλουθες συνέπειες:

• δεν είναι σε θέση να βάλει το αντικείμενο για το λογαριασμό, να κάνετε αλλαγές ή να αποσύρει από το λογαριασμό?
• δυσκολία σε ένα στοιχείο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας?
• φόρους, οι κρατικές τέλη που χρεώνονται σε ένα υψηλό ποσό?
• περιορισμούς στη χρήση της ιδιοκτησίας?
• δυσκολίες στην κατανομή των πιστώσεων, τα οφέλη και τις επιδοτήσεις?
• διαφορές μεταξύ των ιδιοκτητών των παρακείμενων τμημάτων?
• η πολυπλοκότητα της ρύθμισης των ακινήτων.

Οι περισσότεροι ενδιαφέρονται για τη διόρθωση του ιδιοκτήτη στοιχεία του ακινήτου. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να αναλάβει την πρωτοβουλία για τη δική τους σχετικά με τις σωστές πληροφορίες. Απογραφή μπορεί να διορθώσει ανακρίβειες, έπειτα από έλεγχο, ή όταν λανθασμένα δεδομένα από οποιαδήποτε πηγή.

Γιατί οι ιδιοκτήτες δεν συμφωνούν με τη διόρθωση των ανακριβειών;

Συχνά, υπάρχουν περιπτώσεις όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, όταν τα ανακριβή στοιχεία δεν θέλει να τα διορθώσει. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι πληροφορίες αυτές είναι ευεργετική. Για παράδειγμα, μετά την αναπροσαρμογή της κτηματολογικής αξίας της γης κτηματολόγιο γης αποδόθηκε σε λάθος κατηγορία της γης. Εξαιτίας αυτού κατά τον υπολογισμό της κτηματολογικής αξίας των κανόνων έγιναν πολύ χαμηλή.

Στη συνέχεια, η φορολογική επιβάρυνση για τον ιδιοκτήτη του χώρου μειώνεται σημαντικά. Αν έχετε πραγματοποιήσει ασχολείται με τα αντικείμενα που βρέθηκαν παράνομη, ο ιδιοκτήτης φέρει τις απώλειες. Για παράδειγμα, στο υπερυψωμένο τμήμα του σπιτιού, μετά την ανίχνευση του παραλείψεις, διαπιστώθηκε ότι το αντικείμενο βρίσκεται στο όριο με τη γειτονική τμήμα χωρίς να ξεφεύγουν. Ένας γείτονας θα απαιτήσει την αντιμετώπιση προβλημάτων. Ως εκ τούτου, προκειμένου να αποφευχθούν πολλές από τις δυσκολίες, είναι απαραίτητο να διορθώσει τις λανθασμένες πληροφορίες από τη στιγμή που ανιχνεύεται.