Κτηματολογίου δραστηριότητα - τι είναι αυτό; Ο νόμος, η υλοποίηση των δραστηριοτήτων

Το κράτος Land Κτηματολόγιο - είναι ένα σύνολο συστηματικών πληροφορίες σχετικά με τα οικόπεδα, το σκοπό τους, την τοποθεσία, πληροφορίες σχετικά με την παρουσία σε περιοχές αναπόσπαστο μέρος της ακίνητης περιουσίας, την εξατομίκευση των ιδιοκτητών.

Σκοπός του κτηματολογίου γης

Ο κύριος στόχος του κτηματολογίου κρατικής γης - παροχή πληροφοριών, που σχετίζονται με την επίτευξη συγκεκριμένων στόχων:

• διαχείριση της γης στο επίπεδο των δήμων και του κράτους?
• έλεγχο της χρήσης της γης?
• οργάνωση των μέτρων για τη δημιουργία βέλτιστων συνθηκών για τη διεξαγωγή των γεωργικών εργασιών, αύξηση της γονιμότητας?
• διαχείριση της γης?
• Οικονομική αξιολόγηση της γης για να προσδιοριστεί η βέλτιστη τιμή και λογική πληρωμή για τη γη?
• μια καταγραφή όλων των ενεργειών που σχετίζονται με την κατοχή, διάθεση και χρήση της γης.

Ενοποίηση απογραφής επιτρέπει να αναπτύξει μια ομοιόμορφη σύνθεση και τη δομή των στοιχείων της απογραφής.

κτηματολογίου δραστηριότητες

Κτηματολογίου δραστηριότητα - είναι αναπόσπαστο μέρος του κτηματολογίου, το οποίο περιλαμβάνει μια σειρά από έργα κτηματολογίου μηχανικού, το αποτέλεσμα της οποίας θα προετοιμάσουν τα έγγραφα και να υποβάλουν όλα τα στοιχεία του κτηματολογίου μητρώο.

Ποιος έχει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει εργασίες και τους επαγγελματίες της λογιστικής

Το δικαίωμα να εκτελέσει κτηματολογίου δραστηριότητες είναι τα άτομα που έχουν εκπαιδευτεί και έλαβε ένα δίπλωμα.

Λογιστική για όλα τα κτηματολογικά μηχανικούς που διεξάγονται σε εθνικό επίπεδο, πληροφορίες σχετικά με τις υπηρεσίες που διατίθενται στο κοινό και μπορούν να βρεθούν στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία για την εγγραφή κατάσταση, Κτηματολόγιο και Χαρτογραφίας.

Το αποτέλεσμα των κτηματολογικών έργων

Κτηματολογίου εργασίας - λειτουργεί για την τοπογραφία, την τεχνική έρευνα των ακινήτων που βρίσκονται στη γη.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα των εργασιών ο πελάτης θα είναι σε θέση να οπλίζει ή να αφοπλίζει με κτηματολογίου γης εγγραφή, να λαμβάνουν πληροφορίες σχετικά με τις αλλαγές στην ιδιοκτησία.

επισκόπηση

σχέδια Έρευνα που καταρτίζονται με βάση τον χάρτη κτηματολογίου και αποσπάσματα από την απογραφή του συγκεκριμένου οικοπέδου και αποτελείται από δύο μέρη:

• Γραφικά. Αυτό το μέρος είναι σχηματικά εμφανίζει την περιοχή των συνόρων, οι συντεταγμένες των σημείων που αντιστοιχούν στα όρια.
• Κείμενο.

Σχέδιο όριο γραφικό μέρος

Ορισμένα όρια υπόκεινται σε υποχρεωτική διαβούλευση με τους ιδιοκτήτες των γειτονικών οικοπέδων. Η διαδικασία αυτή μπορεί να συμπεριληφθεί στις δραστηριότητες του κτηματολογίου μηχανικός συμφωνηθεί. Η συμφιλίωση μπορεί να κρατήσει και ο ίδιος ο πελάτης.

Η εναρμόνιση των συνόρων θέσης μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς τη θέσπιση ορίων στην τοποθεσία και την εγκατάστασή τους. Φυσικά, οι ενδιαφερόμενοι συχνά απαιτούν από τους γείτονες ότι είχαν μια διαδικασία στις παραμεθόριες περιοχές για την αποφυγή στο μέλλον τυχόν διαφορών.

Διαδικασία που ταιριάζουν περιλαμβάνει μια σειρά από δραστηριότητες:

• τα διαπιστευτήρια των εκπροσώπων των υπεργολάβων?
• διασφάλιση της πρόσβασης των ενδιαφερομένων να εξοικειωθούν με τα σχέδια έρευνας πρόσωπο?
• μια ένδειξη των θέσεων της περιοχής, η οποία καθορίζει τα όρια της αποτύπωσης.

