Μέλος κτηματολογίου εγγραφή - μια ειδική καταχώρηση κτηματολογίου καταγραφή της. Νόμος για το κράτος Κτηματολόγιο

Στον τομέα της ρύθμισης του κύκλου εργασιών περιουσίας είναι ιδιαίτερα περίπλοκα ζητήματα του κράτους κτηματολογίου και κρατικής καταχώρησης των ακινήτων. Το 2017 εισήγαγε μια σειρά από αλλαγές στους κανόνες του μητρώου κατάσταση σε ηλεκτρονική μορφή, ο χρόνος της παροχής δημόσιων υπηρεσιών, αποφεύγεται η επανάληψη των λειτουργιών. Ας θεωρήσουμε ένα σύστημα του κράτους κτηματολογίου εγγραφής.

Η εξάλειψη των διπλότυπων λειτουργίες

Βασικές ρυθμίσεις, για τη ρύθμιση της κρατικής καταχώρησης των ακινήτων το 2017, ήταν οι εξής νόμους:

1. Σε κατάσταση κτηματολόγιο - τον αριθμό ομοσπονδιακού νόμου 221. Το σωστό όνομα του - ο ομοσπονδιακός νόμος «Περί μέλος Real Estate Κτηματολόγιο».
2. Ομοσπονδιακού νόμου № 122, το οποίο ρυθμίζει τη διαδικασία κρατικής καταχώρησης των δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγές μαζί τους.

Το 2017, τόσο η κανονιστική πράξη αλλάξει. Έτσι, ο αριθμός ομοσπονδιακό νόμο 221 θα αναφέρεται στο νόμο «Περί των κτηματολογικών δραστηριότητες.» Από το 2020, ο αριθμός ομοσπονδιακό νόμο 122 θα είναι άκυρη. Ωστόσο, ορισμένα τμήματά του θα πάψει να λειτουργεί από το 2017

Συνδυάζοντας τις βάσεις δεδομένων πληροφοριών

Μέχρι το 2017 υπήρχαν 2 μητρώο.

Στην πρώτη ταξινόμησή τους δικαιώματα επί ακινήτων και συναλλαγές με αυτό. Το μητρώο είναι το δεύτερο κράτος κτηματολόγιο των ακινήτων. Από το 2017, που συγχωνεύονται.

Επί του παρόντος, ένα ενιαίο μητρώο ιδιοκτησίας.

εξουσιοδοτημένο δικαστήριο

Εγγραφή και μια αντανάκλαση των αλλαγών στις πληροφορίες που ανατίθενται στους θαλάμους κτηματολόγιο και την εδαφική διαίρεση της Ρωσικής Εγγραφή - κρατικές αρχές κτηματολογίου εγγραφής.

Οι διορθωμένες ρυθμίσεις αντικαθίστανται με εξελιγμένα ονόματα ευκολότερη. Για παράδειγμα, με μια δομή καταγραφής το 2017 που ονομάζεται «Το σώμα της καταχώρησης των δικαιωμάτων» (πρώην ονομασία: «Σώμα της νομικής ρύθμισης των σχέσεων στον τομέα των κτηματολόγιο»).

Η αποδοχή και παράδοση των εγγράφων

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν τώρα να υποβάλουν μία μόνο αίτηση κτηματολόγιο και την καταγραφή των δικαιωμάτων.

Ανεξάρτητα από τη διεύθυνση του αντικειμένου κρατικής καταχώρησης κτηματολογίου να εγγραφούν μπορούν να είναι σε κατάσταση «ένα παράθυρο». Δεν είναι απαραίτητο σε αυτή την περίπτωση να πάμε σε ένα άλλο θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Μια άλλη σημαντική καινοτομία - το ηλεκτρονικό μητρώο ιδιοκτησίας. Οι υποψήφιοι μπορούν πλέον να υποβάλουν τα απαραίτητα έγγραφα μέσω του Διαδικτύου.

