Πού να παραγγείλετε ένα κτηματολογίου διαβατήριο στο διαμέρισμα; Η διαδικασία και τους όρους της καταχώρησης

Από σήμερα, κάθε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος ή άλλων χώρων θα πρέπει να έχει στην κατοχή του τρία απαιτούμενα δικαιολογητικά: τεχνικό σχέδιο, κτηματολογίου διαβατήριο και πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Ένας από αυτούς - μια καινοτομία για πολλούς Ρώσους.

Κτηματολογίου εγκαταστάσεις διαβατήριο - ένα από τα πιο σχετικά έγγραφα όταν κάνετε συναλλαγές ακινήτων. Τι είναι αυτό το έγγραφο; Δεν εμφανίστηκε πριν από λίγο καιρό, τόσοι πολλοί δεν ξέρουν τι είναι και πού να παραγγείλετε κτηματολογίου διαβατήριο στο διαμέρισμα. Εξετάστε αυτές τις ερωτήσεις σε αυτό το άρθρο.

Τι είναι το κτηματολογικό διαβατήριο

Κατά τα τελευταία δέκα χρόνια λογιστικών ακίνητο κανόνες έχουν αλλάξει πολλές φορές. Εμφανίζονται και εξαφανίζονται, οι νέες μορφές των εγγράφων για τον καθορισμό προδιαγραφών εγκαταστάσεις. Ως εκ τούτου, πριν μιλήσουμε για το πώς να πάρει το κτηματολογικό διαβατήριο στο διαμέρισμα, την αποσαφήνιση του ορισμού.

Κτηματολογίου διαβατήριο - ηλεκτρονική ή έντυπη έγγραφο, το οποίο περιέχει πληροφορίες από GKN (μέλος Real Estate Κτηματολόγιο). Σε Rosreestra είναι μια μοναδική βάση δεδομένων με περιγραφή όλων των αντικειμένων. Κάθε ένα από αυτά έχει έναν μοναδικό αριθμό, περιγράφει τις ιδιότητες, τα χαρακτηριστικά και τα χαρακτηριστικά. Πληροφορίες από αυτή τη βάση δεδομένων μπορεί να επιτευχθεί με δύο τρόπους:

• υπό τη μορφή ενός εκχυλίσματος, ως απάντηση στο αίτημα?
• σε ξεχωριστό έγγραφο - το διαβατήριο.

Αυτό το έγγραφο είναι συχνά συγχέεται με διαβατήριο τεχνικό, αλλά δεν είναι το ίδιο πράγμα. Από 2014 datasheet αντικαθίσταται από tehplan, η οποία δίνει όλα τα ίδια ΔΔΠ. Tehplan περιέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις παραμέτρους κατασκευής του ακινήτου και χρησιμεύει ως βάση για την αύξηση του δωματίου και τοπογραφικές μελέτες. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι εισήλθε τις πληροφορίες στο OCG.

Γιατί άραγε πρέπει

Όπως και κάθε άλλο έγγραφο, κτηματολογικά διαβατήριο έχει τον σκοπό του. Χωρίς αυτό είναι αδύνατο να γίνει με το διαμέρισμα οποιαδήποτε ενέργεια. Βάσει αυτού του εγγράφου αρχίζει το κτηματολογικό γραφείο σε ειδικό μητρώο, το οποίο περιέχει πληροφορίες σχετικά με όλα τα καταχωρηθεί αντικείμενα των ακινήτων σε όλη τη χώρα. Για να πάρετε πληροφορίες σχετικά με τα διαμερίσματα, ιδιωτικές κατοικίες, οικόπεδα με την οικοδόμηση και χωρίς, καθώς και πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο υπό κατασκευή, δεν έχει ακόμη τεθεί σε λειτουργία. Χωρίς κτηματολογίου διαβατήριο αδύνατον να διαπράξει τέτοιες πράξεις:

• να αγοράσει ή να πουλήσει ένα διαμέρισμα?
• καταχώριση της συμφωνίας μίσθωσης?
• να οργανώσει τράπεζα εγγύηση?
• ανανεώσει την κληρονομιά?
• για τη διεξαγωγή ορισμένων τύπων συναλλαγών με τη χρήση του ακινήτου για εμπορικούς σκοπούς?
• νομιμοποιήσει τα παράνομα κατασκευαστεί παραρτήματα?
• λάβουν την άδεια να ανακατασκευάζει το ακίνητο?
• να εκδώσει την πράξη?
• να πάρετε μια υποθήκη?
• για την ιδιωτικοποίηση της στέγασης.

