Οπωροκηπευτική συνεργασία. Νόμος για τους Οπωροκηπευτικούς Συλλόγους

Για έναν τεράστιο αριθμό Ρωσικών οικογενειών που εργάζονται στον κήπο τους ή στον κήπο είναι μια αγαπημένη μορφή αναψυχής. Η κατάσταση του κηπουρού-κηπουρού ενώνει πολλούς ανθρώπους που κατάφεραν να κάνουν τη δουλειά τους να ξεκουραστεί. Υπάρχουν περίπου το ήμισυ του συνολικού ενήλικου πληθυσμού στη Ρωσία, ειδικά στις μεγάλες πόλεις. Αρχικά, χωρίς αμφιβολία, η Μόσχα και η Αγία Πετρούπολη, που περιβάλλεται από μια ατέλειωτη σειρά dacha.

Σε ένα σύγχρονο χάρτη, μπορείτε να υπολογίζετε περίπου ογδόντα χιλιάδες ενώσεις κηπουρικής. Αυτές περιλαμβάνουν μη κερδοσκοπικές ενώσεις κληρονομιάς, κηπουρικής και κηπουρικής. Η γη που καταλαμβάνει φέρνει περίπου το ήμισυ των καρπών και των καρπών, περίπου το ένα τέταρτο όλων των λαχανικών και η πέμπτη - πατάτες που καλλιεργούνται στη Ρωσία.

Ο κηπουρός ή ο κηπουρός;

Οι διαφορές ανάμεσα στους κηπουρούς, τους αγρότες φορτηγών και τους καλοκαιρινούς κατοίκους περιγράφονται στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 66-FZ της 15ης Απριλίου 1998, ο οποίος ονομάζεται "Στις κηπευτικές, κηπουρικές και νταχικές μη κερδοσκοπικές ενώσεις". Σύμφωνα με τον ίδιο, υπάρχουν τρεις τύποι γης - καλοκαίρι, κήπος και κήπος. Κάθε τοποθεσία στην καλλιεργητική κηπουρική παρέχεται στους πολίτες (ή αγοράζονται) για διάφορους σκοπούς. Κήπος, όπως οι κήποι λαχανικών - να καλλιεργούν καλλιέργειες - λαχανικά, φρούτα ή μούρα. Dacha ─ να ξεκουραστεί. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, δεν απαγορεύεται στους αγρότες να καλλιεργούν τη γη και να καλλιεργούν καλλιέργειες.

Ο οικόπεδο κήπου διαφέρει από τον κήπο με τον οποίο ο ιδιοκτήτης του έχει το δικαίωμα να κατασκευάζει κατοικίες και κτίρια, ενώ ο ιδιοκτήτης ενός λαχανόκηπου δεν είναι πάντα.

Σχετικά εξοχικά σπίτια

Σε ένα κτίριο κατοικιών που είναι χτισμένο σε δικό του οικόπεδο, ένας κάτοικος του καλοκαιριού έχει το δικαίωμα να ζήσει με μόνιμη εγγραφή - σε αντίθεση με έναν καλλιεργητή κηπευτικών.

Μέχρι το 1990, σε οικόπεδα με καθεστώς κήπου, επιτρεπόταν η ανέγερση κτιρίων όχι μεγαλύτερων από έναν όροφο και όχι αυστηρότερα μεγέθη, τα οποία αντικατοπτρίστηκαν στο μοντέλο καταστατικού της κηπευτικής σύμπραξης. Η κατάσταση άλλαξε μόνο με τις αρχές της δεκαετίας του 1990, όταν αυτοί οι περιορισμοί αναγνωρίστηκαν ως αντισυνταγματικοί.

Οπωροκηπευτική συνεργασία

Με τη νομοθεσία κηπουρική μπορεί να αντιμετωπιστεί και μεμονωμένα. Αλλά η πρακτική δείχνει ότι είναι πιο κερδοφόρο και βολικό για τους ιδιοκτήτες ιστοτόπων να ενώσουν τις δυνάμεις τους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι μη εμπορικοί οργανισμοί δημιουργούνται σε εθελοντική βάση, με σκοπό να βοηθήσουν τους συμμετέχοντες να επιλύσουν κοινά ζητήματα - οικονομικά και κοινωνικά.