Από το 2017, άλλαξα τη σειρά της παράδοσης των ολοκληρωμένων εγγράφων. Είναι τώρα γίνεται σε οποιαδήποτε διεύθυνση, ανά πάσα στιγμή. Αυτό είναι χρήσιμο κυρίως για τα άτομα με ειδικές ανάγκες (ΑΜΕΑ), οι μητέρες των πολύτεκνων οικογενειών και άλλα άτομα που δεν μπορούν να αφήσουν το έργο να πάρει το χαρτί του εγκεκριμένου οργανισμού στο πρόσωπο.

όροι

Η νομοθεσία περιέχει μια λίστα των ενεργειών, το γεγονός του οποίου υπόκειται σε κρατικό κτηματολογίου εγγραφής. Αυτή η καταχώρηση:

1. Οι συναλλαγές αγοράς και πώλησης της ακίνητης περιουσίας (συμπεριλαμβανομένης της γης).
2. Τα περιουσιακά στοιχεία που δεν έχουν προηγουμένως εγγραφεί στο μητρώο.
3. Κατασκευασμένο ακίνητο αντικείμενο.

Από το 2017 για τη μείωση των όρων της καταχώρησης των δικαιωμάτων επί ακινήτων και τη θέση στο αρχείο. Η ώρα (σε εργάσιμες ημέρες) φαίνονται στον πίνακα.

επίδραση	κατάθεση προσωπικά	Κατάθεση σε MFC
δικαιώματα Εγγραφή	7	10
Αίτηση για εγγραφή	5	7
Ταυτόχρονη εγγραφή με την καταχώρηση των δικαιωμάτων και των	10	12
Εγγραφή υποθήκης σπίτια, οικόπεδα, εμπορικά κτίρια, χώρους στάθμευσης	7	7

Κατά την υποβολή εγγράφων για τις κρατικές κτηματολογίου καταγραφή των καθυστερήσεων του Internet για τη λήψη περαιτέρω μείωση.

αποχρώσεις

Στην πράξη, μπορεί να υπάρχουν περιπτώσεις άρνησης κρατικής καταχώρησης των δικαιωμάτων. Όπως αναφέρεται στην παράγραφο 2 του μέρους 1 του άρθρου 27 του ομοσπονδιακού νόμου «Περί goskadastra ακινήτων», η αρχή λαμβάνει τα κατάλληλα μέτρα, εάν το ακίνητο δεν ανήκει στην κατηγορία των ακινήτων.

Αντικείμενα, που διεξάγεται κτηματολογίου εγγραφής - αυτή η κατασκευή, αγροτεμάχια, κτίρια και τα μέρη τους, ημιτελών κατασκευών, εγκαταστάσεων, χώρων στάθμευσης.

Θα πρέπει επίσης να πούμε ότι αν το χαρτί εστάλησαν στον εγκεκριμένο οργανισμό πριν από τις 31 Δεκεμβρίου, 2016, η περίοδος ανταλλάγματος προσδιορίζεται με τους κανόνες που ίσχυαν προηγουμένως. Η νέα διαδικασία εφαρμόζεται σε περιπτώσεις θεραπείας των ενδιαφερομένων μετά την 1η Ιανουαρίου 2017

Βασικές πληροφορίες της κρατικής καταχώρησης κτηματολογικών

Το μητρώο περιέχει σημαντική ποσότητα πληροφοριών. Περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες:

