Εγγραφή ενός διαμερίσματος στην ιδιοκτησία: κανόνες και αποχρώσεις της γραφειοκρατίας

Εάν αγοράσατε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, θα πρέπει να νομιμοποιήσετε την ιδιοκτησία σας . Η εγγραφή ενός διαμερίσματος στο ακίνητο είναι υποχρεωτική διαδικασία, χωρίς την οποία δεν μπορείτε να πουλήσετε, να κληρονομήσετε ακίνητη περιουσία και να πάρετε τραπεζικό δάνειο.

Εάν το διαμέρισμα στο νέο σπίτι αγοράζεται με σύμβαση συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο στην κατασκευή, τότε θα πρέπει πρώτα να περιμένετε από τον κύριο του έργου να υπογράψει τα πρωτόκολλα για τη διανομή κατοικιών και μη οικιστικών ακινήτων. Βάσει αυτών των τίτλων θα λάβετε ένα έγγραφο σχετικά με την εφαρμογή του επενδυτικού συμβολαίου. Αφού έχετε λάβει μια τέτοια πράξη, μην ξεκινήσετε την εγγραφή της ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας, μέχρι ο κύριος του έργου να σας ειδοποιήσει ότι άνοιξε τη διεύθυνση εγγραφής του σπιτιού στο Μητρώο του Κράτους. Μετά το σπίτι παίρνει σε αυτή τη λίστα, πρέπει να αποφασίσετε για το πώς θα επισημοποιήσει το ακίνητο στην ιδιοκτησία.

Η εγγραφή ακινήτων μπορεί να ανατεθεί σε ιδιωτικό οργανισμό. Αυτό θα σας εξοικονομήσει προβλήματα, αλλά θα απαιτήσει σημαντικό χρηματικό κόστος.

Μπορείτε να επιτρέψετε τη συλλογή εγγράφων από τον προγραμματιστή. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να γράψετε μια πληρεξουσιότητα για την εγγραφή του διαμερίσματος στην ιδιοκτησία.

Εάν είστε έτοιμοι να αφιερώσετε χρόνο και να περάσετε χρόνο σε γραμμές, τότε μπορείτε να συγκεντρώσετε μόνοι σας όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Αλλά πριν ξεκινήσετε την εγγραφή του διαμερίσματος στην ιδιοκτησία, μην ξεχάσετε να πάρετε έναν πληρεξούσιο από τον προγραμματιστή για εγγραφή. Στη συνέχεια, με τα πρωτότυπα και αντίγραφα της σύμβασης για την αγορά ακινήτων και την πράξη εκπλήρωσης της σύμβασης, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το ομοσπονδιακό γραφείο τεχνικών απογραφών. Θα αφαιρέσουν αντίγραφα αυτών των εγγράφων και μετά την πληρωμή του κρατικού τέλους, θα σας επιτραπεί να ζητήσετε εξηγήσεις. Η εξήγηση συνήθως μοιάζει με τραπέζι στο οποίο υποδεικνύονται οι διαστάσεις του συνολικού, χώρου διαβίωσης και κάθε διαμερίσματος. Μετά από την μηχανική BTI θα κάνει ένα κτηματολόγιο διαβατήριο για ένα διαμέρισμα. Σύμφωνα με το νόμο για το δημοτικό κτηματολόγιο, χωρίς αυτό το έγγραφο, η εγγραφή ενός διαμερίσματος στο ακίνητο δεν επιτρέπεται.

Τώρα και πάλι για τα έγγραφα. Θα πρέπει να έχετε: το πληρεξούσιο προγραμματιστή για την εγγραφή? Δύο αντίγραφα της σύμβασης για την αγορά του διαμερίσματος? Δύο αντίγραφα της πράξης σχετικά με την εκπλήρωση από τον κύριο του έργου των υποχρεώσεών του. Εξήγηση του διαμερίσματος. Κτηματολόγιο διαβατηρίου · Παραλαβή πληρωμής κρατικού δασμού. Μόλις έχετε λάβει όλα τα έγγραφα που αναφέρονται, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση στην Υπηρεσία Κρατικής Εγγραφής.

Στο Rosreestr θα πρέπει να σταθεί η γραμμή για την κατάθεση εγγράφων και μια αίτηση εγγραφής.

Μπορείτε να λάβετε ένα πιστοποιητικό εγγραφής του τίτλου σε δύο εβδομάδες. Μερικές φορές χρειάζεται περίπου ένα μήνα για να περιμένετε.

Ορισμένοι ιδιώτες επιχειρηματίες χρησιμοποιούν δεξιοτεχνικά τη γραφειοκρατία του κρατικού συστήματος και προσφέρουν στους ανθρώπους μια επιταχυμένη εγγραφή πιστοποιητικού ιδιοκτησίας με επιπλέον χρέωση. Αφού λάβετε μια τέτοια προσφορά, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η επιχείρηση έχει την κατάλληλη εξουσιοδότηση και οι δραστηριότητές της έχουν καταχωρηθεί. Είναι επιθυμητό η οργάνωση αυτή να είναι θυγατρική της Rosreestr και να βρίσκεται στην ίδια αίθουσα. Διαφορετικά, μπορείτε να γίνετε εύκολο θήραμα για τους απατεώνες και ακόμη και να χάσετε ένα διαμέρισμα.