Είναι δυνατόν να καταχωρήσετε το διαμέρισμα σύμφωνα με το νόμο;

Μέχρι σήμερα, μάλλον δεν υπάρχει τέτοιο πρόσωπο που δεν θα θέλουν να έχουν μια όμορφη και άνετη διαμονή. Η σύγχρονη αγορά ακινήτων σταδιακά γεμίζει με ξένους καινοτομίες με τη μορφή σοφίτες και διαμερίσματα. Στα περισσότερα κράτη, αυτό το είδος των ακινήτων έχει χρησιμοποιηθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα και δεν δημιουργεί προβλήματα για τους πολίτες, διότι ο νόμος δεν απαιτεί την καταγραφή των απλών ανθρώπων. Στη Ρωσία, η κατάσταση είναι εντελώς διαφορετική, αλλά η δημοτικότητα των διαμερισμάτων εξακολουθεί να αυξάνεται, χάρη στο χαμηλό κόστος. Προγραμματιστές προσφέρουν πιο πολυτελή και αρχικές εκδόσεις για διαφορετικές κατηγορίες τιμών, η οποία, σε κάθε περίπτωση, μια τάξη μεγέθους φθηνότερα από τα συμβατικά ιδιωτικό σπίτι ή διαμέρισμα. Εάν έχετε τα χρήματα για να αγοράσουν διαμερίσματα δεν θα είναι δύσκολο, αλλά με μια άδεια παραμονής μπορεί να είναι τα προβλήματα.

διαφορετικότητα

Εκτός από το ειδικό πρόγραμμα, σοφίτες είναι διαφορετικό από το πρότυπο κατοικιών το νομικό τους καθεστώς, σύμφωνα με την οποία τα διαμερίσματα δεν μπορούν να καταχωρηθούν. Το θέμα είναι ότι σε τίτλους των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων δεν είναι κατοικήσιμος, αν και πλήρως ανακαινισμένο για μια άνετη διαμονή του προσώπου όλο το εικοσιτετράωρο.

Από αυτό και τα ακόλουθα χαρακτηριστικά - διογκωμένες τιμές για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και των φόρων ακίνητης περιουσίας, οι οποίες είναι χαρακτηριστικές των μη οικιστικά κτίρια. Φυσικά, υπάρχει μια λανθασμένη άποψη ότι η καταβολή της διαφοράς του μερικές φορές. Στην πραγματικότητα, η αύξηση των τιμολογίων για τις διάφορες παραμέτρους που παρατηρείται για μια-δυο δεκάδες τοις εκατό, η οποία αυξάνει τελικά το κόστος σε σχέση με το ίδιο διαμέρισμα για μόνο μερικές χιλιάδες το μήνα. Λαμβάνοντας υπόψη ότι η αγορά θα εξοικονομήσει για πολλά περισσότερα, όπως τιμολόγια δικαιολογούνται για πολλά χρόνια στο μέλλον. Ένα άλλο πράγμα - ένας φόρος που είναι σημαντικά υψηλότερο σε μη οικιστικά κτίρια, αλλά είναι πιο ευέλικτους όρους πληρωμής.

νομικές υποχρεώσεις

Πριν εξετάσουμε γιατί δεν μπορούν να καταχωρηθούν τα διαμερίσματα, θα πρέπει να δώσουν προσοχή στην ανάγκη για την ενέργεια αυτή. Ρωσική νομοθεσία προβλέπει ότι όλοι οι πολίτες που διαμένουν στη χώρα για περισσότερες από 90 ημέρες, έχουν μια καταχώρηση κατοικίας, η απουσία των οποίων θα πρέπει να είναι μια διοικητική ποινή. Είναι, επίσης, η ευθύνη των ιδιοκτητών των ακινήτων, η οποία κατοικείται από άτομα χωρίς εγγραφή, και όχι μόνο διοικητικές, αλλά και ποινικές.

Περιγραφή του καταλύματος

Αυτό το είδος της στέγασης ξαναχτίστηκε στις ανάγκες του ατόμου για μόνιμη χώρους γραφείων διαβίωσης. έχει συχνά πολύ ψηλά ταβάνια, ευρύχωρη κουζίνα σε συνδυασμό με καθιστικό, ξεχωριστό μπάνιο υπνοδωμάτιο ενεργεί μόνο. Τελευταία συχνά συνήθως βρίσκεται στο δεύτερο επίπεδο.