1. Είδος ακινήτου. Μπορεί να είναι πολλά, ένα δωμάτιο, ένα κτίριο, και ούτω καθεξής.
2. Κτηματολόγιο, η ημερομηνία.
3. Περιγραφή της θέσης του αντικειμένου.
4. Αριθμός λογαριασμού αποδίδεται νωρίτερα (απογραφή, υπό όρους, ή το κτηματολογικό αριθμό ρεκόρ των δασικών μητρώου).
5. Κτηματολογικά αριθμός του αρχικού αντικειμένου, από το οποίο σχηματίζεται η νέα ιδιοκτησία. Η δημιουργία ενός αντικειμένου μπορεί να σχετίζεται με τον Mark, τμήμα ή άλλη νομική δράση με την ακίνητη περιουσία.
6. Κτηματολογικά αριθμός των χώρων στάθμευσης / εγκαταστάσεις που βρίσκονται στην κατασκευή / κτίριο.
7. Ημερομηνία αφαίρεση της ιδιοκτησίας από την καταχώρηση κτηματολογίου. Οι πληροφορίες αυτές παρέχονται, εάν το αντικείμενο έχει παύσει να υφίσταται. Εδώ, τα δεδομένα δείχνουν ότι η πραγματικότητα (βάση και ούτω καθεξής.).
8. Κτηματολογικές άλλοι αριθμοί ιδιοκτησίας, εντός του οποίου λαμβάνεται ένα αντικείμενο υπόψη, καθώς και η ομοιόμορφη σύμπλοκο ακίνητο (ή εταιρεία που ενεργεί ως αυτό), εάν το καθορισμένο αντικείμενο περιλαμβάνεται στη σύνθεσή του.
9. Χώρο. Ενδείκνυται για τις εκτάσεις, κατασκευές, κτίρια, χώρους στάθμευσης, κτίρια.
10. Το κύριο χαρακτηριστικό του ακινήτου για το οποίο διεξάγεται με την καταχώρηση κτηματολογικών. Αυτό μπορεί να είναι στοιχεία για την έκταση, τον όγκο, το ύψος ή το βάθος. Εάν το αντικείμενο εξυπηρετεί την κατασκευή, και δείχνει την αριθμητική τιμή αυτού του χαρακτηριστικού.
11. Ο βαθμός της πραγματικής ετοιμότητας του αντικειμένου, ημιτελών κατασκευών. Ο δείκτης δίνεται σε ποσοστά.
12. Οι σχεδιασμένο με σκοπό εγκαταστάσεων / κτιρίων, των οποίων η κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί.
13. Αριθμός ορόφων (στο Vol. Η εδάφους), εφόσον παρέχονται.
14. Αριθμός δάπεδο πάνω στο οποίο ο χώρος δωμάτιο / χώρο στάθμευσης.
15. Πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία των εγκαταστάσεων που αναφέρονται στην κοινή ιδιοκτησία, εάν είναι σε κοινή ιδιοκτησία, σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο.
16. Το υλικό από το οποίο τα εξωτερικά τοιχώματα, εάν η λογιστική αντικείμενο ενεργεί κτίριο.
17. Το έτος κατά το οποίο το κτίριο / ανέγερση, αποπεράτωση της κατασκευής, τέθηκε σε λειτουργία. Αυτό μπορεί να υποδεικνύει το χρόνο ολοκλήρωσης, αν το αντικείμενο της έκδοσης αδειών εισόδου δεν απαιτείται από το νόμο.
18. Πληροφορίες σχετικά με το τι το δωμάτιο, σύμφωνα με τα έγγραφα σχετικά με την αστική ανάπτυξη, το πρόγραμμα έχει ως στόχο να εξυπηρετήσει τους άλλους χώρους ή χώρους στάθμευσης, ή αναφέρεται στο δημόσιο φορέα.
19. Αριθμός εγγραφής στο μητρώο κράτους των ατόμων που συμμετέχουν σε δραστηριότητες του κτηματολογίου μηχανικούς την εκτέλεση των εργασιών σε σχέση με την ιδιοκτησία, τις λεπτομέρειες των συμφωνιών σχετικά με την εφαρμογή τους (η ημερομηνία σύναψης και τον αριθμό).
20. Τύπος περιβλήματος σύμφωνα με την LCD.
21. μονάδες των ακινήτων που περιλαμβάνονται σε ένα ενιαίο συγκρότημα.
22. Πληροφορίες σχετικά με το τμήμα του αντικειμένου, εάν είναι να ολοκληρωθεί η κατασκευή.

