Στεγαστικό στεγαστικών δανείων: χαρακτηριστικά, προϋποθέσεις και απαιτήσεις. Αναδιάρθρωση των στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων

Τα τελευταία χρόνια, ανάμεσα σε άλλα τραπεζικά προγράμματα για τη ζήτηση στο γενικό πληθυσμό στην πρώτη θέση αφήνει σιγουριά ενός σπιτιού στεγαστικό δάνειο. Αυτό δεν αποτελεί έκπληξη, διότι όποιος έχει δεν ονειρεύεται μια στέγη πάνω από το κεφάλι του, και ο οποίος έχει αφ 'εαυτού, θέλει να πάρουν στα χέρια τους περισσότερα τετραγωνικά μέτρα. προγράμματα Banking μπορεί να μεταφραστεί σε πραγματικότητα τα όνειρα του ζωτικού χώρου, έτσι ώστε ο όγκος των στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων αυξάνεται από χρόνο σε χρόνο. Αλλά και πάλι άφησε πολλούς ανθρώπους που γνωρίζουν σχετικά με τους κανόνες της υποθήκης μόνο από τις ιστορίες των φίλων και των στερεοτύπων στην κοινωνία.

Η στήριξη που προβλέπεται

Για την παροχή του πληθυσμού με τις δυνατότητες απόκτησης στέγης, μια ποικιλία προγραμμάτων, όπως ξεκίνησαν την αναδιάρθρωση των στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων. Άλλα τραπεζικά ιδρύματα προσφέρουν διαφορετικές μεταξύ τους, αλλά μάλλον ευνοϊκές συνθήκες. Το κράτος βοηθά τις τράπεζες που συνεργάζονται με τον πληθυσμό για την υποθήκη, η μητρική πρωτεύουσα. Σε κρατικό επίπεδο, ένα έργο στο οποίο οι Ρώσοι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν ένα σπίτι με ευνοϊκότερους όρους.

Η κυβέρνηση έχει αφήσει την ερώτηση αναπάντητη. το σώμα σχηματίστηκε, σε συνεργασία με τα τραπεζικά ιδρύματα. Αυτό λέγεται AHML - Οργανισμός για την Στέγαση Στεγαστικής Πίστης. Επιπλέον, λειτουργεί επίσης Οργανισμού για την αναδιάρθρωση των στεγαστικών δανείων. Υπάρχουν περιφερειακές δομές, διάφορα κέντρα υποθήκη. Όλο αυτό επιτρέπει στους ανθρώπους που παίρνουν τα εύσημα για τη στέγαση και σήμερα, να είναι σίγουροι για το μέλλον και ότι θα είναι σε θέση να το εξοφλήσει, ακόμη και αν η οικονομική κατάσταση θα αλλάξει.

Παρόν και μέλλον

Τώρα, κατά προσέγγιση εκτίμηση της αγοράς ενυπόθηκων δανείων στη Ρωσία - περίπου $ 400 εκατομμύρια, αλλά το δυναμικό για την ανάπτυξη, τουλάχιστον στο επίπεδο των 30 δισεκατομμυρίων $! Αυτό σημαίνει ότι οι συνθήκες βοήθεια του λαού του προγράμματος θα πρέπει να ενδιαφέρονται για τις υποθήκες, όλο και περισσότερο. Οι τράπεζες, με τη σειρά τους, μπορούν να προσβλέπουν σε αύξηση του όγκου των συναλλαγών.

Στατιστικά δείχνει προφανώς ότι η υποθήκη - αυτή είναι η πιο αποδεκτή, ρεαλιστικό δρόμο για το σπίτι αγορά. Αυτό ισχύει για όλους, χωρίς εξαίρεση, τις περιοχές της χώρας. Είναι ασφαλές να πούμε, χωρίς σπίτι ενυπόθηκο δάνειο Sberbank πολλές οικογένειες εκείνων που έχουν μια στέγη πάνω από το κεφάλι μου τώρα, δεν ήταν σε θέση να το αντέξουν οικονομικά, αν λειτουργούσε μόνο μέσα από αυτο-συσσώρευσης στο συμβατικό γυάλινο βάζο.

Υποθήκη: πανάκεια για όλα τα δεινά;

Παρά το τρέχον πρόγραμμα αναδιάρθρωσης των στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων, άφθονο τράπεζα προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες και πραγματικά μια σειρά αξιόπιστων χρηματοοικονομικών εταιρειών, οι ειδικοί προτρέπουν να είμαστε προσεκτικοί. Δεν μπορεί να θεωρηθεί ως υποθήκη μόνη επιλογή για την επίλυση του προβλήματος της στέγασης.

