Leasing. Τι είναι αυτό; διαφορετικές πτυχές

Κάθε CFO γνωρίζει την έννοια της «μίσθωσης». Τι είναι αυτό, και όταν δεν υπήρχε αυτή η λειτουργία; Στην διεθνή πρακτική, δεν υπάρχει κοινή αντίληψη του όρου. Πιστεύεται ότι έδειξε μία μακροχρόνια μίσθωση ακριβό εξοπλισμό υπό ορισμένες συνθήκες (η μίσθωση είναι διαφορετική από, για παράδειγμα, ενοικίαση ή βραχυπρόθεσμης μίσθωσης). Υποτίθεται ότι η πρώτη τέτοια σχέση εμφανίστηκε στην αρχαία Σουμερία, αλλά η ανάπτυξη είναι με τη μορφή των πράξεων χρηματοδοτικής μίσθωσης που έλαβαν στις ΗΠΑ και την Ευρώπη κατά το δεύτερο μισό του εικοστού αιώνα.

Στη ρωσική νομοθεσία ο όρος «leasing» χαρακτηρίστηκε επίσης στα μέσα της δεκαετίας του 1990. Τι είναι αυτό από τη σκοπιά του Αστικού Κώδικα, που εγκρίθηκε το 1996; Σύμφωνα με το αριθμό του άρθρου 665 του δεύτερου μέρους του Αστικού Κώδικα της οικονομικής ενοικίαση (leasing) αναγνωρίζεται ένα σύνολο σχέσεων στις οποίες ο εκμισθωτής υπό την καθοδήγηση του ενοικιαστή ή διακριτική αγορές ορισμένων περιουσιακών στοιχείων, τα οποία στη συνέχεια μεταφέρει στον μισθωτή στην κατοχή και χρήση για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Μήπως κάποια από τα στοιχεία μπορούν να αγοραστούν στο πλαίσιο του καθεστώτος, στην οποία συμμετείχαν leasing; Τι είναι αυτό από την άποψη του αντικειμένου της συναλλαγής; Σύμφωνα με το αριθμό του άρθρου 666 του Αστικού Κώδικα σε χρηματοδοτικές μισθώσεις μπορούν να μεταβιβαστούν μόνο με τα στοιχεία που αποσβένονται κατά μεγάλο χρονικό διάστημα (μη αναλώσιμα είδη), όπως η ακίνητη περιουσία, εξοπλισμός, μηχανήματα. Εξαιρέσεις αποτελούν φυσικούς σχηματισμούς, της γης και των αντικειμένων, η κυκλοφορία των οποίων περιορίζεται από τυχόν νόμους.

Ποια κανονιστικές πράξεις εξακολουθούν να διέπονται από μια μίσθωση; Τι είναι αυτό, μπορείτε επίσης να μάθετε από την ομοσπονδιακή νομοθεσία № 164-FZ (που εγκρίθηκε το 1998, 29 Οκτωβρίου). Εδώ δίνουμε μια θεραπεία, παρόμοια με τον Αστικό Κώδικα, και προσφέρει λεπτομερή διατύπωση για ολόκληρη την σειρά των πράξεων. Για παράδειγμα, σε αριθμό του άρθρου 4 του νόμου ορίζει ότι ο πωλητής των μισθωμένων περιουσιακών στοιχείων, ο εκμισθωτής ή ο μισθωτής μπορεί να είναι μια ρωσική κάτοικοι και μη κάτοικοι.

Η σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι υποχρεωτικά εγγράφως μεταξύ του εκμισθωτή και του μισθωτή. Ωστόσο, τα συστήματα αυτού του είδους είναι αρκετά συχνές άλλες οντότητες - ασφαλιστικές εταιρείες και τράπεζες. Το πρώτο που ασχολούνται με την ελαχιστοποίηση των διαφόρων κινδύνων που συνδέονται με την παράδοση και τη λειτουργία του εξοπλισμού. Και το δεύτερο μέρος είναι οι ιδρυτές των εταιρειών χρηματοδοτικής μίσθωσης που λαμβάνουν κεφάλαια από τις τράπεζες για την εκτέλεση εργασιών με τη μορφή δανείων με ευνοϊκά επιτόκια. Η σύμβαση μπορεί να προβλέπει την έκδοση της ολοκλήρωσης των σχέσεων, όταν ο μισθωτής αποκτά την κυριότητα του ακινήτου μετά τη λήξη της θητείας της σύμβασης και την εκπλήρωση ορισμένων προϋποθέσεων (ολόκληρο το ποσό του κόστους του εξοπλισμού απέδωσε καρπούς με τη μορφή μισθωμάτων, κλπ ..).

Αγορά Μίσθωση αντικείμενα μπορεί να είναι ακριβό στην εγχώρια και τις ξένες αγορές. Για αυτήν την περίπτωση, διαθέσουν τους κατάλληλους τύπους των χρηματοδοτικών μισθώσεων. Εάν όλα τα συμβαλλόμενα μέρη της σύμβασης είναι κάτοικοι, στη συνέχεια, χρηματοδοτικής μίσθωσης αναγνωρίζεται εγχώρια και μη μόνιμοι κάτοικοι, αν ένα από τα μέρη - εξωτερικά.