Εκτός από τις μετατραπεί χώρους, οι προγραμματιστές προσφέρουν στους πελάτες ένα εντελώς νέο διαμέρισμα, τοποθετώντας τα στους πάνω ορόφους των πολυκατοικιών. Γιατί λοιπόν να μην μπορούν να εγγραφούν στο διαμέρισμα στη Μόσχα ή οποιαδήποτε άλλη πόλη, αν έχουν τα πάντα για μια άνετη ζωή;

Το γεγονός ότι, σύμφωνα με την κυβέρνηση ορισμούς, αυτό το είδος της ακίνητης περιουσίας ανήκει στην κατηγορία των ξενοδοχείων, καθώς και τα έγγραφα που ορίζονται ως εμπορικά ακίνητα.

πλεονεκτήματα

«Είναι δυνατόν να καταχωρηθεί στο διαμέρισμα;» - μια δευτερεύουσα ερώτηση, δεδομένου ότι, εκτός από αυτό, έχουν μια σειρά από πλεονεκτήματα. Η σημαντικότερη από αυτές είναι το κόστος το οποίο είναι χαμηλότερο από ό, τι το πρότυπο περίβλημα με παρόμοια χαρακτηριστικά κατά περίπου 20%. Σε αυτή τη βάση, είναι δυνατό να πάρει τη στέγαση για λίγα χρήματα σε μια καλά ανεπτυγμένη επιφάνεια και να τον πάρει ένα τακτικό εισόδημα από εκμίσθωση, ή απλά για να ζήσουν σε ένα όμορφο περιβάλλον. Φυσικά, σε διαφορετικές τοποθεσίες για την κατασκευή των εγκαταστάσεων αποκλειστικά διαμέρισμα μπορεί να μην έχει κανένα κοντινό δημόσιες εγκαταστάσεις, επειδή οι ίδιοι δεν θα είναι Lofts κατοικιών επίσημα.

Τα οφέλη θα πρέπει να περιλαμβάνουν επίσης:

• άνεση ξεχωριστή μονάδα?
• ολοκληρώσει τον απαραίτητο εξοπλισμό επικοινωνιών?
• ευκολία χρήσης.

Κάνοντας εγγραφή

Η πλήρης απουσία της εγγραφής δημιουργεί κάποια προβλήματα για τους Ρώσους πολίτες που επισκέπτονται κοινωνικούς θεσμούς, οπότε το ερώτημα: «Είναι δυνατόν να καταχωρηθεί στο διαμέρισμα σύμφωνα με το νόμο» - θεωρείται ότι είναι σχετική με την απόφαση για την αγορά των αγαθών αυτών. Έτσι, για να κάνουν ένα μόνιμο αρχείο του αντικειμένου σε ένα μη-καπνιστών, αλλά μπορείτε να πάρετε μια προσωρινή άδεια παραμονής και διαμερίσματα ανήκουν σε μια κατηγορία ξενοδοχείων σύμφωνα με το νόμο. Στην περίπτωση που το διαμέρισμα ανήκει σε πολίτη, ο οποίος θέλει να εγγραφείτε, προβλήματα με την μόνιμη παράταση της προσωρινής εγγραφής σε γενικές γραμμές δεν θα. Δεδομένου ότι νομίμως προσωρινή άδεια παραμονής έχει τα ίδια οφέλη με τη συνεχή, που διαφέρουν μόνο στην παρουσία της λήξης, το ερώτημα: «Πώς να εγγραφείτε στο διαμέρισμα» - γίνεται μια δεδομένη.

Μέθοδοι επεξεργασίας

Είναι δυνατόν να καταχωρήσετε το διαμέρισμα με άλλο τρόπο, εκτός από την καταγραφή της προσωρινής εγγραφής; Αυτή η επιλογή είναι διαθέσιμη μόνο μετά την αναγνώριση της ακίνητης περιουσίας κατοικιών αντικειμένου σε νομοθετικό επίπεδο. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να περιμένετε μέχρι η κατάσταση έχει αποφασίσει να αποδεχθεί διαμέρισμα οικιστικών εγκαταστάσεων και λαμβάνει τα κατάλληλα νόμο, ή να πάει στο δικαστήριο με αίτημα για την αναγνώριση των οικιστικών χώρων.