Το αποτέλεσμα της διαπραγμάτευσης είναι μια πράξη του γραφικού σχεδίου και τη συμφωνία της υπογραφής, υπεργολάβων σφραγίδα. Αν η ειδοποίηση για την ανάγκη να εναρμονιστούν τα όρια που διεξάγονται γραπτώς, και οι κατασκευαστές αξεσουάρ δεν παρέστη στη διαπραγμάτευση, δεν εξέφρασαν αντιρρήσεις εντός της ταχθείσας προθεσμίας, το σχέδιο θεωρείται ότι έχει εγκριθεί και αυτό να θέσει ένα αντίστοιχο σήμα.

Όταν το συμμαχικό έχουν αντιρρήσεις για τα καθιερωμένα όρια, τη γνώμη τους καταγράφονται στην πράξη. Αν η ένσταση εγγράφως, πρέπει να επισυνάπτεται στην πράξη και να σχεδιάσουν. Αν τα μέρη δεν μπορούν να συμφωνήσουν, τότε μπορείτε να επιλύσει μόνη της διαφοράς στο δικαστήριο.

Το νομοθετικό πλαίσιο

Τα βασικά κανονιστικά έγγραφα που ρυθμίζουν τις δραστηριότητες των κτηματολογικών - «Από τα κτηματολογικά δραστηριότητες» 221-FZ Ο νόμος καθιέρωσε επίσης το 2007 και έχει υποστεί αρκετές αλλαγές.

Κτηματολογίου εργασία - είναι το έργο που μπορεί να γίνει από μηχανικούς, πραγματοποιήθηκε στο CPO. Ο στόχος των κτηματολογικών δραστηριοτήτων είναι να λογοδοτήσουν για όλα τα ακίνητα, γη, κατασκευές, κτίρια, αντικείμενα των ημιτελών κατασκευών.

Στη νέα έκδοση του ομοσπονδιακού νόμου «Περί των κτηματολογικών δραστηριότητες» απαιτεί κτηματολογίου μηχανικούς να συμμετάσχουν στο αυτορρύθμισης οργάνωση των κτηματολογικών μηχανικούς. Ο έλεγχος των δραστηριοτήτων τους θα πρέπει να πραγματοποιηθεί είναι η αυτορρύθμισης οργάνωση. Οργανισμοί έχουν επίσης την εξουσία να ασχοληθεί με καταγγελίες κατά των μελών της.

Ο νόμος ορίζει σαφώς τις απαιτήσεις για κτηματολογίου μηχανικός, ο οποίος πρέπει να έχει εξειδικευμένη ανώτατη εκπαίδευση, να είναι πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και έχουν τη σχετική εμπειρία τουλάχιστον 2 χρόνια. Επίσης, ο μηχανικός πρέπει να περάσει ένα τεστ γνώσεων και να έχουν την ποινή του αποκλεισμού για την παραβίαση των κανονισμών στον τομέα της κτηματολογίου, να συνάψει σύμβαση με την ασφαλιστική του Ηνωμένου Βασιλείου της αστικής ευθύνης των κτηματολογικών μηχανικού. Και οι απαιτήσεις για την επαγγελματική εκπαίδευση δεν εφαρμόζονται πριν από την έναρξη του 2020.

Αν ο μηχανικός έχει έγκυρο πιστοποιητικό καταλληλότητας, η εγγραφή για την CPO δεν απαιτείται για να περάσει τις εξετάσεις και τη διαθεσιμότητα της εργασίας που προβλέπονται για τις αλλαγές στο νόμο.

Από το τέλος του 2016 του νόμου «Περί των κτηματολογικών δραστηριοτήτων» προβλέπει την υποχρεωτική προ της δίκης προκειμένου να προσφύγει κατά της αναστολής των κτηματολογικών αποφάσεις καταχώρισης.

Οργάνωση των κτηματολογικών δραστηριοτήτων

Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Κώδικα κτηματολογίου δραστηριότητα - μια δραστηριότητα που πραγματοποιείται σε εμπορική βάση και σχετίζεται με το σχηματισμό των αντικειμένων που υπόκεινται σε κρατικό κτηματολογίου εγγραφής. Αλλά οι δραστηριότητες αυτές πραγματοποιούνται από εξουσιοδοτημένα πρόσωπα, στην περίπτωση αυτή, κτηματολογικά μηχανικός, από το δημόσιο και επαχθή σύμβαση.

Μορφές οργάνωσης των δραστηριοτήτων κτηματολογίου:

• μεμονωμένες επιχειρηματίας?
• υπάλληλος του νομικού προσώπου, το οποίο ασκεί τις δραστηριότητές της βάσει σύμβασης εργασίας.

Την απόφασή του να προσδιορίζουν τη μορφή των δραστηριοτήτων των κτηματολογικών μηχανικός επέλεξε, είναι υποχρεωμένος να ενημερώνει τις αρχές της εκτελεστικής εξουσίας και των φορέων που εξέδωσε το πιστοποιητικό καταλληλότητας το αργότερο εντός 30 ημερών.

Κάθε ειδικός θα πρέπει να είναι διαθέσιμα:

• εκτύπωση?
• μορφές?
• σφραγίδα.

Απαιτήσεις για την καταγραφή των επιμέρους πρότυπο επιχείρησης για κτηματολογίου μηχανικούς.

