Ποιο είναι το προεξοφλητικό επιτόκιο

Το προεξοφλητικό επιτόκιο - αυτό είναι το επιτόκιο, το οποίο χρησιμοποιείται για την μείωση των μελλοντικών ταμειακών ροών για την αξία τους κατά τη στιγμή. υπολογισμός του είναι ίσως ένα από τα πιο πιεστικά και περίπλοκα ζητήματα που προκύπτουν κατά την οικονομική αξιολόγηση του κάθε επενδυτικού σχεδίου. Από την ορθότητά τους εξαρτάται από το ποια είναι η τελική τιμή θα είναι παρούσα αξία σε μετρητά.

Εάν εφαρμόσετε ένα χαμηλότερο ποσοστό, η παρούσα αξία των αναμενόμενων ταμειακών ροών μπορεί να υπερεκτιμηθεί στο μέλλον. Αυτό συνεπάγεται μια αναποτελεσματική επιλογή του επενδυτή του έργου, με αποτέλεσμα ότι θα υποστούν σοβαρές απώλειες. Υπερβολικά υψηλό ποσοστό, με τη σειρά του, μπορεί να οδηγήσει σε απώλειες που έχουν πράγματι - χαμένη ευκαιρία για τη δημιουργία εισοδήματος.

Το προεξοφλητικό επιτόκιο αντιπροσωπεύει έτσι το ποσοστό απόδοσης ως ποσοστό, το οποίο είναι να πάρετε έναν επενδυτή επί του επενδεδυμένου κεφαλαίου. Αυτό είναι ένα έργο για τον επενδυτή θεωρείται ότι είναι ελκυστικό όταν το ποσοστό της επιστροφής είναι υψηλότερο από το προεξοφλητικό επιτόκιο για αυτό οποιεσδήποτε άλλες επενδύσεις κεφαλαίου με παρόμοιο κίνδυνο.

Το προεξοφλητικό επιτόκιο, από την άλλη πλευρά, είναι μια αντανάκλαση της αξίας του χρήματος λαμβάνοντας υπόψη τους κινδύνους και τον παράγοντα χρόνο, διότι τα πραγματικά χρήματα που το άτομο έχει αυτή τη στιγμή, είναι πολύ προτιμότερο (έχουν μια μεγάλη τιμή) ίσο με το ποσό των χρημάτων που αναμένει να επωφεληθεί στο μέλλον.

Αυτό οφείλεται σε διάφορους λόγους, για παράδειγμα, ότι:

• Υπάρχει πάντα ο κίνδυνος της αναμενόμενη απλά δεν πάρει?

• διαθέσιμο ποσό θα μπορούσε να κάνει ένα κέρδος, για παράδειγμα, να θέσει σε καταθέσεις στην τράπεζα.

• διατίθενται ως αποτέλεσμα του πληθωρισμού θα χάσει την αγοραστική δύναμη του ποσού.

Οι ακόλουθες παράμετροι περιλαμβάνονται στο προεξοφλητικό επιτόκιο:

• πληθωρισμού ?

• επενδυτικό κίνδυνο παράγοντα (για κάθε περίπτωση)?

• το ελάχιστο ποσοστό απόδοσης που μπορεί να είναι εγγυημένη.

Ο υπολογισμός προεξοφλητικό επιτόκιο γίνεται με βάση διαφορετικές μεθοδολογίες, στην πράξη συχνά προσδιορίζεται πειραματικά. Αυτό λαμβάνει υπόψη τόσο τις απαιτήσεις του επενδυτή και της επενδυτικής τράπεζας, η οποία προσελκύει που απαιτούνται για την υλοποίηση των έργων κεφαλαίων.

Στη ρωσική συνθήκες, η επενδυτική δραστηριότητα είναι πάντα σε συνδυασμό με ένα μεταβλητό επίπεδο κινδύνου, ως εκ τούτου, και με τις συνεχώς μεταβαλλόμενες επίπεδα των εσόδων και εξόδων. Για το λόγο αυτό, στην πράξη, η κερδοφορία του έργου είναι σπάνια υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο της άμεσης κεφαλαιοποίησης, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το προεξοφλητικό επιτόκιο.

Προεξοφλημένων ταμειακών ροών, λαμβάνοντας υπόψη προεξόφληση, φυσικά, αντικατοπτρίζει με μεγαλύτερη ακρίβεια την αξία του διαθέσιμου εισοδήματος.

Η πιο συνηθισμένη τεχνική για τον προσδιορισμό του ύψους των χρηματοοικονομικών ροών κεφαλαίων μοντέλα έκπτωση περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

1. Για τη δική σας:

• αξιολόγηση των στοιχείων του ενεργητικού του κεφαλαίου?

• Αθροιστική κατασκευής.

2. Επενδύσεις:

• μέσο σταθμικό κόστος κεφαλαίου.

Το βασικό σημείο στη διαδικασία της προεξόφλησης - καθοριστεί συγκεκριμένο ποσοστό έκπτωσης. Από την άποψη της οικονομίας είναι το προεξοφλητικό επιτόκιο του ποσοστού απόδοσης που θα επιτευχθεί εάν τα κεφάλαια αυτά ήταν διαθέσιμα στην οργάνωση. Με τη χρήση του προεξοφλητικού επιτοκίου που καθορίζεται από το ποσό που ο επενδυτής θα πρέπει να πληρώσει σήμερα, προκειμένου να είναι επιλέξιμοι για να λάβουν το εκτιμώμενο ποσό στο μέλλον.

Το προεξοφλητικό επιτόκιο είναι απαραίτητη για:

• παράγει μια πιο ακριβή υπολογισμό της απόδοσης του έργου?

• να συγκρίνουμε τα στοιχεία αυτά με το σημερινό σχέδιο του χαμηλότερου συντελεστή απόδοσης όταν επενδύουν σε παρόμοια επιχείρηση.