Τα διαμερίσματα μπορούν να εγγραφούν αν (η νέα νομοθεσία δεν έχει ακόμη γραφτεί) σε μόνιμη βάση, χωρίς την αναγνώριση των χώρων διαβίωσης; Η απάντηση - «όχι», έτσι ώστε η έξοδος μιας σταθερής παράταση της προσωρινής εγγραφής ή δικαστικές διαδικασίες σχετικά με την αναγνώριση των χώρων του αποθέματος κατοικιών. Για το τελευταίο θα πρέπει να προμηθευτείτε σημαντική υπομονή, χρόνο και χρήμα. Για να υποβάλουν αίτηση, εκτός από την έγγραφη αίτηση που απαιτούνται:

• έγγραφα που πιστοποιούν την κυριότητα του ακινήτου?
• ένα σχηματικό διαμερίσματα σχέδιο?
• το σχέδιο του κτιρίου στο οποίο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις.

Μεταφράσεις σε σαλόνι

Πριν από την εγγραφή σας στο διαμέρισμα (Μόσχα - ηγέτης στην παροχή των εν λόγω αντικειμένων) σε τακτική βάση, θα πρέπει να καθοριστεί κατά πόσον οι απαιτήσεις για τη μεταφορά των εγκαταστάσεων στο περίβλημα. Σύμφωνα με το νόμο, αυτό απαιτεί την παραδοχή:

• Είχε μια ξεχωριστή είσοδο και την προσέγγιση?
• Έχει τη δυνατότητα να εξοπλίσει ξεχωριστή είσοδο και την προσέγγιση?
• ο ιδιοκτήτης δεν έχει χρησιμοποιηθεί για άλλους σκοπούς αυτή τη στιγμή.

Εάν δεν πληρούνται αυτές οι προϋποθέσεις, τότε η διαδικασία δεν μπορεί να ξεκινήσει, επειδή το αποτέλεσμα είναι θετικό ακόμα δεν θα. Είναι ενδιαφέρον, αρκεί μόνο για μια αντίστροφη μετάφραση των κατοικιών διαμερίσματα σε μη οικιστικά κτίρια που ήταν στο ισόγειο ή σε μη οικιστικά κτίρια. Η απαγόρευση στην περίπτωση αυτή ισχύει μόνο για την κοινωνική χρήση του σπιτιού.

Τι είναι το πατάρι;

Δεδομένου ότι ο ορισμός αυτός είναι επίσης ο δανεισμός από μια ξένη γλώσσα, πολλές σύγχυση και πατάρι διαμερίσματα, πιστεύοντας ότι οι δύο λέξεις σημαίνουν το ίδιο πράγμα. Οι ομοιότητες μεταξύ των εννοιών, φυσικά, πολλά, αλλά το πατάρι χαρακτηρίζεται από το γεγονός ότι βρίσκεται στις ανακατασκευασμένες εγκαταστάσεις των βιομηχανικών ζωνών. Αυτό δεν είναι ένα κτίριο γραφείων στο κέντρο της πόλης, μετατρέπεται για να ζήσει, και το αντικείμενο που είναι μέρος του παλαιού εργοστασίου ή εργοστάσιο, εξοπλισμένο με καθιστικό.

Διάθεση πατάρι διαμερίσματα είναι σχεδόν ταυτόσημες, αλλά το κόστος θα είναι ακόμα χαμηλότερη. Τα μειονεκτήματα αυτού του τύπου των ακινήτων θα πρέπει να περιλαμβάνουν:

• η αδυναμία καταχώρησης?
• υψηλά τιμολόγια για υπηρεσίες κοινής ωφελείας?
• έλλειψη γύρω από τις υποδομές της πόλης?
• έλλειψη σαφούς φόρου.

