Τεχνικός έλεγχος των κτιρίων και κατασκευών

Επιθεώρηση των κτηρίων και εγκαταστάσεων είναι μια διαδικασία για τον έλεγχο σχέδια για την πραγματική τεχνική κατάσταση και τη διατήρηση των λειτουργικών ιδιοτήτων. Η αξιολόγηση πραγματοποιείται για την παρακολούθηση της κατάστασης και να καθορίσει την ανάγκη για επισκευή ή ανακατασκευή.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της εξέτασης και επιθεώρησης

Μην συγχέετε την τεχνική επιθεώρηση των κτιρίων και κατασκευών με τη βιομηχανική τεχνογνωσία ασφάλειας των κτιρίων. Τελευταία πραγματοποιήθηκε στις εγκαταστάσεις που σχετίζονται με την παραγωγή των επικίνδυνων και πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο ROSTEKHNADZOR. Εφαρμογή μπορεί να εξειδικεύεται μόνο οργανισμό με την κατάλληλη άδεια για τη διεξαγωγή αυτών των έργων, που εκδίδεται από ROSTEKHNADZOR, και σύμφωνα με ορισμένα διαδικαστικά έγγραφα. Αυτές περιλαμβάνουν κυρίως την ομοσπονδιακή νομοθεσία «Περί βιομηχανική ασφάλεια των επικίνδυνων εγκαταστάσεων παραγωγής». Η νέα έκδοση των κανόνων της εξέτασης τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2014. Αποτελέσματα τεχνικές γνώσεις πρέπει να έχουν εγγραφεί στο Rostehnadzor. Οι εποπτικές αρχές απαιτούν τη διεξαγωγή τεχνικού ελέγχου των βιομηχανικών εγκαταστάσεων κάθε 5 χρόνια.

Επιθεώρηση των κτηρίων είναι ένας ανεξάρτητος έλεγχος των κρατικών δομών και συστημάτων, η οποία πραγματοποιείται σε εθελοντική βάση. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για μια συλλογή πληροφοριών σχετικά με την τεχνική κατάσταση των κατασκευών αυτή τη στιγμή να προσδιοριστεί η ανάγκη για συντήρηση, τη δυνατότητα ανοικοδόμησης ή την εκτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου.

Όταν είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσει επιθεώρηση των κτιρίων

Η ανάγκη για την έρευνα μπορεί να συμβεί για διάφορους λόγους. Εξαγορά του κτιρίου στο ακίνητο απαιτεί επένδυση μεγάλων ποσών. Μια προκαταρκτική έρευνα του κτιρίου θα πάρει μια αντικειμενική κατανόηση της τεχνικής κατάστασης του και την προστασία από πρόσθετες δαπάνες σε χρόνο και χρήμα στο μέλλον.

Είναι δυνατόν να προσδιοριστεί ο βαθμός της φυσικής φθοράς του κτιρίου ή των επιμέρους συστατικών, και ρυθμίστε την πραγματική αξία του αντικειμένου.

Εξέταση ημιτελή ή επηρεάζονται από την πυρκαγιά του αντικειμένου

Όταν αγοράζετε ένα ημιτελές αντικείμενο σκόπιμο να προβεί σε ενδελεχή έρευνα του κτιρίου για να καθορίσουν το μέλλον του μετώπου εργασίας. Μετά τον έλεγχο είναι σαφές εάν το κτίριο χρειάζεται επισκευή και σε ποιο βαθμό, αν ανακατασκευή ή φθηνότερο και ευκολότερο να το γκρεμίσει και να χτίσει μια νέα ανάγκη.

Έλεγχος της κατάστασης της κατασκευής θα επιτρέψει να αξιολογήσει επαρκώς τη δυνατότητα και την ανάγκη για ρύθμιση ή επισκευή. Για παράδειγμα, μια αρκετά κοινή πρακτική για την αγορά του σπιτιού μετά την πυρκαγιά σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να απαιτεί μια έρευνα για την κατάσταση κτίριο για να καθορίσει την κατάλληλη τιμή και τη σκοπιμότητα των εργασιών ανοικοδόμησης.