Το περιεχόμενο του εγγράφου

Από μια τεχνική διαβατήριο κτηματολογίου που χαρακτηρίζεται από το ότι περιέχει πολύ περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο. Μπορεί να βρείτε τα ακόλουθα στοιχεία:

• μια κάτοψη των χώρων?
• μια λίστα με τα υλικά που κατασκευάζονται πλάκες, θεμέλια και τοίχους?
• η χρονική στιγμή της αναθεώρησης?
• αξία των αποθεμάτων των εγκαταστάσεων?
• άλλες πληροφορίες.

Μετά την ανάγνωση αυτού του εγγράφου, μπορείτε να πάρετε αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο της συναλλαγής, η οποία απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία της σύναψής της.

Αξίζει να γνωρίζει ότι εάν προγραμματίζετε για μια υποθήκη, η τράπεζα πιθανότατα θα απαιτήσει για να μελετήσει τα δύο έγγραφα. Θα πρέπει να δώσετε και το διαβατήριο κτηματολογίου, και των τεχνικών.

Πού να παραγγείλετε ένα κτηματολογίου διαβατήριο στο διαμέρισμα

Για το κτηματολογικό διαβατήριο και σήμερα υπάρχουν τρεις τρόποι:

1. Επίσκεψη του Ομοσπονδιακού Επιμελητηρίου Κτηματολογίου - μια από τις πιο απλό και αξιόπιστο τρόπο.
2. Πολυλειτουργικό κέντρο - είναι αρκετά μακριά, επειδή το Κέντρο έχει παράσχει μια σειρά από υπηρεσίες και εξυπηρετεί ένα μεγάλο αριθμό ανθρώπων ταυτόχρονα.
3. Διαδίκτυο.

Υποκατάστημα Κτηματολογίου Επιμελητήριο είναι σχεδόν σε κάθε πόλη, έτσι ώστε η πρώτη μέθοδος είναι η πιο ελκυστική. Στη συνέχεια, μπορείτε γρήγορα να λάβει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και να κάνουν τεχνικές διαβατήριο, αν δεν το έχετε κάνει ήδη.

Για να κάνετε μια κτηματολογίου διαβατήριο μέσω του Διαδικτύου, θα πρέπει να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα Rosreestra και να ολοκληρώσει τη διαδικασία εγγραφής. Τώρα μπορείτε να κατεβάσετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα και να προχωρήσει στην εγγραφή. Αυτή η μέθοδος έχει μόνο ένα μειονέκτημα. Για να αποκτήσετε το έγγραφο, θα πρέπει ακόμα να επισκεφθείτε τη διαχείριση των κτηματολογικών υπηρεσιών.

Σε ορισμένες περιοχές, δεν υπάρχει άλλος τρόπος - καλέστε το προσωπικό των υπηρεσιών κτηματολογίου στο σπίτι. Και για τους βετεράνους και άτομα με ειδικές ανάγκες βετεράνων του πολέμου, καθώς και για τα άτομα με ειδικές ανάγκες συσταθεί ομάδες Ι και ΙΙ, αυτή η υπηρεσία είναι δωρεάν.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία για την εφαρμογή στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο μπορεί οποιοσδήποτε κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για πληροφορίες μπορείτε επίσης σε σχέση με οποιαδήποτε ιδιότητα. Αλλά για να εγγραφείτε μόνο εκείνους τους πολίτες οι οποίοι είναι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές επίσημα.

διαδικασία εγγραφής

Τώρα ας μιλήσουμε για το πώς να επισημοποιήσει κτηματολογίου διαβατήριο. Όποια μέθοδο των παραπάνω που θα επιλέξετε, μπορείτε ακόμα να περάσουν από τα εξής στάδια:

• επικοινωνήσουν με το πιστοποιητικό εγγραφής ΔΔΠ καταχωρίσεως?
• την καθορισμένη μέρα να είναι έτοιμη για την άφιξη του επιθεωρητή ΔΔΠ για τον έλεγχο και τη συλλογή των μετρήσεων?
• περιμένετε για την κατασκευή του τεχνικού δελτίου για ένα διαμέρισμα ?
• συντάξει έναν πλήρη κατάλογο των εγγράφων?
• στηριζόμενη καταβάλει όλα τα τέλη και επιβαρύνσεις?
• ισχύουν για ένα κτηματολογικό ακίνητο για να εξετάσει και τεστ για την αυθεντικότητα?
• να πάρει το κτηματολογικό διαβατήριο.

Σε ορισμένες περιοχές, μπορεί να σας ζητηθεί να παράσχει περαιτέρω έναν αριθμό κινητού τηλεφώνου. Χρειαζόμαστε αυτό για να υποβάλει έκθεση σχετικά με την ετοιμότητα του εγγράφου μέσω SMS.