Από την άποψη ορισμένων μελετητών, μόνο επεξεργασία στη ρίζα της σημερινής αγοράς και την κατασκευή του είναι μια πιο αποτελεσματική δομή θα μειώσει τη διαφορά μεταξύ του κέρδους και του κόστους των κατοίκων ανά τετραγωνικό μέτρο. Καλέστε μέσω στεγαστικών δανείων και άλλα προγράμματα αποτελούν τη βάση για μια τέτοια αγορά η νέα κοινωνία. Τάσεις της ανάπτυξης δανείων για τη στέγαση στη Ρωσία τα τελευταία χρόνια, ως σύνολο, πληρούν τις απαιτήσεις αυτών των μελετητών, αλλά εξακολουθεί να έχει χώρο για να αναπτυχθούν. Πραγματικά αποτελεσματικό πρόγραμμα θα είναι όταν η οικονομική κατάσταση στη χώρα είναι σταθερή.

Δυσκολίες και προβλήματα

Γιατί φροντίδα για στεγαστικά δάνεια δεν μπορούν να λύσουν το πρόβλημα της στέγασης σε ένα νοικοκυριό; Ο κύριος λόγος - είναι στην αστάθεια της οικονομίας. Στη Ρωσία υπάρχουν δεν είναι εγκατεστημένος αρκετά δικαστικών, νομικών, τραπεζικό σύστημα. Μέχρι σήμερα, το ενδιαφέρον για το δάνειο προγράμματα στα ύψη, και η εγγυημένη δικαιώματα στη στέγαση και υπάρχουν κανένα. Οι τιμές στον τομέα των κερδοσκοπικών στέγασης είναι πραγματικά απομονωμένο από την εθνική οικονομία. Ορισμένοι ειδικοί στοιχημάτων σε ένα επίπεδο του πιστωτικού συστήματος και η πιο απλή, αποτελεσματική, που ισχύουν για τις υφιστάμενες πραγματικότητες. Τα χαρακτηριστικά του - εκτός ασφάλεια, την απλότητα του εφαρμοστέου δικαίου.

Πρόγραμμα κρατικών ενισχύσεων για στεγαστικά δάνεια έχει γίνει μια σημαντική στήριξη για το τραπεζικό σύστημα και τους απλούς ανθρώπους που χρειάζονται μια στέγη πάνω από το κεφάλι σας. Οι στοχευμένες ενισχύσεις, οι οποίες, σε συνδυασμό με την μακροπρόθεσμη υποθήκη θα είναι το πιο σημαντικό στοιχείο της πολιτικής της στέγασης στην κοινωνία. Αλλά για το σκοπό αυτό από τους νόμους της χώρας που θέλετε να συμπεριλάβετε τα στοιχεία που είναι ρυθμισμένα στεγαστικά δάνεια, τους όρους και τις προϋποθέσεις, καθώς και όσον αφορά εκείνους τους τομείς του πληθυσμού που θεωρούνται κοινωνικά απροστάτευτες.

Αναγκαία και σημαντική

Ο πιο αποτελεσματικός τρόπος για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων - ένα στοχευμένες κρατικές ενισχύσεις. Οι ειδικοί λένε ότι είναι απαραίτητο για την εισαγωγή νέων οφέλη που επιτρέπουν να λάβουν ένα δάνειο ή να εξοφλήσει το σε απλούς όρους, είναι απαραίτητο να εισαχθούν οι επιδοτήσεις και τα δάνεια αναπροσαρμόζονται για να απλοποιήσει το έργο του ανθρώπου στο δρόμο για την αποπληρωμή του χρέους.

Κοιτάξτε λογικές προτάσεις για την ενίσχυση της παραγωγής των στεγαστικών δανείων μέσω του φορολογικού συστήματος. Κάποια προσφέρουν επίσης διαφημιστικής πρακτικής της εξοικονόμησης χρημάτων, ακόμη και να ενθαρρύνει εκείνους που είναι ιδιαίτερα ικανή να ασχοληθεί με το θέμα στην κοινωνία. Τέλος, θα πρέπει να αναπτύξουν διάφορες πολίτες δανεισμού προγράμματα στεγαστικών δανείων να επιλέξουν αυτό που τους ταιριάζει περισσότερο. Μόνο το κράτος την εξουσία να σκεφτούν, να επεξεργαστούν και να εφαρμόσουν όλα τα παραπάνω.