Τεχνικός έλεγχος των κτιρίων και κατασκευών θα βοηθήσει στο σχεδιασμό της ανοικοδόμησης του ένας ημιτελής ή καταστραφεί από το αντικείμενο πυρκαγιά. Θα δώσει μια αντικειμενική αξιολόγηση της κατάστασης των δομών φέροντες και την υποστήριξη τους πόρους και τη βιωσιμότητα.

Η εξέταση πριν από την επισκευή ή ανακατασκευή

Κατά το σχεδιασμό της ανοικοδόμησης και εκσυγχρονισμού του κτιρίου ή μια σημαντική εξέταση συνιστάται να πραγματοποιήσει μια έρευνα των δομικών κατασκευών. Η αναγκαιότητα αυτής της διαδικασίας υπαγορεύεται από τις ιδιαιτερότητες της σύνταξης για τα έργα αυτά.

Σχεδιάζοντας ένα νέο κτίριο - ένα πιο εύκολο έργο από ό, τι σχεδιάζετε την εργασία με ένα υπάρχον αντικείμενο. Σε αυτή την περίπτωση, την επιθεώρηση και τεχνικό έλεγχο των κτιρίων και κατασκευών πραγματοποιείται προκειμένου να καθοριστεί ποια πρέπει να αντικατασταθούν ή να ενισχυθούν τα συστατικά του κτιρίου, ποιες αλλαγές θα γίνουν στο σχεδιασμό των κτιρίων.

Όταν σχεδιάζετε να αλλάξετε τη λειτουργικότητα του αντικειμένου, να επεκτείνει ή να μειώσει την περιοχή, ανάλογα με τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη. Ο τεχνικός έλεγχος των κτιρίων θα καταστήσει δυνατό να προσδιοριστεί το επίπεδο των αποδεκτών αύξηση φορτίων στις δομές υποστήριξης κατά τη διάρκεια της ανάπλασης και της ανωδομής του κτιρίου.

Η επανέναρξη της κατασκευής και εργασίες συναρμολόγησης μετά από ένα μεγάλο διάλειμμα, επίσης, απαιτεί μια προκαταρκτική έρευνα για να καθορίσει την τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου και να καθορίσει εάν θα συνεχίσει το έργο.

Παραμόρφωση και ζημιές σε δομές - μια αιτία για την επιθεώρηση

Η εμφάνιση των ελαττωμάτων ή ζημιών σε κατασκευές, η εμφάνιση των αλλαγών παραμόρφωσης κατά τη διάρκεια της λειτουργίας της οικοδόμησης ενός ιδρύματος για την ενδελεχή εξέταση.

επιθεώρηση Κατασκευή κτιρίων διεξάγεται για τον εντοπισμό των αδυναμιών του σχεδιασμού, τις παραβιάσεις των κωδικών κτιρίου και της κακής ποιότητας εργασίας. Είναι δυνατό να ανιχνευθεί το γάμο, λανθάνοντα ελαττώματα, τα περιστατικά των υποβαθμισμένων υλικών.

Η έρευνα θα βοηθήσει να εντοπιστούν οι δράστες προκάλεσαν ζημιές κτίρια. Βλάβη μπορεί να προκύψει από το γεγονός ότι ο σχεδιασμός ή κατασκευαστικές εργασίες έγιναν απερίσκεπτα ή λάθος, υπήρξε μια πυρκαγιά ή πλημμύρα σε παρακείμενο χώρο ή κτίριο που κατέχει το παγκόσμιο έργο ανοικοδόμησης που οδήγησε, για παράδειγμα, να υπεδάφους παραμόρφωση. Ποιοτικά διεξήγαγε μια έρευνα θα δώσει την ευκαιρία για να προσδιορίσει την έκταση της ζημίας, να ανακτήσει τα χρήματα μέσω των δικαστηρίων, για να καθοριστεί η δυνατότητα περαιτέρω χρήσης του κτιρίου.