Δημοτικότητα μεταξύ του πληθυσμού

Ερώτηση: «Είναι δυνατόν να καταχωρήσετε το διαμέρισμα στη Μόσχα» - γίνεται όλο και πιο σημαντική, καθώς η ζήτηση για αυτό το είδος των ακινήτων είναι σημαντικά αυξάνεται κάθε χρόνο. Σήμερα, η αγορά των εν λόγω χώρων για την παραμονή της σχεδόν το ένα τρίτο του συνόλου των πωλήσεων στο σπίτι. Η αύξηση των πωλήσεων δικαιολογείται, ιδίως μεταξύ του πληθυσμού που έχει ήδη ένα μόνιμο τόπο κατοικίας και άλλες εγκαταστάσεις στέγασης. Νέες οικογένειες συχνά να δώσουν προσοχή στο διαμέρισμα, επειδή η κατοχή του δικαιώματος της ιδιοκτησίας τους, ακόμη και το ζήτημα της μόνιμης εγγραφής δεν γίνεται οξεία. Τρέχουσα σύγχρονη διάταξη πρέπει να πληροί τις πιο διαφορετικές ηλικιακές κατηγορίες των πολιτών.

Οι ειδικοί εντοπίζουν δύο είδη των αγοραστών σε διαμερίσματα. αποκτήσουν την πρώτη εγκαταστάσεις για τη δική τους κατοικία ή ως πρόσθετη στέγαση για τους επισκέπτες ή οικογένεια, ενώ η δεύτερη χρησιμοποιείται για αυτή την ευκαιρία για να εξοικονομήσει χρήματα για την αγορά μιας εμπορικής κίνησης. Αυτοί οι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα για τα επόμενα ενοικίαση, επειδή η τιμή εδώ δεν εξαρτάται από τη δυνατότητα ολοκλήρωσης εγγραφής. Οι ενοικιαστές δεν με νοιάζει αν είναι δυνατό να εγγραφούν στο διαμέρισμα, πληρώνουν το ίδιο ποσοστό και για τη χρήση των συμβατικών διαμερίσματα και διαμερίσματα, ανάλογα με την περιοχή.

Η ζήτηση μεταξύ του πληθυσμού για την αγορά των ως επί το πλείστον χρησιμοποιούν χώρους από 40 έως 80 m ^2, τα οποία ανήκουν στην κατηγορία των επιχειρήσεων και της τάξης άνεση. Για να εξοικονομήσετε επιπλέον χρήματα με το να μην αγοράζουν ακριβά στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο πολυτελή διαμερίσματα, κάποια αγοράσει αρκετά γειτονικά μικρά, στη συνέχεια, συνδυάζοντάς τις σε ένα ενιαίο χώρο.

Πολυτελή διαμερίσματα

Τα διαμερίσματα αυτού του τύπου είναι πολύ δημοφιλής μεταξύ των πλούσιων ανθρώπων που θέλουν να δείξουν την κατάστασή τους. Για τους πιθανούς αγοραστές αυτού του τμήματος της αγοράς το ερώτημα: «Είναι δυνατόν να καταχωρήσετε το διαμέρισμα στη Μόσχα;» - σπάνια συμβαίνει σε όλους, καθώς οι πελάτες αγοράζουν στους χώρους που έχουν ένα επιπλέον περίβλημα. Ακόμα κι αν επιθυμούν να ζήσουν σε ένα διαμέρισμα σε μόνιμη βάση από πλούσιους αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να χορηγούν άδεια διαμονής σε άλλο τόπο.

Η ζήτηση για την ελίτ κατηγορία αυτού του τύπου των ακινήτων δικαιολογείται από την παρουσία των πρόσθετων υπηρεσιών από την εταιρεία διαχείρισης. Συχνά οι ενοικιαστές παρέχονται με όλες τις υπηρεσίες ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων με τη δυνατότητα παραγγελίας:

• καθαρισμού ακίνητο?
• παράδοση τροφίμων?
• κρατήσεις εισιτηρίων?
• ταξί?
• Προειδοποίηση για τους επισκέπτες από το θυρωρείο και ούτω καθεξής.

Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες της ελίτ συγκρότημα παρέχει στους κατοίκους της μια καλά ανεπτυγμένη κοινωνική υποδομή γύρω από το διαμέρισμα, παρά το γεγονός ότι επισήμως δεν χρειάζεται να. Επίσης, το τμήμα premium των ακινήτων είναι πάντα κοντά στο αεροδρόμιο για τους κατοίκους που επισκέπτονται αρκετά συχνά. Συνήθως αυτό το έργο, και σε μια ιδανική τοποθεσία του χώρου διαμερίσματα γραφείο μπορεί να βρίσκεται στο επόμενο κτίριο ή ακόμα και στο πάτωμα γύρω από το ξενοδοχείο. Επίσης, οι κάτοικοι των συγκροτημάτων μικτής χρήσης μπορούν να νοικιάσουν ένα ειδικά εξοπλισμένες αίθουσες συσκέψεων, χρησιμοποιώντας ένα σύστημα επικοινωνίας υψηλής ταχύτητας, διάφορα εξοπλισμό για συνομιλίες και παρουσιάσεις.

