Εγγραφή και τις προθεσμίες για την καταχώριση της κυριότητας ενός διαμερίσματος

Όταν υπάρχει μια κατάσταση που σχετίζονται με την αγορά, πώληση, κληρονομιά, ανταλλαγή περιουσίας, κ.λπ., υπάρχουν πολλά οργανωτικά θέματα. Τι χρειάζεστε; Ποιος θα πρέπει να επικοινωνήσω; Ποια έγγραφα θα πρέπει να προετοιμάσει ένα πακέτο; Ειδικά πολλά ζητήματα στο μέλλον οι ιδιοκτήτες, που για πρώτη φορά πρέπει να ασχοληθεί με παρόμοιες διαδικασίες. Για να μάθετε πώς μπορείτε να σχεδιάσετε και τι οι προθεσμίες για την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο διαμέρισμα, μπορούμε να μάθουμε από αυτό το άρθρο.

Κατ 'αρχάς, οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι. Αυτή η διαδικασία που προβλέπεται από το νόμο, η οποία επιβεβαιώνει τη μεταβίβαση του δικαιώματος να διαθέτει, τη χρήση και τη διάθεση του (όχι σε όλες τις περιπτώσεις) από ένα άτομο (ο πρώην ανάπτυξη ιδιοκτησίας) σε μια άλλη (ο νέος ιδιοκτήτης). Όλες αυτές οι συναλλαγές διέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία και τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Δομή, η οποία ασχολείται με την εκτέλεση αυτών των διαδικασιών είναι Rosreestr. Θα πρέπει να αναφέρονται σε προκειμένου να πάρει την κυριότητα του διαμερίσματος.

Δικαιολογητικά

Για να αποκτήσει πιστοποιητικό για ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να έχετε:

1. Ένα από τα έγγραφα που θα επιβεβαιώνουν την ταυτότητα των συμμετεχόντων.
2. Σύμβαση που αποδεικνύει ένα συναλλαγής για την απόκτηση διαμερίσματα.
3. Pravopodtverzhdayuschie έγγραφα του προσώπου που ενεργεί ως πωλητής και ένα πιστοποιητικό εγγραφής του ακινήτου που πωλείται.
4. μετάδοση αποδοχή.
5. Κτηματολογικό διαβατήριο (που απαιτείται στην περίπτωση της αρχικής εγγραφής του διαμερίσματος, ή αν πραγματοποιηθεί αναδιαμόρφωση).
6. Το έγγραφο περιέχει πληροφορίες σχετικά με εγγραφεί στο λαό διαμέρισμα.
7. Η συγκατάθεση του συζύγου για να ασχοληθεί με την ακίνητη περιουσία, πιστοποιημένο από συμβολαιογράφο ή μια δήλωση ότι ο πωλητής δεν είναι παντρεμένος.
8. Πιστοποιητικό που βεβαιώνει την πληρωμή των κρατικών καθήκον.

Τι περισσότερο θα μπορούσε να απαιτηθεί;

Για να πάρετε τα έγγραφα της ιδιοκτησίας διαμερίσματα, ανάλογα με τις περιστάσεις, μπορεί να είναι αναγκαίο να προβλεφθεί:

1. Ψήφισμα σχετικά με τη χρήση του ενυπόθηκου δανειστή (κυριότητα, διάθεση) των ακινήτων, αν το διαμέρισμα είναι στην υποθήκη ή ενέχυρο.
2. Συμβολαιογραφική παραίτηση από άλλους κληρονόμους στην περίπτωση της κληρονομιάς του διαμερίσματος.
3. Ένα πληρεξούσιο συμβολαιογραφική απαραίτητα για το δικαίωμα να εκτελούν όλες τις ενέργειες, εφόσον εφαρμόζουν μεσολάβησης.
4. Διαβατήριο kultnaslediya αντιρρήσεις όταν ένα ακίνητο είναι ένα διατηρητέο κτήριο.
5. Γραπτή άδεια του εξουσιοδοτημένου υπαλλήλου της κηδεμονίας, εάν ο ιδιοκτήτης - ένα ανήλικο.
6. Άλλα έγγραφα.

εθνικό καθήκον

Ιδρύθηκε από τον Κώδικα Φορολογίας και εξαρτάται από την εκάστοτε περίπτωση.

Βασικά είναι:

• 2000 ρούβλια για τους πολίτες?
• 22000 ρούβλια για τα νομικά πρόσωπα.

έντυπο απόδειξης μπορούν να βρεθούν στην ηλεκτρονική διεύθυνση Rosreestra χώρο.

Πολιτικές και τους όρους της καταχώρησης της κυριότητας ενός διαμερίσματος

Το πρώτο βήμα είναι να συγκεντρώσει όλα τα έγγραφα. Και στη συνέχεια, πηγαίνετε στο Rosreestr την τοποθεσία του διαμερίσματος με τη θεραπεία. Μπορείτε επίσης να στείλετε έγγραφα μέσω ταχυδρομείου, μέσω του Διαδικτύου ή να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες του MFC.