Η SNT είναι μια μη κερδοσκοπική εταιρική σχέση κηπουρικής - ένα κλασικό παράδειγμα μιας τέτοιας οργάνωσης. Ο αριθμός του πρέπει να είναι τουλάχιστον τρεις συμμετέχοντες. Η κηπευτική ένωση υποχρεούται να μεταβιβάσει την κρατική εγγραφή ως νομική οντότητα.

Ο χάρτης είναι η βάση όλων

Το κύριο έγγραφο για τη σύσταση μη κερδοσκοπικού οργανισμού είναι το καταστατικό του, το οποίο εγκρίνεται και εγκρίνεται στη γενική συνέλευση. Ο χάρτης της εταιρικής σχέσης για την κηπουρική αναπτύσσεται με βάση μια πρότυπη διάταξη που λαμβάνει υπόψη τα τοπικά χαρακτηριστικά και ανάγκες.

Αυτός ο μη κερδοσκοπικός οργανισμός διοικείται από τον πρόεδρο του διοικητικού συμβουλίου, του οποίου οι αρμοδιότητες καθορίζονται από τον νόμο αριθ. 66-FZ της 15ης Απριλίου 1998, καθώς και από τον καταστατικό της εταιρικής σχέσης.

Σχετικά με τη διαχείριση του SNT

Το κύριο σώμα διαχείρισης του SNT είναι μια γενική συνέλευση, η οποία με άμεση ψήφο εκλέγει το συμβούλιο. Η έγκαιρη επανεκλογή του συμβουλίου είναι δυνατή μόνο κατόπιν αιτήματος των μελών του.

Οι συνεδριάσεις των συναντήσεων των εξουσιοδοτημένων μελών της εταιρικής σχέσης πρέπει να επισημοποιούνται με πρωτόκολλα. Κάθε πρωτόκολλο υπογράφεται από τον πρόεδρο της οργάνωσης κηπευτικών και τον γραμματέα της συνάντησης. Το έγγραφο σφραγίζεται από τη σφραγίδα του οργανισμού και υπόκειται σε μόνιμη αποθήκευση.

Ποιος συμμετέχει σε μια τέτοια ένωση;

Σύμφωνα με το νόμο, ένα μέλος μιας εταιρικής σχέσης κηπουρικής (μη εμπορική εταιρική σχέση) είναι οποιοσδήποτε πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ηλικίας 18 ετών και άνω, ο οποίος είναι ιδιοκτήτης μιας τοποθεσίας στην εταιρική σχέση.

Οι ιδιοκτήτες οικόπεδα έχουν το δικαίωμα να διαχειρίζονται στο δικό τους έδαφος (εάν ο χώρος δεν κατασχέζεται και δεν περιορίζεται στον κύκλο εργασιών) και να πραγματοποιούν την κατασκευή σύμφωνα με το δικό τους σχέδιο. Ως μέλος του SNT, ένας τέτοιος κηπουρός λαμβάνει και τα δύο επιπλέον δικαιώματα και καθήκοντα.

Υποχρεώσεις και δικαιώματα των μελών του SNT

Το δικαίωμα εκλογής στα όργανα της διαχείρισης των φυτών (καθώς και η εκλογή άλλων) συνεπάγεται τη δυνατότητα επηρεασμού της λήψης αποφάσεων σχετικά με το κοινό καλό. Και τα καθήκοντα που συμβαδίζουν με τα δικαιώματα απαιτούν οι κηπουροί να υπακούουν στις αποφάσεις της γενικής συνέλευσης και του συμβουλίου της, να χρησιμοποιούν το χώρο μόνο σύμφωνα με το σκοπό και να προστατεύουν τη γη από ζημιές.