έγγραφα

Έτσι, πού να παραγγείλετε κτηματολογίου διαβατήριο για το διαμέρισμα, που ήδη γνωρίζετε. Τώρα πάμε στη λίστα των απαιτούμενων εγγράφων. Θα χρειαστείτε:

• μια αίτηση εγγραφής του κτηματολογικού διαβατηρίου του αντικειμένου?
• παραλαβή της πληρωμής των κρατικών καθήκον?
• διαβατήριο, άδεια οδήγησης ή άλλο έγγραφο ταυτοποίησης?
• ένα πληρεξούσιο από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου (αν δεν είναι ο ιδιοκτήτης)?
• έγγραφα που αποδεικνύουν την κυριότητα της κατοικίας.

Για το χαρτί, επιβεβαιώνοντας το δικαίωμα να διαθέσει το διαμέρισμα περιλαμβάνει:

• απόδειξη της ιδιοκτησίας?
• εντολή ή συμφωνία για sotsnayme?
• πιστοποιητικό αποδοχής για το σπίτι (για τα κτίρια)?
• μια συμφωνία με τον κύριο του έργου?
• βεβαίωση εγγραφής, που εκδίδεται από τα όργανα της ΔΔΠ, όπως τροποποιήθηκε κατά τη διάρκεια της ανάπλασης?
• την έγκριση των αλλαγών στη φωτιά και την ασφάλεια της υγείας τους οργανισμούς.

πρέπει πιο συχνά εξυπηρετούν τα πρωτότυπα έγγραφα, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις, έρχονται και αντίγραφο. Είναι καλύτερο να κάνουν πολλαπλά αντίγραφα κάθε εγγράφου, έτσι ώστε αργότερα να μην χάνουμε χρόνο.

Αν αποφασίσετε να ισχύουν για Rosreestr όχι προσωπικά, αλλά μέσω ενδιάμεσου φορέα, είναι αναγκαία η επισημοποίηση περαιτέρω πληρεξούσιο (συμβολαιογραφική). Ο αντιπρόσωπος πρέπει επίσης να παρέχουν πρόσθετη, και το διαβατήριό του.

χρονοδιάγραμμα λήψης

Όταν όλα τα έγγραφα που συλλέγονται, υποβάλλονται για εξέταση και τον προσδιορισμό της αυθεντικότητας. Αν όλα είναι εντάξει, συντάσσεται κτηματολογίου διαβατήριο διαμέρισμα. Εφαρμογή χρόνος επεξεργασίας είναι 5 έως 10 ημέρες. Αυτό εξαρτάται από το φόρτο εργασίας του προσωπικού των υπηρεσιών. Κατά τη στιγμή της υποβολής των εγγράφων που θα ανατεθεί ημέρα για την επόμενη επίσκεψη. Μαζί με αυτό μπορείτε να πάρετε μια απόδειξη από τον υπάλληλο των κτηματολογικών υπηρεσιών, επιβεβαιώνοντας την αποδοχή των εγγράφων σας. Το αποτέλεσμα της εργασίας των υπαλλήλων του κτηματολογίου Επιμελητήριο θα είναι:

• ένα απόσπασμα από τη ρωσική Μητρώο για τη χορήγηση αριθμού κτηματολόγιο?
• τα έγγραφα στο σπίτι, σας επιστραφεί μετά την συμφιλίωση?
• το ίδιο κτηματολογίου διαβατήριο.

Την καθορισμένη ημέρα της επίσκεψης δεν ξεχάσετε να πάρετε ένα διαβατήριο ή άλλο έγγραφο ταυτότητας, καθώς και την ίδια την απόδειξη για το πότε και ποια έγγραφα που πήρε. Εάν πάρετε ένα πακέτο των εγγράφων δεν θα προσωπικά, ο εκπρόσωπός σας πρέπει επίσης να ξεχνάμε την συμβολαιογραφικές πράξεις του πληρεξουσίου.

Το κόστος του κτηματολογίου διαβατηρίου

Δεν έχει σημασία ποια σειρά του κτηματολογίου διαβατήριο στο διαμέρισμα, το ίδιο το έγγραφο δεν αξίζει τίποτα. Αλλά για να πληρώσει ακόμα. Για αρχή - έναντι αμοιβής κατάσταση. Θα σας κοστίσει συνολικά 200 ρούβλια. Αλλά είναι η ισχνή πληρωμής.

Πολύ περισσότερο θα κοστίσει χώρους σχεδιασμού tehplana, αν δεν το κάνουν. κόστος εγγραφής του είναι περίπου 10 χιλιάδες ρούβλια. Είναι αλήθεια, μπορούμε να εξοικονομήσουμε λίγο. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να απευθυνθείτε σε ένα ιδιωτικούς οργανισμούς που παρέχουν τέτοιες υπηρεσίες. Το κόστος της tehplana μπορεί να είναι από 5 έως 7 χιλιάδες. Λαμβάνοντας υπόψη το φόρτο εργασίας της δημόσιας υπηρεσίας, η αναφορά σε «ιδιώτης επιχειρηματίας», θα βοηθήσει να σώσει όχι μόνο χρήματα αλλά και χρόνο.