Γραμματέας παραλαμβάνει τα έγγραφα που υποβάλλονται και τη δήλωση των μερών της συναλλαγής (συνήθως παρασκευάζεται επί τόπου από τον καταχωρητή). Όροι εγγραφής της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος είναι δέκα ημέρες για τα στεγαστικά δάνεια - πέντε, αλλά όχι περισσότερο από 3 μήνες. Ωστόσο, η διαδικασία μπορεί να ανασταλεί ή να αποτύχει, εάν έχετε οποιαδήποτε αμφιβολία σχετικά με τη γνησιότητα ή την ορθότητα αυτών ή άλλων εγγράφων. Αν και αξίζει να σημειωθεί ότι οι εν λόγω καταστάσεις είναι εξαιρετικά σπάνια. Ουσιαστικά, όλες οι διαφορές πρέπει να διευθετηθούν αρκετά γρήγορα.

Εκκαθάριση στην πρωτογενή ακίνητο περίβλημα

Κατά κανόνα, η πιο προσιτή στέγαση αυτή τη στιγμή εκπροσωπείται στην πρωτογενή αγορά. Σε γενικές γραμμές, η απόκτηση κυριότητας του διαμερίσματος δεν διαφέρουν από τα παραπάνω. Και όμως, υπάρχουν αποχρώσεις.

Εμπιστευτείτε την καταχώρηση της κυριότητας ενός διαμερίσματος μπορεί να είναι ανάπτυξη ακίνητων περιουσιών. Αλλά στην περίπτωση αυτή, ο χρόνος εγγραφής θα είναι μεγαλύτερη. Εάν ο μελλοντικός ιδιοκτήτης αποφασίσει σχεδιασμό δάσκαλος, τότε θα πρέπει να ζητήσει από τον κατασκευαστή όλα τα απαραίτητα έγγραφα:

1. Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη μεταφορά του sostvennosti της σύμβασης πώλησης.
2. Αντίγραφα της την είσοδο του σπιτιού σε λειτουργία.
3. Η πράξη της επένδυσης σύμβασης για την κατασκευή έργων.

Αν ο κύριος του έργου αρνείται να παραδώσει τα έγγραφα ή δεν εκτελεί καμία ενέργεια, θα πρέπει να εγκατασταθούν τα ζητήματα στο δικαστήριο.

Εγγραφή της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος, που ένα ενυπόθηκο δάνειο

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι στο πλαίσιο μιας συμφωνίας υποθήκη, εφόσον έχει εγγραφεί στον ιδιοκτήτη, χωρίς να περιμένει την πλήρη εξόφληση του χρέους δανείου. Το μόνο απόχρωση - ένα βάρος που επιβάλλεται σε ένα διαμέρισμα. Πριν αποπληρωμή του δανείου ένας ιδιοκτήτης σπιτιού έχει περιορισμούς στη διάθεση των ακινήτων. Αυτό ισχύει για όλες τις συναλλαγές. Το πακέτο των εγγράφων που απαιτούνται για να καταστεί δυνατή η υποθήκη για ένα διαμέρισμα, το οποίο ορίζει ότι σε περίπτωση μη καταβολής του αντικειμένου εξασφαλίσεων χρέους γίνεται ιδιοκτησία της τράπεζας.

Το τελικό στάδιο

Αφού όλες οι διαδικασίες έχουν ολοκληρωθεί, ο ιδιοκτήτης δίνεται ένα πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει την καταγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Στους ανθρώπους, το έγγραφο αυτό ονομάζεται «λαμπρό πράσινο.» Στην πραγματικότητα, τα στοιχεία σχετικά με τις πράσινες μορφές εκδόθηκαν πριν από λίγο καιρό. Από τις αρχές του 2015 υπάρχει μια επικαιροποιημένη μορφή του παρόντος εγγράφου: κανονικό λευκό φύλλο χωρίς καμία προστασία με τη μορφή, ας πούμε, τα ολογράμματα. Αν αρκετά φύλλα, κορδόνι που από κοινού, αριθμημένα, με σφραγίδα σε κάθε Rosreestra και την υπογραφή του καταχωρητή. Μόλις το έγγραφο που έλαβε, είναι απαραίτητο να ελέγξετε τις λεπτομέρειες προσεκτικά. Σε περίπτωση ανίχνευσης σφαλμάτων ή την πληκτρολόγηση ενός εγγράφου επιστρέφεται για διόρθωση. Σύμφωνα με το νόμο, οι όροι της καταχώρισης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο διαμέρισμα μετά την αποστολή των εγγράφων για τη διόρθωση - όχι περισσότερες από τρεις ημέρες.

Πληροφορίες για τις υπάρχουσες και τη λήξη του δικαιώματος της ιδιοκτησίας, χαρακτηριστικό των αντικειμένων, πληροφορίες σχετικά με τους δικαιούχους που εγγράφονται στον Ενιαίο Μητρώο κρατικών.