Επιπλέον, ένα από τα βασικά στοιχεία περιλαμβάνουν κτηματολογίου αριθμούς:

1. Τα αντικείμενα που περιλαμβάνονται στη δομή της εταιρείας, που ενεργεί ως μια σύνθετη ιδιότητα.
2. Συγκροτήθηκε το αντικείμενο.
3. Ακίνητα που βρίσκονται εντός των ορίων της κατανομής της γης.
4. Τρίμηνο, εντός του οποίου βρίσκεται το αντικείμενο.

πρόσθετες πληροφορίες

Μέλος κτηματολογικά καταγραφή των οικοπέδων αφορά τη διάθεση των πληροφοριών σχετικά με:

1. Κτηματολογικής αξίας.
2. υδατικά συστήματα, τα δάση, και άλλα φυσικά συγκροτήματα, τα οποία βρίσκονται εντός των ορίων της κατανομής.
3. Κατηγορίες γης.
4. Τύποι επιτρεπόμενη χρήση. Οι πληροφορίες αυτές παρέχονται σε σχέση με τις εγκαταστάσεις / κτίρια, που βρίσκονται εντός της κατανομής.
5. διάταξη Γεγονός (μερική / πλήρη) εντός ενός χώρου με ένα συγκεκριμένο τρόπο χρήσης ή του αντικειμένου της πολιτιστικής κληρονομιάς. Επίσης καθορίζει περιορισμούς, εφόσον έχουν εγκατασταθεί.
6. Γεγονός κατανομή τοποθεσία εντός της προστατευόμενης περιοχής, δάσος πάρκο, δάσος, κυνήγι λόγους.
7. ιστοσελίδα διερεύνηση εντός των ορίων της ΕΟΖ (Ειδική Οικονομική Ζώνη), TOC (έδαφος προώθηση της κοινωνικής ανάπτυξης), η ζώνη gaming, ZTR (Εδαφική Ζώνη Ανάπτυξης).
8. Διάταξη βάλει στο έδαφος για το οποίο εγκρίθηκε από το έργο-ορόσημο.
9. Τα κλιματιζόμενα δωμάτια.
10. Υπάρχει μια διαφωνία σχετικά με την τοποθεσία των συνόρων.

Σύμφωνα με κρατική γη κτηματολόγιο είναι επίσης εγγεγραμμένη σε ένα ενιαίο μητρώο περιλαμβάνει πληροφορίες ότι:

1. Nadel (διανομές) διαμορφώνεται σύμφωνα με την απόφαση για την ανάκληση της (απόσυρσης ή δομές που βρίσκονται επ 'αυτού) για τις δημοτικές / gosnuzhd.
2. Το αντικείμενο που δημιουργήθηκε από τη γη, κρατική ιδιοκτησία δεν οριοθετείται.

Άλλες πληροφορίες

Αυτές περιλαμβάνουν πληροφορίες:

1. Από τα αποτελέσματα της κρατικής εποπτείας της γης.
2. θέση της θέσης αντικειμένου (αν υπάρχει).
3. Διαθέτοντας τη στέγαση σε ένα συγκεκριμένο τύπο των εγκαταστάσεων εξειδικευμένες εγκαταστάσεις στέγασης, προσέλαβε σπίτι εμπορική ή κοινωνική χρήση.
4. Συμπέρασμα της πράξης σύμβασης / αποδοχή.
5. Διορισμός των κατασκευών, συγκρότημα ακινήτων, επιχειρήσεις, κτίρια, εγκαταστάσεις.

Γενικοί κανόνες εγγραφής

Κανονιστικές πράξεις που ιδρύθηκε τους λόγους λογιστικής.

Μέλος κτηματολογίου καταγραφή της ακίνητης περιουσίας πραγματοποιείται από:

1. Δημιουργία / σχηματισμό του αντικειμένου. Σε αυτή την περίπτωση, έκανε δήλωση σχετικά με το λογαριασμό.
2. Η καταγγελία της ύπαρξης του αντικειμένου. Σε αυτήν την περίπτωση, θα αφαιρεθεί από το μητρώο.
3. Αλλαγή των μοναδικών χαρακτηριστικών του πραγματικού αντικειμένου.