Αν κτηματολογίου μηχανικός που εργάζεται στο εργοστάσιο, είναι ένα νομικό πρόσωπο πρέπει να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις:

• έχουν προσωπικό τουλάχιστον 2 μηχανικούς κτηματολογικά με τα πιστοποιητικά προσόντων?
• δημιουργούν όλες τις προϋποθέσεις για την αποθήκευση εγγράφων, που λαμβάνουν από τρίτους, σε σχέση με την εκτέλεση των συμβατικών συμφωνιών για τη διεξαγωγή κτηματολογίου δραστηριότητες.

Στην περίπτωση αυτή, η σύμβαση με τον πελάτη είναι νομικό πρόσωπο, και όχι με το κτηματολογικό μηχανικό.

αυτορρύθμισης οργάνωση

Ο κύριος σκοπός της αυτορρύθμισης οργάνωση στον τομέα του κτηματολογίου - δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για την άσκηση της επαγγελματικής δραστηριότητας των μηχανικών, ο σχηματισμός των ενιαίων κανόνων για όλα τα κράτη μέλη και η ακρίβεια εντοπισμού της συμμόρφωσης με τους κανόνες αυτούς.

Ο νόμος «Περί των κτηματολογικών δραστηριότητες» απαιτεί SROs για να πραγματοποιεί τις δικές του κτηματολογίου της εξειδικευμένων μηχανικών, για να εκπροσωπούν τα συμφέροντά τους σε δημόσιους φορείς, την προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων τους.

SRO δικαιώματα:

• για την προστασία των συμφερόντων όλων των μελών της σε περίπτωση διαφορών στο επίπεδο της τοπικής αυτοδιοίκησης, των δημόσιων αρχών?
• ανάπτυξη δεσμευτικών κανόνων για SRO μέλη σε εύθετο χρόνο να τις κοινοποιήσει στο κοινό και σε όλα τα μέλη, μέσω δημοσίευσης στα μέσα ενημέρωσης?
• παρακολούθηση της συμμόρφωσης με τους κανόνες που θεσπίζονται από τους μηχανικούς?
• την απόκτηση και ανάλυση πληροφοριών από το κτηματολόγιο των αποτελεσμάτων των δραστηριοτήτων των μελών τους?
• να εξετάσει τις καταγγελίες σχετικά με τις ενέργειες της SRO μέλη?
• εφαρμόζονται τα μέτρα της ευθύνης για κτηματολογίου μηχανικούς οι οποίοι παρείχαν τις εκ του νόμου και των τοπικών εγγράφων στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας.

Αυτορρύθμισης οργανισμός δεν έχει το δικαίωμα να ασκούν τη δική τους επιχείρηση στον τομέα των κτηματολογικών έργων.

Ποια έργα είναι δημοφιλής φέτος

Σύμφωνα με τις στατιστικές, κτηματολογικά δραστηριότητες το 2017 επικεντρώθηκαν κυρίως στα εξής:

1. Κάνοντας σχήματα από τη θέση της γης, η οποία απαιτείται για την εγγραφή μιας αναφοράς για την κατανομή της γης από τα εδάφη του κράτους και της δημοτικής περιουσίας.
2. Δημιουργώντας ένα όριο σχεδίου, η οποία είναι απαραίτητη στην περιοχή διατύπωση και τοπογραφικές μελέτες.
3. Κάνοντας το συντονισμό περιγραφή. Αυτό οφείλεται στην ανάγκη να καθοριστούν τα όρια του θέση, έκταση γης οφείλεται στο γεγονός ότι η γη δεν συντονίζονται, ή δεν ορίζονται στο σύστημα.
4. Η καταχώρηση του νεοσύστατου αντικείμενο ακινήτων (κτιρίων).
5. Κατανομή του μεριδίου σε είδος. Τέτοιες δραστηριότητες είναι δυνατή μόνο αν το ακίνητο ανήκει από κοινού. Μετά το διαχωρισμό υπάρχει ένα ή περισσότερα τμήματα, και η αρχική τοποθεσία παραμένει, αλλά με αλλαγμένο όρια. Από τα νέα σχηματισμένα τμήματα προκύπτει ιδιοκτησίας σε ιδιώτες ιδιοκτήτες των ιδίων κεφαλαίων. Τυπικά, τέτοιες εργασίες εκτελούνται, αν οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να καταλήξουν σε συμφωνία σχετικά με τη χρήση της γης.
6. Το τμήμα διαχωρισμού συνδέσμου. Στο τμήμα διαίρεσης σχηματίζεται από δύο ή περισσότερα, καθένα από τα οποία λαμβάνει συνόρων της και κτηματολόγιο. Το κυριότερο είναι ότι η γη ανήκει στην κατηγορία του μερίσματος, δηλαδή, θα μπορούσε πραγματικά να χωριστεί σε δύο ή περισσότερες περιφέρειες, με την επιφύλαξη όλων η νεοσυσταθείσα. Όταν συνδυάζονται, αντιθέτως, οι αρκετά τμήματα σχηματίζονται σε ένα ενιαίο κτηματολόγιο.