Διεξαγωγή έρευνας είναι απαραίτητη σε σχέση με τα κτίρια υπέστησαν ζημιές κατά τη διάρκεια φυσικών ή ανθρωπογενών καταστροφών. Θα δώσει την ευκαιρία να αξιολογήσει την κατάσταση της κατασκευής, τη δυνατότητα μελλοντικής χρήσης του, την ανάγκη και την ποσότητα της επισκευή και ανακατασκευή έργων.

Επιθεώρηση των κτηρίων - τα στάδια της

Πλήρης έλεγχος των κτιρίων και κατασκευών περιλαμβάνει τρία αλληλοσυνδεόμενα στάδια: προετοιμασία, οπτικός έλεγχος και λεπτομερή εξέταση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι αρκετό για τις δύο πρώτες φάσεις, δεδομένου ότι η τελευταία περιλαμβάνει τη χρήση ειδικού εξοπλισμού και κατά συνέπεια επιπλέον κόστος. Η ανάγκη για λεπτομερή εξέταση καθορίζεται από έναν ειδικό, και διορίζεται, αν ο οπτικός έλεγχος δεν μπορούσε να προσδιορίσει πλήρως όλα τα προβλήματα.

Για να εξετάσουμε πιο προσεκτικά τη δομή και αποτελεσματική χρήση θερμικής κάμερας - ένα ειδικό διαγνωστικό εξοπλισμό, την ανίχνευση μεταβολών στη στάθμη θερμοκρασίας. Μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε κρυμμένο από τα μάτια των ελαττωμάτων να αναλύσει τα σφάλματα στη δομή του κτιρίου. Η δράση αυτής της συσκευής βασίζεται σε καθορισμό εικόνα υπερύθρων.

Προετοιμασία για τη δομική έρευνα

Κατά την προετοιμασία ενός εμπειρογνώμονα για να εξετάσει το ίδιο το αντικείμενο, το έργο και την εκτελεστική τεκμηρίωση και όλα τα διαθέσιμα στοιχεία για το διενεργούνται πριν από την επισκευή ή την ανακαίνιση, καθώς προηγούμενες έρευνες. Τα έγγραφα μελέτη παρέχει πληροφορίες σχετικά με τη χρονική στιγμή του σχεδιασμού και της κατασκευής, τις τεχνικές κατασκευής, τα υλικά που χρησιμοποιούνται, οι πιθανές αποκλίσεις και οι αλλαγές στο έργο, τα στοιχεία σχετικά με τις συνθήκες και θα εμφανιστεί κατά τη διάρκεια των ελαττωμάτων και των ζημιών της. Σε περίπτωση απουσίας της απαιτούμενης τεκμηρίωσης πραγματοποιούνται μετρήσεις, και να δημιουργήσει ένα σχέδιο. Με βάση λαμβάνεται τεχνικού προγράμματος εργασίας που αποτελείται από έργα.

Προκαταρκτική εξέταση και λεπτομερή έρευνα

Οπτική περιήγηση εξέταση ολόκληρου του κτιρίου και τα επιμέρους συστατικά. Χρησιμοποιεί τα όργανα μέτρησης και εργαλεία. Πρόκειται για μια περιγραφή των προβλημάτων που εντοπίζονται με τις συστάσεις για την αντιμετώπισή τους.

Αν κατά τη διάρκεια της οπτικής επιθεώρησης αποκάλυψε σημαντικές ζημιές, μειώνοντας τη δύναμη των δομών και των επιμέρους στοιχείων, ή την αδυναμία να ολοκληρώσει τα σχέδια της μελέτης, συνέστησε μια λεπτομερή εξέταση. Γι 'αυτόν, το ειδικό εξοπλισμό, οικοδομικά υλικά, λαμβάνονται δείγματα για εργαστηριακή εξέταση.

Όταν η τεχνική επιθεώρηση των κτιρίων ολοκληρώθηκε, συνέταξε την τεχνική έκθεση, η οποία περιέχει όλα τα δεδομένα και τα αποτελέσματα της έρευνας, οι συστάσεις για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που εντοπίστηκαν, τις πιθανές επιλογές για την κατασκευή της ενίσχυσης.