Οι λογιστικές πράξεις των εξουσιοδοτημένων υπαλλήλων από τα σχέδια καταγραφή που γίνεται επί τη βάσει της αίτησης και των παραρτημάτων του. Η σύνθεση του τελευταίου περιλαμβάνουν:

1. Απόδειξη πληρωμής του τέλους (στην περίπτωση της εγγραφής).
2. σχέδια Έρευνα. Είναι απαραίτητο όχι μόνο κατά την εγγραφή, αλλά και η καταγραφή του αντικειμένου αλλάζει τα μοναδικά χαρακτηριστικά του.
3. Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την αλλαγή της επιτρεπόμενης χρήσης, την κατηγορία της γης.

Για κατάσταση μπορεί να απαιτείται κτηματολογίου καταγραφή της ακίνητης περιουσίας και άλλο χαρτί. Για παράδειγμα, το έγγραφο σχετικά με το δικαίωμα να θέσει σε, ένα πληρεξούσιο (εάν ο αντιπρόσωπος που ενεργεί για λογαριασμό του ενδιαφερομένου).

Η νομοθεσία προβλέπει έναν κατάλογο των εγγράφων που οι αρμόδιες αρχές δεν μπορούν να απαιτούν από τον αιτούντα. Η αίτηση αυτή πρέπει να πραγματοποιείται στο πλαίσιο της ανταλλαγής πληροφοριών μεταξύ των υπηρεσιών. Αποκατάσταση του αιτούντος θεωρείται ότι είναι παράλογο και παράνομο.

εφαρμογή

Αυτό μπορεί να γίνει μέσω ταχυδρομείου, αυτοπροσώπως ή μέσω του Διαδικτύου με τη μορφή ενός ηλεκτρονικού εγγράφου.

Η δήλωση πρέπει να πιστοποιείται με την υπογραφή του ενδιαφερομένου ή του εκπροσώπου του. Πρέπει να συμβολαιογραφική, εκτός από την παράδοση του εγγράφου προσωπικά στον εξουσιοδοτημένο αρχή έκδοσης άδειας κυκλοφορίας.

Εάν ένα άτομο στέλνει ένα ηλεκτρονικό έγγραφο, θα πρέπει να πιστοποιείται από την ψηφιακή υπογραφή.

Η δήλωση παρέχεται αυτοπροσώπως, πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι κατά την ημερομηνία του σχετικού λογιστικού βιβλίου. Εξουσιοδοτημένος υπάλληλος μέχρι και ένα λεπτό που δείχνει την ώρα της παραλαβής του εγγράφου. Σε εφαρμογές τρίτων τον αριθμό καταχώρησης και την ημερομηνία της αίτησης.

Ο αιτών θα πρέπει να εκδίδεται απόδειξη. Είναι ένα επικυρωμένο αντίγραφο της καταχωρισμένης αίτησης. Αν τα έγγραφα που υποβλήθηκαν μέσω ταχυδρομείου, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να σταλεί μια απόδειξη πρόσωπο, απόδειξη επιστροφής. Οι λεπτομέρειες της καθορίζονται στο βιβλίο ρεκόρ.

Χαρακτηριστικά του κράτους κτηματολογίου καταγραφή της δημιουργίας αντικειμένου

Η εκπαίδευση θα πρέπει να θεωρηθεί ως η ακίνητη περιουσία:

1. Τμήμα του αντικειμένου, το οποίο είναι σε κοινή ιδιοκτησία. Η δράση αυτή μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά τον καθορισμό του κλάσματος είτε με συμφωνία των μερών.
2. Κατανομή μέρους του ακινήτου σε κοινή ιδιοκτησία.
3. Συνδυάζοντας αντικείμενα ή να αλλάξετε τα χαρακτηριστικά τους. Η δράση αυτή είναι δυνατή, αν ένα αντικείμενο σχηματίζεται, ή να αλλάξετε τα χαρακτηριστικά του αρχικού τμήματος της δαπάνης του άλλου με βάση τα υπάρχοντα τμήματα του ακινήτου (στα σύνορα, περιοχή και ούτω καθεξής.).