ερώτηση πάντα

Έτσι, αν είναι δυνατόν να εγγραφούν στο διαμέρισμα και πώς να το κάνουμε, είναι ήδη σαφές τι άλλο μπορεί να είναι ερωτήσεις από τους κατοίκους των εν λόγω εγκαταστάσεων; Πρώτα απ 'όλα, αν θέλετε να αγοράσουν διαμερίσματα υπό κατασκευή ακόμα περισσότερο σε θέση να πρέπει να σιγουρευτείτε ότι θα καταχωρηθεί επίσημα ως ένα δωμάτιο για ένα ξενοδοχείο. Μόνο σε αυτή την περίπτωση, στο μέλλον, θα είναι δυνατόν να εκδώσει προσωρινή εγγραφή.

Όταν ένα αντικείμενο πρέπει να τεθεί σε ενοικιαστές, είναι οι μόνοι που θα πρέπει να αποφασίσουν πώς να επιλέξει την εταιρεία σας για περαιτέρω διαχείριση. Από αυτή την άποψη, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι, επειδή η εγκατάσταση θα είναι επίσημα ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα και η εταιρεία διαχείρισης θα πρέπει να επιτραπεί στη διαχείριση του ξενοδοχείου. Η επιλογή για μια τέτοια εταιρεία, οι κάτοικοι του συγκροτήματος θα συνεχίσει να ανανεώσουν την εγγραφή από μόνοι τους δεν χρειάζεται καν. Το γεγονός ότι η νομοθεσία που διέπει τα ξενοδοχεία της εταιρείας είναι ελεύθερη να θέσει σε αφίξεις ρεκόρ των πολιτών και να τους μακριά κατά τη στιγμή της αναχώρησης.

συμπέρασμα

Ερώτηση: «Είναι δυνατόν να καταχωρηθεί στο διαμέρισμα» - στις περισσότερες περιπτώσεις ισχύει μόνο για τους εγχώριους αγοραστές των επιχειρήσεων και την άνεση τάξη, και τότε δεν είναι πάντα. Συχνά είναι πρόθυμοι να αγοράσουν μικρά διαμερίσματα είναι οι πλούσιοι ιδιοκτήτες της υψηλής ποιότητας διαμερίσματα στα γειτονικά συγκροτήματα διαμερισμάτων. Αυτό γίνεται για μετέπειτα χρήση τους ως ένα μέρος για να μείνετε το προσωπικό στο σπίτι ή να επαναλάβουν τους στο δικό του εργαστήριο, ένα μικρό boutique, και άλλες ενσαρκώσεις των δικών τους συμφερόντων.

Σήμερα η απάντηση στο ερώτημα: «Είναι δυνατόν να εγγραφούν στο διαμέρισμά Μόσχα το 2017;» - είναι πραγματικά δυνατό με τον ίδιο τρόπο όπως και πριν. Καμία αλλαγή στο νόμο ακόμα, οπότε η έξοδος γίνεται μόνο προσωρινή εγγραφή σε σύμπλοκα με την κατάσταση του ξενοδοχείου. Αγοράστε διαμερίσματα σε έτοιμα οικοδομικοί συνεταιρισμοί με την εταιρεία διαχείρισης των υπηρεσιών του ξενοδοχείου είναι πολύ καλύτερη από πολλές απόψεις, επειδή το προσωπικό δεν θα σώσει μόνο τους ενοικιαστές το χρόνο σας κατά την ανανέωση, αλλά και να εξαλείψει την εμφάνιση των προστίμων για μη συμμόρφωση των όρων της ανανέωσης. Επιπλέον, οι κάτοικοι αυτών των διαμερισμάτων θα είναι και πρόσθετα οφέλη που περιγράφονται ανωτέρω.