εγκυρότητα

Το έγγραφο, το οποίο εξάγει περίοδο υπηρεσίας κτηματολογίου δεν έχει περιορισμό. Παρά το γεγονός ότι, σύμφωνα με τη νομοθεσία κάθε πέντε χρόνια, διεξάγει απογραφή όλων των υφιστάμενων υπηρεσιών κτηματολογίου ανεξέλεγκτη ακινήτων δεν μπορεί να επιμείνει στην υποχρεωτική διαβατήριο αντικατασταθεί. Αυτό σημαίνει ότι αν δεν έχετε εκτελέσει στο σπίτι τους και οποιαδήποτε αναδιαμόρφωση των στοιχείων διαβατηρίου δεν έχουν αλλάξει, δεν χρειάζεται να το αλλάξετε. Αλλά αν έχετε χάσει ένα έγγραφο ή γίνονται επισκευές στο σχέδιο αλλαγής, θα πρέπει να περάσουν από όλη τη διαδικασία από την αρχή.

Λόγοι απόρριψης

Τώρα ξέρετε ακριβώς πώς να πάρει το κτηματολογικό διαβατήριο στο διαμέρισμα, και μπορεί να το κάνει χωρίς μεγάλη δυσκολία. Ωστόσο, θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη όλες τις πιθανές επιλογές. Ας μιλήσουμε για το αν οι κρατικές αρχές αρνούνται να λάβουν το έγγραφο, και τα οποία δεν έχουν λόγο να το κάνουν. Μπορούν, για παράδειγμα, έχουν ως εξής:

• Πακέτο των εγγράφων που υποβάλλονται ελλιπείς ή ανακριβείς?
• πληροφορίες που υπέβαλε ο αιτών, δεν συμφωνεί με τα δεδομένα που περιέχονται στο μητρώο του κράτους?
• υπάρχει διαμάχη σχετικά με την παραμεθόρια περιοχή που πρόκειται να συναφθεί.
• άλλους λόγους.

Σε κάθε περίπτωση, εάν η απόφαση να αρνηθεί την έκδοση κτηματολογικών διαβατήριο, μπορείτε να πάρετε τα χέρια σας σε μια έγγραφη ειδοποίηση του γεγονότος αυτού. Επίσης, οι εργαζόμενοι Rosreestra απαιτούνται γραπτώς με λεπτομέρεια να σας εξηγήσω όλα τα λάθη και να καθορίσετε τον τρόπο επίλυσής τους. Επίλυση τυχόν προβλημάτων, μπορείτε να εφαρμόσετε ξανά.

Τι θα συμβεί αν δεν υπάρχουν πληροφορίες στην απογραφή

Σε Rosreestra ιστοσελίδα μπορεί να πάρει πληροφορίες σχετικά με όλες τις απολύτως ακίνητη περιουσία καταχωρηθεί μέχρι σήμερα. Αλλά μερικές φορές η κατάσταση εξελίσσεται με τέτοιο τρόπο που οι πληροφορίες δεν είναι διαθέσιμες. Πώς μπορεί αυτό να είναι και τι να κάνετε σε αυτή την περίπτωση;

Αυτή η κατάσταση εξελίσσεται συχνά σε σχέση με ένα πολύ παλιό ακίνητο, νομαρχιακό απόθεμα κατοικιών ή σε περιπτώσεις όπου υπάρχει οποιαδήποτε διαφορά. Για να διορθωθεί η κατάσταση, ο πραγματικός ιδιοκτήτης του ακινήτου θα πρέπει να θέσει την περιουσία του λογαριασμού. Χωρίς αυτή την ενέργεια δεν μπορεί ούτε να αγοράσει ούτε να πουλήσει ένα διαμέρισμα ή να κάνει σε σχέση με την τυχόν νομικές ενέργειες. Κάνετε αυτό, όπως ήδη κατανοητό, είναι εύκολο. Η έντυπη έκδοση του εγγράφου θα γίνει μετά από 10 ημέρες, και οι πληροφορίες στο e-mail έκανε και νωρίτερα βάση.

Σε περίπτωση που κατά τη λειτουργία μοιραστεί ένα νέο κτίριο κατοικιών, όλα τα διαμερίσματα βρίσκονται σε αυτό, θα πρέπει να καταχωρούνται στη βάση δεδομένων ταυτόχρονα. Μαζί με αυτό γίνονται και όλα τα απαραίτητα έγγραφα.