Όταν το τμήμα για την κτηματολογική εγγραφή του ενδιαφερομένου παρέχει την απαραίτητη αίτηση και τα παραρτήματά της, σε ένα μόνο αντίγραφο. Εγγραφή όλων των αντικειμένων ταυτόχρονα.

Κατά την κατανομή μέρους της συγχώνευσης πολλών αντικειμένων ο ενδιαφερόμενος παρέχει την αίτηση εγγραφής με το αντικείμενο που δημιουργείται και άλλα απαραίτητα έγγραφα.

Αλλαγές στο αρχικό αντικείμενο είναι επίσης υπόκεινται σε καταχώριση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η δυνατότητα αφαίρεσης τους από το μητρώο. Αυτές οι δράσεις που υλοποιούνται στο πλαίσιο της ανταλλαγής πληροφοριών, σύμφωνα με τα έγγραφα που έλαβε από τη δομή της εγγραφής και επιβεβαιώνει την καταχώρηση των δικαιωμάτων για τα αντικείμενα που δημιουργούνται ως αποτέλεσμα της μετατροπής.

Εφαρμόστε ένα λογιστικό αλλαγή ή αφαίρεση της ιδιοκτησίας από το μητρώο, δεν είναι απαραίτητο.

Ο προσωρινός χαρακτήρας των πληροφοριών

Οι πληροφορίες που καταγράφονται στην απογραφή στο εγγεγραμμένο αντικείμενο που παράγεται από τη μετατροπή, είναι προσωρινές. Θα πάψει να είναι η ημερομηνία καταχώρησης των δικαιωμάτων επί ακινήτων.

Εάν η ημερομηνία καταγραφής της ακίνητης περιουσίας ήταν μια χρονιά (ή δύο χρόνια - για τη γη), και την καταχώρηση των δικαιωμάτων δεν πραγματοποιήθηκε, η πληροφορία ακυρώνεται και αποκλείονται από goskadastra.

Διαγραφή

Εάν οι πληροφορίες σχετικά με το site συμπεριλήφθηκε στην απογραφή, την ακύρωση τους επιτρέπεται μόνο αν η κατανομή είναι μετατρέψιμο ιδιοκτησίας.

Διαγραφή γίνεται χωρίς την αίτηση σύμφωνα με τα έγγραφα που λαμβάνονται από την αρμόδια αρχή, στο πλαίσιο της επικοινωνίας και επιβεβαιώνει την καταχώρηση των δικαιωμάτων για τα αντικείμενα που δημιουργούνται ως αποτέλεσμα της μετατροπής.

Οι δράσεις αυτές πραγματοποιούνται εντός 3 εργάσιμων ημερών. Υπολογισμός της περιόδου πραγματοποιείται μετά την παραλαβή των εγγράφων.

Αλλαγή περιοχής ή περιγράφουν τη θέση

Λαμβάνοντας υπόψη αυτά τα δεδομένα επιτρέπεται λόγω της αναπροσαρμογής των ορίων χαρακτηριστικά περιοχή πληροφοριών τοποθεσίας που δεν συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις.

Όταν λαμβάνοντας υπόψη τα όρια της βελτίωσης φορούσε, αντιπροσωπεύει το όριο, αφετέρου, τροποποιεί και στο γειτονικό πληροφορίες αντικειμένου. Ωστόσο, η θέση τους θα πρέπει να συμφωνηθούν με τα ενδιαφερόμενα μέρη, εάν ισχύουν οι ακόλουθες κτηματολογικά έργα που αποσκοπούν στην προετοιμασία της τεκμηρίωσης που επισυνάπτεται στην αίτηση για την τροποποίηση του μητρώου.