Ο πλήρης κατάλογος αρμοδιοτήτων περιγράφεται λεπτομερώς από τον ίδιο νόμο για τις εταιρικές σχέσεις κηπουρικής αριθ. 66-FZ (άρθρο 19). Όλα τα βασικά ζητήματα και στιγμές της ζωής στη χώρα των Ρώσων, αυτό το νομικό έγγραφο ρυθμίζει αρκετά λεπτομερώς. Στα έντεκα κεφάλαια της, έχουν δημιουργηθεί μορφές καλλιέργειας (κήπος, κήπος ή χώρα). Αναλύονται λεπτομερώς τα ζητήματα χωροταξικού σχεδιασμού, οι αποχρώσεις της εκχώρησης αγροτεμαχίων στην κυκλοφορία και η ιδιοκτησία, καθώς και οι στιγμές που σχετίζονται με τη δημιουργία και την εκκαθάριση των εταιρικών σχέσεων κηπουρικής, τη διοίκησή τους, τα δικαιώματα και τα καθήκοντα των μελών και της διοίκησης.

Τα ζητήματα που σχετίζονται με τις συμπράξεις καλλιεργειών σε κηπευτικά αναφέρονται επίσης σε ξεχωριστά κεφάλαια του Πολεοδομικού και Κτηματολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και στον Αστικό και Φορολογικό Κώδικα.

Σχετικά με τα κτίρια κατοικιών στα οικόπεδα

Η FZ σχετικά με τις εταιρίες κηπουρικής εισήγαγε τον όρο "κτίρια κατοικιών", που δεν αναφέρθηκαν προηγουμένως στον Κώδικα Στέγασης. Σύμφωνα με τον τελευταίο, αυτό το είδος των κτιρίων δεν θεωρείται αντικείμενο δικαιωμάτων στέγασης. Αλλά στην πραγματικότητα, με βάση τις κηπευτικές ενώσεις παντού εμφανίστηκαν αρκετά κατοικήσιμα σπίτια, μερικές φορές όχι μόνο άνετα, αλλά πραγματικά πολυτελή.

Στις αρχές της δεκαετίας του 1990, έγιναν προσπάθειες να δοθεί στην «κατοικία κήπου» η κατάσταση της πραγματικής στέγασης. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 4218-1 της 24ης Δεκεμβρίου 1992 χορήγησε στους πολίτες που διαθέτουν δικά τους κτίρια στον κήπο ή στους προαστιακούς χώρους το δικαίωμα να τους αναδημοσιεύσουν ως ιδιωτικές κατοικίες ως ιδιωτική ιδιοκτησία. Φυσικά, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα πρότυπα για κατοικίες. Αλλά από 1.03.05 ο νέος Κώδικας Στέγασης ακυρώνει αυτό το προνόμιο.

Το 2008, το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας επέτρεψε την απονομή ορισμένων δομών κήπου κατοικιών στο οικιακό απόθεμα.

Η διαδικασία για την αναγνώρισή της ως κατάλληλη για διαβίωση είναι μάλλον περίπλοκη και τα θέματα της ομοσπονδίας ρυθμίζουν τους λόγους και τη διαδικασία αναγνώρισης των κτιρίων ως μόνιμη κατοικία.

Βοήθεια των αρχών

Το κράτος παρέχει βοήθεια στους ανθοκαλλιεργητές, πρωτίστως τη δημιουργία υποδομών μεταφορών και κοινωνικών υποδομών. Αυτό περιλαμβάνει την κατασκευή στο έδαφος των καταστημάτων SNT και των υπηρεσιών προς τους καταναλωτές, των αθλητικών χώρων και των παιδικών πόλεων, την παροχή βοήθειας για την οργάνωση της προστασίας κ.λπ.

Το πιο σημαντικό θέμα για τους κηπουρούς είναι η προσβασιμότητα στις μεταφορές. Κατά κανόνα, οι τοπικές αρχές προσπαθούν να βοηθήσουν όχι μόνο στην τοποθέτηση και επισκευή δρόμων αλλά και στην οργάνωση λεωφορείων, ειδικά τα Σαββατοκύριακα.

Συλλεκτισμός ή ατομικισμός;

Παρουσία ενός ορισμένου αριθμού εκείνων που προτιμούν την ατομική διαχείριση της οικονομίας της χώρας, η συλλογική προσέγγιση κυριαρχεί γενικά. Ο νόμος προβλέπει τα μέλη των εταιρικών σχέσεων το δικαίωμα της εθελούσιας απόσυρσης με τη σύναψη σύμβασης για τη χρήση οδών, μηχανικών δικτύων και άλλων κοινών περιουσιακών στοιχείων. Οι συμβάσεις αυτές προβλέπουν την καταβολή εισφορών καθορισμένου ποσού.