Στεγαστικών δανείων: θα είναι ευκολότερο

Μπορείτε να υπολογίζετε σε μια αλλαγή στην κατάσταση με την αγορά των στεγαστικών δανείων, αν μπορεί να τονώσει τη ζήτηση για τραπεζικά προϊόντα σε αυτή την περιοχή, η οποία θα πρέπει να υποστηρίζονται από επαρκή επιλογή του ακινήτου για την αγορά ακινήτων. Σε κρατικό επίπεδο, είναι αναγκαία για την εφαρμογή του συστήματος διαχείρισης κινδύνων και τη βελτίωση των φορολογικών νόμων του κράτους. Όλα αυτά, σε συνδυασμό με την αυξημένη διαθεσιμότητα των προγραμμάτων στεγαστικών δανείων για το σύνολο του πληθυσμού θα αυξήσει τη ζήτηση για την παροχή χρηματοοικονομικών εταιρειών.

Οι αναλυτές της αγοράς ακινήτων λένε ότι η πιο επιτυχημένη θα χρησιμοποιηθεί (και ήδη είναι), εξειδικευμένα πιστωτικά προγράμματα επικεντρώνονται σε μικρές ομάδες ανθρώπων. Για παράδειγμα, είναι μια υποθήκη για το στρατό ή για τις νέες οικογένειες με παιδιά, εκείνοι που υποτίθεται ότι κεφάλαια μητρότητας. Όσον αφορά το τελευταίο, είναι ένα μάλλον αμφιλεγόμενο ζήτημα. Το πρόγραμμα είναι σε ιδέα του είναι καλή, αλλά η εφαρμογή του αφήνει πολύ από το επιθυμητό. Απαραίτητο για να εισαγάγει μια σειρά από βελτιώσεις στους υπάρχοντες νόμους, το οποίο θα καταστήσει πιο αποτελεσματική.

Τόξο από το χρέος, την αποθήκευση των τελευταίων παντελόνι

Τα τελευταία χρόνια, όλο και πιο συχνά αποδεικνύεται ότι η υποθήκη για την οικογένεια είναι ένα δυσβάσταχτο φορτίο. Για παράδειγμα, ένας σύζυγος χάνει τη δουλειά του και για μεγάλο χρονικό διάστημα δεν μπορεί να βρει ένα νέο, αλλά η πίστωση έχει ήδη λάβει και οι πληρωμές πρέπει να γίνονται στην ώρα τους. Μην μπει σε χρέος και δεν πρέπει να μείνει χωρίς μια δεκάρα (ή ακόμη και χωρίς μια στέγη πάνω από το κεφάλι του) μπορεί να είναι, για να χρησιμοποιήσετε το πρόγραμμα της αναδιάρθρωσης του δανείου. Λειτουργεί μόνο για τους πελάτες των τραπεζών, που αλιεύονται σε μια πολύ δύσκολη κατάσταση.

Μέσα από την αναδιάρθρωση μπορεί να κρατήσει μια στέγη πάνω από το κεφάλι του, μειώνοντας παράλληλα το ποσό της πληρωμής ανά μήνα. Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε επιδοτούμενα προγράμματα, ή ακόμη και να πουλήσει την υποθήκη διαμέρισμα το οποίο αποδείχθηκε ότι ήταν πανάκριβα, και να αγοράσουν κάτι φθηνότερο. Είναι σημαντικό να διατηρηθεί η ποιότητα της πιστωτικής ιστορίας.

Πώς να χρησιμοποιήσετε;

Για να ξεκινήσει μια αναδιάρθρωση, θα πρέπει να ισχύει για την εκδότρια εταιρία ή ένα ενδιάμεσο στεγαστικών δανείων των επιχειρήσεων (μεσίτης). Η πρώτη επιλογή φαίνεται να είναι πιο αξιόπιστη, αλλά όχι κάθε είδους οικονομική δομή είναι έτοιμη να ανταποκριθεί στον πελάτη. Το πιο δύσκολο να πάρει αναχρηματοδότηση όταν το διαμέρισμα ήταν πάρα πολύ ακριβό για να πουλήσουν θέλουν να αγοράσουν κάτι φθηνότερο.

Συνεργασία με το μεσολαβητή μπορεί να είναι πιο εύκολη, πιο κερδοφόρες και ακόμη φθηνότερα. Πράκτορες επιθεωρήσει τη στέγαση, εμπιστεύομαι ότι η τιμή των ακινήτων υπερβαίνει το ποσό του χρέους, είναι πρόθυμοι να αγοράσουν και να προσφέρουν το κάτι πελάτη φθηνότερο από τη βάση του. Σε αυτή την περίπτωση, ο πελάτης μπορεί να πάρει ένα καλύτερο στεγαστικό δάνειο κάτω από ένα νέο σπίτι, ή ακόμα και να πληρώσει από τις δικές τους αποταμιεύσεις, αν είναι δυνατόν. Δηλαδή, όταν η ασφάλεια της οροφής πάνω από το κεφάλι σας, μπορείτε να μειώσετε σημαντικά το βάρος των μηνιαίων πληρωμών.