Τόσο τα μέλη των κηπευτικών ενώσεων όσο και οι «ελεύθεροι» κηπουροί υποχρεούνται να καταβάλλουν φόρο επί της γης.

Και όμως δεν υπάρχουν πολλοί ατομικιστές. Το SNT, όπως και άλλοι τύποι μη κερδοσκοπικών οργανώσεων, έχει αποδείξει την αποτελεσματικότητά του και την ικανότητά του να προσαρμόζεται στις συνθήκες του χρόνου.

Σχετικά με την επιχειρηματική δραστηριότητα

Η γεωργία, όπως αναφέρθηκε ήδη, αναφέρεται σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς. Δηλαδή, στην περίπτωση αυτή, τα μέλη της είναι ενωμένα όχι για κέρδος, αλλά για προσωπικές ανάγκες σε γεωργικά προϊόντα.

Ταυτόχρονα, ο χάρτης της εταιρικής σχέσης μπορεί να προβλέπει τη δυνατότητα επιχειρηματικής δραστηριότητας. Στην περίπτωση αυτή, το κέρδος πρέπει να κατευθύνεται στην ανάπτυξη της οργάνωσης και της βοήθειας προς τους κηπουρούς. Οι νομικές οντότητες δεν είναι μέλη της εταιρικής σχέσης για την κηπουρική.

Συμμετοχές των συμμετεχόντων - είδη και σκοπός

Ο νόμος για τους οπωροκηπευτικούς οργανισμούς διευκρινίζει ποιους τύπους εισφορών υπάρχουν για την πληρωμή σε τέτοιες συμπράξεις και πώς διαφέρουν.

Τα έξοδα εισόδου είναι τα ποσά που συνεισφέρουν μέλη μη κερδοσκοπικού οργανισμού για την επεξεργασία εγγράφων και τα έξοδα διοργάνωσης.

Οι αμοιβές των μελών είναι τα ποσά τα οποία συνεισφέρουν τακτικά μέλη των ενώσεων στις τρέχουσες δαπάνες, για παράδειγμα, για την καταβολή των μισθωτών για συμβάσεις (αστυνομικοί, ηλεκτρολόγοι κλπ.).

Οι συνεισφορές στόχοι είναι εκείνες που πραγματοποιούνται για τη δημιουργία ή την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων γενικής χρήσης. Αυτό περιλαμβάνει όλα όσα αποσκοπούν στην εξασφάλιση των αναγκών των μελών της στον τομέα της ύδρευσης, αποχέτευσης, διέλευσης και διέλευσης, παροχής ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου, θερμότητας, ασφάλειας κλπ. Στο έδαφος της οπωροκηπευτικής συνεργασίας. Για σκουπίδια, πυροσβεστικές εγκαταστάσεις κ.λπ.

Σχετικά με τους Φόρους

Για τη γη της εταιρίας, η SNT καταβάλλει φόρο ακίνητης περιουσίας. Υπολογίζεται σύμφωνα με την έκταση της γης των κηπευτικών ενώσεων, μείον τα οικόπεδα εκείνων των μελών που τα κατέχουν. Αυτοί οι ιδιοκτήτες καταβάλλουν τον φόρο αυτοτελώς ως ιδιώτες βάσει φορολογικών δηλώσεων της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Τα άτομα που εκμισθώνουν γη πληρώνουν φόρους μέσω της κηπουρικής.

Άλλες στιγμές

Στα σύνορα της επικράτειας, μια κηπευτική σύμπραξη πρέπει να περικλείεται από ένα φράκτη (μπορείτε να το κάνετε χωρίς φράχτη με τα φυσικά όρια - ποτάμι, φαράγγι).

Συνιστάται η αφαίρεση των σκουπιδιών, ελλείψει μιας τέτοιας ευκαιρίας, να αποφασιστεί το ζήτημα της ταφής ή διάθεσης σε συνεννόηση με την υγειονομική επιδημιολογική υπηρεσία.