Αναδιάρθρωση: τράπεζα προσφορών

Ποιες προτάσεις μπορείτε να περιμένετε από τους τραπεζικούς υπαλλήλους, επικοινωνώντας με τα χρήματα που εκδίδει για την αγορά της εταιρείας στέγαση; Η πρώτη επιλογή - είναι να μειώσει το ποσό της μηνιαίας πληρωμής. Αυτό αυξάνει τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου και γίνεται περισσότερο το επιπλέον ποσό που εισπράχθηκε για το πρόγραμμα.

Πολλές τράπεζες προσφέρουν πιστωτικές διακοπές. Ο όρος αυτός σημαίνει ότι ο πελάτης είναι αντικείμενο διαπραγμάτευσης για μια προκαθορισμένη χρονική περίοδο μόνο πληρώνει δάνειο ενδιαφέροντος. Ωστόσο, εδώ η κατάσταση είναι παρόμοια - η χρονική περίοδος παρατείνεται, με αποτέλεσμα τα αχρεωστήτως καταβληθέντος αυξήσεις.

Τέλος, η αναχρηματοδότηση μπορεί να προσφέρει. Αυτό σημαίνει ότι ο πελάτης αποκτά ένα νέο δάνειο, οι όροι των οποίων είναι καλύτερη από εκείνη του ρεύματος. Ένα τέτοιο πρόγραμμα μπορεί να ζητηθεί όχι μόνο στην τράπεζα, αλλά και στο πλάι. Λαμβάνεται με τη βοήθεια του προγράμματος αποστέλλεται στον πρώτο δάνειο, σβήσει μια φορά και στη συνέχεια σταδιακά να εξοφλήσει το νέο χρέος.

Τράπεζες: πολλές επιλογές

Εκτός από αυτά τα προγράμματα αναδιάρθρωσης, υπάρχουν κάποιες προτάσεις, που επιτρέπει στον πελάτη να πληρώσει το χρέος σε ένα απλοποιημένο τρόπο. Για παράδειγμα, αν η οικονομική κατάσταση είναι ασταθής και συνοδεύεται από μια ισχυρή τόπους νομίσματος διακυμάνσεις, η τράπεζα μπορεί να προσφέρει στον πελάτη να αλλάξει το νόμισμα του δανείου. Με τη σωστή προσέγγιση, συμβάλλει στη μείωση της πληρωμής.

Μερικές τράπεζες αφαίρεση πρόστιμα, ποινές, συγχωρεί τα ποσά των δεδουλευμένων οφείλεται σε καθυστερήσεις πληρωμών. Μπορείτε, επίσης, να προπληρώσει το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων. Σε αυτή την περίπτωση, ο πελάτης εξοικονομεί αχρεωστήτως καταβληθέντος, αλλά για πρόωρη εξαγορά δεν θα είναι σε θέση να καταφύγουν, αν οι περιστάσεις - ανωτέρας βίας.

Οργανισμός: όλα για την επιδίωξη του πελάτη

εταιρείες Realtor να επωφεληθούν από τους ανθρώπους να πάνε ειδικά για αυτούς, ως εκ τούτου, οι εν λόγω επιχειρήσεις καταβάλλουν κάθε δυνατή προσπάθεια για να προσελκύσει όσους επιθυμούν να εξοφλήσει το στεγαστικό δάνειο, αντικαθιστώντας ένα σπίτι για κάτι φθηνότερο.

Όταν επαφή ο Οργανισμός θα πρέπει να πρώτα συναντηθεί με τους εμπειρογνώμονες. Θα εκτιμήσουν τη διαμονή, θα αποτελέσει το επίσημο συμπέρασμα, βάσει του οποίου η εταιρεία αποφασίζει κατά πόσον το πρόβλημα του σπιτιού ή είναι πολύ επικίνδυνο να συμμετάσχουν. Εάν η εκτίμηση είναι μεγαλύτερη από την οφειλή προς την τράπεζα, μπορείτε να υπολογίζετε σε μια γόνιμη συνεργασία. Οι πράκτορες ψάχνουν για έναν αγοραστή για το σπίτι και τα χρήματα που θα λάβει ο πωλητής έχει σταλεί στην τράπεζα, το κλείσιμο του δανείου. Μερικά ταμεία μπορεί να παραμείνει στην διάθεση του πελάτη. Μπορούν εύκολα να κατευθυνθεί προς την αγορά νέων, πιο μέτρια στέγαση. Βρείτε τέτοια βοήθεια παραγόντων της ίδιας εταιρείας.